Отправлено: 22.01.09 16:17. Заголовок: Информация для дольщиков!!! (продолжение)

Уважаемые владельцы строящейся недвижимости, здравствуйте!

Инициативная группа дольщиков запустила в Интернете сайт www.vdolevke.ru который поможет всем жителям российских новостроек общаться в одном, и, мы надеемся, удобном месте.

Многие из нас сами недавно были дольщиками, а некоторые – продолжают ожидать окончания строительства своих домов до сих пор. Поэтому мы старались сделать данный проект максимально удобным и полезным, в том числе и для себя тоже.

Теперь у дольщиков появилась возможность, познакомиться и пообщаться с будущими соседями, посмотреть, как идут дела в других домах их Застройщика, или познакомиться с жителями соседних новостроек, которые строят другие строители.
Также, для дольщиков новых объектов, которые еще не зарегистрированы на сайте, есть возможность за несколько минут создать страницу своего объекта.

Наш проект только начинает свою работу, и мы были бы признательны «жителям» вашего форума за конструктивную критику и полезные замечания по нашему сайту.

Заранее благодарю,
Соня Петрова
http://vdolevke.ru

 Отправлено: 28.03.10 22:01. Заголовок: А вот я Вам говорю ч..

А вот я Вам говорю что уродуют ! Про дом №37-это их проблема! Зачем мне знать что там в их доме?!

Я просто хочу чтоб мой дом не выглядел уродски,как например дом №37 !

И просто не понимаю,почему Вы так рьяно их защищаете?!-Как будто у Вас свой интерес ?!

Алексей,вот Вы только не обижайтесь,но если по-Вашему они не портят фасад здания,-так я как пример приведу Вам-Помните,пару лет назад многими любимая СИГМА разместила "временные вывески в каждом окне нашего дома"?!-Так,по Вашему их вообще может не надо было снимать-за шторы или жалюзи вполне бы сошли!...-Но я хочу жить нормально !

Вас уже несколько человек проинформировало об этой проблеме!-А Вы всё за своё!...Пусть рекламу дают в газетах и т.д.-это их проблемы !
И как вообще собственники нежилых помещений могут размещать свои вывески,что, вообще где захотят ?! Кого волнует что они в одном помещении с ТСЖ?!-Пусть над ним и размещают!Блин,дом стал похож на доску объявлений!Мы что,покупая квартиры хотели жить именно в таком доме?!

Одно дело,если бы уних было отдельо стоящее здание,другое дело-они находятся в жилом доме!-И надо бы считаться с его жильцами,в конце концов!

Алексей,займитесь этим вопросом ! - Это не дело -вешать всякие вывески где попало!Тем более это "временно" будет тянуться всё время деятельности этих контор !!!

Если уж Вы хотите очень поспорить на счёт уродуют они или нет здание,-давайте проголосуем ! Ну ,не надо тупо идти против нескольких человек.Прям,какое-то упрямство!...Надо разобраться с этим

Спасибо !

 Отправлено: 28.03.10 22:17. Заголовок: Уважаемый Вячеслав. ..

Уважаемый Вячеслав. Ваше личное мнение я принял к сведению и обязательно учту его в дальнейшем.
С данной проблемой мы будем работать так, чтобы ничьи интересы и законные права не пострадали.
Я, как председатель, защищаю интересы всех жильцов и собственников помещений. Никакого отдельного интереса у меня в этом нет, в том числе и финансового.
Понятие нормального проживания у каждого свое - и мы должны искать разумный компромисс. До сих пор многие жильцы в весьма категоричной форме требуют от меня выделения им отдельных парковочных мест во дворе дома - это их представление о нормальном проживании. Другие же с этим не согласны. В цивилизованном обществе людям следует отстаивать не только свои интересы и желания, но и учитывать потребности других людей.
Я обсужу с владельцами помещений месторасположение вывесок - постараемся найти компромисс.
Рекламы же на доме не будет - до тех пор, пока за ее размещение не проголосует общее собрание.
С уважением,
А. Стрепетов

 Отправлено: 28.03.10 22:30. Заголовок: Я понимаю,Алексей,чт..

Я понимаю,Алексей,что здорово хотеть чтоб все заткнулись...(можете не отвечать).

Но работая над "глобальными проблемами" правление не видит проблем "перед своим носом"! Как пример,наверняка вы когда идёте домой,проходите через несколько подъездов...-А Вы не заметили что они превратились в помойку ?!-Неужели так сложно повесить ещё 4 доски для объявлений перед подъездами?Всё равно будут клеить рекламу,так пусть,хоть,на доски...-Знаете ли,помогает...

Спасибо!

 Отправлено: 28.03.10 23:20. Заголовок: Знаете, если бы я хо..

Знаете, если бы я хотел, чтобы все заткнулись - то не поддерживал бы все это время наш форум. Как раз наоборот - я верю, что должен во всем прислушиваться к жильцам - и именно так и поступаю. Я верю в диалог между ТСЖ и жильцами, верю, что это наш общий дом и мы вместе должны о нем заботится.

Как и многие другие ТСЖ, мы испытываем определенные кадровые проблемы, я лично не очень доволен и уборкой этажей, и уборкой территории: будем менять ситуацию. А вот сантехник и электрик сейчас у нас хорошие (мы их уже по 3 раза меняли). Кроме того, ведь никого в институте не учат на председателя правления ТСЖ, да и курсов таких нет, семинаров тоже нет. Всему приходится учится на своих ошибках - и они у нас есть. Но, я верю, что этот год прошел не зря и мы многому научились. Я постараюсь довести до ума все наши недоделки. Увы, сильно мешают проблемы со светом - как только их решим, сразу же станет намного легче. В последнее время обострилась проблема с неплатежами - можно быть не довольным работой ТСЖ - но без оплаты коммунальных платежей работы вообще никакой не будет.

Действительно, многие проблемы, которые перед носом не всегда видны - когда так много проблем, то что-то всегда упускается из виду - но жильцы нам помогают с этим - за что большое спасибо.

Вопрос с досками объявлений перед подъездами интересный, но нужны ли они нам? Я планировал привести в порядок входы в подъезды - все почистить и заново покрасить - мы это уже несколько раз делали. Но доски - можно и их повесить, но рекламу на них можно будет размещать только на основании решения общего собрания , шучу. Серьезно - предложение хорошее. Что-то нужно будет сделать подобное.

Есть ли еще рационализаторские предложения? - жду с нетерпением.

Да, проблему с водой на переходных балконах мы сейчас решаем - просверливаем дополнительные водосливы - скоро сделаем по всему дому. Так же прошу жильцов сообщать мне, если у вас на этажах битые стекла, или плохие оконные рамы - мы будем приводить их в порядок.

С уважением,
А. Стрепетов.

 Отправлено: 29.03.10 10:28. Заголовок: Алексей, я из Мурман..

Алексей, я из Мурманска. Не нашла в форуме адреса электронной почты ТСЖ.

 Отправлено: 29.03.10 10:44. Заголовок: Пишите на мой адрес:..

Пишите на мой адрес - я вам его сейчас пришлю в личном сообщении.

 Отправлено: 29.03.10 13:05. Заголовок: "С данной пробле..

цитата:

"С данной проблемой мы будем работать так, чтобы ничьи интересы и законные права не пострадали. Я, как председатель, защищаю интересы всех жильцов и собственников помещений. Никакого отдельного интереса у меня в этом нет, в том числе и финансового. "

Алексей вы нас пытаетесь убедить ,что эти "рекламные вывески" появились на нашем доме без вашего разрешения!!!?????ну не смешите народ)))))) С таким подходом у нас дом ,точнее его торец будет выглядеть как дешевая доска объявлений.С ваших слов каждый жилец нашего дома может повесить свою "временную" вывеску (не рекламу)!!!????? Полный Бред........ Парковка - ДА! это действительно проблема,но вам как я понимаю она не знакома (у вас вроде машины нет, могу ошибаться инфа от соседей по парковке),наверное поэтому у нас так плохо всю зиму чистили дороги вокруг дома.(((((( Хотя при желании всегда можно найти место,народ уже "притерся" у всех примерно свои места есть,а если газели и аварийные машины вывезти то совсем хорошо будет.
P.S Алексей не чего личного,у нас проблем по дому действительно много- а снять вывески это не проблема!!!

 Отправлено: 29.03.10 13:25. Заголовок: Уважаемый Дмитрий, с..

Уважаемый Дмитрий, спасибо за Ваше мнение. Выше уже было написано, что вывески вправе размещать не жилые помещения, в доме их всего несколько и больше не появится, если только кто-то не захочет перевести свою квартиру в нежилой фонд. Реклама авто сервиса была повешена без согласования с правлением и будет снята. Ваше право верить в это - или нет.

Не понимаю, какое отношение к уборке территории и распределению парковочных мест имеет наличие, или отсутствие у меня машины. Парковочные места распределятся между жильцами не будут - этой позиции придерживается большинство жильцов и я его буду поддерживать, даже если куплю себе автомобиль.

Не могу согласится с Вами, что дороги вокруг дома зимой чистили плохо - это была сложная зима, мы, как и многие другие, были к ней не готовы, но, во-первых, дороги чистили лучше чем в прошлом году, во вторых, наши дороги были не хуже чем у любого соседнего дома.

Конечно, всегда хочется большего - и мы к этому стремимся.

С уважением,
А. Стрепетов

 Отправлено: 29.03.10 14:41. Заголовок: Алексей так пусь они..

Алексей так пусь они вывески повесят над своим входом!!!! Давайте проголосуем.

На счет "зимы" вы рассуждаете как наши чиновники (зима аномальная,снег выпал и тд.) На форуме вам не один раз писали про уборку снега вокруг дома!!!!, в соседних дворах было намного чище- там уборка велась постоянно,а не как у нас поймали трактор - убрались ,нет - сами водители расчистят.

С уважением Дмитрий!!!

 Отправлено: 29.03.10 16:02. Заголовок: Странные вы люди, вс..

Странные вы люди, все собственники берут деньги, за то что на их собственности висят вывески, реклама и т.п. Дом у нас проблемный, денег надо много, почему не заработать и уменьшить в последствии сумму сборов на очередной апгрейт дома. Конечно можно ввести (нужно) обязательное согласование формы и содержания вывесок чтобы не висело полной порнографии.

 Отправлено: 29.03.10 18:44. Заголовок: Размещение на доме р..

Размещение на доме рекламы требует не только решения общего собрания членов ТСЖ, но и обязательного согласование с Комитетом по по печати и взаимодействию со средствами массовой информации - именно данный комитет утверждает макеты рекламных объявлений.

Если честно, то я планировал провести внеочередное общее собрание членов ТСЖ сразу после переключения дома на постоянное электроснабжение - думаю, что на этом собрании можно будет поднять вопрос о целесообразности размещения на доме рекламных материалов с целью извлечения прибыли в фонд содержания нашего дома.

Я вот вспоминаю, что еще при Огаркове МТС предлагало у нас на крыше дома размесить одну из своих базовых станций (за деньги, разумеется) - но до голосования на собрании данный вопрос так и не дошел.

Качество уборки мы будем улучшать. Я уже писал (и больше не хочу этого делать) что были допущены ошибки, в том числе и в части уборки - в будущем мы постараемся их избежать. Но, при этом я считаю, что снег у нас зимой убирали хорошо. Не идеально, но достаточно хорошо, чтобы до следующей зимы данную тему более не поднимать.

С уважением,
А. Стрепетов

 Отправлено: 29.03.10 19:47. Заголовок: Но не могут же они р..

Но не могут же они размещать вывески где захочется?!А если им взбрендится над моей или Вашей квартирой или подъездом повесить?!

Алексей,сколько можно за дураков-то людей держать?!Ответьте уже нормально!

1.Вы давали разрешение на размещение вывесок именно в этом месте или их повесили просто где захотелось?

2.Если давали ,то Вы вообще советовались с жильцами или самовольно приняли решение наплевав на другие мнения ?!(Версия Я-председатель ,мне можно -не принимается!)


Спасибо!



Спасибо!

 Отправлено: 29.03.10 20:30. Заголовок: Вячеслав, уж извинит..

Вячеслав, уж извините - вывеска "Изумрудного города" висит на доме с прошлого лета - что на Вас так подействовало, что именно сейчас Вы ее заметили?

Безусловно, и "Швейная мастерская", и "Изумрудный город" советовались со мной где повесить вывески. И, на мой взгляд, они висят там, где нужно.

Кстати, "Изумрудный офис" находится под квартирами на первом этаже (как и "Швейная мастерская") - если повесить вывески там - то они как раз будут соседствовать с окнами квартир. Размещение вывесок на боковой части дома - наиболее нейтральное и приемлемое для всех.

И, несомненно, вывески эти перевесить можно, если они мешают нашим жильцам; когда мы взвесим все "за" и "против" - мы так и сделаем.

С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 29.03.10 21:49. Заголовок: Алексей,Вы в некотор..

И, несомненно, вывески эти перевесить можно, если они мешают нашим жильцам; когда мы взвесим все "за" и "против" - мы так и сделаем.
-Это,Вы,простите,кому вообще написали?!
Мы давно не дети,-Ваш ответ:может быть,когда-нибудь,после дождичка в четверг...
-Вы когда собираетесь"взвешиванием" заниматься?!

Алексей,Вы в некоторых случаях начинаете переходить грань мы и Вы ...

Вы что и правда ничего не поняли что я хочу Вам донести?!

Статья 145 Жилищного Кодекса РФ относит к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме

Я ,вот,понять не могу...-Нет,ну вы мне объясните ,пожалуйста,это разве не передача иных прав на общее имущество дома ?!

-Это именно передача прав на размещение временной вывески на общем имуществе многоквартирного дома,коим стена ,уж, точно является!!-Этим самым Вы нарущаете Статью 145 Жилищного Кодекса РФ.

Поймите,мне нравится как Вы исполняете обязанности председателя,я вижу,Вы действительно работаете и хотите быть полезным.Спорю с Вами не как с личностью,а как с председателем(поймите правильно)Понимаете,ссориться с Вами абсолютно не хочу,т.к.считаю Вас человеком,достаточно достойным ...

Но просто как-то всегда получается у нас сначала сделать,А потом взвешивать "за" и "против"...-Ну почему так?...

Спасибо !

 Отправлено: 29.03.10 22:00. Заголовок: Алексей пишет: "..

Алексей пишет:
"Безусловно, и "Швейная мастерская", и "Изумрудный город" советовались со мной где повесить вывески. И, на мой взгляд, они висят там, где нужно."

Ну ,вот оказывается всё было согласованно с Алексеем!!!)))) мнение жильцов не важно!!!!!
Алексей пишет:
"И, несомненно, вывески эти перевесить можно, если они мешают нашим жильцам; когда мы взвесим все "за" и "против" - мы так и сделаем."

Давайте проголосуем- и не надо будет "взвешивать"!!!! Алексей я вас понимаю для вас мнение двух -трех жильцов не важно))))))))

 Отправлено: 29.03.10 22:34. Заголовок: Уважаемые Дмитрий и ..

Уважаемые Дмитрий и Вячеслав. Меня искренне радует, что вы не равнодушны к нашему дому и его проблемам. Если бы все жильцы были столь инициативны и настойчивы - я уверен, что у нас на доме давно был бы идеальный порядок.
Безусловно, когда остальные жильцы донесут до меня свое мнение по поводу данных вывесок - вот тогда мы совместно примем решение по данному вопросу - и руководствоваться будет не эмоциями, а здравым смыслом. Проводить же сейчас общее собрание только по этому вопросу я не считаю целесообразным.
Отмечу, что по какой-то причине жильцы считают себя в праве застеклять балконы (что нельзя делать без согласования с КГА), устанавливать на доме кондиционеры (что тоже нельзя делать без получения установленных законом согласований), устанавливать железные двери (что прямо запрещают пожарные), а двух офисам (которые являются такими же членами ТСЖ как и любой из жильцов) мы не хотим позволить повесить на доме информационные вывески без которых им работать будет весьма затруднительно. В любом случае, я донесу недовольство по поводу данных вывесок владельцам помещений - вполне возможно, что они добровольно захотят их перевесить.
Специально для Дмитрия замечу, что я вообще часто делаю свою работу без согласования с жильцами, например без проведения общего собрания установил мусорки у входов в подъезды .
Вячеслав, понятие передачи иных прав на общее имущество дома крайне не четко сформулировано, нет определения того, что является общим имуществом, да и иные права - крайне не четкая формулировка. Вот, к примеру, многие жильцы рядом с дверью в квартиру вешают крючки (чтобы вешать сумку - удобнее ключи доставать) - так ведь эти крючки на общей стене - нужно согласие собрания
Уважаемые Вячеслав и Дмитрий, я вас понял - предлагаю заверишь обсуждение данного вопроса на форуме - все что нужно мы друг другу уже сказали.
Спасибо.
С уважением,
А. Стрепетов.

 Отправлено: 30.03.10 09:33. Заголовок: А я вот все пытаюсь ..

А я вот все пытаюсь понять, что все другие проблемы решены, что уважаемые форумчане так вцепились в эти вывески? Буду честной, я их увидела только сегодня, и то потому, что тему подняли здесь и я специально решила посмотреть на них. Не нашла в них ничего страшного. Более того, если я не ошибаюсь, то и вывеска автомастерской имеет место быть, если они заплатят ТСЖ за ее размещение. А деньги ТСЖ, я так думаю, очень нужны.
От кого убыло, что там висит три плакатика? Вам лично закрыли вид из окна? Вас оскорбляет их содержание? Вы видите что-то пошлое в швейной мастерской? Или просто закончились темы для брюзжания?
Странные нынче люди, хорошее воспринимают как должное, а соринкой тычут как бревном.
P.S. И еще, прежде чем возмущаться, проверьте, все ли квитанции за квартиру вы оплатили.
P.P.S. Ничего личного, просто мнение.

 Отправлено: 30.03.10 09:39. Заголовок: Пользуясь случаем , ..

Пользуясь случаем ,

цитата:

Качество уборки мы будем улучшать. Я уже писал (и больше не хочу этого делать) что были допущены ошибки, в том числе и в части уборки - в будущем мы постараемся их избежать. Но, при этом я считаю, что снег у нас зимой убирали хорошо. Не идеально, но достаточно хорошо, чтобы до следующей зимы данную тему более не поднимать.

У меня большая, нет, огромная просьба : не надо улучшать качество уборки! Просто сделайте ее на 10 этаже во 2 -м подъезде, на переходном балконе и если можно на самой лестнице. Я не хожу по другим этажам и не знаю как там обстоят дела. Может у других иначе ? У нас же полный срач от песка и цементной пыли. Вся эта гадость летит и тащится в квартиру. И мне уже надоело самому мыть площадку в течении нескольких месяцев. Раньше не писал, а вот теперь надоело "ждать и понимать". Поболтать ни о чем - это сейчас про снег поспорить, уже поздно что-то изменить - растаял. Выводы сделали -молодцы. Также по большому счету лично мне абсолютно наплевать какие и где вывески будут болтаться на стенах дома, хоть телефоны студенток - проституток пусть вешают. Ну дом здесь будет отстой, переживу я, да простят меня соседи. И если где-нибудь кусты подавят машинами, переживу тоже. А вот элементарную чистоту в подъезде навести хочется.

 Отправлено: 30.03.10 09:44. Заголовок: Я тоже не пойму, что..

Я тоже не пойму, что вы за бучу устроили из-за этих вывесок. Проблем по дому полно, а здесь прям война и немцы

 Отправлено: 30.03.10 10:23. Заголовок: Увжаемые cloudlady и..

Увжаемые cloudlady и lotos !Проблем в доме,дейстаительно много.
Мне не нравится вывески,я их в отличии от других,может как-то оперативно заметил,может просто кинулись в глаза...-И я поднял этот вопрос...

Может быть вы заметили что-нить другое,чего не вижу я .

-Но в нас есть разница-я в "молчанку не играю"...и не махаю кулаками после драки...-а поднимаю вопрос сразу,так сказать"неотходя от кассы".

Неудивительно,когда жильцы поднимают темы после того как они уже дважды были на обсуждениях год назад...

Я поднял тему,и получил не свой вопрос ответ.
Это,может быть по-вашему,вопрос совсем ничтожный,может это и мелочь,но я занялся им!

А что сделали Вы ?!

Без обид.

С уважением,Вячеслав

 Отправлено: 30.03.10 10:28. Заголовок: за каждую рекламную ..

за каждую рекламную вывеску во всех домах платят деньги, и бесплатно их никто не вешает почитайте форумы ТСЖ , они вешаются с согласия жильцов , но у нас все по другому, всем управляет Алексей , выставляет только те вопросы которые нужно ему, ну , как вывески за которые должны платить деньги-это реклама , как продажа Сигмовских квартир ТСЖ об этом Алексей предпочитает не говорить , Алексей, продали ли вы Сигмовские квартиры ? И если за рекламу деньги не брали , вы должны их взять и на эти деньги хоть нормальные козырьки у входов сделать. А этот автосервис вообще все жильцы на первом собрании хотели закрыть , вы вешаете еще им рекламу , чтоб вообще там было столпотворение машин, по каким санитарным нормам проходит этот автосервис у самых окон дома? И не поверю , что пришел этот хозяин автос. к вам и вы ему бесплатно повесили рекламу, что вам выгодно то вы и делаете, а деньги то пошли бы на благоустройство.

 Отправлено: 30.03.10 12:23. Заголовок: Уваж .cloudlady чит..

Уваж .cloudlady читайте внимательно форум - как утверждает Алексей вывески повесили "бесплатно",пользы для дома ноль!!!!! ТСЖ- деньги очень нужны,а у нас полная "благотворительность".
Я только ЗА повесить рекламный шит на торце дома и отдать его в аренду( опять же если жильцы дома будут не против))))))!

Алексей - вы несомненно лучший "председатель" после Огаркова ,он не то что в форуме писать на телефон не всегда отвечал!!!!)))) и мусорки у подьездов без согласования с жильцами :-) тоже ОТЛИЧНО+++++
Вас не кто не просит собирать собрание,понять нравится ваша инициатива с вывесками или НЕТ можно проголосовав на форуме. Утром реклама автосервиса ещё висела......Алексей ,что бы снять её вам тоже нужны законные основания???

 Отправлено: 30.03.10 13:40. Заголовок: SERG пишет: Поболтат..

SERG пишет:

цитата:

Поболтать ни о чем - это сейчас про снег поспорить, уже поздно что-то изменить - растаял. Выводы сделали -молодцы.

Я про этот снег пыталась донести, что бы "поняли и учли" с декабря месяца.
В итоге узнала что у меня "завышенные требования к тсж", "снег идет ежедневно и его убирать бессмысленно", что "понято и принято к сведению", что "все учтем" и т.д. и т.п.
Однако до тех пор пока все не потаяло, так и бегала с утра, опаздывая на работу, на каблуках и в совсем неподходящей одежде с лопатой выкапывая свою машину!
В наблюдала как идет "уборка" двора: дворник скидывает снег с пешеходной мощеной дорожки на проезд перед домом. Бульдозер с щеткой подметает проезд (при этом наметает здоровенный валик вдоль машин) Машины при парковке размазывают этот снег по двору, утром их откапывают (естественно тоже все обратно от машин на проезжую часть кидают) и так происходит круговорот снега во дворе.
Когда подтаивать стало, вообще караул: мерзлые скользкие кочки по всему двору покрытые водой сверху. Пройти страшно.
Вообще-то территория при доме - это не только пешеходная дорожка по которой ходят от силы 20 % жильцов. Это еще и проезд вокруг дома, и парковочные места, которыми пользуются практически все жильцы. И именно за уборку ВСЕГО этого пространства мы платим деньги ежемесячно!
Я например, все квитанции оплачиваю ежемесячно, так почему я должна ждать весны, когда проблем растает сама?

В конце концов, мы наняли юриста для походов в суд, сантехников и электриков. Чем занимается УПРАВЛЯЮЩИЙ домом, ДЕЖУРНЫЙ по ТСЖ? У него нет времени вообще что ли процесс организовать?

Про уборку парадных вообще молчу! То что мы сами себе площадку перед квартирами моем уже 2 года, это ерунда. Вроде уборщица там и не должны убирать (пока все делают ремонты)
Но лестницы неделями стоят все уделанные до чертиков! УПРАВЛЯЮЩИЙ домом, ДЕЖУРНЫЙ видимо не в курсе!

Что касается вывесок, то я думаю что собственникам помещений совсем отказать нельзя, просто проконтролировать приличный вид вывесок и все., а вот АВТОСЕРВИС либо НАФИГ!!! либо такую цену запросить, чтоб сам отказался.
Вечером несколько раз шла вдоль дома, часов в 10-11, так там у этого автосервиса такие рожи в машинах ошиваются! они нам нужны что ли в нашем дворе?



P.S. Как там кстати электричество поживает?

 Отправлено: 30.03.10 13:44. Заголовок: Я прошу прощения, но..

Я прошу прощения, но я в восторге , особенно по поводу продажи квартир.
А теперь подробнее:
1. Квартиры никто не продавал, а привлекали инвесторов к достройке дома, а инвесторам передали метраж в доме, который сигма оплачивать отказалась (речь не об оплате 1000 рублей с метра, а о старых долгах еще КОПу).
2. Инвесторы были привлечены еще в 2008 году, когда дом не был достроен и я, кстати, не был председателем.
3. Все привлеченные инвестиционные средства еще в 2008 году были направлены на достройку дома (например, на пуско-наладку ТП), то есть я, став председателем, ни копейки из этих денег не получил и никак уже не мог ими распорядится.

Далее про рекламные объявления:
На ближайшем общем собрании мы поднимем вопрос о возможности размещения на фасаде здания рекламных объявлений. Сейчас же рекламу автомастерской мы снимем. Да, пока что она висит, но не потому, что я решил ее оставить, а просто снять не успели. С владельцами авто мастерской я обсуждать возможность размещения на доме рекламы - но согласия не давал, сказал что сначала согласую этот вопрос с жильцами. Видимо, я был не правильно понят.

Уважаемый serg - недавно мы наняли на работу еще одну уборщицу, так что качество уборки в подъездах должно вырасти .
К сожалению, до тех пор, пока в квартирах идет ремонт - полностью избавится от цементной пыли и строительного мусора на этажах не получится. И тем не менее, я ставлю одной из первоочередных задач систематизировать уборку лестниц и этажей, а так же придомовой территории. Как раз сегодня с утра устроил на эту тему совещание в ТСЖ с управдомом и другими сотрудниками - меры будут приняты.

Ну а снег мы все-же нормально в этом году убирали - не идеально, раз есть замечания, но и не настолько плохо, чтобы это сейчас обсуждать.

Теперь про закрытие автосервиса. Это вообще один из самых моих любимых вопросов. Второй любимый - это чтобы я сходил в ночной клуб и попросил музыку сделать тише. Я очень ценю и уважаю всех наших жильцов, но эти вопросы никаким местом к моим обязанностям не относятся, уж простите.

Козырьки над входами мы сделаем, когда вынем от туда кабель времянки - а сейчас он там как заноза - мешает.

Увы, голосование на форуме не поможет. Как я уже писал - на размещение рекламы на доме нужно согласование с гос. органами, а туда нужно будет нести протокол. Но, если жильцы не против я могу оставить то, что висит и все же брать за это деньги (исключительно на пользу дому) - пусть висит, пока кто из чиновников не увидит - а там уж будем разбираться.

С уважением,
Алексей.

 Отправлено: 30.03.10 14:43. Заголовок: Уважаемый serg - не..

цитата:

Уважаемый serg - недавно мы наняли на работу еще одну уборщицу, так что качество уборки в подъездах должно вырасти . К сожалению, до тех пор, пока в квартирах идет ремонт - полностью избавится от цементной пыли и строительного мусора на этажах не получится. И тем не менее, я ставлю одной из первоочередных задач систематизировать уборку лестниц и этажей, а так же придомовой территории. Как раз сегодня с утра устроил на эту тему совещание в ТСЖ с управдомом и другими сотрудниками - меры будут приняты.

Уважаемый Алексей, я не просил улучшить и повысить качество ! Я его еще не видел. Я попросил по возможности произвести уборку. Про собрания и указания мне вообще неинтересно, это отписки по своей сути. Про ремонты в квартирах - чушь. Давно остановлены у всех. А если начинается где-то новый - так и убеждайте их проводить за собой уборку, а не кивайте на эти обстоятельства, как на оправдывающие бездействие.

Откровенно с "рекламами" Вы меня неприятно удивили. Я искренне считал , что Вам некогда, Вы заняты ТП и др., прошляпили в конце концов, да и не первый ляп это с Вашей стороны. Раньше списывал на неопытность.
Вы же ведь отнекивались до последнего, пока Вас тут на форуме не вынудили по частям признать нынешнее положение вещей.
... как то не очень достойно считать других глупее себя, особенно когда это не соответствует действительности. Жаль, разочаровали.

 Отправлено: 30.03.10 15:24. Заголовок: 1. Ремонт по дому ещ..

1. Ремонт по дому еще идет - значительная часть квартир еще не заселена - отрицать это бессмысленно, так как это очевидный факт.
2. Уборка этажей и лестниц осуществляется. Безусловно, влажная уборка не производится, так как без лифтов ее делать очень трудно (таскать ведра с водой не 13 этаж не легко).
3. Убеждать людей за собой убирать - бесполезное занятие и пустая трата времени. Порядочный человек сам все уберет, а другому говорить бессмысленно.
4. И чем это я Вас, serg, неприятно удивил с рекламой? Я писал что рекламу повесили без моего согласия - так и есть. Я "не отнекивался" и никто меня не "вынудил по частям что-то признавать" - что за детский сад, честное слово.
Я не считаю других людей глупее себя - когда Вы пишете подобное - то оскорбляете и меня, и других участников форума.
Если у Вас много свободного времени, чтобы тратить его на подобные глупости - то делайте это не на форуме. Не вижу смысла дальше это обсуждать.
С уважением,
А. Стрепетов.

 Отправлено: 30.03.10 15:57. Заголовок: 1. Ремонт по дому ещ..

цитата:

1. Ремонт по дому еще идет - значительная часть квартир еще не заселена - отрицать это бессмысленно, так как это очевидный факт. 2. Уборка этажей и лестниц осуществляется. Безусловно, влажная уборка не производится, так как без лифтов ее делать очень трудно (таскать ведра с водой не 13 этаж не легко). 3. Убеждать людей за собой убирать - бесполезное занятие и пустая трата времени. Порядочный человек сам все уберет, а другому говорить бессмысленно. 4. И чем это я Вас, serg, неприятно удивил с рекламой? Я писал что рекламу повесили без моего согласия - так и есть. Я "не отнекивался" и никто меня не "вынудил по частям что-то признавать" - что за детский сад, честное слово. Я не считаю других людей глупее себя - когда Вы пишете подобное - то оскорбляете и меня, и других участников форума. Если у Вас много свободного времени, чтобы тратить его на подобные глупости - то делайте это не на форуме. Не вижу смысла дальше это обсуждать.

1.У меня действительно сейчас много свободного времени, может и Вам повезет когда-нибудь с этим.
2.Где мне его тратить - абсолютно моя свобода выбора, я ведь не пришел к Вам в квартиру Вашу жену учить щи варить .
3. А вообще этот вежливый пост очередное "заткнитесь, не мешайте мне жить " ?

 Отправлено: 30.03.10 20:34. Заголовок: да вам никто и не пр..

да вам никто и не предлагает лично закрыть автосервис, ваш любимый Киряновский на нашем доме организововший "рога и копыта" по регистрации собственности на квартиры и встречались жильцы на юлице, которым за их же деньги все делают.......все умные и понимают что к чему. управдом занимается ремонтами квартир со своими......а крышу то он делал, опять текла? все делают деньги на нашем доме.

 Отправлено: 31.03.10 21:10. Заголовок: Читаешь и грустно де..

Читаешь и грустно делается. Похоже мужчины совсем перевелись в нашем доме!!! Темы для обсуждения выбирают , как бабки на лавке и спорить не умеют. Давайте заниматься делом -созидать и помогать Алексею в его нелегкой работе по улучшению положения дел в нашем доме. Надеюсь на вас мужчины!!!

 Отправлено: 01.04.10 08:49. Заголовок: По вопросу электриче..

По вопросу электричества.
Сегодня я получил информацию из Ростехнадзора о том, что нам отказало в выдаче Акта допуска: со слов Инспектора замечаний у него много - но все они устранимые.
В понедельник поедем получать официальный документ - после чего сразу же приступим к изучению и исправлению замечаний: постараемся в течение 5-6 дней все сделать и снова подать документы.
Согласно полученной мною не официальной информации - Ростехнадзор никогда с первого раза акт допуска не выдает. Будем надеяться, что данный отказ носит формальный характер и со второй попытки все пройдет без проблем.
Когда я изучу список замечаний - то поделюсь информацией.

Так же я работаю с Петроэлектросбытом - пытаюсь заключить договор по электроснабжению на ТСЖ. До сих пор мы платим за свет по старому, еще КОПовскому договору. В 2009 году с этим не было проблем, но в 2010 году сильно выросли строительные расценки и за февраль нам выставили счет на оплату более чем на 400 000 рублей (ранее мы редко платили больше чем 250 000 рублей в месяц). Попытки переоформить договор на ТСЖ делались и ранее, но Петроэлектросбыт ничего не оформлял, ссылаясь на отсутствие согласия КОПа (КОП уговорить не удалось). Сейчас, когда КОП полностью ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц - мы снова вернулись к данному вопросу.
400 000 я не оплатил (все равно денег на счете нет - коплю чтобы оплатить вывоз мусора и воду с отоплением) и написал письмо руководству Петроэлектросбыта с просьбой письменно ответить почему такие тарифы применяются к жилому дому при том, что мы уже давно письменно обратились с просьбой заключить с нами договор.
Вот такая ситуация.
С уважением,
А. Стрепетов