Отправлено: 12.05.08 21:58. Заголовок: Вопросы ремонта, строительства и т.п. (продолжение)

Пожалуйста, все вопросы, проблемы, советы и прочее, что касается ремонта, перепланировок и т.п. обсуждаем ЗДЕСЬ!!!

 Отправлено: 14.11.10 00:39. Заголовок: Копии официальных до..

Копии официальных документов я размещаю в группе нашего дома "в контакте", так же их можно посмотреть в ТСЖ. Устал повторять, что зимой 2009/2010 года мы только-только завершили работы по достройке подстанции. На сегодняшний день получен АТП в Ленэнерго, получен допуск на электроустановки дома в Ростехнадзоре и ряд других важных документов, осталось получить допуск на электроустановки ТП (от ТСЖ Ростехнадзор эти документы не принял, но мы договорились что это сделают Кабельные сети Ленэнерго) и заключить договор с Петербургской сбытовой компанией. То есть, объективно, уже почти все сделано. Безусловно, форс-мажорные обстоятельства всегда могут возникнуть, но в сегодняшней ситуации руководство ТСЖ уже сделало все возможное и ситуация развивается надлежащим образом.

 Отправлено: 15.11.10 08:35. Заголовок: к сожаление контакты..

к сожаление контакты относятся к социальным сетям и в многих местах заблокированы
ну очень неудобно
но ссылка не помешает

 Отправлено: 15.11.10 17:33. Заголовок: Есть ссылочка на наш..

Есть ссылочка на нашу группу "в контакте" - отдельная тема на данном форуме.

 Отправлено: 17.11.10 13:42. Заголовок: ­Алексей, в 3-й парад..

*PRIVAT*

 Отправлено: 18.11.10 21:49. Заголовок: А мы, дольщики СИГМЫ..

А мы, дольщики СИГМЫ, наконец-то получили свидетельство о праве собственности!
За что огромное спасибо юристам Киряновскому Л.П и Киряновскому А.Л.
Документы были в регистрационной службе почти год.
Что хочется сказать - к огромному сожалению и всеобщему нашему стыду - в нашей стране бумажная волокита, проволока, а так же наша беззащитность перед чиновниками просто беспредельна.
Поэтому мы должны понимать, что дооформление нашего дома и доведение его до ума - это ужасно сложное, не каждому посильное дело.
Нам всем повезло, что нашлись люди, которые возятся со всеми этими согласованиями, договорами и проч.
Потому что вполне могло быть и такое - недостроенный наш дом стоял бы и медленно разрушался, если бы не нашлись такие люди, как Алексей.
Я сама мало что смыслю во всех этих делах и, будучи просто пассивным дольщиком, только кусала бы себе локти, что решила купить квартиру в этом доме, но ничего не сумела бы сделать.
Так что я благодарна за всю проделанную работу всем людям, которые смогли дать нашему дому жизнь.

 Отправлено: 18.11.10 22:23. Заголовок: Спасибо. Мы действит..

Спасибо. Мы действительно стараемся, хотя и совершаем при этом ошибки... но постепенно приходит опыт и знания.
Если кто-то из наших дольщиков до сих пор не оформил собственность - звоните мне, я подскажу как максимально быстро это сделать.
С уважением,
Алексей Стрепетов.

 Отправлено: 19.11.10 20:00. Заголовок: Вообще-то те дольщик..

Вообще-то те дольщики СИГМЫ, кто не пользовался услугами вышеуказанных юристов, получили собственность гора-а-аздо раньше:) И бумажная волокита уж совсем тут не причем:)
А за доведение дома до ума да, большое спасибо тем людям которые действительно работают по этому вопросу:)

 Отправлено: 19.11.10 23:17. Заголовок: Действительно, нельз..

Действительно, нельзя оспорить тот факт, что большинство клиентов Киряновского (компания Балтэко) получили собственность на квартиры значительно позже, чем клиенты Скуповой С.В., к примеру.
Были ли у этого объективные причины, или же все дело в профессионализме юристов - здесь я обсуждать не буду.
Вопрос в том, что сейчас у ТСЖ имеется значительный опыт признания собственности на квартиры как через суд (Фрунзенского района), так и во внесудебном порядке. Так же есть взаимодействие с юристами, которые на практике показали свою проф пригодность.
По моим подсчетам, еще минимум 50 дольщиков (думаю, их гораздо больше) не оформили еще собственность на квартиры. Считаю, что с этим лучше не тянуть и позвонить мне за разъяснением как это сделать.

Кратко про электричество:
1. В начале недели от Кабельных сетей Ленэнерго в Ростехнадзор сдано заявление на получение допуска в эксплуатацию ТП (напомню, что дом уже допущен). Назначен инспектор - на следующей неделе будем с ним связываться и выяснять сроки допуска ТП.
2. Работы по завершению строительства (строит Ленэнерго) основной линии электропередачи (по которой ток пойдет на нашу новую ТП) еще не завершены, но продвигаются. Это не будет серьезной проблемой, так как к ТП подходят еще 2 резервные линии, которые полностью готовы.
3. В Петербургской сбытовой компании на согласовании находится проект системы учета потребления нашим домом электроэнергии. Скоро он будет согласован и мы заключим договор электроснабжения дома. В настоящий момент ведутся переговоры по вопросу заключения данного договора без поверки квартирных счетчиков, так как это может на несколько месяцев затянуть перевод дома на постоянное электроснабжения. Думаю, что под гарантийное письмо ТСЖ (которое уже сдано) нас переведут на постоянку, а счетчики в квартирах за 6 месяцев в порядок мы приведем.

На проводимых на доме общих собраниях как членов ТСЖ, так и собственников помещений решения приняты по всем вопросам повести дня подавляющим большинством голосов. Выбрано новое правление:
1. Ивановская Марина Юрьевна;
2. Похилая Татьяна Павловна;
3. Попова Евгения Андреевна;
4. Присяжнюк Ольга Валерьевна;
5. Самохвалов Виталий Михайлович;
6. Стрепетов Алексей Алексеевич;
7. Чернявская Татьяна Андреевна».

Председателем правления назначен Стрепетов Алексей Алексеевич.



С уважением,
А. Стрепетов

 Отправлено: 20.11.10 13:36. Заголовок: Алексей а ,что с рем..

Алексей а ,что с ремонтом в подьезде №3.........?????? зима на носу!!!!! у нас на втором и третьем этаже двери вообще не закрываются......на шестом двери вроде запенили а где пенопласт оставили как есть........я не понимаю для чего меняли старые двери!!!!!!???????не чего не меняется,как те двери висели на соплях так и эти........и когда их красить собираются?????(наверное когда мороз ударит)

с уваж. Дмитрий

 Отправлено: 20.11.10 14:03. Заголовок: Двери в 3-м подъезде..

Двери в 3-м подъезде скоро будут доделаны. В остальных подъездах они уже приведены в порядок. На пенопласте по недосмотру подрядчика в доме остались только несколько дверей - все они будут переделаны.

 Отправлено: 25.11.10 10:49. Заголовок: Добрый день! Алексе..

Добрый день!
Алексей- а можно поточнее сказать когда доделают ремонт,на улице зима.......по этой причине в прошлом году его не делали(морозы,осадки)......

С уваж. Дмитрий

 Отправлено: 25.11.10 22:32. Заголовок: Я завтра уточню у уп..

Я завтра уточню у управдома когда в 3-м подъезде закончат монтаж всех дверей и установку на них наличников. Покраску будем производить и при минусовой температуре - куплена специальная краска.
Так же прошу сообщить в ТСЖ, если у Вас на этаже дует из окон в местах общего пользования - мы направим плотника.

 Отправлено: 25.11.10 23:28. Заголовок: Холодной воды в четв..

Холодной воды в четверг вечером нет из-за аварии у Водоканала. Ждем, когда ее исправят.

 Отправлено: 26.11.10 10:00. Заголовок: Алексей, а это норма..

Алексей, а это нормально что наличники ставят на незапененные откосы?? 3-й подъезд 12 этаж дверь между лифтовой площадкой и мусоропроводом. Кроме того косяк еще и держится на соплях.

 Отправлено: 26.11.10 13:10. Заголовок: Так быть не должно. ..

Так быть не должно. Проверим и примем меры. Спасибо за информацию.

 Отправлено: 26.11.10 18:28. Заголовок: Алексей, у нас в 4 п..

Алексей, у нас в 4 парадной, на 5этаже ,в пустой 289 квартире ветром открыло форточку и окно на кухне. Ручек там на окнах нет, как могла прикрыла, но требуется рукастый мужчина, иначе это так и будет сифонить всю зиму.....

 Отправлено: 26.11.10 18:28. Заголовок: Алексей, у нас в 4 п..

Алексей, у нас в 4 парадной, на 5этаже ,в пустой 289 квартире ветром открыло форточку и окно на кухне. Ручек там на окнах нет, как могла прикрыла, но требуется рукастый мужчина, иначе это так и будет сифонить всю зиму.....

 Отправлено: 26.11.10 21:29. Заголовок: Важная информация - ..

Важная информация - у ТГК авария (обещают завтра к концу дня починить) - из-за этого в доме еле теплые батареи: я прошу потерпеть и не включать обогреватели - времянка по свету может не выдержать.

 Отправлено: 26.11.10 21:32. Заголовок: По поводу 289 кварти..

По поводу 289 квартиры - это одна из 4 квартир в 4 подъезде, которые принадлежат одному юр лицу - я уже звонил им и просил хоть как-то утеплить свои квартиры, а то соседи страдают от холода (и я в том числе - одна из этих квартир очень холодит одну из стен моей квартиры). Надеюсь, что меры будут приняты в ближайшее время (я им еще будут звонить и надоедать).
Что касается окон - то наш плотник их заделает обязательно. Не уверен что это получиться на выходных, но в понедельник 100%

 Отправлено: 30.11.10 11:10. Заголовок: Добрый день Алексей!..

Добрый день Алексей!

"Я завтра уточню у управдома когда в 3-м подъезде закончат монтаж всех дверей и установку"

Так вы уточнили?Когда????

 Отправлено: 30.11.10 20:39. Заголовок: Дмитрий, у нас сильн..

Дмитрий, у нас сильно заболел плотник. Сейчас сориентируемся и поставим других людей все доделывать. Вроде бы по 9 этаж все сделано (пока без краски), так что скоро в любом случае все закончим.

 Отправлено: 02.12.10 11:06. Заголовок: Вчера у нас на парко..

Вчера у нас на парковке пропал замок. Причина пропажи не известна. Пока что парковка закрыта просто цепочкой. Попробуем найти замок, если не найдем, то купим замок с кодом и сообщим код жильцам.

 Отправлено: 02.12.10 11:11. Заголовок: Добрый день! Алексей..

Добрый день!
Алексей - плотник заболел......,а уборщица???? У нас в подъезде(№3),с понедельника разбитая бутылка валяется(все, что можно было руками собрать, выкинули на помойку),но хотелось бы увидеть работу уборщици.Сколько вы не писали про уборку """надлежащим""""образом,чистоты в подъездах не прибавляется.График уборки я вас прошу уже не первый раз повесить на стенд,или хотя бы на сайте разместите(если у вас настолько нехватка свободного времени).То, что я вас Прошу-это не глобальные проблемы(электричество,лифт),а работа, которая должна у нас давно налажена.

С уавж. Дмитрий

 Отправлено: 02.12.10 12:05. Заголовок: Про бутылку я выясню..

Про бутылку я выясню - где конкретно она находится? Опрос среди жильцов показывает, что большинство жильцов довольно качеством уборки подъездов. Графики уборки мы вешали - какие-то неопознанные хулиганы их сорвали - распечатаем и повесим снова (ну и разместим на сайте).

 Отправлено: 02.12.10 14:13. Заголовок: Вчера в 4-м подъезде..

Вчера в 4-м подъезде до 23 часов проводились ремонтные работы (а именно замешивание и подача бетона), которые сопровождались значительным шумом, плюс грязь за собой никто не убрал как в подъезде, так и на улице. Шланг был протянут на 11 этаж. Согласованы ли данные работы с ТСЖ? Возможно ли каким-то образом регламентировать время проведения ремотных работ в квартирах? Элементарно, ребенка было не уложить!

 Отправлено: 02.12.10 14:14. Заголовок: Алексей, это неправд..

Алексей, это неправда, что в 3-м подъезде всё закончено по 9 этаж. Во-первых, практически нигде не поставлены наличники и нормально не запенены двери. Зайдите, например, на 5-й этаж. Дверь с балкона к лифтам вообще не закрывается. Неплохо бы её поставить нормально, чтобы она всё-таки закрывалась. Во-вторых, стены красили из пульверизатора, поэтому весь пол около лифтов, на лестнице, а также стёкла в дверях до сих пор залиты розовой краской. Её кто-то собирается отмывать или так и оставят?

Это то, что я лично заметил. Думаю, что на других этажах тоже есть на что посмотреть. Хотелось бы увидеть реакцию со вашей стороны.

 Отправлено: 02.12.10 16:23. Заголовок: Уважаемый Angry. Все..

Уважаемый Angry. Все наличники будут установлены надлежащим образом, а двери запенены и покрашены. Я лично будут принимать эти работы (признаюсь, что пока еще их не проверял, но они и не закончены). Пока что из-за болезни плотника все временно приостановлено. Краску будут отмывать в обязательном порядке. У нас из-за этих следов краски конфликт с подрядчиком, так как в 3 и 4 подъезде по завершении работ они порядок не навели после себя. Насколько я помню, бригадиру были выданы на это деньги, но он их присвоил и сбежал с ними. Но ведь это не наши проблемы, а подрядчика.

 Отправлено: 02.12.10 22:34. Заголовок: Вопросы ремонта

Про уборщицу напрасно.Она регулярно убирает.Я бы например врагу не пожелал в такую холодину подниматься с ведрами на 13 этаж.Осколки да валяются но виновата не уборщица а та свинья которая эту бутылку разбила и не потрудилась убрать.И вобще надо самим меньше свинячить.То пакеты с мусором не донесут до помойки то бутылки пустые стоят пачки из под сигарет валяются.

 Отправлено: 02.12.10 22:48. Заголовок: Бутылка разбита на..

Бутылка разбита на лестнице между 2-3 этажом.
А где вы проводили опрос!!!?????насчет качества уборки!!!!
А у вас в подъезде график тоже хулиганы сорвали....?Да кому он нужен!!!!!!!!!!!!))))

 Отправлено: 02.12.10 23:00. Заголовок: Единственное соглашу..

Единственное соглашусь с mvnik,что жильцы у нас свинячат по полной.