Отправлено: 25.02.10 08:43. Заголовок: Электричество в доме. Вопросы

Вопросы к Председателю ТСЖ и Управдому о снабжении дома электричеством.

 Отправлено: 03.12.10 11:57. Заголовок: Электричество в доме

И вобще получается что Ленэнерго поимело наш дом дважды.И 6 млн с КОПа и подстанцию в подарок

 Отправлено: 03.12.10 13:44. Заголовок: насчет сигмы все так..

насчет сигмы все таки нужна некоторая ясность например по какому договору с Копом она эти счетчики установливала и что она получила взамен и был ли например подписан копом акт на эти счетчики

но опять таки это если цивилизовано вести дело

почему нельзя официально провести приобретению установку счетчиков по решению собрания с уплатой соответствующих взносов (понятно что здесь надо доказать что старые счетчики не годятся) но юридически

 Отправлено: 03.12.10 13:47. Заголовок: ответ mvnik

вы не ошибаетесь вы просто пытаетесь вероятно кого то завести на все это отвечено многократно ранее
это все уже совершенные дела сейчас как то со счетчиками бы разобраться

 Отправлено: 03.12.10 22:30. Заголовок: Я все же поясню: все..

Я все же поясню: все и всегда передают подстанцию на баланс Ленэнерго. И это нам выгодно - ведь если в ней что-то сломается, то нам не придется платить за ремонт. И так же передаются сети Водоканалу и ТГК-1.
А 6 млн. рублей оплачиваются за строительство мощностей по которым и из которых на подстанцию подается ток.
На самом деле, если бы при содействии города мы не нашли с Ленэнерго понимание - выходов было бы два: заключать новый договор (и собирать деньги), либо судиться с Ленэнерго, а это годы...
Только в сентябре 2010 года удалось решить этот вопрос - и пошел перевод дома на постоянку. До этого же мы оформляли документы и выполняли работы - чтобы была техническая готовность к моменту решения проблемы, что мы и сделали.

 Отправлено: 03.12.10 22:54. Заголовок: Но все-таки, Алексей..

Но все-таки, Алексей, по поводу счетчиков: почему нельзя провести собрание, решить большинством, затем включить эти 1200 руб на приобретение и установку новых счетчиков в квитанцию, чтобы все жильцы оплатили в 1-2 месяца? Объяснить жильцам, что чем быстрее они оплатят новые счетчики, тем скорее они перейдут на оплату реально потребленно электроэнергии. Ведь все оформляют налоговый вычет, всем важна официальность всех затрат на приобретение жилья.

 Отправлено: 03.12.10 23:05. Заголовок: Жильцы и без собрани..

Жильцы и без собрания уже достаточно активно сдают деньги. Если о приобретении счетчика нужны официальные документы, их в ТСЖ можно будет получить - как это сделать продумаем.
Проводить собрания очень сложно - для вынесения решения нужен кворум. Я еле-еле (по три раза обзванивая всех жильцов) собрал кворум для прошлого собрания, а там на повестке дня стояли очень и очень важные для дома вопросы.

 Отправлено: 03.12.10 23:49. Заголовок: Алексей, вопрос след..

Алексей, вопрос следующий, в этом году электрик ТСЖ установил в квартире счетчик, купленный нами. Счетчик двухтарифный, с датой поверки декабрь 2008 года, что нам делать?

 Отправлено: 04.12.10 00:11. Заголовок: Если кто-то из жильц..

Если кто-то из жильцов уже купил свой счетчик (который не нужно поверять) - менять его не нужно. Будем по каждой такой квартире персонально договариваться с Петроэлектросбытом.

 Отправлено: 04.12.10 20:22. Заголовок: Электричество в доме

Может я конечно чего то не понимаю но подарить и передать на баланс это разные вещи......

 Отправлено: 04.12.10 22:26. Заголовок: Для передачи на бала..

Для передачи на баланс должно быть правовое основание - сделка, договор и т.п. Сейчас решается способ, как это юридически будет оформлено. На период оформления нам под гарантийные обязательства оформили в Ленэнерго все необходимые для перевода дома на постоянное электроснабжение документы. На собрании мы голосовали по вопросу безвозмездной передачи: будет ли это правопреемство по старому КОПовскому договору, или договор дарения - еще в процессе проработки. Главное, что жильцы нашего дома выразили для Ленэнерго свою положительную позицию по данному вопросу.

 Отправлено: 06.12.10 23:08. Заголовок: Сегодня в части квар..

Сегодня в части квартир отключился на 20 минут свет - вылетела вставка. Прошу жильцов помнить, что мы еще на времянке и нужно быть осторожнее: воздержаться от обогревателей и не "мучать" электроплиту - это самые энергоемкие приборы.

По переводу дома на постоянное электроснабжение:
1. На наше заявление в Ростехнадзор по допуску ТП (совместное заявление с Кабельными Сетями) принимающий инспектор выдвинул ряд замечаний (по большей части в разделе оформления документов) - в течение недели мы все приведем в порядок и поедем к руководству Ростехнадзора окончательно решать этот вопрос.
2. Заявление на заключение договора со Сбытовой компанией сдано и сейчас рассматривается. Более подробной информации пока нет.

 Отправлено: 07.12.10 23:40. Заголовок: Кабель времянки сего..

Кабель времянки сегодня сильно нагрелся и в 3-м подъезде появился запах. Это плохо. Из-за жильцов (которые расслабились) на 20-30% выросла нагрузка по дому в целом, а кабель на это не рассчитан. Он нагружен на 100% и более - придется выключить часть коммунального освещения и я ВАС прошу - аккуратнее. На ремонт у ТСЖ денег уже нет совсем.

 Отправлено: 08.12.10 09:38. Заголовок: Электричество в доме

Я думаю что и жильцы расслабились и вы расслабились с переводом дома на постоянку.А что свет не вырубается и можно не спешить........А это еще не было серьезных морозов.

 Отправлено: 08.12.10 10:43. Заголовок: Ваши нелепые обвинен..

Ваши нелепые обвинения, mvnik, уже изрядно надоели. Не имея представления о нашей работе вы постоянно обвиняете нас в бездействии - реагировать на это уже просто не хочется. Если Вам действительно важно понять что и как делается по вопросу перевода дома на постоянное электроснабжение - вы можете со мной встретится и я отвечу на все ваши вопросы и поясню любую информацию. Если же вам просто хочется писать гадости и глупости - то делайте это не на данном форуме.
Спасибо.

 Отправлено: 09.12.10 23:03. Заголовок: Электричество в доме

Вот гадости как раз я еще и не писал.Но чем дальше тем больше хочется

 Отправлено: 09.12.10 23:25. Заголовок: Предлагаю Вам от это..

Предлагаю Вам от этого воздержаться и надеяться на светлое будущее, которое скоро наступит.
С уважением,
Алексей.

 Отправлено: 11.12.10 01:19. Заголовок: Алексей, скажите...А..

Алексей, скажите...А не будет так, что нам придут специально обученные люди, заключат договор, опломбируют счетчики, а потом всем придется платить за " неучтенную" электроэнергию до момента опломбировки??? Есть такой невеселый трюк.

 Отправлено: 11.12.10 02:30. Заголовок: Вся электроэнергия д..

Вся электроэнергия до момента пломбировки учтенная - мы платим по обще домовому счетчику пока что. Причин для волнения нет.

 Отправлено: 13.12.10 17:22. Заголовок: Алексей, наше светло..

Алексей, наше светлое будущее, в которое мы все верим, когда наступит? Вроде нам все помогали? и мы ждали ответа от кого-то?

 Отправлено: 13.12.10 20:26. Заголовок: На этой неделе мы ра..

На этой неделе мы работает со Сбытовой по вопросу заключения договора. Завтра на дом приезжает инспектор. Сегодня ездили в Ростехнадзор - у них есть ряд замечаний по документов которые мы стараемся как можно быстрее исправить.

 Отправлено: 14.12.10 09:54. Заголовок: ссылка на сообщение ..

ссылка на сообщение Отправлено: 09.04.10 10:48. Заголовок: Сегодня с утра инспе..

Сегодня с утра инспектор Ростехнадзора сообщил мне, что написал замечания по нашим документам (по ТП) и в понедельник я смогу их забрать в канцелярии. Соответственно, изучим эти замечания - быстро устраним и снова сдадим документы на Акт допуска.


Альпийский 32 Спасибо: 0
Профиль Л.С Ответить
cloudlady

был не раз




Пост N: 23
Зарегистрирован: 29.12.09
Рейтинг: + 0 -
плюс, почему Вы так решили:

- подписаться
минус, почему Вы так решили:

- подписаться

ссылка на сообщение Отправлено: 09.04.10 12:03. Заголовок: Алексей, насколько я..

Алексей, насколько я понимаю - это ВСЕ замечания ПОСЛЕДНЕЙ инстанции? То есть, после их устранения, причин и поводов для отказа больше не будет, правильно? Или же окажется так, что это исправим, а они еще что-то найдут?

Спасибо: 0
Профиль Л.С Ответить
Алексей

Председатель ТСЖ "Альпийский,32"




Пост N: 888
Зарегистрирован: 23.05.07
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг: + 2 -
плюс, почему Вы так решили:

- подписаться
минус, почему Вы так решили:

- подписаться

ссылка на сообщение Отправлено: 09.04.10 13:49. Заголовок: В нашей стране все в..

В нашей стране все возможно. Во всяком случае, Ростехнадзор - это основная инстанция и с момента выдачи ими Акта допуска уже никто другой палки в колеса нам вставлять не сможет.
Как я уже говорил, наша ситуация с электричеством находится под контролем у Комитета по строительству. Как только получу документ с замечаниями - сразу сдам его копию в Комитет. И если вдруг появятся новые, надуманные замечания - уже Комитете будет спрашивать от куда и почему они появились.
С уважением,
А. Стрепетов.


Альпийский 32 Это называется - а воз и ныне там

 Отправлено: 14.12.10 12:09. Заголовок: Как уже можно было з..

Как уже можно было заменить - мы получили в Ростехнадзоре допуск на дом (устранили замечания, которые давались нам летом 2010 года) и сейчас оформляем договор со Сбытовой Компанией на постоянное электроснабжение. Не получен еще пока допуск на ТП в Ростехнадзоре. У инспектора (нового) появились замечания, которые сейчас устраняются. Прежде чем в чем-то обвинят ТСЖ поясните какие, по вашему мнению, действия мы должны предпринять? Рассмотрение любых жалоб (или заявлений в суде на неправомерные действия) затянется на месяцы, а то и годы. Объективные ли это замечания, или надуманные - наша задача их как можно быстрее устранить и получить допуск.

Я помню свои предыдущие пояснения на форуме, когда еще летом наш дом проверял инспектор Ростехнадзора. Как мне пояснили, при проверке он уделил большую долю внимания документам именно на дом, а ошибки в документах на ТП были выявлены новым инспектором только сейчас. В этом есть своя логика, так как общий объем документации составляет более 1000 страниц. И прежде чем идти на конфликт с Ростехнадзором, мы приводим в порядок документы (по технической части нет замечаний) и в любом случае в ближайшие дни будет на приеме у руководства. Большая часть новый замечаний уже устранена.

Если бы не помощь от того же Комитета по строительству - мы бы до сих пор не оформили даже документы в Ленэнерго и в ближайшие пару лет перевод на постоянное электроснабжение для нас был бы невозможен. Как я уже писал - АТП в Ленэнерго (Акт технологического присоединения) нами получен только осенью 2010 года и то, только после оказания действенной помощи города и смены руководства Ленэнерго (предыдущее руководство на контакт не шло). Так что работа идет и если и происходят задержки, то из-за нерасторопности чиновников, а не сотрудников ТСЖ.

Я понимаю как все устали от этой ситуации, но рассчитываю либо на терпение и понимание жильцов, либо на действенный и практичный совет с их стороны.
С уважением,
А. Стрепетов.

 Отправлено: 15.12.10 09:29. Заголовок: Электричество в доме

Но вы же опытный юрист.Вы же можете отличить.Что это? Справедливые замечания? Или элементарное вымогательство?

 Отправлено: 15.12.10 13:00. Заголовок: О вымогательстве реч..

О вымогательстве речь пока не идет. Было бы вымогательство - заплатили бы деньги с радостью, чтобы снять проблему . Но нет, не намекают и не просят. В любом случае, очень скоро все проясниться.

 Отправлено: 15.12.10 20:34. Заголовок: Алексей, почему в 4 ..

Алексей, почему в 4 парадной свет у лифтов горит только до 6 этажа? выше не предусмотрено? или на Вашем 6 этаже горит и достаточно?

 Отправлено: 15.12.10 22:50. Заголовок: Уважаемый neighbour,..

Уважаемый neighbour, прежде чем обвинять меня в чем-то, просто позвоните электрику. Возможно, у вас на этаже перегорела лампочка. И при чем тут тот этаж, на котором я живу? Просто нелепо...

 Отправлено: 16.12.10 20:28. Заголовок: Уважаемый Алексей, в..

Уважаемый Алексей, выше 6 этпжп ни на одном другом света на площадке возле лифтов нет... звони не звони электрику...

 Отправлено: 16.12.10 20:42. Заголовок: Ну так надо было поз..

Ну так надо было позвонить - он принял бы меры.

 Отправлено: 16.12.10 20:55. Заголовок: Я уточнил: на 13 эта..

Я уточнил: на 13 этаже в 4 подъезде горит лампочка, на 9 этаже горит: но не напротив лифта, а над электрощитом в коридоре. В нашем доме очень сложно выборочно включать освещение мест общего пользования - система на это не рассчитана. После перевода дома на постоянное электроснабжение мы будем делать в ГРЩ модернизацию, чтобы отладить механизм выборочного включения и выключения освещения.

 Отправлено: 16.12.10 21:39. Заголовок: Алексей,а зачем нам ..

Алексей,а зачем нам выборочное отключение при постоянном электроснабжении?