Отправлено: 08.06.10 20:54. Заголовок: Электричество

Ну что и снова тишина в нашем королевстве? Причем тишина не только с электричеством

 Отправлено: 09.06.10 00:27. Заголовок: Что значит тишина? Р..

Что значит тишина? Работа идет. В последнее время я настолько занят (причем именно электричеством, да судами о признании собственности на квартиры наших жильцов), что у меня просто не хватает времени писать сообщения на форуме.
Какую информацию вы конкретно хотите получить?
Я работаю с Ростехнадзором, с Ленэнерго и Сбытовой компанией по вопросу скорейшего переключения нашего дома на постоянное электроснабжение. Вопрос это не простой, требует большего времени, чем нам казалось в 2009 году. Конкретно сейчас заключается договор с Кабельными сетями по обслуживанию трансформаторной подстанции до момента ее передачи на баланс Ленэнерго, ведется согласование схемы подключения ТП к ГРЩ со Сбытовой компанией (схема установки узлов учета и их опломбирования). Пошла работа с Ростехнадзором - идет внимательное изучение всех документов с параллельным устранением незначительных недоделок.
Я уже несколько дней не появляюсь на своей основной работе, уделяя все внимание только делам ТСЖ. Кроме того, данные вопросы решают так же квалифицированные специалисты, привлеченные нашим ген подрядчиком.
Идет работа. Будут проблемы - вы о них узнаете. Никакая информация у нас не утаивается.

Отдельно отмечу, что у нас на доме уже достаточно много собственников квартир, чтобы провести общее собрание собственников по вопросу оформления земли под домом в общую долевую собственность. Собрание планирую провести в заочной форме с августа по сентябрь 2010 года. Результаты данного собрания нам будут нужны для получения разрешения на установку забора вокруг нашего дома.

По прежнему основной проблемой дома является значительный долг по коммунальным платежам. Критическая нехватка денежных средств делает нас крупными неплательщиками, в том числе и по электроэнергии.

Такова ситуация на сегодняшний день.
С уважением,
Алексей Стрепетов.

 Отправлено: 09.06.10 07:31. Заголовок: Электричество

Тогда непонятно зачем надо было собирать деньги на забор? Если мы не имеем права его ставить.И потом оформление земли это опять деньги? И опять это ляжет на тех кто добросовестно платит? А те кто не платят я думаю что уже поняли что можно и дальше не платить есть группа дурачков которые все компенсируют.Неужели нет действенной меры к таким жильцам? И у всех ТСЖ такие же проблемы с неплательщиками?

 Отправлено: 09.06.10 13:34. Заголовок: Решение о сборе дене..

Решение о сборе денег на забор я не принимал - вопрос был поставлен на голосование еще предыдущим правлением. В защиту данного решения все же скажу, что процедура установки забора постоянно усложняется, в тот период никто не думал, что это будет настолько сложно. Со своей стороны я обязан реализовывать решения собрания, в том числе и по забору. Сейчас мы плотно изучим данный вопрос, в свете изменений в законодательстве Санкт-Петербурга, в крайнем случае - просто вернем все деньги собранные на забор. Многие наши неплательщики понемногу начинают возвращать свои долги. Тем не менее, когда я выявлю особо злостных неплательщиков - то подам на них в суд. Хотя, в данном случае, эффективным может быть и механизм общественного осуждения со стороны соседей - обновленные списки должников скоро будут вывешены на досках объявлений.
За оформление земли в собственность дополнительных сборов проводить не будем. Постараемся уложиться в начисления резервного фонда за 2009 год. Такая проблема с платежами практически у всех ТСЖ в городе, особенно в новостройках.

 Отправлено: 15.06.10 15:13. Заголовок: Алексей, неужели так..

Алексей, неужели так ничего и нет нового о подключении к постоянке

 Отправлено: 15.06.10 21:33. Заголовок: Хороших новостей пок..

Хороших новостей пока нет. У инспектора при выезде на дом появилось достаточно много замечаний (почему их нельзя было сделать еще в марте - я не знаю), завтра поеду в Ростехнадзор к руководству выяснять - выдадут ли они нам Акт под гарантийные обязательства об устранении недоделок, или сочтут данные замечания настолько существенными, что во второй раз откажут в выдаче Акта. Кроме того, всплыли дополнительные сложности с процедурой пломбирования счетчиком на постоянную схему электроснабжения - Сбытовая компания хочет обязать нас изменить схему - а это долго и дорого, будем вести переговоры. Так же большой проблемой является тот факт, что технические условия на подключение дома Ленэнерго выдавало на КОП, а их выполнение пытается предъявить ТСЖ - в Ленэнерго нас пока что не считают правопреемниками КОПа - это самая большая проблема - сейчас мы ищем пути ее решения.
В последнее время я стал лично ездить по всем инстанциям, дабы убедиться в том, что наши подрядчики не накручивают ситуацию - так вот: ситуацию объективно сложная, хотя неустранимых препятствий нет, все это решаемо и мы постараемся все сделать в самое ближайшее время. Важно понимать, что многие проблемы возникли только что - ранее их предугадать было не возможно.
Я не говорю, что перевод дома откладывается на несколько месяцев. Возможно, в ближайшее время мы все решим, но точных сроков пока назвать не могу.

 Отправлено: 16.06.10 07:15. Заголовок: Электричество

Не знаю у меня складывается впечетление что такая ситуация кому то очень выгодна.И нам будут до бесконечности вставлять палки в колеса.Могу предположить следующую отмазку...( Наш инспектор уйдет в отпуск на месяц или полтора) и конечно же вместо него никто не сможет ничего сделать..И почему у Ленэнерго до сих пор договор с КОПом Вы что столько времени занимаясь этим вопросом только узнали об этом?????

 Отправлено: 16.06.10 09:28. Заголовок: да, вы совершенно пр..

да, вы совершенно правы, всё это будет тянуться до бесконечности, всё это я проходила на др.квартире и пока не стали писать лично Матвиеенко, не устраивать демонстрации с привлечением СМИ, дело не сдвинулось.Я про всё это говорила полгода назад, а придраться можно к чему угодно, что и будут делать

 Отправлено: 16.06.10 10:07. Заголовок: Губернатор о нашей с..

Губернатор о нашей ситуации знает. Ей уже жаловались и я писал объяснительные письма. Про ситуацию с Ленэнерго и КОПом мы знали давно, неожиданным для нас были только некоторые замечания инспектора, а так же позиция Сбытовой компании по вопросу пломбировки общедомовых счетчиков. В нашей ситуации проще и быстрее решать все вопросы мирным путем, устраняя все замечания и идя на компромиссы, чем писать в прессу и судится. На любом доме можно найти столько недоделок, что его никогда не переведут на постоянную схему, при этом чиновники будут действовать в рамках закона и к ответственности их привлечь будет нельзя. Мы не должны требовать, я должны просить - и пока что нам многие идут на встречу: вполне адекватно ведут себя Кабельные сети Невского района, очень помогает Комитет по строительству; недавно Сбытовая компания пошла нам на встречу и пересчитала нам оплату за первые месяцы 2010 года в сторону уменьшения на несколько десятков тысяч рублей. Инспектор Ростехнадзора очень тщательно проверил весь дом, выявив все имеющиеся замечания, что дает нам возможность после их устранения уже спокойно двигаться дальше.
Я прошу всех понять, что данная ситуация для нашего города совершенно типичная, никто специально не затягивает перевод именно нашего дома на постоянную схему электроснабжения. В городе почти 500 домов введены в эксплуатацию, но все еще снабжаются светом по времянке. Неделю назад я был на доме в Сестрорецке, который введен в эксплуатацию еще в 2007 году - и они до сих пор на времянке, у них регулярно отключают свет, а оплата у них значительно больше чем у нас - и это при том, что они таки добились, чтобы губернатор лично приехала к ним на дом. Ну приезжала она, дала указание решить проблему - воз и ныне там.

 Отправлено: 16.06.10 15:48. Заголовок: Я сегодня уже звонил..

Я сегодня уже звонил в комитет по строительству, где наш дом числится как проблемный и озвучил все наши вновь возникшие проблемы. В ближайшие несколько дней туда от меня будет направлено официальное письмо. Если город сможет нам помочь в решении наших проблем - то это будет сделано.

 Отправлено: 16.06.10 21:21. Заголовок: Электричество

Это просто анекдот какой то получается.Все все понимают все идут навстречу.А ничего не меняется.Как полгода назад просили всех проявить терение и понимание так и сейчас.Кто же тогда усиленно идет против? И кто же эта могущественная фигура против которой все бессильны?И сколько еще времени будем терпеть и понимать .Просто кто то очень хочет на лапу и пока он не получит ничего не изменится

 Отправлено: 16.06.10 22:10. Заголовок: Вы уж не обижайтесь..

Вы уж не обижайтесь, но выводы вы делаете, уважаемый mvnik, неправильные. Могущественная фигура - это Россия, в которой все через одно место. Принцип "одно окно" у нас в стране не работает - приходится ходить по замкнутому кругу из нескольких организаций, которые выдвигают зачастую противоречащие друг другу требования. Кроме того, конкретно на нашем доме все осложняется тем, что мы доводим до ума строительный брак КОПа, приходится даже вносить изменения в проект дома, восстанавливать сертификаты на оборудование и т.п.

Если бы проблему решало просто дать деньги кому-то - то это давно было бы сделано. На самом деле, в последнее время и ГАСН, и Ленэнерго, и Ростехнадзор плотно проверяет Прокуратура, так что там и заикаться про какие-либо деньги боятся.

Любые обещания о скором переводе дома на постоянную схему электроснабжения давались сотрудниками ТСЖ, и мной в том числе, просто от недостатка достоверной информации, или, точнее, опыта в подобной области. Я лично считал, что основная часть работы - это выполнение технической части, а оформление документов не займет много времени. В феврале 2010 года техническая часть была завершена. К моему ужасу - оказалось, что это было самое простое. Начиная с марта 2010 года я лично плотно занимаюсь данной проблемой, только сегодня был на приеме у руководства Ростехнадзора - мы установили четкий перечень замечаний, после устранения которых будет выдан акт допуска. Но есть еще ряд не решенных проблем с Ленэнерго и Сбытовой компанией.

В настоящее время я консультируюсь по решению нашей проблемы с грамотными специалистами, сам хожу на прием к чиновникам и общаюсь с ними, причем на достаточно высоком уровне. Лично я, как председатель ТСЖ и жилец нашего дома на все 100% заинтересован в скорейшем решении данной проблемы и предпринимаю для этого все возможные меры. Если бы обращение в прессу, или на телевидение могло бы помочь - уже завтра о доме была бы передача - у меня есть хорошие знакомства в этой сфере. Но, увы, результата это не принесет. А принесет результат именно тот процесс, который идет сейчас.

Здесь, на форуме, я ведь на самом деле не описываю и трети всех возникающих у нас на доме проблем - у меня, если честно, просто нет сил все это расписывать - я даю лишь общую картину. Это только кажется что ничего не происходит, на самом деле мы постоянно носимся то по судам, то в районную администрацию, то в Сбытовую компанию и т.д. Недавно, к примеру, я добился уменьшения размера платежа за электричество: начиная с января 2010 года мы платили более 400 000 рублей в месяц за свет - теперь эта сумма будет на 30-40 000 рублей меньше - добиться этого было очень не просто.

Боюсь, что жильцам в данной ситуации нужно мне доверится.

 Отправлено: 18.06.10 23:12. Заголовок: Электричество

Отправлено: 11.03.10 17:43. Заголовок: Ох, ну не наивный я,.. [Re:lotos]

--------------------------------------------------------------------------------


Ох, ну не наивный я, все понимаю - но денег нет
Там такие суммы (узнавал ) - что мы никогда не соберем.
Дом сдали - и ТП сдадим. Сегодня в Ростехнадзор документы мы подали.
С уважением,
Алексей.
Это я к Вашему ответу по поводу что там все строго и под надзором прокуратуры

 Отправлено: 19.06.10 11:06. Заголовок: Деньги - это не всег..

Деньги - это не всегда взятки. В 2005 году КОП и Ленэнерго заключили договора и КОП выкупил заявленную мощность на сумму более 5 млн. рублей. Теперь в Ленэнерго нас не считают правопреемниками КОПА и предлагают заключить новый договор и заново заплатить данные деньги. Мы с этим не согласны и просим принять дом по тех условиям, выданным на КОП. Согласование данной проблемы идет уже очень давно. Заплатили бы деньги - не было бы проблем.
Сбытовая компания требует изменения в проект подключения дома на постоянную схему в части установки узлов учета и их пломбирования. Нет проблем - через авторский надзор изменить проект - все в ГРЩ переделать - работ всего на 500 000 рублей. Мы пытаемся решить вопрос другим путем.
И так далее.

Безусловно, определенная информация о суммах, которые платят за ускорение данных процессов я получал, но уже больше года в городе ходит информация о том, что наших чиновников плотно проверяют по коррупционным вопросам; пытаются прижать инспекторов Ростехнадзора, мы были в прокуратуре и давали там показания на тему не пытаются ли сотрудники Ленэнерго шантажировать нас (а такого не было). Есть попытки подать в суд на ГАСН за ввод домов в эксплуатацию в ненадлежащем состоянии и т.п.

Я не могу понять: кто-то считает что данная ситуация выгодна сотрудникам ТСЖ, или нанятым нами подрядчикам? Последние не получают от нас ежемесячной заработной платы, так что им не выгодно затягивать ситуацию. У меня тоже нет в этом никакого резона.
Или вы думаете, что мы настолько неграмотны, что боимся это признать и просто всех обманываем?
Один наш жилец уже жаловался губернатору по этому вопросу. В ТСЖ из городской администрации поступил запрос на который я представил всю информацию и приложил необходимые документы. Проверка показала, что мы действуем надлежащим образом. Кроме того, все наши действия согласовываются с Комитетом по строительству.

Считаю, что пока что мне больше нечего сказать по этому вопросу.

 Отправлено: 06.08.10 09:46. Заголовок: Уважаемый Алексей, ..

Уважаемый Алексей,

вопросов по работе ТСЖ масса:

1. Электричество: все Ваши сообщения, информационные письма дублируют одно другое, нового Вам сказать нечего? Где вся работа по переводу дома на постоянную линию электроснабжения? Каждый месяц от Вас слышно одно и то же: "Вот-вот дом подключат. Неделя-другая и все решится". И так уже в течение длительного времени. Как отключили освещение лестниц и площадок с февраля месяца, так до сих пор (а прошло уже полгода. А с каждым днем вечером становится все темнее, по лестнице ходить страшновато, а у нас дети) ничего и не решено. Одни слова... Не пора ли переходить к действиям? РЕАЛЬНЫМ ДЕЙСТВИЯМ!!!

2. Уборка лестниц: показательно вывешивается график уборки лестниц и площадок, а вот только кто следит за его соблюдением??? Принципиально обращал внимание, происходили ли какие-нибудь изменения в те дни, когда якобы должна была быть уборка. НИКАКИХ! Как был мусор в парадных, так и остается. Зачем эта показуха??? Парадные убирают раза 2 в месяц! И уж тем более речи никакой не идет о влажной уборке лестниц и площадок.

3. Задолженность по КУ: интересно ТСЖ отслеживает долги: те добросовестные жильцы, у кого нет ни единого долга, получают письма с указанием баснословной суммы задолженности. Каким образом Вы отслеживаете поступление денежных средств? Исходя из Ваших высказываний, Вы ориентируетесь только по представленным квитанциям. Поступления на р/с ТСЖ у Вас нет возможности отслеживать?

Это лишь малая часть вопросов, на которые хотелось бы получить конкретные ответы, а не плаксивую историю строительства дома, безответственности подрядчиков и т.д.

 Отправлено: 06.08.10 20:48. Заголовок: Уважаемый neighbour...

Уважаемый neighbour.
1. Работа по электричеству ведется. Реальные действия осуществляются. Проводятся работы на доме, ведется переписка с гос органами, проводятся совещания, переговоры, идет обмен документацией, в проектных институтах разрабатываются сметы, вносятся изменения в проект дома и т.п. Данная процедура крайне длительная и сложная. За оказанием помощи мы обращались к самому вышестоящему руководству города, в настоящее время организовываем совещание по данному вопросу в жилищной инспекции с участием Ленэнерго и Сбытовой компании. Мы сотрудничаем с Комитетом по строительству города, вели переписку по данному вопросу в Администрацией Фрунзенского района. От жильцов дома поступал запрос по данному вопросу Губернатору СПб. Обещания по срокам перевода дома, которые давались в 2009 году были ошибочными, сейчас я не называю сроков, я лично (вместе с группой квалифицированных специалистов) решаю данный вопрос. К сожалению, летом 2010 года в Ленэнерго происходит массовая смена сотрудников, начиная с Генерального директора, в связи с чем в решении нашего вопроса возникла пауза. Что нового я могу написать для жильцов по этому вопросу? Сейчас решаются многочисленные технические и правовые вопросы, описывать которые на форуме крайне сложно и долго. В последнее время мы устраняли замечания Ростехнадзора, все работы почти закончены - в ближайшие две недели будем предъявлять дом в Ростехнадзор. Люди, хоть раз сталкивавшиеся с Ленэнерго знают, что решение подобной проблемы всегда занимает более года. У нас все дополнительно осложнено тем, что бывший застройщик бросил дом, не переоформив на ТСЖ свои договора с Ленэнерго - найти правовой выход из этой ситуации мы не можем до сих пор, хотя есть 2 проекта, над которыми мы работаем совместно с юристами Ленэнерго.
2. Уборка лестниц осуществлялась плохо: две наших старых уборщицы уволены: 3 и 4 подъезд с недавних пор убирает новая уборщица - я лично убедился в том, что уборка теперь осуществляется должным образом, на 1-2 подъезды уборщицу в настоящее время мы ищем. Если есть кандидаты - готов рассмотреть.
3. Жильцам было разослано более 140 писем, пока данные письма формировались - многие жильцы уменьшили, либо полностью погасили суммы своей задолженности. Кроме того, иногда возникают технические проблемы при прохождении денег через сбербанк - сбербанк ошибочно зачисляет оплату коммунальных платежей в качестве оплаты 1000 рублей с метра на достройку дома - мы находим данные ошибки и исправляем их.
С уважением,
А. Стрепетов

 Отправлено: 07.08.10 12:57. Заголовок: электричество

Мне по вопросам Ленэнерго проблема мне по крайней мере видится в другом.Мы платим по строительному тарифу который в несколько раз выше обычного.Так кто добровольно откажется от такой кормушки? Тем более что и других подкормить можно чтобы особо не торопились........

 Отправлено: 07.08.10 19:42. Заголовок: Уважаемый mvnik. То,..

Уважаемый mvnik. То, что вы пишете оскорбительно и не приемлемо, кроме того - это не логично.

То, о чем вы говорите, просто технически невозможно. Переводом дома на постоянное электроснабжение занимаются Ростехнадзор и Ленэнерго. А платим мы в Сбытовую компанию. Это какая-то всемирная теория заговора у вас получается. Чтобы это сработало - об этот должны знать десятки людей находящиеся под каждодневным контролем прокуратуры. Кроме того, все проходящие через Сбытовую компанию платежи всегда находились под контролем как городской администрации, так и прокуратуры. Ни один чиновник никогда не получает себе в карман деньги от оплаты за электроэнергию, и уж тем более не смог бы поделится этими деньгами ни с управляющей организацией, ни с ТСЖ.

Все деньги, которые получают чиновники в нашем городе в виде взяток - достаются им как раз за оформление перевода дома на постоянную схему электроснабжения. Мне даже известен порядок суммы - за 8 миллионов рублей мы давно бы решили данный вопрос. Но, никогда у нас таких денег не было и не будет. Поэтому мы решаем данный вопрос через администрацию города. Кстати, именно из-за ситуации с тотальной коррупцией в вопросах подключения домов (а их в городе уже более 500, многие вообще на дизелях сидят) и сняли сейчас все руководство Ленэнерго. После того, как сейчас произойдет смена руководства, я надеюсь, решение нашего вопроса сдвинется с мертвой точки.

И я очень вас прошу - если уж обвиняете нас в мошенничестве и воровстве - то хотя бы по такой схеме, которая работает хотя бы в теории. А то конечно, будет государство делится с ТСЖ деньгами, которые безналичным платежом уходят на счета Петроэлектросбыта. Они бы еще со мной делились налогами, которые платят собственники квартир

С уважением,
А. Стрепетов

 Отправлено: 08.08.10 18:49. Заголовок: Алексей, а бухгалтер..

Алексей, а бухгалтер ТСЖ сказала, что не по строительным тарифам ТСЖ платит, а по тарифам для жильцов, как и 90% новых домов на времянке в СПб, все они заключают тройственное соглашение. Вы как-то писали, что оплату электроэнергии снизили на десятки тысяч - а как это возможно? Ведь оплата сбытовой выставляется за киловатты. Но на нашей оплате за электричество это никак не отразилось.

 Отправлено: 08.08.10 23:31. Заголовок: Наше ТСЖ до сих пор ..

Наше ТСЖ до сих пор оплачивает электроэнергию по договору заключенном между Сбытовой компанией и КОПом. Тройственное соглашение можно было бы заключить только с согласия КОПа. Нам это согласие до сих пор получит не удавалось. Такая же проблема была и с Ленэнерго по вопросу перевода на ТСЖ технических условий по завершению строительства ТП с КОПа на ТСЖ. Недавно КОП был полностью ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц. Ленэнерго в связи с этим предложило два варианта действий - оба сейчас прорабатываются (к сожалению из-за кадровых перестановок вопрос временно застрял). Сбытовая компания никак не реагирует на наши предложения заключить договор, либо соглашение с ТСЖ, вместо КОПа. По данному вопросу мы планирует провести совещание в жилищной инспекции.
Вопрос с оплатой за электроэнергию крайне сложный. В 2009 году мы платили по счетчикам за весь дом примерно 250 000 рублей в месяц - столько, сколько в среднем берем по квитанциям. В 2010 году нам стали выставлять по 360 000 - 400 000 в месяц (мы не стали увеличивать сумму оплаты жильцам по квитанциям) - ТСЖ стало просить перерасчет и писать письма руководству Сбытовой компании. Перерасчет в сторону уменьшения был сделан, но официальных писем об этом мы не получили (так как ТСЖ не сторона по договору)
Действительно, за июнь 2010 года мы заплатили менее 250 000 рублей, но не известно, сколько еще будет выставлено за июль и август. В любом случае - когда все завершиться - мы проведем подробную сверку всех сборов и платежей - и по возможности пересчитаем все собранные на оплату электроэнергии средства (сделаем жильцам перерасчет в сторону уменьшения, если получится)

В настоящее время мы согласовываем со Сбытовой компанией схему перевода дома на постоянное электроснабжение. Когда эта процедура будет завершена - мы потребуем провести с ТСЖ сверку по всем платам (и тарифам) на период времянки. Будем проверять законность всех платежей, в том числе и через суд. Но, сейчас не время войны, которая может все затормозить. Сейчас главная задача - перевести дом на постоянное электроснабжение (пока это не произошло - опасно ссориться с кем либо). Хотя мы продолжаем просить Сбытовую заключить с ТСЖ временный официальный договор на времянку.

Ситуация очень сложная, нам приходится лавировать между Ленэнерго, Сбытовой и Ростехнадзором - с каждой из этих организаций много сложностей и своих тонкостей. Однако движение есть - мы сняли уже очень многие замечания, устранили ряд препятствий.

 Отправлено: 09.08.10 20:30. Заголовок: электричество

Я кстати ни словом ни обвинил ТСЖ в мошенничестве.Я имел ввиду сговор Ленэнерго с ростехнадзором.Судя по вашему последнему высказыванию в ближайшие месяцы ни лифты ни постоянное электроснабжение нам не светит

 Отправлено: 09.08.10 21:18. Заголовок: Все не совсем так. Д..

Все не совсем так. Действительно, можно предпринимать десятки попыток предъявить дом Ростхенадзору - и каждый раз будут находится какие-то претензии и замечания. Но, я надеюсь, что при поддержке города мы это обойдем. Как раз сейчас мы занимаемся исправлением замечаний Ростехнадзора (из-за чего время от времени отключаем электроэнергию). Комитет по строительству направил в Ростехнадзор письмо с просьбой проявить понимание в отношении нашего дома. Надеюсь, что все так и будет.
Сбытовая компания написала значительные замечания к нашему проекту подключения, большая часть замечаний носит устранимый характер - что мы и делаем, но, в замечаниях так же указана установка на дом дорогостоящего (не обязательного) оборудования - нам по бюджету это не потянуть. Сейчас мы ведем переговоры по снятию данного условия. Написал об этом в сбытовую письмо - ждем официального ответа.
Сложнее всего с Ленэнерго, причем по вине КОПа - у нас с Ленэнерго нет договорных отношений, в связи с чем мы формально не имеем право выполнять тех условия и передавать в Ленэнерго подстанцию, а они выдавать нам Акт балансового разграничения и иные документы. Больше года (пока мы выполняли технические работы по ТП) этот вопрос не двигался. Сейчас, когда руководство Ленэнерго меняется - есть все шансы на то, что проблемы будет решена. Есть варианты, как раз сейчас я прорабатываю проекты документов. Кроме того, помимо этих проблем, само Ленэнерго длительное время не было готово переводить нас на постоянку (проводка линий, монтаж подающих электроэнергию устройств) - из за чего все и длилось так долго.
Сейчас мы, видимо, будем пробовать перевести дом на новую ТП, чтобы уйти с проблемного кабеля и обеспечить подачу на дом стабильной электроэнергии, а вопросы с передачей ТП на баланс Ленэнерго (со всем букетом сопутствующих проблем) решать чуть позднее. Если это получится - то до зимы мы уйдем от проблемы выключения света.
С уважением,
А. Стрепетов.

 Отправлено: 10.08.10 13:19. Заголовок: Очень жизнеутверждаю..

Очень жизнеутверждающе: "Если это получится - то до зимы мы уйдем от проблемы выключения света"... В декабре будет 2 года, как дом сдан, и проблема с электроснабжением как была, так и остается... Лифты - просто муляж, освещение лестниц и площадок - несбыточная мечта...

С уборкой лестниц так ничего и не меняется: мусор в парадной как лежал неделю назад, так там и остается благополучно отлеживаться. Только Вам, Алексей, видна отличная работа новой уборщицы... Видно мы ходим разными путями...

 Отправлено: 10.08.10 13:48. Заголовок: В городе более 500 д..

В городе более 500 домов в состоянии схожем с нашим. Многие из них значительно дольше 2-х лет висят на времянке, а некоторые вообще освещаются за счет дизельных генераторов, установленных во дворах. То, что мы так долго не можем решить данную проблему - не вина правления ТСЖ, а объективная реальность нашего города, это давно нужно понять и принять.
В 3 и 4 подъезде уборка лестниц стала на порядок лучше. Все этажи не проверял - скажите где грязно - я лично пойду и проверю. В 1 и 2 уборка значительно хуже, но в ближайшее время мы решим этот вопрос. Недавно жилец 39 квартиры пожаловалась, что на их этаже давно не убирались - я проверил - информация оказалась верной - уборщицу мы уволили. Сейчас ищем новую.

 Отправлено: 10.08.10 17:11. Заголовок: Алексею

Алексей , а почему вы то ходите проверяете работу уборщиц? А что вообще делает управдом? Не его ли это работа, или он только ремонты со своей бригадой делает? Ну, это вообще честно говоря ни в какие ворота........

 Отправлено: 10.08.10 23:31. Заголовок: У нас замечательный ..

У нас замечательный управдом - и у него много работы, которую он делает очень хорошо. Все ремонтные работы, начиная от крыши и до подвала (а подвал у нас был просто ужасный - в него было вложено много денег и труда, чтобы привести его в порядок), вся закупка материалов для работ по электричеству, подготовка дома к отопительному сезону, взаимодействие с пожарными, с жилищной инспекцией, прохождение обучения в Ростехнадзоре, организация детской площадки, пломбировка дыр в асфальте при подъезде к дому, заказ и установка ограждения вдоль забора - и множество других вопросов - все это решает наш управдом. Я, в основном, занимаюсь юридическими вопросами (признание собственности на квартиры, суды с СИГМОЙ, работа с У ФРС, с правоохранительными органами (уголовное дело в отношении руководства КОПа и уголовное дело в отношении ТСЖ по инициативе СИГМЫ), вопросами перевода дома на постоянное электроснабжение, веду работу с должниками по коммунальным платежам. И, поскольку живу в доме, решением всех ночных проблем, будь то аварии со светом, или протечки воды - обычно ложатся на меня. При этом отмечу, что когда это надо - наш управдом работает на доме и в вечернее, и в ночное время, да и на выходных.
В общем и мне, и управдому работы хватает.
И, кстати, нет ничего плохого, если председатель ТСЖ зимой пару раз сам снег уберет вокруг дома, или пройдется по этажам проверит как работают уборщики. Одно время я не слишком следил за уборкой, но сейчас мы (после того как наймем нового уборщика, что будет сделано в ближайшие дни) станем уделять этому больше внимания.

 Отправлено: 19.08.10 08:56. Заголовок: Добрый день! Возможн..

Добрый день!
Возможно ли хотя бы включить свет на лестницах?
Темнеет то все раньше, а ходить по темным лестницам совсем страшновато.

 Отправлено: 19.08.10 10:46. Заголовок: Наш дом на пределе с..

Наш дом на пределе своих возможностей по электричеству: если включить освещение на лестницах - то свет начнет выключаться в квартирах постоянно. Прошлой зимой мы вот так попробовали включить наружное освещение - в результате из-за перегрузки выгорело 15 метров кабеля временного электроснабжения и дом был без свет сутки, пока мы (в том числе и в ночное время) устраняли эту аварию.
По электричеству: мы устранили замечания Ростехнадзора по технической части, но нам не будет выдан Акт допуска до тех пор, пока мы не сдадим в Ростехнадзор Справку из Ленэнерго о выполнении технических условий (по факту они выполнены), а так же данные о балансовой границе между домом и ТП. В настоящее время, из-за полной кадровой перестановки в ОАО "Ленэнерго" нам указанные документы выдать не могут. Сейчас там вообще не понятно кто за что отвечает и кто что должен подписывать. Ранее, чем через месяц информации не будет. Со своей стороны мы предпринимаем все попытки данные документы получить. Как только у меня будет свежая информация по данному вопросу - я сразу сообщу.

 Отправлено: 25.08.10 08:33. Заголовок: Уважаемый Алексей! У..

Уважаемый Алексей! Уважаемые соседи! Подскажите! Уже некоторое время я не могу по вечерам пользоваться посудомоечной и стиральной машиной. Симптомы - самостоятельное кратковременное выключение - включение. Может быть это перебои с напряжением в нашей сети? Утром все работает нормально. Не знаю - обращаться в сервисную службу или нет? Есть ли у кого такие же проблемы?

 Отправлено: 27.08.10 21:00. Заголовок: Виктория, пользуемся..

Виктория, пользуемся стиральной машиной по вечерам - проблем не возникает, вроде. Но каждый случай индивидуален...

 Отправлено: 27.08.10 21:26. Заголовок: У меня дома стоит пр..

У меня дома стоит прибор учета напряжения в сети. В последнее время, периодически, вечерами напряжение очень низкое 180 - 190 (сейчас, например, 184). Возможно, из-за этот не работают некоторые электроприборы.
С уважением,
Алексей.