Отправлено: 25.02.10 08:43. Заголовок: Электричество в доме. Вопросы

Вопросы к Председателю ТСЖ и Управдому о снабжении дома электричеством.

 Отправлено: 25.02.10 08:48. Заголовок: Уважаемые господа! П..

Уважаемые господа!
Пожалуйста, объясните что происходит в последние дни.
Почему опять начались перебои с электричеством?
Особенно интересно почему с 24.02 на 25.02 электроснабжение так и не было восстановлено? (отключили в 10 вечера 24.02 и утром 25.02 электричества так и не было)
Вообще-то люди на работу уходят по утрам, им собраться надо, позавтракать.
А у кого-то дети...

 Отправлено: 25.02.10 09:56. Заголовок: :sm28: на этой нед..

на этой недели уже практически дом без электричества более суток!!!! за что я плачу 450 руб (электричество)???

 Отправлено: 25.02.10 10:37. Заголовок: Согласна! Бардак абс..

Согласна! Бардак абсолютный!!! Когда это закончиться - не понятно. Нет возможности собраться на работу...ни утюг...ни фен...ни черта не работает

 Отправлено: 25.02.10 22:03. Заголовок: света теперь сутками..

света теперь сутками нет, господин председатель , сделайте перерасчет непотребленной энергии ............в общей сложности около 2-суток не было вообще света в феврале , обьясните всем каким вы образом платите за свет? распишите .......вы считаете на всех с 2-х суток получилась хорошая экономия!!! как может аварийка делать сутки ?? если у меня в магазине вырубается свет, я вызываю , они находят все в течении часа делают.......во сколько они приехали вчера? дайте телефон кто делал, хочу поговорить с ними.

 Отправлено: 26.02.10 01:14. Заголовок: Уважаемые дольщики. ..

Уважаемые дольщики. У нас кабель временного электроснабжения не выдерживает нагрузки полностью заселенного дома. Таким образом, до тех пор, пока мы не переключимся на постоянное электроснабжение - регулярные перебои с электроэнергией будут происходить постоянно.
В феврале 2009 года, на общем собрании членов ТСЖ всем было сказано, что кабель у нас с браком и возможны регулярные аварии, но, его можно заменить, но для этого нужны деньги, порядка 400 000 рублей. Было предложено жильцам в добровольном порядке эти деньги ТСЖ дать в долг. В течение нескольких месяцев ряд жильцов (кто по 10 000, кто по 5 000 рублей) сдали часть денег. Увы, но набралось всего 180 000 рублей. Таким образом, собрать достаточное количество денег на замену кабеля у нас не получилось и собранные деньги мы вернули. Так и живем с бракованным кабелем.
Достаточно скоро дом все-же будет переключен на постоянное электроснабжение. Этап согласования технических работ с кабельными сетями завершен. В ближайшие дни документы будут сданы в Ростехнадзор для получения Акта допуска на подключение по постоянной схеме. Срок выдачи акта от 2 недель до месяца. Я буду добиваться сокращения этого срока.
Хочу добавить, что еще летом 2008 года, когда в доме проживало совсем мало семей - кабель уже регулярно вырубался. Сейчас, когда 90% квартир заселены - избежать аварий не получается.
Выключения света происходят из-за того, что на доме включается одновременно большое количество электроприборов и растет потребление электроэнергии - в результате чего наш кабель нагревается. Чтобы избежать чрезмерного нагревания кабеля и его выхода из строя на доме установлены "вставки" - обще домовые пробки: вот из-за их отключения и вырубается постоянно свет у нас на доме.
Недавно у нас произошла крупная авария - частично повредился кабель, расположенный под землей. Для выявления точного места повреждения, а так же выявления других возможных мест повреждений мы вызывали выездную лабораторию -именно по этой причине так долго проводились ремонтные работы. Как я уже сказал, разрыв произошел под землей: пришлось проводить земельные работы, накладывать две муфты, чтобы вернуть кабелю работоспособность.
Так же хочу сказать, что мы обязательно сделаем перерасчет по оплате электроэнергии, с этим проблемы не будет.
Прошу понять, что во всех проблемах с электроэнергией следует винит ЗАО "КОПстройсервис" - именно они установили данную линию временного электроснабжения. Те меры, которые предпринимает ТСЖ по переключению дома на постоянное электроснабжение, осуществляются без задержек и проволочек, просто это объективно длительная и многомесячная процедура.
Я еще раз обращаю внимание жильцов, что дом наш в очень плохом техническом состоянии и частично не достроен. Когда то (уже очень давно) все мы радовались, что вообще смогли получить эти квартиры. Сейчас, видимо, многие забыли что и как мы получили. Этот дом очень сложно обслуживать - у нас нет никаких гарантийных обязательств от подрядчиков по ранее выполненных работам, у нас постоянно выявляются различные дефекты и нарушения проектной документации в конструкции дома и его сетях. Большая часть технической и исполнительной документации нам вообще не была передана. Я могу понять позицию многих жильцов в духе: "мне плевать на все проблемы, мы заплатили такие деньги за квартиру". Так вот, платили вы в КОП, в СИГМУ и т.д. - ТСЖ эти деньги не получило. К примеру, СИГМА продала очень много квартир в 2008 году, когда дом достраивало уже ТСЖ, но ни копейки из этих денег не пошло на достройку дома. Слаботочные системы, которые СИГМА должна была сделать еще 2 года назад сейчас доделывает ТСЖ.
Подстанция (ТП) была передана нам в недостроенном виде, без единого листа документации.
Предъявляя претензии нужно стараться объективно оценивать состояние дома и тот путь, который мы проделали от практически пустой коробки с деревянными окнами до дома, в котором уже скоро можно будет комфортно проживать.

С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 26.02.10 20:37. Заголовок: послушайте, уважаемы..

послушайте, уважаемый, какого черта опять приходишь в пещеру , где свет? сейчас почти + на улице ........после того как подошли к электрику и свет включился через минуту!!!!!!!!!!!!! не врите людям ваш электрик выключает специально, вы ему наверно доплачиваете. вы не дали телефон аварийки которая устраняла вчера причину, почему??? или не было причины?? дайте телефон.

 Отправлено: 26.02.10 21:04. Заголовок: Уважаемый(ая) uuu. Н..

Уважаемый(ая) uuu. На форуме нетрудно найти номер мобильного телефона председателя, чего и всем желаю, а не разводить здесь "анонимную" истерику. Я не то что бы председателя защищаю, просто о ситуации с электричеством уже столько сказано, что от очередных истерик вдруг зарегестрировавшихся пользователей форума уже тошно...

 Отправлено: 27.02.10 00:38. Заголовок: Уважаемый uuu, я гот..

Уважаемый uuu, я готов встретится с Вами лично и дать ответы на любые Ваши вопросы как по электричеству, так и по дому в целом.
Так же я обращаюсь ко всем остальным нашим жильцам: если информации на форуме не достаточно, то я готов лично встретится с вами и вашими соседями и ответить на любые вопросы. Можем встретится как в помещении правления, так в доме (готов подняться к вам на этаж, если это нужно). Я живу в доме и почти каждый вечер бываю в помещении правления.

 Отправлено: 27.02.10 11:23. Заголовок: с вами встречаться н..

с вами встречаться не буду просил телефон не хотите дать - буду звонить в службы сам.

 Отправлено: 27.02.10 12:04. Заголовок: Уважаемый uuu, ну во..

Уважаемый uuu, ну вот зачем вам телефон наших подрядчиков, объясните мне. И в какие службы Вы будете звонить?
В самом деле, что за детские обиды, прямо как в детском садике, я прошу прощения.
Данный кабель временного электроснабжения находится на балансе у застройщика - пока мы не перейдем на постоянную линию электроснабжения и не сдадим все на баланс Ленэнерго - никто бесплатно для нас чинить ничего не будет. В любом случае, такие аварии, если идти официальным путем, могут устранятся до нескольких дней, мы же все сделали достаточно оперативно. Если вы не владеете информацией и знаниями о данных процедурах, давайте вести диалог, на не ругаться.
Так же я не понимаю, какую выгоду может иметь ТСЖ от отключений света на доме. Для информации сообщаю следующее: за январь мы оплатили электроэнергию на 300 000 рублей; за февраль мы сейчас заплатим 330 000 рублей. В квитанциях у жильцов указано 10,5 рублей с метра - в доме 21 000 метров площади - итого получается 220 500 рублей в месяц (а ведь многие в доме не живут и за свет не платят, то есть сумма собранных денег еще меньше). Это я к тому, что мы оплачивает разницу из других статей расхода (в частности из резервного фонда) и не повышаем данную статью расхода.
Переключение дома на постоянную схему - очень сложная и длительная процедура. Сейчас передо мной лежит список документов, которые надо сдавать в Ростехнадзор - он на трех листах - и это только перечень документов.
На самом деле я очень благодарен нашим жильцам за терпение и понимание. Вот в Автовском доме, например, при том что у них нет таких проблем с электричеством, коммунальные платежи жильцы платят намного хуже, чем у нас.
С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 03.03.10 12:10. Заголовок: Здорово!! Они хуже п..

Здорово!! Они хуже платят, у них есть свет, мы хорошо- у нас нет света. И по-поводу списка,который перед вами, вы его только что увидели? а как же сроки, которые вы озвучивали?

 Отправлено: 03.03.10 15:59. Заголовок: Мы обсуждали с Кабел..

Мы обсуждали с Кабельными сетями возможность подключить дом по новым кабельным линиям еще до перехода на постоянное электроснабжение, дабы убрать проблему с выключениями света и получить возможность запустить лифты. Сроки назывались исходя из данной возможности, которая была весьма реальна.
К сожалению, реализовать данный вариант не получилось. И переключимся мы только после того, как получим одобрение от Ростехнадзора.
Список документов для Ростехнадзора у меня уже давно и практически все они уже отработаны - еще пара штрихов и комплект будет сдан.

 Отправлено: 10.03.10 15:03. Заголовок: Сдали?..

Сдали?

 Отправлено: 10.03.10 16:02. Заголовок: Только сегодня получ..

Только сегодня получили последний документ из Кабельных сетей. В четверг с утра (завтра) еду в Ростехнадзор все сдавать.

 Отправлено: 10.03.10 17:20. Заголовок: Удачи Вам!..

Удачи Вам!

 Отправлено: 13.03.10 23:25. Заголовок: Многие жильцы жалова..

Многие жильцы жаловались на то, что ТСЖ отключило освещение лестниц и этажей. Сегодня мы пошли на риск и попробовали кое-что из этого включить. Последствия были тяжелые - сгорел в щитовой рычаг - который мы чинили более 3-х часов. И завтра, в воскресенье, все равно придется днем отключить свет, чтобы данные работы закончить.
Поскольку я не могу гарантировать на 100%, что переключение на постоянное электроснабжение произойдет в ближайшее время (хотя надежда на это есть) - то считаю целесообразным попробовать подключить наш дом к электроснабжению через дизельный генератор: я не уверен, что подобный генератор сможет "держать" весь дом, но он поможет нам снять часть нагрузки с кабеля времянки. В понедельник мы будем искать варианты - где можно взять в аренду данный агрегат. Если кто-то из жильцов может помочь в этом вопросе - буду очень благодарен.
С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 14.03.10 11:47. Заголовок: Алексей, цена вопрос..

Алексей, цена вопроса то, хоть приблизительно, Вам известна ? Какой мощности ДГ рассматривали ? С чего вдруг такие зигзаги ?

 Отправлено: 14.03.10 17:21. Заголовок: Ситуация такова. В к..

Ситуация такова. В конце февраля 2010 года наш кабель был сильно поврежден. Вчера была еще одна сильная авария. Таким образом, я не знаю как долго вообще кабель продержится. Требовать переключить нас на постоянное электроснабжение прямо сейчас мы не имеем законных прав, хотя везде объясняем сложность нашей ситуации. Безусловно, мы очень близки к переключению на новую подстанцию, но если в ближайшие дни что-то случится - за 1 - 2 дня нас на постоянку все равно никто не переключит.

Есть одно обстоятельство, про которое многие жильцы забывают - наш дом не муниципальный: то есть в нем живут люди достаточно состоятельные, чтобы позвонить себе купить новую квартиру (это не совсем так, но со стороны именно так и выглядит). Кроме того, мы сами себе застройщик и не можем предъявлять какие-либо претензии к КОПу, СИГМе и т.д. - вопрос обеспечения дома электроэнергией в наших руках: можно установить новую линию временного электроснабжения (порядка 500 000 рублей), запитать дом от дизелей и т.п. Причин помогать нам в этом вопросе ни у районной администрации, ни у городской нет: в городе полно муниципальных домов, в который ситуация со светом не лучше нашей. Так что я вынужден искать запасные варианты. Сколько будет стоит взять в аренду дизель - начнем выяснять в понедельник.

Многие из вас говорят, что электроэнергию по постоянной схеме обещали дать до конца года, к 6 февраля и т.п. - давайте будет реалистами: во первых я всегда говорил о технической готовности ТП (и она готова), во вторых не все и не всегда получается по планам. Мы ошибочно стоили свои планы без учета всех возможных проволочек со стороны чиновников - это лично моя ошибка в первую очередь. В любом случае - сейчас подстанция готова и нам осталось только оформить все документы.

Кто-то может сказать: давайте вызовем телевидение, давайте напишем жалобу в прокуратуру и т.п. И на что мы будет жаловаться, чего просить? Никто и никогда не нарушит установленные законом процедуры по переключению дома на постоянку - об этом вам лично губернатор скажет. Со стороны ТСЖ все работы делаются в срок и надлежащим образом - в этом я вас могу уверить и не боюсь никаких проверок. Попросить чтобы нам за счет города бесплатно дали дизели или провели новую времянку? Такого никогда не будет.

Еще раз скажу, что о состоянии нашего дома знают и в Энергосбыте, и в Кабельных сетях; знают в Комитете по строительству и Жилищной инспекции. На следующей неделе я донесу эту информацию и до Ростехнадзора (хотя и там инспектора все отлично знают - уже бывали на нашем доме).

Работа ведется, но и запасной вариант с дизелем тоже нужно проработать.

С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 17.03.10 22:57. Заголовок: Алексей, нельзя вклю..

Алексей, нельзя включать в одну систему два энергоносителя! Либо один источник -либо другой! Третьего не дано! Попробуйте определить с электриками наши максимальные нагрузки и только после этого предлагайте варианты! С уважением, Валерий.

 Отправлено: 17.03.10 23:53. Заголовок: Спасибо за информаци..

Спасибо за информацию.
Вариант с дизелем мы хотели проработать как запасной - чтобы включить его, если кабель совсем загнется. Но, выяснилось, что просто так подобный агрегат на дом не поставить - требуется так же разрешение Ростехнадзора
Мы от них скорее получим разрешение на перевод дома на постоянную схему электроснабжения.
В понедельник я встречался с представителем Комитета по строительству, который отслеживает ситуацию с нашим домом. Он сказал, что нам будет оказано определенное содействие в в данном вопросе. Сегодня туда отвезли мое официальное обращение с данной просьбой.
В Ростехнадзоре назначен инспектор, который будет вести наш дом в вопросе выдачи акт допуска на постоянную схему -в ближайшие день-два поедем к нему на прием.
С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 18.03.10 10:01. Заголовок: Так приятно! Лёд тро..

Так приятно! Лёд тронулся! Удачи, вам Алексей

 Отправлено: 18.03.10 10:02. Заголовок: Так приятно! Лёд тро..

Так приятно! Лёд тронулся! Удачи, вам Алексей

 Отправлено: 07.04.10 08:39. Заголовок: С 8 утра в квартире..

С 8 утра в квартире нет элетричества, это очередная авария или плановые работы по устранению замечаний технадзора?

 Отправлено: 07.04.10 09:38. Заголовок: Выяснил у нашего эле..

Выяснил у нашего электрика, что с электричеством авария-пробило кабель, ждут аварийку. Ликвидация последствий аварии может занять много времени!

 Отправлено: 07.04.10 16:53. Заголовок: Есть какие-нибудь но..

Есть какие-нибудь новости по устранению аварии? Когда будем со светом?

 Отправлено: 07.04.10 20:58. Заголовок: Сегодня около 8 утра..

Сегодня около 8 утра у нас произошла авария - сгорел кабель - выгорело около 15 метров. Мы купили 2 муфты, кусок нового кабеля - и целый день чинили. Свет дали где то в 19.00
Только сейчас я освободился от наших ТСЖшных дел, чтобы сесть за компьютер и написать об этом сообщение на форуме, уж извините.

К вопросу о переводу дома на постоянное электроснабжение: инспектор Ростехнадзора сказал мне по телефону - что он пока что не выдаст нам Акт допуска ТП в эксплуатацию, так как у него есть замечания по нашим документам. На этой неделе он должен дать мне данные замечания в письменном виде. Только когда я получу эти замечания - смогу сказать как быстро мы сможем их исправить и снова сдать документы на получение Акта допуска.

С уважением,
А. Стрепетов.

 Отправлено: 09.04.10 10:48. Заголовок: Сегодня с утра инспе..

Сегодня с утра инспектор Ростехнадзора сообщил мне, что написал замечания по нашим документам (по ТП) и в понедельник я смогу их забрать в канцелярии. Соответственно, изучим эти замечания - быстро устраним и снова сдадим документы на Акт допуска.

 Отправлено: 09.04.10 12:03. Заголовок: Алексей, насколько я..

Алексей, насколько я понимаю - это ВСЕ замечания ПОСЛЕДНЕЙ инстанции? То есть, после их устранения, причин и поводов для отказа больше не будет, правильно? Или же окажется так, что это исправим, а они еще что-то найдут?

 Отправлено: 09.04.10 13:49. Заголовок: В нашей стране все в..

В нашей стране все возможно. Во всяком случае, Ростехнадзор - это основная инстанция и с момента выдачи ими Акта допуска уже никто другой палки в колеса нам вставлять не сможет.
Как я уже говорил, наша ситуация с электричеством находится под контролем у Комитета по строительству. Как только получу документ с замечаниями - сразу сдам его копию в Комитет. И если вдруг появятся новые, надуманные замечания - уже Комитете будет спрашивать от куда и почему они появились.
С уважением,
А. Стрепетов.

 Отправлено: 12.04.10 10:59. Заголовок: Получил замечания из..

Получил замечания из Ростехнадзора по сданным документам на допуск ТП в эксплуатацию: их не так много - пару документов доздать, провести внеочередную проверку знаний ответственных за электричество - сейчас будем все отрабатывать.
С уважением,
А. Стрепетов