Отправлено: 05.08.10 10:07. Заголовок: автостоянка

У нас довольно оригинальным способом расширяется автостоянка.Засыпать газон тонким слоем и поставить еще 3 или 4 машины это что то новенькое.Это как с разрешения правления? Или произвол?

 Отправлено: 05.08.10 10:33. Заголовок: Это вынужденная мера..

Это вынужденная мера по многочисленным просьбам автомобилистов. У ТСЖ нет денежных средств для проведения перепланировки придомовой территории. Мы планировали установит на газон сетку, чтобы и траву сохранить, и дать возможность парковать машины. Но и на данную сетку денег пока нет. По мере получения денег мы реализуем данный проект и уберем асфальтовую крошку. Так же отмечу, что она будет только в том месте, где начаты работы. Зеленые насаждения затронуты не будут, затронут лишь узкий кусок травы, рядом с которым все равно постоянно паркуют машины и затрудняют проезд вокруг дома. Сейчас, когда машины будут парковать на асфальтовой крошке - проезд не будет так сильно загроможден, как раньше.
У кого-то из жильцов есть принципиальные возражения против предложенной схемы расширения парковки?

 Отправлено: 07.08.10 12:50. Заголовок: автостоянка

Принципиальных возражений нет просто один нюанс что теперь машина заезжают и выезжают по остаткам газона в сторону школы.Так что и без этого не очень пышный газон думаю скоро перестанет существовать.Да и осенью когда эти колеи раскиснут красоты не прибавят

 Отправлено: 25.08.10 10:27. Заголовок: Сегодня утром наблюд..

Сегодня утром наблюдала новое сооружение на углу дома у 4 парадной: нелепый и кривой бетонный накат у паребрика для заезда а/м на газон. Соответственно на газоне стояла машина, прямо на траве. Это что, ноу хау ТСЖ или самодеятельность чья-то?
Если так пойдет и дальше, наш двор превратиться в убогое подобие садоводства, где каждый сам себе архитектор и режиссер: надстраивают разнокалиберные лачуги одна на другой, чем дальше тем страшнее!

 Отправлено: 25.08.10 10:29. Заголовок: Ольга - это сооружен..

Ольга - это сооружение появилось вчера поздно вечером без нашего какого-либо ведома - как только найдем минутку свободного времени - сразу все уберем. А ты не обратила внимание, чья машина там стоит?

 Отправлено: 25.08.10 21:28. Заголовок: Данное сооружение на..

Данное сооружение находится там уже около недели. Куда смотрит управдом!
Я для коллекции делаю фотографии (по возможности) припаркованных авто из разряда "права купил, машину купил, а вот ездить не купил"

 Отправлено: 25.08.10 21:35. Заголовок: автостоянка

Все правильно .Дело начинается с малого.Раз одним можно кусок газона засыпать и втюхать туда три машины а теперь уже стоит по пять и естественно крайние уже дальше стоят просто на газоне.То почему бы и другим где нибудь еще кусочек газона не прихватить.......

 Отправлено: 25.08.10 22:13. Заголовок: Парковка с наглой на..

Парковка с наглой надписью "не занимать" около 4 подъезда появилась только вчера (даже если я ошибаюсь - это не принципиально). Сейчас на ней стоит белая иномарка с номерным знаком м 834 рр 86 регион.
Управдом у нас сейчас болеет и не может смотреть в эту сторону. Я дал указание сотрудникам ТСЖ убрать данное сооружение. К сожалению, сегодня проводили экстренный ремонт крыши и не смогли заняться данным вопросом.
Не для кого не секрет, что наша придомовая территория спланирована человеком, далеким от реальной жизни. Проезды узкие, когда там паркуются машины - то временами невозможно проехать. Мы, по возможности, должны найти разумный компромисс между сохранением зеленых насаждений и оптимизацией парковочных мест и улучшением проезда.
С уважением,
А. Стрепетов.

 Отправлено: 26.08.10 10:16. Заголовок: Может я конечно и не..

Может я конечно и не права, но в последнее время работа ТСЖ напоминает работу всем известного г. Киряновского: мало дела, зато масса рассказов о проблемах! Никаких подвижек в лучшую сторону не видно!
Треклятый ремонт так и не заканчивается уже второй год пошел! Видны какие-то микроскопические действия, скорее для создания видимости работ, чем для действительного решения проблемы!
Еще в июне, помоему, был разговор о том что в течение 1-2 месяцев ремонт будет доделан и мы увидим наконец, покраску и пресловутые наличники на дверях в парадных.... Дверь в 4 парадную по прежнему закрывается кое-как! Уборка видна в следовых количествах и только на лестницах, а ведь платим за уборку этажей тоже!

 Отправлено: 26.08.10 23:26. Заголовок: Ольга, на мой взгляд..

Ольга, на мой взгляд, ты немного излишне эмоциональна в своем заявлении. Уборка в доме ведется и ведется намного лучше, чем было раньше. Это отметили уже многие жильцы. С сентября еще одна новая уборщица выйдет на работу. По дверям действительно вышла задержка (в чем прямая вина Киряновского Л.П.) и мы с тобой (как с членом правления, кстати) еще ему на это выскажем и придумаем как наказать.
ТСЖ не может каждый день показывать какие-то достижения и результаты, у нас же не Олимпийские игры .
Сейчас ведется многомесячная и кропотливая работа - результат которой уже виден.
По сути дела, у нас только две серьезных проблемы: двери и электричество. Проблема с дверями будет в ближайшее время устранена (в понедельник должны привезти наличники и краску), с электричеством все немного сложнее, но я плотно занимаюсь этим вопросом, стараясь привлечь к его решению и ответственных лиц из администрации города.
Как раз для решения проблемы с электричеством мы в ближайшее время будем проводить заочное собрание членов ТСЖ, подробности о котором я в ближайшие дни выложу на форуме.
С уважением,
Алексей.

 Отправлено: 27.08.10 20:02. Заголовок: Алексею

Почему Киряновский застрял так надолго в нашем доме??? Какие его функции вообще???

 Отправлено: 27.08.10 21:40. Заголовок: У нас с ООО "Рем..

У нас с ООО "Ремстрой" был заключен договор Ген подряда по завершению строительства дома. Директором данной фирмы является Киряновский Л.П. Практически все работы по договору ген подряда выполнены: осталось завершить пуско-наладку части слаботочных систем (датчики дымо улавливания и т.п.), закончить отделку подъездов (доделать двери), получить допуск на эксплуатацию по постоянной схеме узла учета тепловой энергии (что будет возможно только после перевода дома на постоянное электроснабжение) и (что самое главное) перевести дом на постоянное электроснабжение.
Технические работы по электроснабжению (внутренняя электрика, ТП, кабельные линии) у нас готовы, сейчас мы ведем согласование юридических вопросов в Ленэнерго, Ростехнадзоре и Сбытовой компании. Киряновский, как представитель ген подрядной организации так же принимает в этом участие.
Далее:
Его же контора (ООО "Балтэко") взялась помогать нашим жильцам в регистрации собственности на квартиры. Здесь возникла большая проблема, многие наши жильцы недовольны (и очень сильно) качеством предоставляемых им услуг. В защиту Киряновского надо сказать, что здесь есть и большая доля вины ФРС, которая все очень затягивает и часто дает недостоверную информацию. Но факт остается фактом - клиенты Киряновским очень не довольны. Сейчас у него еще около 40 наших жильцов в работе.

Кроме того, в 2008 году наше ТСЖ в счет выполнения ген подрядных работ на доме передало (по договору долевого участия) в ООО "Ремстрой" 6 (шесть) квартир на нашем доме. Большая часть этих работ уже выполнена, а в квартирах живут физические лица, которым Киряновский передал данные квартиры.
К сожалению, ООО "ТД "СИГМА" так же претендует на эти квартиры, считая что имеют на это право, так как у них был договор с КОПом. По данному вопросу идут постоянные суды в Арбитраже, Фрунзенском районном суде (куда я постоянно езду от ТСЖ), так же СИГМА предприняла попытку возбудить в отношении ТСЖ уголовное дело по факту мошенничества по данным 6 квартирам. Уголовное дело еще в работе - я регулярно общаюсь со следователем: даю показания, вожу документы и т.п.
Вот примерно так, если очень кратно.

Я надеюсь, что в ближайшие 3-4 недели мы закроем вопрос с отделкой, сроки по электричеству пока не определенные, а суды затянутся на годы. Так же очень надеюсь, что до конца 2010 года Киряновский все же сумеет зарегистрировать собственность на квартиры всем своим клиентам.

История нашего дома сложная и запутанная. Многие уже, к примеру, и не помнят истории с Ленкамом, из-за которой могли лишится квартир более 50 наших жильцов. При участии Киряновского данная проблема была решена.

Сейчас наш дом постепенно приобретает статус обычного жилого дома, когда этот процесс будет полностью завершен, услуги Киряновского Л.П. нам, скорее всего, более не понадобятся. Хотя, еще раз хочу отметить, что имея очень много претензий к нему по ряду рабочих вопросов, не могу не отметить, что он приложим много усилий к решению наших самых важных проблем.

С уважением,
А. Стрепетов

 Отправлено: 30.08.10 08:07. Заголовок: Ольга - это сооружен..

цитата:

Ольга - это сооружение появилось вчера поздно вечером без нашего какого-либо ведома - как только найдем минутку свободного времени - сразу все уберем. А ты не обратила внимание, чья машина там стоит?

Машина 86 регион (ХМАО) Молодой человек из 4 парадной. Видела как он проходил на 2 этаж. Номер квартиры назвать отказался. На замечание о довольно странном выборе места парковки сообщил, что "машину ставить ему больше некуда. Во дворе нет места" И это при том что мест было в тот момент не менее 5-7 штук.

Видимо у них, в ХМАО, всем на всех на...ть!

 Отправлено: 31.08.10 18:33. Заголовок: Если честно, то немн..

Если честно, то немного удивлен почему это сооружение с хамским "НЕ ЗАНИМАТЬ" до сих пор существует? С молодым человеком из ХМАО всё в принципе понятно, но несколько постов выше, Алексей обещал дать указание сотрудникам ТСЖ убрать этот самострой. Алексей, без претензий, но ОНО еще там...

 Отправлено: 31.08.10 23:34. Заголовок: Согласен, виноваты. ..

Согласен, виноваты. Просто в последние дни все работники были заняты крышей и электрикой - уберем это сооружение в самое ближайшее время.

 Отправлено: 03.09.10 08:57. Заголовок: А почему владельца д..

А почему владельца данного самостроя не заставить убрать его лично???? (если у ТСЖ времени нет) Дурной пример заразителен(((((
Алексей и ещё - хорошо возобновить практику вывешивать график уборки парадных

 Отправлено: 03.09.10 10:56. Заголовок: Алексей, уточните по..

Алексей, уточните пожалуйста, уборка приквартирных площадок проводится?
4 пар. 10 этаж. Поставили железную дверь, ключ в ТСЖ сдали. А вот уборщицу видели на площадке 1 раз и то после того, как одна из соседок практически за руку привела ее. Да еще и выговор от нее я получил в виде "Свое дерьмо надо самим убирать!" (дословно) Хотя не вся грязь после ремонта с кафеля была отмыта, а досталось мне. Жена (ну ты знаешь ) провела небльшую беседу воспитательного характера =)

 Отправлено: 03.09.10 11:23. Заголовок: 1. Мы не знаем в как..

1. Мы не знаем в какой квартире живет владелец этой машины (припаркованной на газоне) - иначе давно бы с ним поговорили. Его как-то встретила Ольга (живет в 4-м подъезде), он ее послал (№ квартиры выяснить не удалось). Мы попытались сковырнуть данный бетонный подъем ломиками - не берет. Сейчас ищем отбойный молоток, чтобы все убрать (если у кого есть - сообщите).
2. Дополнительные парковочные места, организованные силами ТСЖ будут улучшены: установлен самодельный заборчик, чтобы машины не заезжали на газон, так же добавим асфальтовой крошки для укрепления самой площадки. Газон обязательно надо сохранить.
3. Графики уборки подъездов мы обязательно повесим. Наши новые уборщики этажей и лестниц работают только недавно и не успели ее навести порядок на всех этажах (работают они по графику) - лестницы же явно стали лучше убираться.

 Отправлено: 03.09.10 12:46. Заголовок: Повесить обьявление ..

Повесить обьявление на доске в подьезде.......соседи сами подскажут владельца авто

 Отправлено: 03.09.10 12:58. Заголовок: Предлагаю передвинут..

Предлагаю передвинуть наше "ведро с гайками", которое стоит уже 2 года прямо на этот накат, думаю силой пары таджиков это можно устроить!
P/ S/
Алексей, наши ремонтники с молотками отбойными уже куда-то уехали. Эх, сказал бы на 2 дня раньше...

 Отправлено: 03.09.10 13:18. Заголовок: Сейчас найдет отбойн..

Сейчас найдем отбойный молоток - я как раз обзваниваю знакомых строителей.
По поводу брошенных машин - у них есть хозяева. Мы делали запрос в органы и общались с участковым на эту тему. Официально ТСЖ не имеет права эти машины трогать, ну а за действия жильцов мы не отвечаем

 Отправлено: 04.09.10 12:28. Заголовок: Кстати с участковым ..

Кстати с участковым можно пообщаться и по поводы этого "товарища" на газоне - участковый составляет протокол и пр. Щтраф по моему очень даже приличный. А самое интересное, что штраф за повторное нарушение увеличивается, с формулировкой "злостное нарушение", или что то в этом роде...

 Отправлено: 04.09.10 12:57. Заголовок: Дополню

Ответ юриста на вопрос о штрафах за парковку на газоне:

"...за "нахождение ТС на газоне" у нас штраф от 1000 до 5000 руб. и протоколы по этой статье составляют участковые. Так же может быть применена другая статья из "ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ В СФЕРЕ БЛАГОУСТРОЙСТВА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ", а именно - статья 33, где такое же наказание, если транспортное средство мешает уборке мусора..." В случае парковки напротив мусорки.

 Отправлено: 04.09.10 13:15. Заголовок: Для начала все же хо..

Для начала все же хотелось бы выловить этого автовладельца и по соседски поговорить. Не уберет машину - позвоним участковому.

 Отправлено: 04.09.10 20:38. Заголовок: Повесить обьявление ..

Повесить обьявление на доске в подьезде.......соседи сами подскажут владельца авто

Я заметил,что любая проблема.....даже самая маленькая(я не беру глобал -электричество,лифт...и т.д).....наш председатель пытается решить в "правовом поле",но у нас на доме зачастую это не проходит......захотел директор автомастерской на наш дом рекламу прелепить-пожалуйста.....захотел жилец парковку с частным заездом на газон-пожалуйста(пока председатель найдет соседа из своей парадной.....или найдет знакомых строителей с отбойным молотком.....можно спокойно год постоять на газоне)......."ведро с гайками"(у которой есть хозяин) напротив четвертой парадной-наверное ждем когда ее наркоты подожгут и с ней еще пару машин(((((( ...............

 Отправлено: 04.09.10 23:43. Заголовок: Дмитрий, а вы предла..

Дмитрий, а вы предлагаете мне, как должностному лицу, работать не в правовом поле?

P. S. председатель правления ищет среди жильцов помощников для решения вопросов в не правовом поле

А если серьезно, то мы тут со светом "умираем" всем коллективом с начала сентября - просто все никак не найти время заняться этой стоянкой, про которую жильцы 4-го подъезда многие знают - но хозяина пока (кроме Ольги) никто не выловил. Он вообще паркуется в необычном режиме - днем машина стоит, а ночью ее нет.

Кстати, даже если бы я и решал какие-то вопросы не правовыми способами, то никогда бы не написал об этом на данном форуме

 Отправлено: 05.09.10 09:57. Заголовок: Не для обсуждения на..

Не для обсуждения на форуме, конечно, но многие вопросы, проще и быстрее решаются "немного другими путями" или "совсем другими" Причем без всякого там криминала.
А с другой стороны почему бы и не обсудить все это на форуме, кто его читает то кроме нас?

 Отправлено: 05.09.10 11:47. Заголовок: Алексей лично вам я ..

Алексей лично вам я предлагаю как председателю более оперативно действовать!!!!!!(ТСЖ с начало сентября "умирает" со светом), а парковка появилась в 20 числах августа.......потом ТСЖ будет умирать отоплением,снегом и тд....((((((( И это хорошо ,что у нас такой умник ОДИН(пока один). А найти хозяина машины!!!!????......это ваша очередная надуманная проблема.....живет он вашем подьезде,на втором этаже(как вам Ольга сообщила)......неужели так трудно обойти 7-8 квартир(или это не входит в "правовое поле")

P. S Уваж. Алексей - Для решения наших проблем .........поверте вы как "должностное лицо" не кому не нужны,даже если они будут решаться по "человечески"

 Отправлено: 06.09.10 01:54. Заголовок: Дмитрий, вам легко п..

Дмитрий, вам легко придираться, эта машина одна из десятков проблем которые есть на доме. Для меня важно решить этот вопрос, но еще важнее сделать так, чтобы свет вечером не вырубался каждые 15 минут. А конец августа лично я мотался то в Ленэнерго, то по судам, то в ОБЭП; управдом не вылезал из ТГК и районной администрации завершая подготовку к отопительному сезону (что мы успешно сделали, оформи паспорт готовности). Это со стороны, возможно, кажется, что на доме все спокойно и мы бездельничаем, а работы столько, что просто не разорваться.

Сегодня мы сориентировались по отбойному молотку - завтра уберем самодельный подъем на газон и приделаем к машине предупреждающее объявление.

Раз я, дмитрий, как должностное лицо, никому не нужен, то тогда сами решайте "по понятиям" все вопросы нашего дома, начиная от уголовного дела в отношении сотрудников ТСЖ и заканчивая судами в Арбитраже.

Между прочим, это наш общий дом и жильцы могли бы проявить больше инициативы в решении такой, относительно не сложной проблемы, особенно сейчас, когда у ТСЖ огромное количество чуть более актуальных и наболевших проблем.

В заключение скажу, что еще ни один жилец не обвинил меня в том, что я обошелся с ним как "должностное лицо". На мой взгляд, работу нашего ТСЖ в первую очередь отличает уважительное и трепетное отношение к жильцам и их проблемам.

 Отправлено: 06.09.10 10:07. Заголовок: "по понятиям"..

"по понятиям"-у меня такого предложения не было(если вы внимательно читали мой пост),было предложено оперативние действовать в ситуациях которые не требуют "согласований""собраний"........или по вашему мнению владелец машины побежит в суд подавать на вас ,за снос "заезда на газон")))))) Повторюсь, мной было предложено заставить этого строителя самого убирать "заезд",и для этого совершенно не нужны "понятия".

С Уваж. Дмитрий

 Отправлено: 06.09.10 22:38. Заголовок: Дмитрий, вы совершен..

Дмитрий, вы совершенно правы. Меня немного занесло - была тяжелая неделя. Никто у нас по понятиям ничего не решает. А председатель должен лучше следить за придомовой территорией. Сегодня убрали этот заезд и провели беседу с владельцем машины.

 Отправлено: 07.09.10 10:07. Заголовок: Спасибо..

Спасибо

 Отправлено: 19.09.10 19:34. Заголовок: вчера сняли с машины..

вчера сняли с машины "эмблему".......просто достало...(до этого зеркала....у соседей номера,выбитые стекла, угоны и т.п...)не ДОМ а проходной двор. Алексей зачем приводить в пример 37 дом которы не может поставить забор,Тсж 66 дома на будапешской совсем недавно поставили забор и ещё ряд ""обычных" домов.....У ТСЖ есть же часть суммы на забор,давайте хотябы часть дома огородим.

С уважением Дмитрий

 Отправлено: 19.09.10 23:36. Заголовок: Чтобы получить разре..

Чтобы получить разрешение на забор - нужно для начала оформить собственность на землю. Чтобы получить собственность на землю - нужно провести общее собрание собственников и проголосовать на нем за это 2/3 голосов. До недавних пор у нас не было такого количества собственников: как известно у нас почти все оформляют собственность через суд и процесс этот идет медленно.
Но, собрание по вопросу оформления собственности на землю у нас скоро в любом случае будет проведено - мы совместим его с голосованием по вопросу передачи ТП в Ленэнерго. Сейчас для проведения собрания осталось только дождаться от Ленэнерго согласования нашей повестки дня.

 Отправлено: 20.09.10 21:57. Заголовок: Забор конечно хорошо..

Забор конечно хорошо. надеюсь что он поможет. Скоро не останется ни одной машины которая тем или иным образом не пострадала припарковавшись у дома. К сожалению даже при настоящей огороженной цепью стоянке народ не считает нужным вешать цепь обратно и закрывать замок. хочется также поставить вопрос о грузовом коммерческом транспорте. Правомерна ли парковка грузовиков, фур вокруг жилого дома? Исходя из нормальных соображений наверно нет. Очень хочется этого избежать сейчас и потом.

 Отправлено: 16.10.10 12:51. Заголовок: Вчера разбили стекло..

Вчера разбили стекло и ограбили очередную машину(((((((((((((((((

 Отправлено: 16.10.10 17:27. Заголовок: Увы, это реалии наше..

Увы, это реалии нашего времени. К нашему конкретно дому это отношения не имеет. В доме № 37 по Альпийскому такое так же бывает регулярно. От ТСЖ могу предложить голосовать на заочном собрании по вопросу оформления земли в собственность - это наш первый шаг к установке забора. После перевода дома на постоянное электроснабжение - включим наружное освещение и начнем монтировать виде онаблюдение.

 Отправлено: 12.12.10 17:40. Заголовок: Владелец ВАЗ 10 моде..

Владелец ВАЗ 10 модели, припаркованной на углу между 2 и 3 парадной, претензии по поводу каких либо вмятин на переднем бампере предьявлять к владелице Ауди (фото номер 1 в альбоме парковка). Сдала назад, долбанула, и уехеала как ни в чем не бывало... Я не стукач, но форму доклада знаю)))

 Отправлено: 03.02.11 22:56. Заголовок: Информация для владе..

Информация для владельца 728 БМВ (свидетели говорят, что хозяин наш жилец и живет в 3-м подъезде): вашу машину сегодня поздно вечером зацепила черная волга (такси 068) в момент парковки около дома. Если обнаружите на машине повреждения - звоните мне, познакомлю со свидетелями.
С уважением,
Алексей.

 Отправлено: 11.02.13 22:40. Заголовок: Уникальный блог по психологии для каждого из нас.

Почитать всегда любые статьи можно полностью интересные поучительные, советую всем

 Отправлено: 06.01.14 16:25. Заголовок: Замороженные продукты, замороженные овощи, продукты питания оптом в Обнинске.

заказать по низкой цене замороженные полуфабрикаты в Обнинске для ЧП

 Отправлено: 21.04.14 23:33. Заголовок: Замороженные продукты, замороженные овощи, продукты питания оптом в Обнинске.

Купить с большой экономией замороженные полуфабрикаты в Московской области для ЧП