Отправлено: 08.06.10 20:54. Заголовок: Электричество

Ну что и снова тишина в нашем королевстве? Причем тишина не только с электричеством

 Отправлено: 09.06.10 00:27. Заголовок: Что значит тишина? Р..

Что значит тишина? Работа идет. В последнее время я настолько занят (причем именно электричеством, да судами о признании собственности на квартиры наших жильцов), что у меня просто не хватает времени писать сообщения на форуме.
Какую информацию вы конкретно хотите получить?
Я работаю с Ростехнадзором, с Ленэнерго и Сбытовой компанией по вопросу скорейшего переключения нашего дома на постоянное электроснабжение. Вопрос это не простой, требует большего времени, чем нам казалось в 2009 году. Конкретно сейчас заключается договор с Кабельными сетями по обслуживанию трансформаторной подстанции до момента ее передачи на баланс Ленэнерго, ведется согласование схемы подключения ТП к ГРЩ со Сбытовой компанией (схема установки узлов учета и их опломбирования). Пошла работа с Ростехнадзором - идет внимательное изучение всех документов с параллельным устранением незначительных недоделок.
Я уже несколько дней не появляюсь на своей основной работе, уделяя все внимание только делам ТСЖ. Кроме того, данные вопросы решают так же квалифицированные специалисты, привлеченные нашим ген подрядчиком.
Идет работа. Будут проблемы - вы о них узнаете. Никакая информация у нас не утаивается.

Отдельно отмечу, что у нас на доме уже достаточно много собственников квартир, чтобы провести общее собрание собственников по вопросу оформления земли под домом в общую долевую собственность. Собрание планирую провести в заочной форме с августа по сентябрь 2010 года. Результаты данного собрания нам будут нужны для получения разрешения на установку забора вокруг нашего дома.

По прежнему основной проблемой дома является значительный долг по коммунальным платежам. Критическая нехватка денежных средств делает нас крупными неплательщиками, в том числе и по электроэнергии.

Такова ситуация на сегодняшний день.
С уважением,
Алексей Стрепетов.

 Отправлено: 09.06.10 07:31. Заголовок: Электричество

Тогда непонятно зачем надо было собирать деньги на забор? Если мы не имеем права его ставить.И потом оформление земли это опять деньги? И опять это ляжет на тех кто добросовестно платит? А те кто не платят я думаю что уже поняли что можно и дальше не платить есть группа дурачков которые все компенсируют.Неужели нет действенной меры к таким жильцам? И у всех ТСЖ такие же проблемы с неплательщиками?

 Отправлено: 09.06.10 13:34. Заголовок: Решение о сборе дене..

Решение о сборе денег на забор я не принимал - вопрос был поставлен на голосование еще предыдущим правлением. В защиту данного решения все же скажу, что процедура установки забора постоянно усложняется, в тот период никто не думал, что это будет настолько сложно. Со своей стороны я обязан реализовывать решения собрания, в том числе и по забору. Сейчас мы плотно изучим данный вопрос, в свете изменений в законодательстве Санкт-Петербурга, в крайнем случае - просто вернем все деньги собранные на забор. Многие наши неплательщики понемногу начинают возвращать свои долги. Тем не менее, когда я выявлю особо злостных неплательщиков - то подам на них в суд. Хотя, в данном случае, эффективным может быть и механизм общественного осуждения со стороны соседей - обновленные списки должников скоро будут вывешены на досках объявлений.
За оформление земли в собственность дополнительных сборов проводить не будем. Постараемся уложиться в начисления резервного фонда за 2009 год. Такая проблема с платежами практически у всех ТСЖ в городе, особенно в новостройках.

 Отправлено: 15.06.10 15:13. Заголовок: Алексей, неужели так..

Алексей, неужели так ничего и нет нового о подключении к постоянке

 Отправлено: 15.06.10 21:33. Заголовок: Хороших новостей пок..

Хороших новостей пока нет. У инспектора при выезде на дом появилось достаточно много замечаний (почему их нельзя было сделать еще в марте - я не знаю), завтра поеду в Ростехнадзор к руководству выяснять - выдадут ли они нам Акт под гарантийные обязательства об устранении недоделок, или сочтут данные замечания настолько существенными, что во второй раз откажут в выдаче Акта. Кроме того, всплыли дополнительные сложности с процедурой пломбирования счетчиком на постоянную схему электроснабжения - Сбытовая компания хочет обязать нас изменить схему - а это долго и дорого, будем вести переговоры. Так же большой проблемой является тот факт, что технические условия на подключение дома Ленэнерго выдавало на КОП, а их выполнение пытается предъявить ТСЖ - в Ленэнерго нас пока что не считают правопреемниками КОПа - это самая большая проблема - сейчас мы ищем пути ее решения.
В последнее время я стал лично ездить по всем инстанциям, дабы убедиться в том, что наши подрядчики не накручивают ситуацию - так вот: ситуацию объективно сложная, хотя неустранимых препятствий нет, все это решаемо и мы постараемся все сделать в самое ближайшее время. Важно понимать, что многие проблемы возникли только что - ранее их предугадать было не возможно.
Я не говорю, что перевод дома откладывается на несколько месяцев. Возможно, в ближайшее время мы все решим, но точных сроков пока назвать не могу.

 Отправлено: 16.06.10 07:15. Заголовок: Электричество

Не знаю у меня складывается впечетление что такая ситуация кому то очень выгодна.И нам будут до бесконечности вставлять палки в колеса.Могу предположить следующую отмазку...( Наш инспектор уйдет в отпуск на месяц или полтора) и конечно же вместо него никто не сможет ничего сделать..И почему у Ленэнерго до сих пор договор с КОПом Вы что столько времени занимаясь этим вопросом только узнали об этом?????

 Отправлено: 16.06.10 09:28. Заголовок: да, вы совершенно пр..

да, вы совершенно правы, всё это будет тянуться до бесконечности, всё это я проходила на др.квартире и пока не стали писать лично Матвиеенко, не устраивать демонстрации с привлечением СМИ, дело не сдвинулось.Я про всё это говорила полгода назад, а придраться можно к чему угодно, что и будут делать

 Отправлено: 16.06.10 10:07. Заголовок: Губернатор о нашей с..

Губернатор о нашей ситуации знает. Ей уже жаловались и я писал объяснительные письма. Про ситуацию с Ленэнерго и КОПом мы знали давно, неожиданным для нас были только некоторые замечания инспектора, а так же позиция Сбытовой компании по вопросу пломбировки общедомовых счетчиков. В нашей ситуации проще и быстрее решать все вопросы мирным путем, устраняя все замечания и идя на компромиссы, чем писать в прессу и судится. На любом доме можно найти столько недоделок, что его никогда не переведут на постоянную схему, при этом чиновники будут действовать в рамках закона и к ответственности их привлечь будет нельзя. Мы не должны требовать, я должны просить - и пока что нам многие идут на встречу: вполне адекватно ведут себя Кабельные сети Невского района, очень помогает Комитет по строительству; недавно Сбытовая компания пошла нам на встречу и пересчитала нам оплату за первые месяцы 2010 года в сторону уменьшения на несколько десятков тысяч рублей. Инспектор Ростехнадзора очень тщательно проверил весь дом, выявив все имеющиеся замечания, что дает нам возможность после их устранения уже спокойно двигаться дальше.
Я прошу всех понять, что данная ситуация для нашего города совершенно типичная, никто специально не затягивает перевод именно нашего дома на постоянную схему электроснабжения. В городе почти 500 домов введены в эксплуатацию, но все еще снабжаются светом по времянке. Неделю назад я был на доме в Сестрорецке, который введен в эксплуатацию еще в 2007 году - и они до сих пор на времянке, у них регулярно отключают свет, а оплата у них значительно больше чем у нас - и это при том, что они таки добились, чтобы губернатор лично приехала к ним на дом. Ну приезжала она, дала указание решить проблему - воз и ныне там.

 Отправлено: 16.06.10 15:48. Заголовок: Я сегодня уже звонил..

Я сегодня уже звонил в комитет по строительству, где наш дом числится как проблемный и озвучил все наши вновь возникшие проблемы. В ближайшие несколько дней туда от меня будет направлено официальное письмо. Если город сможет нам помочь в решении наших проблем - то это будет сделано.

 Отправлено: 16.06.10 21:21. Заголовок: Электричество

Это просто анекдот какой то получается.Все все понимают все идут навстречу.А ничего не меняется.Как полгода назад просили всех проявить терение и понимание так и сейчас.Кто же тогда усиленно идет против? И кто же эта могущественная фигура против которой все бессильны?И сколько еще времени будем терпеть и понимать .Просто кто то очень хочет на лапу и пока он не получит ничего не изменится

 Отправлено: 16.06.10 22:10. Заголовок: Вы уж не обижайтесь..

Вы уж не обижайтесь, но выводы вы делаете, уважаемый mvnik, неправильные. Могущественная фигура - это Россия, в которой все через одно место. Принцип "одно окно" у нас в стране не работает - приходится ходить по замкнутому кругу из нескольких организаций, которые выдвигают зачастую противоречащие друг другу требования. Кроме того, конкретно на нашем доме все осложняется тем, что мы доводим до ума строительный брак КОПа, приходится даже вносить изменения в проект дома, восстанавливать сертификаты на оборудование и т.п.

Если бы проблему решало просто дать деньги кому-то - то это давно было бы сделано. На самом деле, в последнее время и ГАСН, и Ленэнерго, и Ростехнадзор плотно проверяет Прокуратура, так что там и заикаться про какие-либо деньги боятся.

Любые обещания о скором переводе дома на постоянную схему электроснабжения давались сотрудниками ТСЖ, и мной в том числе, просто от недостатка достоверной информации, или, точнее, опыта в подобной области. Я лично считал, что основная часть работы - это выполнение технической части, а оформление документов не займет много времени. В феврале 2010 года техническая часть была завершена. К моему ужасу - оказалось, что это было самое простое. Начиная с марта 2010 года я лично плотно занимаюсь данной проблемой, только сегодня был на приеме у руководства Ростехнадзора - мы установили четкий перечень замечаний, после устранения которых будет выдан акт допуска. Но есть еще ряд не решенных проблем с Ленэнерго и Сбытовой компанией.

В настоящее время я консультируюсь по решению нашей проблемы с грамотными специалистами, сам хожу на прием к чиновникам и общаюсь с ними, причем на достаточно высоком уровне. Лично я, как председатель ТСЖ и жилец нашего дома на все 100% заинтересован в скорейшем решении данной проблемы и предпринимаю для этого все возможные меры. Если бы обращение в прессу, или на телевидение могло бы помочь - уже завтра о доме была бы передача - у меня есть хорошие знакомства в этой сфере. Но, увы, результата это не принесет. А принесет результат именно тот процесс, который идет сейчас.

Здесь, на форуме, я ведь на самом деле не описываю и трети всех возникающих у нас на доме проблем - у меня, если честно, просто нет сил все это расписывать - я даю лишь общую картину. Это только кажется что ничего не происходит, на самом деле мы постоянно носимся то по судам, то в районную администрацию, то в Сбытовую компанию и т.д. Недавно, к примеру, я добился уменьшения размера платежа за электричество: начиная с января 2010 года мы платили более 400 000 рублей в месяц за свет - теперь эта сумма будет на 30-40 000 рублей меньше - добиться этого было очень не просто.

Боюсь, что жильцам в данной ситуации нужно мне доверится.

 Отправлено: 18.06.10 23:12. Заголовок: Электричество

Отправлено: 11.03.10 17:43. Заголовок: Ох, ну не наивный я,.. [Re:lotos]

--------------------------------------------------------------------------------


Ох, ну не наивный я, все понимаю - но денег нет
Там такие суммы (узнавал ) - что мы никогда не соберем.
Дом сдали - и ТП сдадим. Сегодня в Ростехнадзор документы мы подали.
С уважением,
Алексей.
Это я к Вашему ответу по поводу что там все строго и под надзором прокуратуры

 Отправлено: 19.06.10 11:06. Заголовок: Деньги - это не всег..

Деньги - это не всегда взятки. В 2005 году КОП и Ленэнерго заключили договора и КОП выкупил заявленную мощность на сумму более 5 млн. рублей. Теперь в Ленэнерго нас не считают правопреемниками КОПА и предлагают заключить новый договор и заново заплатить данные деньги. Мы с этим не согласны и просим принять дом по тех условиям, выданным на КОП. Согласование данной проблемы идет уже очень давно. Заплатили бы деньги - не было бы проблем.
Сбытовая компания требует изменения в проект подключения дома на постоянную схему в части установки узлов учета и их пломбирования. Нет проблем - через авторский надзор изменить проект - все в ГРЩ переделать - работ всего на 500 000 рублей. Мы пытаемся решить вопрос другим путем.
И так далее.

Безусловно, определенная информация о суммах, которые платят за ускорение данных процессов я получал, но уже больше года в городе ходит информация о том, что наших чиновников плотно проверяют по коррупционным вопросам; пытаются прижать инспекторов Ростехнадзора, мы были в прокуратуре и давали там показания на тему не пытаются ли сотрудники Ленэнерго шантажировать нас (а такого не было). Есть попытки подать в суд на ГАСН за ввод домов в эксплуатацию в ненадлежащем состоянии и т.п.

Я не могу понять: кто-то считает что данная ситуация выгодна сотрудникам ТСЖ, или нанятым нами подрядчикам? Последние не получают от нас ежемесячной заработной платы, так что им не выгодно затягивать ситуацию. У меня тоже нет в этом никакого резона.
Или вы думаете, что мы настолько неграмотны, что боимся это признать и просто всех обманываем?
Один наш жилец уже жаловался губернатору по этому вопросу. В ТСЖ из городской администрации поступил запрос на который я представил всю информацию и приложил необходимые документы. Проверка показала, что мы действуем надлежащим образом. Кроме того, все наши действия согласовываются с Комитетом по строительству.

Считаю, что пока что мне больше нечего сказать по этому вопросу.

 Отправлено: 06.08.10 09:46. Заголовок: Уважаемый Алексей, ..

Уважаемый Алексей,

вопросов по работе ТСЖ масса:

1. Электричество: все Ваши сообщения, информационные письма дублируют одно другое, нового Вам сказать нечего? Где вся работа по переводу дома на постоянную линию электроснабжения? Каждый месяц от Вас слышно одно и то же: "Вот-вот дом подключат. Неделя-другая и все решится". И так уже в течение длительного времени. Как отключили освещение лестниц и площадок с февраля месяца, так до сих пор (а прошло уже полгода. А с каждым днем вечером становится все темнее, по лестнице ходить страшновато, а у нас дети) ничего и не решено. Одни слова... Не пора ли переходить к действиям? РЕАЛЬНЫМ ДЕЙСТВИЯМ!!!

2. Уборка лестниц: показательно вывешивается график уборки лестниц и площадок, а вот только кто следит за его соблюдением??? Принципиально обращал внимание, происходили ли какие-нибудь изменения в те дни, когда якобы должна была быть уборка. НИКАКИХ! Как был мусор в парадных, так и остается. Зачем эта показуха??? Парадные убирают раза 2 в месяц! И уж тем более речи никакой не идет о влажной уборке лестниц и площадок.

3. Задолженность по КУ: интересно ТСЖ отслеживает долги: те добросовестные жильцы, у кого нет ни единого долга, получают письма с указанием баснословной суммы задолженности. Каким образом Вы отслеживаете поступление денежных средств? Исходя из Ваших высказываний, Вы ориентируетесь только по представленным квитанциям. Поступления на р/с ТСЖ у Вас нет возможности отслеживать?

Это лишь малая часть вопросов, на которые хотелось бы получить конкретные ответы, а не плаксивую историю строительства дома, безответственности подрядчиков и т.д.

 Отправлено: 06.08.10 20:48. Заголовок: Уважаемый neighbour...

Уважаемый neighbour.
1. Работа по электричеству ведется. Реальные действия осуществляются. Проводятся работы на доме, ведется переписка с гос органами, проводятся совещания, переговоры, идет обмен документацией, в проектных институтах разрабатываются сметы, вносятся изменения в проект дома и т.п. Данная процедура крайне длительная и сложная. За оказанием помощи мы обращались к самому вышестоящему руководству города, в настоящее время организовываем совещание по данному вопросу в жилищной инспекции с участием Ленэнерго и Сбытовой компании. Мы сотрудничаем с Комитетом по строительству города, вели переписку по данному вопросу в Администрацией Фрунзенского района. От жильцов дома поступал запрос по данному вопросу Губернатору СПб. Обещания по срокам перевода дома, которые давались в 2009 году были ошибочными, сейчас я не называю сроков, я лично (вместе с группой квалифицированных специалистов) решаю данный вопрос. К сожалению, летом 2010 года в Ленэнерго происходит массовая смена сотрудников, начиная с Генерального директора, в связи с чем в решении нашего вопроса возникла пауза. Что нового я могу написать для жильцов по этому вопросу? Сейчас решаются многочисленные технические и правовые вопросы, описывать которые на форуме крайне сложно и долго. В последнее время мы устраняли замечания Ростехнадзора, все работы почти закончены - в ближайшие две недели будем предъявлять дом в Ростехнадзор. Люди, хоть раз сталкивавшиеся с Ленэнерго знают, что решение подобной проблемы всегда занимает более года. У нас все дополнительно осложнено тем, что бывший застройщик бросил дом, не переоформив на ТСЖ свои договора с Ленэнерго - найти правовой выход из этой ситуации мы не можем до сих пор, хотя есть 2 проекта, над которыми мы работаем совместно с юристами Ленэнерго.
2. Уборка лестниц осуществлялась плохо: две наших старых уборщицы уволены: 3 и 4 подъезд с недавних пор убирает новая уборщица - я лично убедился в том, что уборка теперь осуществляется должным образом, на 1-2 подъезды уборщицу в настоящее время мы ищем. Если есть кандидаты - готов рассмотреть.
3. Жильцам было разослано более 140 писем, пока данные письма формировались - многие жильцы уменьшили, либо полностью погасили суммы своей задолженности. Кроме того, иногда возникают технические проблемы при прохождении денег через сбербанк - сбербанк ошибочно зачисляет оплату коммунальных платежей в качестве оплаты 1000 рублей с метра на достройку дома - мы находим данные ошибки и исправляем их.
С уважением,
А. Стрепетов

 Отправлено: 07.08.10 12:57. Заголовок: электричество

Мне по вопросам Ленэнерго проблема мне по крайней мере видится в другом.Мы платим по строительному тарифу который в несколько раз выше обычного.Так кто добровольно откажется от такой кормушки? Тем более что и других подкормить можно чтобы особо не торопились........

 Отправлено: 07.08.10 19:42. Заголовок: Уважаемый mvnik. То,..

Уважаемый mvnik. То, что вы пишете оскорбительно и не приемлемо, кроме того - это не логично.

То, о чем вы говорите, просто технически невозможно. Переводом дома на постоянное электроснабжение занимаются Ростехнадзор и Ленэнерго. А платим мы в Сбытовую компанию. Это какая-то всемирная теория заговора у вас получается. Чтобы это сработало - об этот должны знать десятки людей находящиеся под каждодневным контролем прокуратуры. Кроме того, все проходящие через Сбытовую компанию платежи всегда находились под контролем как городской администрации, так и прокуратуры. Ни один чиновник никогда не получает себе в карман деньги от оплаты за электроэнергию, и уж тем более не смог бы поделится этими деньгами ни с управляющей организацией, ни с ТСЖ.

Все деньги, которые получают чиновники в нашем городе в виде взяток - достаются им как раз за оформление перевода дома на постоянную схему электроснабжения. Мне даже известен порядок суммы - за 8 миллионов рублей мы давно бы решили данный вопрос. Но, никогда у нас таких денег не было и не будет. Поэтому мы решаем данный вопрос через администрацию города. Кстати, именно из-за ситуации с тотальной коррупцией в вопросах подключения домов (а их в городе уже более 500, многие вообще на дизелях сидят) и сняли сейчас все руководство Ленэнерго. После того, как сейчас произойдет смена руководства, я надеюсь, решение нашего вопроса сдвинется с мертвой точки.

И я очень вас прошу - если уж обвиняете нас в мошенничестве и воровстве - то хотя бы по такой схеме, которая работает хотя бы в теории. А то конечно, будет государство делится с ТСЖ деньгами, которые безналичным платежом уходят на счета Петроэлектросбыта. Они бы еще со мной делились налогами, которые платят собственники квартир

С уважением,
А. Стрепетов

 Отправлено: 08.08.10 18:49. Заголовок: Алексей, а бухгалтер..

Алексей, а бухгалтер ТСЖ сказала, что не по строительным тарифам ТСЖ платит, а по тарифам для жильцов, как и 90% новых домов на времянке в СПб, все они заключают тройственное соглашение. Вы как-то писали, что оплату электроэнергии снизили на десятки тысяч - а как это возможно? Ведь оплата сбытовой выставляется за киловатты. Но на нашей оплате за электричество это никак не отразилось.

 Отправлено: 08.08.10 23:31. Заголовок: Наше ТСЖ до сих пор ..

Наше ТСЖ до сих пор оплачивает электроэнергию по договору заключенном между Сбытовой компанией и КОПом. Тройственное соглашение можно было бы заключить только с согласия КОПа. Нам это согласие до сих пор получит не удавалось. Такая же проблема была и с Ленэнерго по вопросу перевода на ТСЖ технических условий по завершению строительства ТП с КОПа на ТСЖ. Недавно КОП был полностью ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц. Ленэнерго в связи с этим предложило два варианта действий - оба сейчас прорабатываются (к сожалению из-за кадровых перестановок вопрос временно застрял). Сбытовая компания никак не реагирует на наши предложения заключить договор, либо соглашение с ТСЖ, вместо КОПа. По данному вопросу мы планирует провести совещание в жилищной инспекции.
Вопрос с оплатой за электроэнергию крайне сложный. В 2009 году мы платили по счетчикам за весь дом примерно 250 000 рублей в месяц - столько, сколько в среднем берем по квитанциям. В 2010 году нам стали выставлять по 360 000 - 400 000 в месяц (мы не стали увеличивать сумму оплаты жильцам по квитанциям) - ТСЖ стало просить перерасчет и писать письма руководству Сбытовой компании. Перерасчет в сторону уменьшения был сделан, но официальных писем об этом мы не получили (так как ТСЖ не сторона по договору)
Действительно, за июнь 2010 года мы заплатили менее 250 000 рублей, но не известно, сколько еще будет выставлено за июль и август. В любом случае - когда все завершиться - мы проведем подробную сверку всех сборов и платежей - и по возможности пересчитаем все собранные на оплату электроэнергии средства (сделаем жильцам перерасчет в сторону уменьшения, если получится)

В настоящее время мы согласовываем со Сбытовой компанией схему перевода дома на постоянное электроснабжение. Когда эта процедура будет завершена - мы потребуем провести с ТСЖ сверку по всем платам (и тарифам) на период времянки. Будем проверять законность всех платежей, в том числе и через суд. Но, сейчас не время войны, которая может все затормозить. Сейчас главная задача - перевести дом на постоянное электроснабжение (пока это не произошло - опасно ссориться с кем либо). Хотя мы продолжаем просить Сбытовую заключить с ТСЖ временный официальный договор на времянку.

Ситуация очень сложная, нам приходится лавировать между Ленэнерго, Сбытовой и Ростехнадзором - с каждой из этих организаций много сложностей и своих тонкостей. Однако движение есть - мы сняли уже очень многие замечания, устранили ряд препятствий.

 Отправлено: 09.08.10 20:30. Заголовок: электричество

Я кстати ни словом ни обвинил ТСЖ в мошенничестве.Я имел ввиду сговор Ленэнерго с ростехнадзором.Судя по вашему последнему высказыванию в ближайшие месяцы ни лифты ни постоянное электроснабжение нам не светит

 Отправлено: 09.08.10 21:18. Заголовок: Все не совсем так. Д..

Все не совсем так. Действительно, можно предпринимать десятки попыток предъявить дом Ростхенадзору - и каждый раз будут находится какие-то претензии и замечания. Но, я надеюсь, что при поддержке города мы это обойдем. Как раз сейчас мы занимаемся исправлением замечаний Ростехнадзора (из-за чего время от времени отключаем электроэнергию). Комитет по строительству направил в Ростехнадзор письмо с просьбой проявить понимание в отношении нашего дома. Надеюсь, что все так и будет.
Сбытовая компания написала значительные замечания к нашему проекту подключения, большая часть замечаний носит устранимый характер - что мы и делаем, но, в замечаниях так же указана установка на дом дорогостоящего (не обязательного) оборудования - нам по бюджету это не потянуть. Сейчас мы ведем переговоры по снятию данного условия. Написал об этом в сбытовую письмо - ждем официального ответа.
Сложнее всего с Ленэнерго, причем по вине КОПа - у нас с Ленэнерго нет договорных отношений, в связи с чем мы формально не имеем право выполнять тех условия и передавать в Ленэнерго подстанцию, а они выдавать нам Акт балансового разграничения и иные документы. Больше года (пока мы выполняли технические работы по ТП) этот вопрос не двигался. Сейчас, когда руководство Ленэнерго меняется - есть все шансы на то, что проблемы будет решена. Есть варианты, как раз сейчас я прорабатываю проекты документов. Кроме того, помимо этих проблем, само Ленэнерго длительное время не было готово переводить нас на постоянку (проводка линий, монтаж подающих электроэнергию устройств) - из за чего все и длилось так долго.
Сейчас мы, видимо, будем пробовать перевести дом на новую ТП, чтобы уйти с проблемного кабеля и обеспечить подачу на дом стабильной электроэнергии, а вопросы с передачей ТП на баланс Ленэнерго (со всем букетом сопутствующих проблем) решать чуть позднее. Если это получится - то до зимы мы уйдем от проблемы выключения света.
С уважением,
А. Стрепетов.

 Отправлено: 10.08.10 13:19. Заголовок: Очень жизнеутверждаю..

Очень жизнеутверждающе: "Если это получится - то до зимы мы уйдем от проблемы выключения света"... В декабре будет 2 года, как дом сдан, и проблема с электроснабжением как была, так и остается... Лифты - просто муляж, освещение лестниц и площадок - несбыточная мечта...

С уборкой лестниц так ничего и не меняется: мусор в парадной как лежал неделю назад, так там и остается благополучно отлеживаться. Только Вам, Алексей, видна отличная работа новой уборщицы... Видно мы ходим разными путями...

 Отправлено: 10.08.10 13:48. Заголовок: В городе более 500 д..

В городе более 500 домов в состоянии схожем с нашим. Многие из них значительно дольше 2-х лет висят на времянке, а некоторые вообще освещаются за счет дизельных генераторов, установленных во дворах. То, что мы так долго не можем решить данную проблему - не вина правления ТСЖ, а объективная реальность нашего города, это давно нужно понять и принять.
В 3 и 4 подъезде уборка лестниц стала на порядок лучше. Все этажи не проверял - скажите где грязно - я лично пойду и проверю. В 1 и 2 уборка значительно хуже, но в ближайшее время мы решим этот вопрос. Недавно жилец 39 квартиры пожаловалась, что на их этаже давно не убирались - я проверил - информация оказалась верной - уборщицу мы уволили. Сейчас ищем новую.

 Отправлено: 10.08.10 17:11. Заголовок: Алексею

Алексей , а почему вы то ходите проверяете работу уборщиц? А что вообще делает управдом? Не его ли это работа, или он только ремонты со своей бригадой делает? Ну, это вообще честно говоря ни в какие ворота........

 Отправлено: 10.08.10 23:31. Заголовок: У нас замечательный ..

У нас замечательный управдом - и у него много работы, которую он делает очень хорошо. Все ремонтные работы, начиная от крыши и до подвала (а подвал у нас был просто ужасный - в него было вложено много денег и труда, чтобы привести его в порядок), вся закупка материалов для работ по электричеству, подготовка дома к отопительному сезону, взаимодействие с пожарными, с жилищной инспекцией, прохождение обучения в Ростехнадзоре, организация детской площадки, пломбировка дыр в асфальте при подъезде к дому, заказ и установка ограждения вдоль забора - и множество других вопросов - все это решает наш управдом. Я, в основном, занимаюсь юридическими вопросами (признание собственности на квартиры, суды с СИГМОЙ, работа с У ФРС, с правоохранительными органами (уголовное дело в отношении руководства КОПа и уголовное дело в отношении ТСЖ по инициативе СИГМЫ), вопросами перевода дома на постоянное электроснабжение, веду работу с должниками по коммунальным платежам. И, поскольку живу в доме, решением всех ночных проблем, будь то аварии со светом, или протечки воды - обычно ложатся на меня. При этом отмечу, что когда это надо - наш управдом работает на доме и в вечернее, и в ночное время, да и на выходных.
В общем и мне, и управдому работы хватает.
И, кстати, нет ничего плохого, если председатель ТСЖ зимой пару раз сам снег уберет вокруг дома, или пройдется по этажам проверит как работают уборщики. Одно время я не слишком следил за уборкой, но сейчас мы (после того как наймем нового уборщика, что будет сделано в ближайшие дни) станем уделять этому больше внимания.

 Отправлено: 19.08.10 08:56. Заголовок: Добрый день! Возможн..

Добрый день!
Возможно ли хотя бы включить свет на лестницах?
Темнеет то все раньше, а ходить по темным лестницам совсем страшновато.

 Отправлено: 19.08.10 10:46. Заголовок: Наш дом на пределе с..

Наш дом на пределе своих возможностей по электричеству: если включить освещение на лестницах - то свет начнет выключаться в квартирах постоянно. Прошлой зимой мы вот так попробовали включить наружное освещение - в результате из-за перегрузки выгорело 15 метров кабеля временного электроснабжения и дом был без свет сутки, пока мы (в том числе и в ночное время) устраняли эту аварию.
По электричеству: мы устранили замечания Ростехнадзора по технической части, но нам не будет выдан Акт допуска до тех пор, пока мы не сдадим в Ростехнадзор Справку из Ленэнерго о выполнении технических условий (по факту они выполнены), а так же данные о балансовой границе между домом и ТП. В настоящее время, из-за полной кадровой перестановки в ОАО "Ленэнерго" нам указанные документы выдать не могут. Сейчас там вообще не понятно кто за что отвечает и кто что должен подписывать. Ранее, чем через месяц информации не будет. Со своей стороны мы предпринимаем все попытки данные документы получить. Как только у меня будет свежая информация по данному вопросу - я сразу сообщу.

 Отправлено: 25.08.10 08:33. Заголовок: Уважаемый Алексей! У..

Уважаемый Алексей! Уважаемые соседи! Подскажите! Уже некоторое время я не могу по вечерам пользоваться посудомоечной и стиральной машиной. Симптомы - самостоятельное кратковременное выключение - включение. Может быть это перебои с напряжением в нашей сети? Утром все работает нормально. Не знаю - обращаться в сервисную службу или нет? Есть ли у кого такие же проблемы?

 Отправлено: 27.08.10 21:00. Заголовок: Виктория, пользуемся..

Виктория, пользуемся стиральной машиной по вечерам - проблем не возникает, вроде. Но каждый случай индивидуален...

 Отправлено: 27.08.10 21:26. Заголовок: У меня дома стоит пр..

У меня дома стоит прибор учета напряжения в сети. В последнее время, периодически, вечерами напряжение очень низкое 180 - 190 (сейчас, например, 184). Возможно, из-за этот не работают некоторые электроприборы.
С уважением,
Алексей.

 Отправлено: 28.08.10 18:19. Заголовок: Виктория, у меня тож..

Виктория, у меня тоже самое с плитой. Зимой это была ее постоянная "болезнь" могла сама вырубиться, через некоторое время включиться. Весна-лето, когда перестало скакать напряжение, все прошло. А вот сегодня опять отключилась сама.

 Отправлено: 28.08.10 20:45. Заголовок: Напряжение на доме п..

Напряжение на доме постоянно низкое, даже в то время, когда все на работе. Видимо, это как-то связано с подающими устройствами ОАО "Ленэнерго"

 Отправлено: 30.08.10 15:41. Заголовок: а что же будет зимой..

а что же будет зимой, если вопрос с постоянкой так и не решится, а я думаю, что и не решится.Зиму обещают аномально холодную

 Отправлено: 31.08.10 00:35. Заголовок: Мы стараемся решить ..

Мы стараемся решить вопрос с электричеством как можно быстрее. Очень жаль, но пока не могу сказать ничего конкретного по срокам.
В ближайшее время мы проведем общее собрание в заочной форме (нужно собрать 3/4 голосов от жильцов, что на собрании в очной форме не реально) по вопросу дарения в ОАО "Ленэнерго" трансформаторной подстанции и сопутствующего оборудования. Протокол данного собрания сдадим в Ленэнерго.
Сейчас мы пытаемся на период оформления дарения (что может занять очень много месяцев) получить временный Акт технологического присоединения. Данный Акт ждут в Ростехнадзоре, чтобы выдать нам Акт допуска - документ, который послужит для нас основанием к переводу дома на постоянную схему электроснабжения.

 Отправлено: 31.08.10 08:11. Заголовок: Алексей! Можно по-по..

Алексей! Можно по-подробнее описать дарение подстанции. Для чего? Что мы с этого будем иметь? Спасибо

 Отправлено: 31.08.10 10:44. Заголовок: По вопросу электриче..

По вопросу электричества.
Между КОПом и Ленэнерго был договор. В соответствии с данным договором КОП платит в Ленэнерго средства порядка 6 млн. рублей, а так же за свой счет строит подстанцию и кабельные линии от нее до дома. После завершения строительства КОП должен был передать все построенное оборудование на баланс Ленэнерго. Это стандартная процедура по типовому договору.
Когда КОП банкротился - он отказался передать права и обязанности по данному договору в ТСЖ.
Став застройщиком ТСЖ обратилось в Ленэнерго с предложением переоформить данный договор на ТСЖ. Ленэнерго, изучив вопрос, дало пояснение что переоформление договора возможно только с письменного согласия КОПа. КОП согласие так и не дал. В настоящее время КОП полностью ликвидирован. Так же Ленэнерго предлагало ТСЖ заключить новый договор, что подразумевает не только строительство подстанции и кабельных линий, но и новый платеж в адрес Ленэнерго в размере 5-6 млн. рублей. ТСЖ на такую схему не пошло.
В течение 2009 и 2010 года мы вели с Ленэнерго переговоры по вопросу выхода из данной кризисной ситуации - и одновременно выполняли технические работы по завершению строительства Трансформаторной подстанции (работы велись с весны 2009 года по февраль 2010 года).
В феврале 2010 года работы были закончены и Кабельные сети Невского района (филиал Ленэнерго) выдали нам справку о выполнении тех условий. Но, так как между ТСЖ и Ленэнерго так и не было договорных отношений - нам не смогли (из-за отсутствия правовых оснований) выдать Акт Технологического Присоединения - основополагающий документ, который предоставляется в Ростехнадзор. Уточню, что именно Ростехнадзор выдает Акт допуска ТП в эксплуатацию - то есть дает разрешение на перевод дома на постоянную схему электроснабжения.
В течение весны - лета 2010 года мы вели работу с Ростехнадзором - устраняли сопутствующие замечания Ростехнадзора, доводили наши системы электроснабжения до состояния максимально соответствующего требованиям Ростехнадзора.
Все замечания Ростехнадзора были устранены и по состоянию на август 2010 года дом полностью готов к переводу на постоянную схему электроснабжения (конечно, какие-то огрехи могут вылезти при запуске, но это устранимо). Но отсутствие АТП (Акта технологического присоединения) не позволяет Ростехнадзору выдать нам Акт допуска ТП в эксплуатацию.
Попытки любым способом оформить отношения с Ленэнерго и получить АТП длительное время оставались без результата (мы писали письма как в Ленэнерго, так и в Администрацию города, Комитет по строительству и т.д.).
Однако, летом 2010 года в Ленэнерго начались кадровые перестановки, сменился генеральный директор - и мы сразу же написали ему письмо с подробным изложением нашей проблемы.
Недавно все же поступил ответ. ОАО "Ленэнего" предлагает нам подарить им ТП и сопутствующее оборудование. Договор дарения позволит нам избежать повторной выплаты 6 млн. рублей, а так же будет служить основанием для выдачи АТП.
Увы, но сама процедура дарения очень длительный процесс. Как минимум надо провести на эту тему собрание, обеспечив кворум в 3/4 жильцов, оформить собственность на строительную часть ТП в У ФРС, после чего оформить сам договор дарения. Это может занять месяцы.
У Ленэнерго на этот случай есть отработанная схема - на период оформления документов выдается временный АТП. Его то мы сейчас и стремимся получить. Но, первоочередная задача сейчас, как можно быстрее провести собрание и показать протокол в Ленэнерго, как подтверждение твердости нашей позиции.
Собрание будет проходить с середины сентября до середины октября. Как раз сейчас я готовлю информационные сообщения и бюллетени. Собрание будет проводить в заочной форме, так как очная форма не позволяет собрать кворум в 3/4 голосов, необходимый для того, чтобы решение вступило в силу.
Это очень важный вопрос. Я прошу всех участников форума донести эту информацию до соседей по этажу и как можно быстрее подписать бюллетене (я когда их сделаю, все разложим по почтовым ящикам и выложим в интернете в электронном виде).
Вот такая ситуация.

 Отправлено: 31.08.10 13:35. Заголовок: Алексей! А такая схе..

Алексей! А такая схема надёжна? Не получится "вариант шантажа" со стороны Ленэнерго? Ну,типа,через годик-другой приходят к нам "друзья" с Ленэнерго и говорят,мол,у нас директор тут опять сменился,а у вас долг 6 лимонов...-что?!...-Подстанция?!...-так она наша!... -вы ж нам её подарили...просто так!...
Или ,может,это будетпрописано в "договоре дарения"? Или это не совсем договор дарения?Там может быть прописан наш интерес?

И сразу второй вопрос.
Если она сломается,кто её будет ремонтировать мы, или,таккак она принадлежит не нам,Ленэнерго?
Ответ,конечно,очевиден.Совесть у меня есть...Но как на это смотрит Ленэнерго?

 Отправлено: 31.08.10 23:43. Заголовок: Я понимаю причины бе..

Я понимаю причины беспокойства, но они беспочвенны. ТП всегда передается на баланс Ленэнерго - именно для того, чтобы не ремонтировать ее в будущем за счет жильцов. То же самое делается с канализацией и системами водоснабжения, кстати.
Дарения на сегодня для нас единственный вариант. Иного пути нет. Безусловно, все существенные условия при подписании документов будут обговорены должным образом и интересы ТСЖ защищены. Это моя работа все-таки.
Так же отмечу, что ОАО "Ленэнерго", при всех его недостатках - все же не банда гопников, они придерживаются в своей работе определенных правил и их контролируют надзорные органы государства. Предыдущий директор ОАО "Ленэнерго" именно потому и был снят с должности, что довел ситуацию в городе до критической - домов в ситуации похожей на нашу более 500 в городе.
Кроме того, за нашим домом пристально следит и администрация города, в частности, администрация фрунзенского района и комитет по строительству.

 Отправлено: 02.09.10 09:52. Заголовок: 9 сентября 2010 год..

9 сентября 2010 года в Ленэнерго будет совещание по нашему дому. На нем основные вопросы должны прояснится. После совещания, когда уточним все ключевые моменты, мы проведем общее собрание на доме по вопросам связанным с данной ситуацией.

 Отправлено: 04.09.10 21:46. Заголовок: электричество

Вобщем как я и писал затягивание продолжается любыми способами.Значит 9 у них свещание потом мы месяц будем проводить собрание.Потом неизвестно будет кворум или нет и так до бесконечности.А свет вырубается все чаще и чаще.А если еще похолодает то вообше будет кошмар.У меня складывается такое впечатление что мы не в 21 веке живем а всредневековье.И нет никакой управы на чинуш. Что хотят то и творят.Я думаю что если бы кто нибудь из них жил в нашем доме то давно мы были бы со светом и с лифтами.И не нужны бы были никаие дарения и разрешения

 Отправлено: 04.09.10 23:42. Заголовок: В субботу на доме пр..

В субботу на доме произошла какая-то авария по внутренней электрике. Все очень странно - свет постоянно вырубается даже поздно вечером, когда в окнах почти не горит свет.
На воскресенье с утра вызваны электрики, чтобы срочно решать данную проблему.

 Отправлено: 05.09.10 09:22. Заголовок: r..

r

 Отправлено: 05.09.10 09:39. Заголовок: Прочитал всю тему с ..

Прочитал всю тему с начала. Что хочется сказать:
1. По поводу прокуратуры, вы думаете там взяток не берут? гы-гы-гы. Прокуратура на 2 месте после "товарищей" из смольного по доходу от взяток.
Поэтому ее конечно боятся в Ленэнерго, но не все :)
2. Руководство Ленэнерго поменялось - это не значит, что оно пойдет нам на встречу, и не надейтесь. Может немного поначалу, но все равно будут затягивать. Т.к. по любому хотят денег. В Ленэнерго без взяток ничего не решается (при любом руководстве, это система)
3. Все равно со взятками вопрос решается быстрее, да надо платить не мало, но можно договориться, и наверно если бы скинулись и заплатили, вопрос УЖЕ был бы решен.
3. Если не платить, я все-таки считаю, что ТВ и шумиха немного ускорят процесс, это все таки метод давления, хотя конечно фактор не решающий.
4. Если не платить и не ТВ, то в целом, судя по форуму, наверное, ТСЖ действует в правильном направлении, хотя при таком подходе я думаю еще года 2 мы будем без электричества. Если не найдем обходных путей, м.б. не совсем в правовой сфере.
5. Читал раньше в объявлениях на стене, что у нас плохо сделано временное подключение. Почему не сделать его хорошо? Алексей, вы уже поняли, что процесс перевода на постоянку не быстрый? Может сделать хорошее времянное подключение? Это устранит проблему с выключением, хотя бы частично?
6. По поводу неплатильшиков, у ТСЖ есть меры воздействия на них? например отключения света? Или только "осуждения соседей" это смешно.

 Отправлено: 05.09.10 13:37. Заголовок: Электричество

Интересно с чьей подачи начал активно муссироваться вопрос о временном кабеле? Он не решит проблемы ни в каком виде.Это просто очередной уход в сторону.И почему не хотят провести не заочное а очное собрание причем экстренно чем скорее тем лучше.Я думаю что вопрос света затрагивает всех.Так же думаю что у жильцов накопилось достаточно вопросов связанных не только с электричеством а например с давно обещанной доделкой дверей.

 Отправлено: 05.09.10 14:49. Заголовок: Если доделав кабель ..

Если доделав кабель не будет отключаться эл-во., то он решит основную часть проблемы. Хотя хочется и лифтов, и освещение подъездов, и доделку дверей, НО! без этого можно жить! А без света и отопления зимой не проживешь! Я за общее собрание, если в нем есть смысл.

 Отправлено: 06.09.10 01:35. Заголовок: Уважаемые жильцы. Ни..

Уважаемые жильцы.
Никогда я не напишу на форуме что даю кому-то взятки, даже если бы и когда-либо делал это. Никто не получит здесь прямого ответа на данный вопрос. В тоже время скажу, что делается все возможное для перевода дома на постоянную схему электроснабжения.
Обращаться в прессу и т.п. имеет смысл только тогда, когда есть 100% уверенность в том, что наш дом полностью готов к переводу на постоянную схему электроснабжения. Летом 2010 года инспектор Ростехнадзора выдал длиннейший список претензий к внутри домовой электрике, который мы устраняли 2 месяца и только сейчас я могу заявить, что дом полностью готов к переводу на постоянную схему электроснабжения и сейчас в крайнем случае нужно будет обратится в прессу, что я обязательно сделаю если наше переключение еще затянется.
Руководство Ленэнерго поменялось именно из-за проблемных Питерских жилых домов (которых более 500 и многие из них в еще более тяжелом положении, чем мы) - сейчас на должности генерального директора сидит человек, ранее работавший в Комитете по энергетике города - а это о многом говорит. Губернатор дала поручение до сентября перевести все эти дома на постоянку - уже сейчас видно, что не успевают. Моя задача на сегодня, чтобы наш дом был в числе первых, а не в последнем десятке. Для этого предпринимаются усилия на всех уровнях, как официальных, так и не официальных. Не думайте, что у жильцов нашего дома нет знакомств и связей - задействованы достаточно серьезные силы, просто без значительных проплат (где суммы меньше 500 000 рублей даже не называются, а речь идет о миллионах, которые я ходя по квартирам не соберу) вопросы решаются медленно. Но, они решаются.
На самом деле, мы очень близки к переводу на постоянку - но это может занять еще несколько месяцев, а вот как прожить эти несколько месяцев при таком электроснабжении - вопрос другой.
Времянка:
1. Она сама по себе слабая и уже не держит дом в любом случае. Сегодня мы проводили ремонт, с понедельника выходит спец бригада для балансировки фаз - но это не изменит главного - все равно вечерами будут вылетать обще домовые пробки. Началась осень, все вернулись с дач, многие включают обогреватели, а за лето в доме заселили очень много квартир.
2. На собрании в феврале 2009 года было сказано всем присутствующим (и это так же писалось здесь на форуме) - ТСЖ готово установить новую времянку. Но на это нужно дополнительно сдавать деньги, так как бюджетом это не предусмотрено. Официально включать это в повестку дня мы не можем, так как у нас нет (и не будет) разрешения времянку менять. Так вот, жильцам было предложено дать ТСЖ в долг (обратите внимание, в долг) по договору займа денег на новую времянку. Смета была 400 000 рублей. Всего собрали около 120 000. Все эти деньги были возвращены жильцам. Понимаю, все ждали что постоянка вот-вот будет. Мы и сейчас это ждем. Но, при лучшем раскладе (самом лучшем) - это 2,5 месяца.
3. Как решить проблему с отключением света вечерами. Можно сделать график включения света: 1 и 2 подъезд без света с 7 до 9.30, а 3 и 4 подъезд с 9 до 11.30 - или наоборот, или другой временной график: не принципиально, главное - что при нагрузке в 1/2 кабель будет работать стабильно и в эти часы выключаться не будет. Возможен другой вариант, который я совершенно серьезно предлагаю: все желающие (их должно быть относительно много) делают в ТСЖ добровольное пожертвование, скажет, по 1 500 рублей с квартиры. Если в ближайшее время мы соберем хотя бы 200 000 рублей, то быстро проложим 2 кабель времянки и решим проблему со светом до момента перевода дома на постоянку. К такому варианту мы готовились очень давно - имеет нужные знакомства, опытных подрядчиков и понимание как это сделать максимально не дорого. Но, на это нужны деньги. Деньги со счета я тратить на это не могу. Итак на работы по электрике уходят десятки тысяч сверх бюджета.
4. Имеется список злостных неплательщиков (кстати, значительная часть из них, после получения писем от ТСЖ начала гасить долги) - на них я буду подавать в суд, просто сейчас я плотно сижу на электрике. Как чуть-чуть разгружусь - это станет моей приоритетной задачей.
5. Заочное собрание будет проведено после согласования с Ленэнерго вопросов повестки дня. Было бы глупо провести собрание, а потом получить вариант, что Ленэнерго не устроят наши формулировки. Проекты бюллетеней я туда отправил в четверг.

 Отправлено: 06.09.10 07:13. Заголовок: элетричество

Это два с полоиной месяца вы называете очень блзизки к подключению????

 Отправлено: 06.09.10 07:18. Заголовок: электричество

Так же получается что губернатор у нас нчего не значит? Она дала поручение а всем пофигу? А на счет второго кабеля есть же какие то деньги на забор (которого как я понимаю нам не видеть как своих ушей) на видеонаблюдение.Только мне кажется что если мы кинем второй кабель мы на времянке засядем на годы.....

 Отправлено: 06.09.10 09:25. Заголовок: По срокам перевода н..

По срокам перевода на постоянное электроснабжение:
даже если "завтра" нам в Ленэнерго скажут - О.К. мы выдаем вам документы по переводу на постоянное электроснабжение - выписывать эти бумаги будут 2-3 недели; потом все равно нужно сдавать документы в Ростхенадзор (а они никогда быстрее месяца документы не рассматривают) - хорошо, если в Ростехнадзоре проблем не будет (хотя мы вроде бы все их замечания устранили); если Ростехадзор с первого раза выдаст Акт допуска - еще неделю-две будут выполнятся сами работы по подключению. А еще Сбытовая должна произвести пломбировку своих приборов на постоянную схему - проект у них как раз сейчас на согласовании (там почти все решено).
И это если "завтра" скажут - О.К.

Губернатор ничего не значит? Как сказать. Именно она затеяла борьбу в защиту таких проблемных домов, как наш с Ленэнерго. Действительно, в последние годы политика Ленэнерго была такова, что ни один объект не подключался без взяток (суммы для нас совершенно не подъемные); из за этого проводились проверки прокуратурой (нас вызывали давать пояснения по поводу наших проблем с Ленэнерго). В итоге снят генеральный директор Ленэнерго, а на его месте сидит бывший чиновник из городской администрации. И пошло движение в сторону проблемных домов. Это четко видно даже по нашему дому. Но, таких домов 500 - их все сразу не обработать. Я стараюсь над тем, чтобы наш дом был в начале списка. К тому же, у нас такие объективные юридические проблемы, что мы, к примеру, не смогли бы судиться с Ленэнерго при всем желании (все по вине КОПа).
В то же время Губернатор не волшебник - она не может приехать на дом - властно махнуть рукой и сказать: "запускайте электричество".
Мне известны примеры, когда прямые указания Губернатора по домам (еще более проблемным чем наш) не исполнялись, либо исполнялись с много месячной задержкой.
Деньги на забор и виде наблюдение носят целевой характер и я бы не должен их тратить. Хотя, в итоге, часть их пришлось истратить на срочные платежи по коммуналке. Сейчас добираем эти деньги из задолженности по коммуналке, которая составляет 3 млн. рублей. Если бы жильцы исправно платили коммунальные платежи - я бы и так нашел деньги на вторую времянку. А сейчас денег еле-еле хватает на текущие платежи.
С 5-10 самыми злостными должниками мы будем судится, займет это много времени - но, надеюсь принесет результат. В то же время многие спокойно не платят 2-3 месяца, считая что ТСЖ и так переживет. В суд на них не подать, а денег этих реально не хватает.

 Отправлено: 06.09.10 21:20. Заголовок: электричество

А что на вторую времянку разрешения ростехнадзора и Ленэнерго не требуется? Так может тогда кинуть четыре времянки на каждый подъезд и не заморачиваться с подключением?

 Отправлено: 06.09.10 22:41. Заголовок: Разрешение требуется..

Разрешение требуется обязательно.
Вы вообще хорошие вопросы задаете мне на форуме, где любой человек все может прочитать.
Так скажу - наше ТСЖ всегда получает все необходимые разрешения и всегда все надлежащим образом оформляет.
С уважением,
Алексей Стрепетов.


С точки зрения городской администрации все же есть разница между злоупотреблением и экстренной необходимостью.

 Отправлено: 15.10.10 07:53. Заголовок: В четверг вечером у ..

В четверг вечером у нас сгорел один внутри домовой кабель. Ночью его починить невозможно. С утра будут закуплены комплектующие и ремонт будет произведен. Мы почти полностью заменили всю систему временного электроснабжения, увы, но это слабое место как раз доделать не успели.


В четверг с утра на доме был инспектор Ростехнадзора. В ходе осмотра установил, что все замечания ТСЖ исправило и нам будет выдан Акт допуска электроустановок дома в эксплуатацию. На ТП такой акт пока не выдан: в понедельник ждем ряд документов из кабельных сетей.

 Отправлено: 18.10.10 11:56. Заголовок: У наших электриков н..

У наших электриков на ближайшее время следующий график:
в будние дни с 16.00 до 23.00 дежурит Эсаулов Михаил Юрьевич (8-921-927-67-38)

в выходные дни, а так же в ночное и утреннее время нужно звонить Юрию Алексеевичу (8-911-223-05-60)

 Отправлено: 18.10.10 21:54. Заголовок: электричество

Это издевательство когда-нибудь кончится?????

 Отправлено: 18.10.10 22:08. Заголовок: В ближайшее время бу..

В ближайшее время будет заменен последний из кабелей времянки - после этого перерывы с освещением будут происходит реже, так как мы поставим более сильные вставки. Так же мы выясняем в ТГК причину ненадлежащего отопления нашего дома - завтра к нам приедет для решения этого вопроса их представитель. Надлежащее отопление позволит выключить обогреватели - что существенно снизит вероятность отключения света в вечернее время.
Переводом дома на постоянную схему электроснабжения я занимаюсь: сегодня был в кабельных сетях Невского района - готовим документы для подачи в Ростехнадзор заявления на Акт допуска ТП в эксплуатацию. Акт допуска дома в эксплуатацию из Ростехнадзора будет получен в ближайшие дни. Так же продолжаем согласование со Сбытовой компанией проект пломбирование общедомового узла учета: скоро будем заключать договор.

 Отправлено: 20.10.10 08:37. Заголовок: А почему Невского р-..

А почему Невского р-на ?!

 Отправлено: 20.10.10 21:29. Заголовок: У кабельных сетей св..

У кабельных сетей свое деление по районам - оно не привязано к административным районам города.
Замену кабеля к 1 и 2 подъезду будет осуществлять завтра днем. Отключение света будет не более чем на 1 час.

 Отправлено: 21.10.10 08:01. Заголовок: электричество

И все таки напрашивается набивший оскомину вопрос КОГДА??????? закончится эта тягомотина

 Отправлено: 21.10.10 11:10. Заголовок: Сегодня я получил в ..

Сегодня я получил в Ростехнадзоре Акт допуска в эксплуатацию электроустановок дома. В ближайшее время будет готов и подан в Ростехнадзор комплект документов на допуск в эксплуатацию ТП и кабельных линий (сейчас эти документы готовятся в Кабельных сетях Ленэнерго).
Точные сроки подачи документов и выдачи разрешения пока назвать не могу.
Документы в Сбытовой компании сейчас находятся в стадии оформления.
В ближайшее время ТСЖ поставит вопрос о необходимости поверки внутриквартирных счетчиков, либо приобретения новых. Сейчас мы выясняем что будет дешевле - сделать поверку, или купить новые. Когда будет точная информация по данному вопросу - сообщу дополнительно.

 Отправлено: 22.10.10 08:48. Заголовок: Алексей! Вы информир..

Алексей! Вы информировали, что в четверг 21.10.10 будет проведена замена последнего старого кабеля времянки. Если это сделано, скажите, а замена плавких вставок проведена ( Вы писали -"... мы поставим более сильные вставки").

 Отправлено: 22.10.10 09:09. Заголовок: Включение кабеля к ..

Включение кабеля к 1 и 2 подъезду мы отложили на пятницу, так как в четверг меняли входной автомат. Сама замена кабеля уже произведена фактически, его нужно просто подключить - что займет не более 30 минут.
Более сильные встравки (на 200) мы поставили в среду, стояли они и в четверг. Данные вставки уменьшают (но не исключают) вероятность вечерних отключений света. Лифты и полное освещением мест общего пользования при них не включить.

 Отправлено: 31.12.10 14:09. Заголовок: Все праздничные дни ..

Все праздничные дни на доме будут дежурить электрики:
31 декабря нужно звонить Михаилу Юрьевичу
1-4 января - Юрию Алексеевичу
5 и 6 - Михаилу Юрьевичу
7,8 и 9 - Юрию Алексеевичу

Так же всегда можно позвонить мне - и я сам дозвонюсь до электриков.

В тоже время, я надеюсь, что аварий не будет и мы все хорошо встретим новый год.
С уважением,
Алексей Стрепетов.

 Отправлено: 16.02.11 20:39. Заголовок: электричество

Так кто все же сдает подстанцию Ростехнадзору .ТСЖ или Кабельные сети.То вы говорите одно то другое

 Отправлено: 17.02.11 01:22. Заголовок: Заявление на допуск ..

Заявление на допуск подстанции в Ростехнадзор подано от Кабельных сетей Ленэнерго. В тоже время все понимают, что делается это для нашего дома, так что в Ростехнадзор мы регулярно ездим сами.
Сейчас остался совсем краткий список замечаний. Полностью решить их к концу февраля не получается,к сожалению. Но прогресс есть.

 Отправлено: 18.02.11 09:45. Заголовок: электричество

Я думаю что не получится не только в феврале но и в марте и в апреле и т.д. У меня складывается впечеатление что у нас не дом а какое то сборище безсловестной скотины.Над нами издеваются все кто может.А мы только и делаем что проявляем терпение и понимание.У меня достаточное колличество знакомых но никто из них не говорит что слышал или знает что либо подобное.Все только удивляются и говорят что такого не может быть.Давно надо подключить СМИ прессу телевидение и расшевелить наконец то эти осиные гнезда

 Отправлено: 18.02.11 11:26. Заголовок: я говорила об обраще..

я говорила об обращении к СМИ ещё год назад, но были постоянные обещания, что вот-вот и всё образуется.Да, народ у нас терпеливый.Мне кажется, что Алексей для этой работы слишком мягок, интеллегентен и неопытен

 Отправлено: 18.02.11 19:28. Заголовок: В сентябре 2010 года..

В сентябре 2010 года мы получили в Ленэнерго Акт технологического присоединения. Возможным это стало только благодаря помощи города - то есть комитета по строительству.
Осенью 2010 года мы получили в Ростехнадзоре допуск на дом. В настоящее время Кабельные сети Ленэнерго получают в Ростехнадзоре допуск на ТП, а ТСЖ заключает договор с Петербургской сбытовой компанией. Договор почти заключен, а из более 30 замечаний по документации на ТП исправлено более 20. Еще порядка 4-5 замечаний будут исправлены к понедельнику. Все замечания носят объективный характер (и даже если бы их и можно было не выставлять - вы никогда не докажете это инспектору Ростехнадзора).
ТСЖ обращалось (и регулярно обращается с письмами о помощи) в Жилищный комитет, в администрацию Фрунзенского района и т.д. Есть письма и обращения от депутатов, руководства комитета по строительству. Постоянно (очень часто на самом деле) наши жильцы жалуются в приемную губернатора, в Жилищный комитет - и я отвечаю на их письма, прошу о помощи.
Ну и обратитесь вы в прессу, если считаете, что это поможет. (Кстати, я разговаривал по осени с продюссером с НТВ и просил приехать на наш дом, когда были проблемы с времянкой, но они - узнав что мы все починили не захотели приехать, раз мы все сами починили. Наши проблемы с допусками и т.п. им не были интересны). Хоть к кому обращайтесь - будет официальный ответ из Ростехнадзора - пока все замечания не устранят - допуска не будет и точка. По этому вопросу есть в ТСЖ переписка со всеми инстанциями, вплоть до приемной губернатора. ТАк что никто не молчит, ни ТСЖ, ни жильцы...
Отмечу, что почти все замечания Ростехнадзора уже сняты. Было очень много претензий к проектной документации, ее приходится переделывать и пере согласовывать. Пришлось переделывать ошибки еще КОПа, много юридических проблем, вызванных банкротством КОПа и тем фактом, что нас не сделали правопреемником по договорам КОПа и Ленэнерго (в этом, кстати 99% всех проблем и задержек - но к моменту как я стал председателем и мог на что-то в этом вопросе повлиять - КОП уже пропал полностью с горизонта).
У меня есть личные знакомые - известные питерские журналисты. Но я не могу понять как они повлияют на эту ситуацию.
Вот вы пишете что я мягок для решения этого вопроса. Я орать и требовать - не вариант в данном случае. Я сам езду в Ростехнадзор вместе с техническими специалистами, общаюсь как с инспекторами, так и с их начальством. Мне удалось (с огромной помощью тех специалистов, все лето приводивших в порядок внутри домовую электрику) очень быстро получить допуск на дом, допуск на ТП задерживается. Но и он будет, во вторник на этой неделе мне удалось смягчить одно очень жесткое требование - и это не большая, но победа.
Никто не мешает Вам жаловаться туда, куда вы хотите. С нашей стороны будут исправляться замечания в максимально короткие сроки, так же планирую еще раз попросить поддержки в ускорении данного вопроса у Комитета по строительству и депутатов.

 Отправлено: 18.02.11 22:55. Заголовок: электричество

Не знаю хочется верить но веры уже не осталось.На даный момент я больше чем уверен что и в марте и дальше найдется еще куча причин в задержке.Не зря в ваших последних собщениях не раз прозвучало что эти замечания сделаны без выезда инспектора на дом.Значит когда он ( или она) наконец то соизволят выехать то появится еще куча замечаний которые даже самые мелкие у нас устраняются неделями если не месяцами

 Отправлено: 19.02.11 08:59. Заголовок: Вот все с одной стор..

Вот все с одной стороны набросились на Председателя ...

А между делом 52 квартиры (исхожу из списка председателя) не очень-то и хотят платить за свои квартиры...-А это ,к слову сказать,почти целый подъезд ! Вдумайтесь! Почти четверть дома не хотят платить?!///
Простите,а когда запустят лифты,как мы их оплачивать вообще собираемся?!...-Да и бегать за "должничками" приходится тоже председателю.Я нивкоемслучае не снимаю с него этих обязанностей,но надо же понимать мы избрали его из числа таких же дольщиков как и мы с вами.Любой мог (может) оказаться на его месте... И что?! Что дальше?! Вникать ,понимать, учиться (чаще всего на ошибках),быть "шестёркой" на счету всяких депутатов и комитетов, и "козлом отпущения " у жильцов -а что поделать?!/// Если я был бы на месте Алексея ,предпологаю,что скорее всего шёл бы таким же "кропотливым" путём...-Ну,даже ради того чтоб не сделать ещё больше ошибок ...-Тут тоже действует принцип "не навредить"... -Ну,как-то так....


С уважением,Вячеслав

 Отправлено: 19.02.11 10:20. Заголовок: электричество

Не платят потому что скорее всего не живут в доме а где то отсижываются и ждут когда все нормализуется. И почему именно председатель все делает? Он что в ТСЖ один ? Или все остальные настолько некомпетентны что им и поручить ничего нельзя? Есть же еще управдом его замы они то чем занимаются?Они все между прочим получают зарплату из наших карманов. Предлагалось же к неплательщикам применять наказательные меры.Или мы ТСЖ только формально? Может же быть у нас свой какой то внутренний устав какие то свои правила? А так это все бесполезно.Мы можем хоть обговориться это ничего не изменит.

 Отправлено: 19.02.11 17:34. Заголовок: Сотрудники ТСЖ ведут..

Сотрудники ТСЖ ведут постоянную работу по "выбиванию" долгов по ЖКУ. Общая сумма долга уменьшилась за последнее время с 3,6 до 2,9 млн. рублей. Между прочим - большая часть долга по ЖКУ - это долги за 2,3 месяца от большого количества жильцов. Так же приличную сумму составляет долг по квартирам где нет ремонта и никто не живет (часто такие квартиры продают и гасят долг перед продажей в полном объеме). Хотя очень многие из тех кто не живут - исправно платят коммунальные платежи.

 Отправлено: 20.02.11 22:33. Заголовок: Меня, как и многих ж..

Меня, как и многих жильцов нашего дома беспокоит нескончаемое затягивание процесса перевода дома на постоянную схему электроснабжения. Не хочу поддерживать голословные обвинения кого бы то ни было, но хотелось бы разобраться в ситуации более детально. Во избежание беспредметных споров, предлагаю Алексею освещать процесс подключения более детально.
1. Когда и кем (Фамилия И.О. должность) был предъявлен последний список замечаний. Список приложить.
2. Сроки устранения ещё не устранённых замечаний, ответственный, трудности, чем могут помочь жильцы дома.
3. Установленный регламентом срок проверки устранения замечаний специалистом ростехнадзора. Сроки выдачи допуска. Ответственный.
4. Последующий план действий с датами , ответственными как со стороны ТСЖ, так и со стороны государственных, муниципальных и иных служб.
В случае если в нашем доме глобальные несоответствия требованиям технических регламентов, давайте составим чёткий план их устранения, назначим ответственных и будем контролировать. По крайней мере будет понятен срок. Если такой план уже есть, хотелось бы его увидеть.
Если электроснабжающие и контролирующие организации затягивают процесс, будем с ними бороться. Кроме прессы и разных просительных писем есть ещё и прокуратура наконец.
Пока мы слышим только общие фразы о том как всё непросто, и неопределённые сроки с расплывчатыми формулировками типа «Многое сделано, осталось немного потерпеть».
Думаю, что не мне одному хотелось бы ознакомиться с перепиской ТСЖ с ростехнадзором, ленэнерго и т.д.по этому вопросу.
Повторюсь что никого не обвиняю, но таскаться более 2 лет на 13 зтаж ( особенно с покупками) достало!
С уважением, МБ.

 Отправлено: 20.02.11 23:49. Заголовок: Уважаемые соседи - о..

Уважаемые соседи - очень холодно и многие из вас включают обогреватели. Но наш кабель времянки не выдерживает нагрузки и вылетают вставки. Сегодня с 21.00 до 23.30 были перебои со светом из-за этого.

Я понимаю желанию жильца нашего дома (предыдущее сообщение) детально разобраться в ситуации. И документы можно будет показать, так как мы ничего не скрываем. Но тут важно и не навредить. Поскольку 99% замечаний Ростехнадзора уже устранены, а договор со сбытовой скоро будет заключен - ТСЖ нужно дать еще немного времени что принять решение о возможности более агрессивной политики. При этом, уверяю, что обращения в прокуратуру не помогут, хотя пишите, если хотите.

Я постоянно слышу разговоры про два года (а те, кто незаконно заселились в дом еще до сдачи - те уже и три года так живут). Повторяю - только в феврале 2010 года подстанция была готова для того, чтобы хотя бы в принципе появилась возможность ее эксплуатации. Почему ей не занимались раньше - вопрос к предыдущему председателю. А точкой отчета в официальной работе с Ростехнадзором и Сбытовой нужно считать сентябрь 2010 года - когда мы получили в Ленэнерго Акт технологического присоединения (не имея договора, кстати, за который пришлось бы платить 6 млн. рублей - в этом нам помог Комитет по строительству). С тех пор и 6 месяцев не прошло - а это не такой уж и длительной срок, чтобы пройти все согласования Ростехнадзора и Сбытовой.

 Отправлено: 21.02.11 09:03. Заголовок: Мне кажется, что Але..

"Мне кажется, что Алексей для этой работы слишком мягок, интеллегентен и неопытен"

через какое то время примерно лет через десять он станет очень жесток ,неинетлегентен и стар ( ну примерно как был Огарков) и за это его тоже начнут критиковать
Что делать египесткий синдром мы хотим сегодня и сейчас
ну а про прокуратуру (подмосковную) всем уже показали по телевизору там теже люди

Я бы предложил Алексею брать деньги авансом может придумав какую то скидку тем кто будет платить вперед
ну это чтоб запас денег был ну и вообще это наверное можно делать добровольно в квитках будет видна переплата

 Отправлено: 21.02.11 12:03. Заголовок: Думаю, что не мне одному хотелось бы ознакомиться с перепиской ТСЖ с ростехнадзором, ленэнерго и т.д

полностью согласна с МБ

 Отправлено: 21.02.11 13:21. Заголовок: И еще вопрос - почем..

И еще вопрос - почему нельзя параллельно вести работу по смене электросчетчиков? внести сумму в квитанцию, закупить счетчики и поставить за неделю? Чтобы на следующий день после получения постоянки мы начали оплату по счетчикам? А то такими темпами мы так и будем платить с метра и полгода, и год.

 Отправлено: 21.02.11 16:35. Заголовок: Чтобы внести счетчик..

Чтобы внести счетчики в квитанцию - нужно решение общего собрания, не целесообразно его проводить только ради этого. Кроме того, замена счетчиков идет достаточно быстро. Почти каждый день электрик меняет их в 1,2 квартирах.
Сегодня был в Ростехнадзоре - еще одно замечание мы исправили. Теперь осталось провести испытания кабелей (где-то 2 недели, возможно быстрее) - и последние замечания будут устранены.

 Отправлено: 21.02.11 22:16. Заголовок: электричество

Ну конечно если они не напридумывают новых((((( У нас идет какое то странное чередование то в декабре Ростехнадзор мы пройдем без проблем а со Сбытовой проблема.Теперь Сбытовую мы пройдем без проблем а с Ростехнадзором проблема .Так может тянуться до бесконечности что в принципе и проиходит.И что происходит со светом мы пошли по очередному кругу вырубания по вечерам?

 Отправлено: 21.02.11 23:21. Заголовок: К сожалению конкрети..

К сожалению конкретики в сообщениях не прибавилось. Повторно прошу уважаемого Алексея выложить полный список замечаний и отметить ещё не устранённые. Этим вы наглядно покажете объём проделаной ТСЖ работы. Так же прошу пояснить какого числа (или в какой период) запланировано испытание кабелей? Кто это испытание проводит? В какой срок оформляются результаты? Каковы последующие действия, их сроки, ответственные? Одним словом прошу дать конкретные ответы на чётко поставленные вопросы. Надеюсь на взаимопонимание.
С уважением МБ.

 Отправлено: 21.02.11 23:39. Заголовок: Когда мы получим отк..

Когда мы получим отказ Ростехнадзора (в ближайшие дни будет официальный документ) - с его текстом можно будет ознакомится. Там будут и оставшиеся не исправленными замечания. Новое заявление от Кабельных сетей в Ростехнадзор на Акт допуска будет подано скорее всего на следующей неделе. Тогда же должны начаться и работы по устранению оставшихся замечаний. Срок проведения работ где-то дней десять. Тогда же и планируется выезд инспектора для осмотра ТП.
Последние замечания сбытовой будут устранены в конце этой недели - начале следующей и представлены инспектору Сбытовой. В работе со Сбытовой был перерыв почти в месяц - так как они у себя "внутри" не могли принять определенное решение по одному вопросу, относительно размещения у нас на доме общедомовых счетчиков. Сейчас этот вопрос согласован.
Со сбытовой проблем не было - пока не изменились определенные требования (которые с течением времени меняются) - из-за этого была заминка.
С Ростехнадзором все оказалось сложнее, чем мы предполагали. Остро встал вопрос о подтверждении в Ростехнадзор информации о готовности Ленэнерго принять к себе на баланс ТП и кабельные сети (напомню, что это острая юридическая проблема конкретно по нашему дому). Эти документы оформляются очень долго и процесс не закончен. Только сегодня удалось их представить в Ростехнадзор в состоянии достаточном, чтобы снять это замечание. Остались вышеуказанные работы, которые будет проводить специализированная фирма.
Свет выключается, так как не выдерживают плавкие вставки - слишком много на доме вечерами включают электроприборов - видимо, обогревателей. Надеюсь, что когда холода спадут - эта проблема уйдет сама собой.

 Отправлено: 22.02.11 08:27. Заголовок: электричество

Я думаю что когда инспектор приедет на дом и увидит засыпанную снегом ТП по самое не балуйся и рядом контейнер с мусором это уже будут первые замечания.А надо то было всего то поставить более мощный кабель времянки и включить лифты ( тем более что даже на этом кабеле лифты ведь все равно за деньги включают) И не было бы этой бесполезной переписки. А оплата ? не знаю как другие а я например готов платить и с метра но только чтобы жить в нормальных условиях

 Отправлено: 22.02.11 16:35. Заголовок: Снег и мусорка около..

Снег и мусорка около ТП к замечаниям не имеют никакого отношения. Напомню, что сдать деньги на "более мощный" кабель времянки было предложено еще в феврале 2009 года на общем собрании. Деньги сдали 12 жильцов
В сентябре 2010 года был куплен и установлен более мощный кабель. Чтобы купить 2 кабеля и обеспечить запуск лифтов - денег просто не нашлось. Сейчас смысла в этом нет.
Лифты запускаются очень и очень редко только в экстренных случаях и только специалистами обслуживающей фирмы, а не сотрудниками ТСЖ.

 Отправлено: 22.02.11 23:15. Заголовок: электричество

Смысла нет потому что вы уверены что дом скоро переведут на постоянку? Но мы это уже проходили на протяжении всего прошлого года.Все эти вопросы решаются неделями и месяцами а люди поднимаются после работы каждый день. Ну что ж посмотрим.Но что то мне подсказывает что и в марте будет то же самое.......

 Отправлено: 22.02.11 23:18. Заголовок: электричество

Тем более что свет по вечерам начинает вырубаться регулярно и уже не по одному разу в день.И все таки.Для чего у нас существует резервный фонд? И на что с него тратятся деньги?

 Отправлено: 23.02.11 00:43. Заголовок: Свет вырубается не и..

Свет вырубается не из-за времянки - по одной из фаз очень большая нагрузка. 5/6 дома в порядке, а 1/6 сидит без света. Причину - ищем. Сегодня вечером прошли и проверили автоматы с 9 по 13 этажа в 4 подъезде. Похоже, проблема где-то там. Или это авария внутренней электрики. Будем искать. Такая проблема может возникнуть в любом доме. Видимо, времянка здесь как-раз не причем.
Не вижу смысла бесконечно обсуждать сроки перевода дома на постоянное электроснабжение. Что-то у нас получается, что-то нет. На сегодня сделано уже очень многое и результат скоро будет. Но не завтра.

 Отправлено: 23.02.11 16:12. Заголовок: Алексей где-то год -..

Алексей где-то год - полтора назад когда были постоянные отплючения бывший хозяин 333 эксперементировал с фазами в щитке.

 Отправлено: 23.02.11 18:48. Заголовок: электричество

Рискну спросить еще раз. Для чего у нас существует резервный фонд? ( 2,50 с кв метра в размерах дома в месяц получается не такая уж и маленькая цифра) И на что с него тратятся деньги?

 Отправлено: 23.02.11 20:16. Заголовок: Резервный фонд трати..

Резервный фонд тратиться на самые разные цели. Недавно, к примеру, мы оплатили работу экспертов, необходимую для передачи на баланс города наших водопроводных сетей. Так же нам надо оплачивать электриков, работающих по выходным и в ночное время, оплачивать по мере необходимости работу юриста. Если резервный фонд не тратиться - то он носит накопительный характер. Кроме того, сумма не такая уж и большая - около 50 000 рублей в месяц - при условии, что все жильцы вовремя платят за ЖКУ.
Резервный фонд - это запас на неотложные нужды. Но по своей сути - он не работает, так как ежемесячно мы с трудом набираем деньги от жильцов на неотложные платежи и еле-еле расплачиваемся за свет, воду, вывоз мусора, отопление и т.д. Остаток денег на счете распределяется на самые неотложные нужды.

 Отправлено: 24.02.11 13:28. Заголовок: Алексей, вчера вечер..

Алексей, вчера вечером наблюдал как отключился свет, находясь рядом с домом. Отключился он для 3 и 4 подъездов, т.е. без света сидела 1/2 дома, а не 1/6, как вы пишете. Надо сказать, что самые большие морозы, мы как ни странно пережили без отключений, а когда морозы снизились до -10 (-15) градусов сеть перестала выдерживать. Думаю, проблема связана с кем-то из жильцов.

 Отправлено: 24.02.11 15:25. Заголовок: а во сколько было от..

а во сколько было отключение и как быстро включили?

 Отправлено: 24.02.11 21:32. Заголовок: Чтобы поменять встав..

Чтобы поменять вставку - нужно полностью обесточить ГРЩ - то есть отключить ненадолго 1/2 дома, иногда приходится выключать и главный автомат - тогда весь дом ненадолго остается без света (так было, насколько я помню, в воскресенье).
Как пережили морозы - вопрос интересный. Но факт есть факт - потребление электроэнергии выросло - и вставки не выдерживают. Более мощные не поставить - начнет плавиться кабель времянки. Мы ищем причину возросшего потребления - проверяем этажные щиты и т.п. Увы, это не так просто.
Сразу поясню, что почти каждый вечер вместе с электриками я по несколько часов нахожусь на доме в помещении ГРЩ и сам с прибором хожу и все замеряю. Так что никто здесь никого не обманывает (если у вас, конечно, еще сохранился хоть какой-то лимит доверия лично ко мне).