Отправлено: 22.01.09 16:17. Заголовок: Информация для дольщиков!!! (продолжение)

Уважаемые владельцы строящейся недвижимости, здравствуйте!

Инициативная группа дольщиков запустила в Интернете сайт www.vdolevke.ru который поможет всем жителям российских новостроек общаться в одном, и, мы надеемся, удобном месте.

Многие из нас сами недавно были дольщиками, а некоторые – продолжают ожидать окончания строительства своих домов до сих пор. Поэтому мы старались сделать данный проект максимально удобным и полезным, в том числе и для себя тоже.

Теперь у дольщиков появилась возможность, познакомиться и пообщаться с будущими соседями, посмотреть, как идут дела в других домах их Застройщика, или познакомиться с жителями соседних новостроек, которые строят другие строители.
Также, для дольщиков новых объектов, которые еще не зарегистрированы на сайте, есть возможность за несколько минут создать страницу своего объекта.

Наш проект только начинает свою работу, и мы были бы признательны «жителям» вашего форума за конструктивную критику и полезные замечания по нашему сайту.

Заранее благодарю,
Соня Петрова
http://vdolevke.ru

 Отправлено: 01.04.10 10:51. Заголовок: Действительно! Подде..

Действительно! Поддерживаю Вас в этом суждении - как бабки, честное слово...

 Отправлено: 01.04.10 12:05. Заголовок: ну, а вот и сами &..

ну, а вот и сами " бабки с лавки" повылазили вместе с весенним солнцем, свежесть мысли и незатертые лозунги + конкретики море :

цитата:

Читаешь и грустно делается. Похоже мужчины совсем перевелись в нашем доме!!! Темы для обсуждения выбирают , как бабки на лавке и спорить не умеют. Давайте заниматься делом -созидать и помогать Алексею в его нелегкой работе по улучшению положения дел в нашем доме. Надеюсь на вас мужчины!!!

цитата:

Действительно! Поддерживаю Вас в этом суждении - как бабки, честное слово...

следующую уже жду с классикой : " Людк ! А Людк ! "

Че хотели сказать то по делу, милые дамы ?



А вот мне сегодня в Ростехнадзоре сказали ( очень серьезный человек ), что дом на постоянное электроснабжение переведут уже 5 апреля. Поздравляю !

 Отправлено: 01.04.10 16:46. Заголовок: Вы это серьёзно? или..

Вы это серьёзно? или так для красного словца?

 Отправлено: 01.04.10 17:40. Заголовок: Не стоить высказыван..

Не стоить высказывания "serg" воспринимать серьезно.
К сожалению, данный жилец не владеет достоверной информацией и не желает воспринимать какую-либо информацию от меня.
Если кто-то из жильцов считает, что правление ТСЖ вводит его в заблуждение и дает ложную информацию - я готов встретится и предоставить для обозрения документы. Так же вы можете проконсультироваться в любой строительной фирме, специализирующейся на выполнении работ по запуску ТП - там вам подтвердят - что ТСЖ идет по единственно возможному и правильному пути без какого-либо затягивания сроков.
Лично я всегда говорил, что к концу 2009 года будет техническая готовность подстанции и, возможно, нас по временной схеме подключат через нее. К сожалению, вопрос с временным подключением через новую ТП согласовать в итоге не получилось. Техническая готовность подстанции была завершена к середине февраля 2010 года - сейчас идет согласование ее запуска по установленным в РФ нормативам. Если кто-то из сотрудников ТСЖ давал обещание о переводе дома на постоянное электроснабжение в более ранние сроке - то он добросовестно заблуждался. Со своей стороны, я рассчитывал на то, что к концу марта Ростехнадзор выдаст нам Акт допуска - этого не произошло - по какой причине - будем разбираться после получения официального документа от Ростехнадзора в начале следующей недели. По телефону мне инспектор Ростехнадзора сказал, что все замечания устранимые.

Откровенно говоря, мне надоели безосновательные претензии. ТСЖ делает все возможное в данном вопросе. Сделать что-то быстрее можно только за большие взятки. У меня нет такой возможности, да и желания тоже. А требовать от ТСЖ совершить чудо - проявление инфантилизма и чрезмерного увлечения детскими сказками, уж простите за грубость.


С уважением,
А. Стрепетов

 Отправлено: 01.04.10 17:57. Заголовок: Зазвели пустую демаг..

Зазвели пустую демагогию: вывески видете ли им не нравятся Лучше бы совместными усилиями больше внимания обращали (читай следили) не за вывесками на торце дома, а на то как и кто гадит в подъздах и около подъездов, не закрывает двери в оные, бросает окурки и не только из окон на головы проходящих, разрисовывает стены в подъездах, ломает почтовые ящики

 Отправлено: 01.04.10 18:16. Заголовок: Алексей, расскажите,..

Алексей, расскажите, пожалуйста, как продвигается регистрация собственности у дольщиков Сигмы? Есть ли уже счастливые прописавшиеся?

 Отправлено: 01.04.10 18:35. Заголовок: lotos, к сожалению ..

lotos, к сожалению про 5 апреля - это моя , видимо не очень удачная, 1- апрельская шутка ,уж извините пожалуйста.

Алексей прав, я не владею информацией. И сейчас ТСЖ действительно пошло по правильному пути в этом вопросе.

цитата:

Лучше бы совместными усилиями больше внимания обращали (читай следили) не за вывесками на торце дома, а на то как и кто гадит в подъздах и около подъездов

Eduard, снимаю шляпу, сегодня Ваш день, безоговорочно!

 Отправлено: 01.04.10 19:06. Заголовок: У нас уже много доль..

У нас уже много дольщиков СИГМЫ через суд оформило право собственности. На 22.03.2010 года в доме уже 9 человек прописалось, из них несколько - дольщики СИГМЫ. Многие жильцы получили Свидетельство о праве собственности, но еще не прописались. Часть жильцов со дня на день получат из У ФРС свои Свидетельства о праве собственности .

Минимум раз в неделю во Фрунзенском районном суде рассматривается дела по искам жильцов к ТСЖ о признании права собственности на квартиру (иски всегда подаются на ТСЖ, кроме того, вторыми истцами привлекается СИГМА, или СПб Реконструкция). На эти заседания от ТСЖ ездит наш новый юрист - Якимов Александр Николаевич, на особо сложные дела и я всегда приезжаю.

Часть наших дольщиков обратилось за услугами по судебному признанию права собственности на квартиры в юридическую фирму "Балтэко", некоторые обратились к юристу Светлане Скуповой, часть жильцов самостоятельно подготовили исковые заявление (за образцами можно обратится ко мне) - так что процесс идет.

С уважением,
Алексей Стрепетов

 Отправлено: 01.04.10 19:06. Заголовок: Eduard пишет: Лучше..

Eduard пишет:

цитата:

Лучше бы совместными усилиями больше внимания обращали (читай следили) не за вывесками на торце дома, а на то как и кто гадит в подъздах и около подъездов, не закрывает двери в оные, бросает окурки и не только из окон на головы проходящих, разрисовывает стены в подъездах, ломает почтовые ящики

Так а в чём ,собственно говоря,проблемы?!

Вот и займитесь этим!
Я занялся одним вопросом,Вы займитесь другим!

Это касается и Ksu !-Где Вы вообще,кроме как хаять то чем другие вплотную занялись?!-Вот возьмите и выследите кто там окурки кидает!

Я поднял вопрос,который увидел.Я в доме не живу,но каждый день проезъжаю мимо и к сожалению вижу только часть дома-вот и увидел объявления.Но вы,ведь,живёте в доме и видите эти свои окурки,так чтож нытьё поднимать что за вас это должен сделать я или кто-то такой другой ?!

Сначала нужно посмотреть на себя со стороны и сказать :-"а что я сам-то сделал кроме того что пытался переложить это на других?".

Прошу понять правильно!

С уважением,Вячеслав

 Отправлено: 01.04.10 19:13. Заголовок: Ребята, давайте жить..

Ребята, давайте жить дружно - это наш дом и вместе мы сделаем его уютным и красивым.

Меня лично беспокоит курение на лестницах - очень многие жильцы жалуются на это - но у нас нет в стране закона, который бы это запрещал - тут нужно идти на компромисс.

Так же я прошу жильцов, которые ставят железные двери на этажах - сдать в ТСЖ копию ключа - нам нужен доступ на этаж к пожарным кранам, электрощитам. Кроме того, мы все-же планируем наладить надлежащую уборку, в том числе помывку полов в коридорах.

С уважением,
А. Стрепетов

 Отправлено: 01.04.10 23:53. Заголовок: serg, вот только не ..

serg, вот только не надо! Вот в 4 парадной понятно КАК, а вот КТО - не понятно, наблевал на черной лестнице. А вот знал бы - вручил тряпку с ведром. И еще знал бы кто оставляет пустые банки и бутылки на той же лестнице - не поленился бы, собрал и отнес бы этому жильцу.

Вячеслав пишет:

цитата:

Вот и займитесь этим!

как раз этим должны заниматься все жильцы дома, а не один человек. За время проживания в доме лично мною был снят со второго этажа элемент, пытавшийся пробраться в дом; два раза выводил пассажиров, ночевавших под лестницей; а также пару раз спускал по лестнице лиц, ну уж явно не из нашего дома, пришедших к мифическому другу, проживающему в доме. Про желающих войти в подъезд вообще молчу.

Вячеслав пишет:

цитата:

Я поднял вопрос,который увидел

и подняли

цитата:

нытьё

с этими вывесками. Что Вам до них, если

цитата:

Я в доме не живу

Вячеслав пишет:

цитата:

каждый день проезъжаю мимо

и проезжайте мимо
Вот и понятно Ваше оношение к моему предыдущему посту, хотя он был обращен ко всем участникам форума, а не к Вам лично.

Алексей пишет:

цитата:

Ребята, давайте жить дружно

Да вроде и не ссоримся, так проблемы насущные обсуждаем

Алексей пишет:

цитата:

Меня лично беспокоит курение на лестницах

сам курящий, однако на своем этаже всех "подтянул" курить только у мусоропровода
А вот на лестнице себе курить не позволяю и стараюсь делать замечания там курящим, уж очень не приятно спускаться, а как не приятно подниматься! и вдыхать аромат дыма
Супруга в среду сделала одному квартиросъемщику с 11 этажа из 4-ой парадной замечание на то, что он зашел в подъезд и закурил, хотя на улице не -40 и мог бы покурить на улице. В ответ было высказано крайнее недовольство: "А чо нельзя!?".

Так что Господа и Дамы только совместными усилиями мы сможем навести порядок в доме!

 Отправлено: 02.04.10 14:23. Заголовок: нужны камеры, без ни..

нужны камеры, без них мы ничего не сделаем, а так - увидел кто и фото всем показал, это практикуется в других ТСЖ, лично приходя к друзьям на 1-ом этаже висят фотки "злодеев".......

 Отправлено: 02.04.10 14:52. Заголовок: Камеры будут сразу, ..

Камеры будут сразу, как только будет постоянное электроснабжение - сейчас их технически трудно поставить. Но мы уже начали предварительную подготовку - заказали расчет в паре фирм, подготовили помещение для дежурного и установки мониторов.
Но есть и еще одна проблема - наши жильцы не охотно оплачивают квитанции: после установки домофонов у меня на это дело осталось только 100 000 рублей - на сколько камер этих денег хватит - столько и поставим, потом (по мере прихода денег) будет еще добавлять.
С уважением,
Алексей.

Да, ну и никакая камера не поможет от окурков, летящих из окон. Вчера днем (а я по служебным делам много бегал вокруг дома) рядом со мной приземлилось 2 окурка - и это только те, что я увидел.

 Отправлено: 02.04.10 15:34. Заголовок: по вопросу неплательщиков

Вопрос к ТСЖ. Несколько ужаснули цифры задолженности по кварплате соседей на стенде. Можно поинтересоваться какие меры применяются к злостным неплательщикам? Суммы задолженности например более 50000 р. пугают. Причем это далеко не малоимующие и многодетные семьи и совсем не голодающие исходя от количества пакетов с мусором регулярно выставляемых на общую площадку. Кажется что при текущем состоянии дома и нехватки средств мы не можем заниматься благотворительностью.

 Отправлено: 02.04.10 17:59. Заголовок: Меры будут приняты. ..

Меры будут приняты. Но для начала я бы хотел попробовать решить этот вопрос по доброму, по соседски - путем диалога, если это возможно.

 Отправлено: 02.04.10 22:02. Заголовок: А если диалог воспри..

А если диалог воспринимается как обращение к стенке! Какие меры будем принимать? Самый большой долг, тушение окурков о свежепокрашенные стены так вроде развлекухи, недовольство за сделанное замечание по поводу курения в подъезде, оставленные бутылки по этажам одного вида пива, воняющие под дверью пакеты с мусором, 12 проживающих на 90 метров - элементы одной картины. Остается пожалеть несчастных им тяжело. Денег хватает только на пойло. О соображаловки только чтобы нагадить.

 Отправлено: 03.04.10 00:24. Заголовок: sergey пишет: 12 пр..

sergey пишет:

цитата:

12 проживающих на 90 метров - элементы одной картины

полагаю в эту квартиру необходимо направить не только Председателя на беседу об уплате задолженности, а также участкового, представителя органа опеки и попечительства, и еще налоговую можно (если пара комнат в наем идут).

 Отправлено: 07.04.10 15:03. Заголовок: Уважаемые соседи! Пр..

Уважаемые соседи! Прочитала последние сообщения-многие не довольны рекламой автосервиса на нашем доме, а самим автосервисом? Это же какое-то безобразие!!! Из окна вид как на помойку, "ведра" постепенно заполняют и без того "жалкую" парковку, (причем замечания делать бесполезно)+ вонь бензином и шум. Может объединимся и напишем куда следует, чтобы убрали этот ужас от нашего дома?

 Отправлено: 07.04.10 15:05. Заголовок: Это не поможет. Если..

Это не поможет. Если у них нормальный договор аренды, никто их, увы, не уберет. Тем более, что они, по-моему, обосновались там раньше, чем мы.

 Отправлено: 07.04.10 15:34. Заголовок: да, автосервисом нед..

да, автосервисом недовольны все, убрать можно , они обязаны благоустроить теритоорию вокруг своего автоцентра, писать письмо депутату нашего района , подавать в суд............ давайте подумаем , что можно сделать.

 Отправлено: 07.04.10 15:40. Заголовок: При этом важно запо..

При этом важно запомнить, что в настоящий момент законодательство не разрешает располагать автосервис ближе, чем на расстоянии 50 метров от жилых домов и учебных заведений и ближе чем 150 метров от близлежащего водоёма. надо померить есть ли у них 50 метров от дома? если нет, то в суд и закрыть.

 Отправлено: 07.04.10 15:51. Заголовок: Я тоже думаю, если н..

Я тоже думаю, если написать "правильную бумагу" и собрать подписи большинства жильцов, мы сможем избавиться от этого автосервиса. Даже если у них есть договор аренды.

 Отправлено: 08.04.10 21:31. Заголовок: Давайте писать...Нев..

Давайте писать...Невозможно просто. Скоро лето, окна ночью не открыть. То кто-то машну привез, грохочет ею, то музон в машине слушают, пока ждут чего-то...

 Отправлено: 09.04.10 15:03. Заголовок: По неофицальным данн..

По неофицальным данным: на официальном градостроительном плане района (не знаю как он точно называется) этого здания для автосервиса вообще нет

 Отправлено: 13.04.10 21:32. Заголовок: Алексей,здравствуйте..

Алексей,здравствуйте!

Узнал сегодня у нашего председателя сколько платят за "временные вывески " на нашем доме!

Так вот.Две конторы,одна-парикмахерская,другая-магазинчик. первая платит 1600 руб.,вторая-1300.Всё официально.
Пару-тройку таких вывесок и,например, графу "обслуживание домофонов "можно смело вычёркивать из квитанций!
Найдите 2-3 минуты об этом подумать?!

...-Так,на заметку...



С уважением,Вячеслав

 Отправлено: 23.04.10 08:15. Заголовок: о вступлении в ТСЖ

На доске объявлений в подъезде вывешен образец заявления о вступлении в ТСЖ. Мне кажется такие заявления уже подавались в 2006-2007 году. Алексей, поясните зачем это опять требуется.

 Отправлено: 23.04.10 08:32. Заголовок: К сожалению, в свое ..

К сожалению, в свое время не все наши жильцы заполнили такие заявления; кроме того, в прошлые годы хранение документов было организовано не лучшим образом и часть заявлений могла быть утрачена. Вы можете уточнить у секретаря ТСЖ по телефону: есть ли у нее Ваше заявление о вступлении в члены ТСЖ, или нет. Если данного заявления нет, то будет очень хорошо, если вы его напишете и сдадите тому же секретарю, или бросите в ящик для сдачи показаний по ГВС и ХВС.
Само заявление во многом простая формальность, но мы данные формальности стараемся соблюдать.
С уважением,
А. Стрепетов.

 Отправлено: 20.05.10 22:51. Заголовок: Информация к размышл..

Информация к размышлению:
на счете ТСЖ 1 100 000 рублей, из них 500 000 отложено на забор, 300 000 на ремонт крыши (ремонт закончен, но я еще не рассчитался с подрядчиком), 100 000 на видеонаблюдение и 100 000 на модернизацию теплоцентра (600 000 рублей уже ушли в работу по этой статье).
Не сложно подсчитать, что на коммунальные платежи у нас всего 100 000 рублей.
Далее: на следующей неделе мне надо заплатить 430 000 за отопление, у нас долг в 600 000 за электроэнергию и в ближайшее время предстоят другие важные платежи, в том числе вывоз мусора, выплата заработной платы сотрудникам и т.п.
Общий долг жильцов по коммунальным платежам более 3 млн. рублей.
Безусловно, сотрудники ТСЖ и ряд жильцов регулярно обзванивают должников и ведут с ними беседы на эту тему, скоро я созрею и подам в суд на 1 - 2 должников. Но, в целом ситуации это не меняет - если кризис не платежей продлиться и дальше - у дома будут большие проблемы. Я прошу у жильцов содействия в решении данного вопроса: если у кого-то имеется задолженность - погасите ее как можно быстрее.
С уважением,
А. Стрепетов

 Отправлено: 21.05.10 10:15. Заголовок: а может отложить на ..

а может отложить на потом статью "видеонаблюдение" и сэкономить 100 000 руб. раз такие проблемы - суд дело долгое

 Отправлено: 21.05.10 10:19. Заголовок: а может отложить на ..

а может отложить на потом статью "видеонаблюдение" и сэкономить 100 000 руб. раз такие проблемы - суд дело долгое