Отправлено: 26.12.09 23:58. Заголовок: Почему не убирается снег вокруг дома???

Почему выйдя из парадной и спустившись по лестнице, я оказываюсь по колено в снегу?

Почему дорога вокруг дома не расчищена?

И вообще почему снег не убирается, во двор не заехать!!!!

 Отправлено: 27.12.09 00:57. Заголовок: НОВОСТИ ДНЯ Снегопад..

цитата:

НОВОСТИ ДНЯ Снегопад парализовал жизнь Северной столицы Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко назвала происходящее в городе «чрезвычайной ситуацией» и признала, что коммунальные службы не справляются с со стихией.

У Вас лопата есть?

 Отправлено: 27.12.09 01:15. Заголовок: Странный вопрос. В Т..

Странный вопрос. Снег убирается постоянно, но он продолжает и продолжает идти. Дворники работали как в течение недели, так и в субботу. Выйдут на работу и в воскресенье.
В ТСЖ два дворника - они физически не успевают убрать весь снег. Уже все сотрудники ТСЖ взяли лопаты и занялись уборкой снега. Я лично сегодня очищал двор от снега вечером. Но убрать такое количество снега только нашими силами - невозможно. Если снегопад будет продолжатся - завтра мы закажем трактор. Один раз мы это делали - и закажем снова и снова, если нужно.
Но, если уж честно - просто нелепо требовать, когда весь город завален снегом (и снег продолжает идти) - чтобы "Альпийский, 32" был единственным приятным исключением. Это как черпать воду решетом - увлекательно, но бесполезно.
Если хотите - давайте всем домом выйдем в воскресенье на субботник и займемся уборкой снега.
С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 27.12.09 02:39. Заголовок: Алексей. Только хоте..

Алексей. Только хотела сказать- а как-же жильцы. Ведь им это надо в первую очередь. Я живу в центре, за неделю во двере и на тротуаре перед подъездом не было ни одного дворника ни разу. По дороге 2 раза прошел трактор, скинув весь снег на стоящие рядом машины. Ругаться с ЖЭКом бесполезно - те, кто должен убирать тротуар - бросают трубку, а дворники- жители средней азии - снега в глаза не видели, бояться и не знают, что с ним делать. Мы в пятницу заказали в ближайшем магазине лопаты, в 2 часа дня субботы их привезли, и все владельцы машин и несколько соседей, которые не имеют железных коней, с детьми вышли во двор убирать снег и раскапывать автомобили. За 5 часов двор (небольшой) стал чистым от снега силами 20 квартир. Устали конечно, но зато теперь можно пройти-проехать, но и воздухом подышали. Бесплатный фитнес.
В соседних дворах тоже видела людей с лопатами, да и просто с кусками толстой фанеры. Убирали. А тут читаю - отройте мою машину, не пройти по дорожке. Смешно.

 Отправлено: 14.01.10 19:58. Заголовок: Алексей, вокруг дома..

Алексей, вокруг дома сложно проехать на машине, а припарковаться вообще целая проблема: колёса вязнут. Нельзя ли привлечь трактор, если дворники не успевают, и почистить хотя бы основной проезд вокруг дома? Прошёл по соседним дворам, проезды у них значительно чище, чем у нас.

 Отправлено: 15.01.10 00:53. Заголовок: Снег мы убираем пост..

Снег мы убираем постоянно. Дорожки вокруг дома расчищены и убираются каждый день. Но на проезжую часть дворников не хватает. Трактор мы несколько раз заказывали в декабре и один раз в январе. К сожалению, на этой неделе заранее заказанный трактор не приехал, а мы его ждали - вот из-за чего на проезжей части скопилось много снега. Трактор все же должен приехать. Мы ждем его завтра. Если мы его по какой-либо причине не получим - то на выходных поставим людей с лопатами убирать снег. Дворники же убирают снег на пешеходных дорожках и ступеньках и, по мере возможности, на проезжей части. Сегодня расчистили снег вокруг сломанного люка между домом и авто мастерской.
В ближайшие дни мы заключим договор, по которому нам еженедельно будут предоставлять технику для уборки снега. Увы, но сейчас в городе даже за наличные трудно найти трактор, или экскаватор.
Тут нужно проявить немного терпения. Я сам очень недоволен, что на этой неделе снег убирали так плохо - постараюсь принять меры.

 Отправлено: 15.01.10 12:31. Заголовок: В квитанции есть две..

В квитанции есть две суммы: за убору лестниц и придомовой территории.
Уборку лестниц сотрудниками ТСЖ я не видела с осени, с момента когда развезли грязь в "ремонтом";
Уборка придомовой территории в январе 2010г. осуществлялась только на 5 кв. м. у лестниц в парадные.
Согласна, что дворники - 2 женщины, не могут убрать весь двор за 1 день. Но за 2-3 недели с момента выпадения снега можно было расчистить хотя бы проезд вокруг дома. На места для парковки даже не претендую.

цитата:

"Снег мы убираем постоянно. Дорожки вокруг дома расчищены и убираются каждый день."

Может быть я что-то путаю, но снегопадов с 08.01.2010 я не видела на одного. Что же чистят так старательно дворники каждый день на дорожке вокруг дома?

Между тем регулярно слышу о проблемах управдома и ТСЖ, и председателя и ЖКХ, и транспортной отрасли в СПб в связи с морозами и т.д. и т. п. Так же слышу о неких мифических дворах в которых ситуация с уборкой еще хуже (правда прошла по дворам до Ленты, не нашла такого как у нас. там все прилично).

Однако, на мой взгляд, сотрудники ТСЖ существуют (и з/п получают) для того что бы решать наши проблемы, а не сообщать нам о своих.

Возникает вопрос: за что ТСЖ берет деньги за уборку?

 Отправлено: 15.01.10 14:17. Заголовок: да, ТСЖ набрали наро..

да, ТСЖ набрали народу и всем платят з.п. и отвратно исполняют свои обязанности, в соседних домах ТСЖ по одному дворнику и по одной женьщине которая моет в парадных и все в порядке , все убирают, нет секретаря , который не нужен нафиг, один председатель без управдома и вообще из ЖЕКА вызывают сантехников и электриков. у нас развели народ и как в городе кивают друг на друга потерпите подождите и т. д. вы то все тоже с з. пл. потерпите тоже тогда .......... и Алексей пожесче с народом . как то на собрании был выдвинут мужчина из нашего дома у которого по моему фирма сантехники , не точно , от такого председателя было бы больше толку , чем интеллигентный юрист к которому все вещают - руководите своими работниками и наказывайте рублем или наберите новых........свет обещали включить на постоянку и где он? ставте своим людям задачи и сроки их выполнения.

 Отправлено: 15.01.10 16:28. Заголовок: Уважаемый "вапро..

Уважаемый "вапро",
1. Секретарь у нас нужен для осуществления функций застройщика - которых нет у других ТСЖ: мы осуществляем оформление документов, необходимых для регистрации собственности на квартиры, участвуем в десятках судебных процессах и т.д.
Из-за этого мы несем дополнительные затраты, которые увеличивают коммунальные платежи. Сразу скажу, что на 2010 года (после утверждения общим собранием) мы планируем уменьшить следующие тарифы: с 5 до 2 рублей сборы в резервный фонд; с 1,5 до 0,5 рубля сбор на капитальный ремонт дома. После опломбирования электросчетчиков - оплата за свет уйдет из квитанций. Так же мы включим обслуживание теплоцентра в графу "Содержание общего имущества" - это 0,70 рубля с метра. Правда, в перспективе, у нас появится оплата за лифты и обслуживание АПЗ - но тарифы мы будем применять только городские.
2. Если какой-либо дом вызывает сантехников и электриков из ЖЭКа - то это либо муниципальный дом, либо у ТСЖ заключен с ЖЭКом договор - все равно за это приходится платить деньги и не меньше, чем платим мы. Кстати, наш сантехник как раз работает в специализированной фирме и не является сотрудником ТСЖ.
3. Информация что на других домах 1 дворник и 1 уборщик - надуманная и недостоверная. Кроме того, все зависит от количества квартир и величины придомовой территории.
4. Свет на "постоянку" скоро будет включен: подробно об этом уже было написано не раз выше. Добавлю лишь, что это не зависит от работы сотрудников ТСЖ - график приемки подстанции устанавливает Ленэнерго. И у нас это проводится значительно быстрее чем в среднем по городу.
5. Прошу пояснить, что значит "отвратно выполняют свои обязанности" - недовольство не убранным снегом еще не дает оснований обвинять всех сотрудников подобным образом.
6. Мы не киваем друг на друга - подождите. Мы указываем на объективную ситуацию, по которой председателю и сотрудникам ТСЖ в управление достался дом в ужасном техническом состоянии, частично не достроенный. Требовать, чтобы все в таком доме работало как часы - нелепо.
7. Нельзя судить о работе председателя только по плохо убранному снегу. У нас на доме юридической работы не меньше чем технической. Работы, который вы видеть не хотите, но благодаря которой вы вообще смогли вселится в квартиру, благодаря которой работы по запуску ТП вообще начались, благодаря которой уже несколько человек в доме получили собственность, а двое прописались. Вся эта злость от нежелания разобраться в ситуации.
8. Мы и набираем новых сотрудников: у нас новый сантехник, новый электрик, более эффективно организована работа аварийно-диспетчерских служб. Вопрос с уборкой этажей долгое время не решался. Сейчас мы работаем в этом направлении. Думаю, что очень скоро проблема снимется.

Уважаемая "Олька",
1. Все претензии по уборке снега с проезжей части около дома совершенно обоснованы и в ближайшее время будут устранены. Прямо сейчас работает трактор, в субботу мы планируем привлечь для работы экскаватор.
2. Уборка лестниц осуществляется, если вы не видите дворников - это не значит, что они не работают. Ежедневно на лестницах жильцами оставляется огромное количество окурков, банок и т.п. Это только кажется, что уборка не производится. Вот если действительно не убирать неделю, тогда разница будет заметна.
3. При этом я не отрицаю, что в начале января 2010 года уборка осуществлялась плохо и намерен принять меры.
4. Насколько я понимаю - дорожки вокруг дома и лестницы очищены от снега и от бытового мусора - разве нет? Мы ведь говорим о том, что не убран снег с проезжей части - это я не отрицаю.
5. ТСЖ и решает проблемы жильцов, не всегда хорошо и эффективно - согласен. Для того и существует этот форум, чтобы я учитывал справедливые замечания жильцов и на них реагировал.

Я считаю, что оценивая работу ТСЖ нужно не только "тыкать" в недостатки, которые есть на любом доме, но оценить и то, что сделано.

 Отправлено: 15.01.10 16:34. Заголовок: Алексей, а что с рем..

Алексей, а что с ремонтом подъездов? Или он уже считается законченым? Если да, то это ужас-ужас, что сделано.

 Отправлено: 16.01.10 13:48. Заголовок: Всем добрый день!Ува..

Всем добрый день!Уваж. соседи!!!!!Блин….крик души!!! (живу в 3 подъезде) – если вы обратили внимание у нас в подъезде недавно сделали «ремонт» -плохо или хорошо это уже другой вопрос, но сами жильцы то ,что есть не хотят беречь. Мало того что у нас не убирают лестницы, так сами жильцы не гнушаются поставить пустую банку на подоконник,затушить об стену сигарету и бросить на пол…….у нас на стенах появились первые граффити(((((((блин складывается впечатление, что многим наплевать на то в каком состояние у нас дом!!!!! Соседи давайте уважать друг друга,и не превращать наш дом в «ПОМОЙКУ».

 Отправлено: 16.01.10 18:47. Заголовок: DIM пишет: но сами ..

DIM пишет:

цитата:

но сами жильцы то ,что есть не хотят беречь

"Жильцы" эти в подавляющем большинстве снимают здесь квартиры, отсюда и отношение. А даже те которые вроде давно и постоянно живут, думают к сожалению только о себе - посмотрите как наши "жильцы" паркуют машины хотя бы...

 Отправлено: 16.01.10 20:14. Заголовок: А где, и когда, если..

А где, и когда, если не секрет, можно увидеть дворников нашего дома за работой? Насколько я понимаю у них 8 часовой рабочий день. За всё время "большого снега" ни разу их за работой не видел.

 Отправлено: 17.01.10 02:07. Заголовок: Отделка подъездов ещ..

Отделка подъездов еще не закончена. К тому что сделано - много претензий. Пока что ТСЖ приняло только укладку плитки и покраску стен - но не приняты двери - они в плохом состоянии, не установлены бордюры в той части коридора где нет плитки, так же не доделаны бордюры на лестницах, много где не заделаны трещины, проемы. Все это будет постепенно исправляться. В первую очередь должна быть решена проблема с "хлопаньем дверей". Вопрос с уборкой мы решаем. Я и сам вижу, что она далека от совершенства. В эту пятницу мы убрали снег с проезжей части, теперь должны убрать его остатки. Лестницы и этажи действительно плохо убирались в период отделки подъездов, по вполне объяснимой причине. Теперь, после того, как подъезды вымыты (я осмотрел 2 и 4 подъезды, 1 и 3 пока что не проверял) - уборка лестниц и этажей должна быть более регулярной. В ближайшее время мы подготовим и повесим график уборки этажей и лестниц.
С уважением,
Алексей.

 Отправлено: 18.01.10 10:13. Заголовок: Я считаю, что оценив..

цитата:

Я считаю, что оценивая работу ТСЖ нужно не только "тыкать" в недостатки, которые есть на любом доме, но оценить и то, что сделано.

Уважаемый Алексей! Достоинств сотрудников ТСЖ нисколько не умаляю, однако никто и не "тыкает". ВЫ, вероятно, помните, что я перед тем как "тыкать" на форуме, всегда обращаюсь с устным вопросом.

Надеюсь на понимание ситуации.

То что дом в плохом состоянии достался ТСЖ, дворников не освобождает от выполнения из производственных обязанностей. А учитывая что их рабочий день явно не более 4 часов (после обеда их не видела ни разу), их уровень з/п в час не ниже, а может и выше, уровня з/п в час многих сотрудников ТСЖ (которые по 8 часов работают), гораздо более ответственно подходящих к своим должностным обязанностям.
А Леонид Иванович, ежедневно бывая на доме, мог бы и сделать дворникам для начала устное замечание. Времени это ведь особого не требует, верно?
Следить за порядком и руководить процессом его прямая обязанность. Лично председатель должен заниматься этим в последнюю очередь.

 Отправлено: 18.01.10 10:32. Заголовок: Спасибо за совершенн..

Спасибо за совершенно верные замечания. Как уже было сказано - меры по данному вопросу будут приняты.

 Отправлено: 19.01.10 10:57. Заголовок: Добрый день, всем. А..

Добрый день, всем. А не пора нам почистить балконы, а то вдруг оттепель и все поплывет? Ведь наш климат непредсказуем. А Алексею и всему коллективу ТСЖ огромное спасибо за работу!!! Дела на доме налаживаются. Хотелось бы еще видеть понимание от всех проживающих в доме. И электоэнергию бы экономили, и грязь за собой убирали, и двери в парадную закрывали, и научились бы уважать друг друга.

 Отправлено: 19.01.10 17:17. Заголовок: здесь про оттепель ..

здесь про оттепель http://weather.yandex.ru/26063/

 Отправлено: 19.01.10 17:52. Заголовок: Стесняюсь спросить, ..

Стесняюсь спросить, но не выдержал : а что же такое у Вас на балконе. что может "поплыть" ?

 Отправлено: 20.01.10 13:19. Заголовок: А там сугроб лежит. ..

цитата:

Стесняюсь спросить, но не выдержал : а что же такое у Вас на балконе. что может "поплыть" ?

А там сугроб лежит.
А т.к. стоки с балконных плит засорены (или их там нет?), то в дождь или оттепель там собирается большая лужа.

 Отправлено: 20.01.10 14:30. Заголовок: Все правильно. Когда..

Все правильно. Когда потеплеет - снег сначала растает, а потом за морозиться и будет там каток. Так было прошлой весной. Снег мы будем убирать, а по весне наш плотник будет прочищать водостоки и просверлит дополнительные водостоки.

 Отправлено: 21.01.10 18:45. Заголовок: Алексей здравствуйте..

Алексей здравствуйте. Это с 85 кв. мама получила свид-во. Жалуется , что платит за хол.воду по счетчику 22руб. за куб. и получается 200 руб.в месяц с счетчиком. Для примера я без счетчика за трешку плачу 599руб. за 3- человек , воды соответственно залейся и посудомойка и т.д. посылаю адрес сайта http://dkd.spb.ru/05011007.html там по городу 15 руб. куб. , а вы по каким тарифам считаете. И когда будете устанавливать кварплату по городским расценкам? Как дела с электричеством?

 Отправлено: 21.01.10 23:21. Заголовок: иринна пишет: там п..

иринна пишет:

цитата:

там по городу 15 руб. куб.

http://www.vodokanal.spb.ru/content/abonent/tarif/

 Отправлено: 21.01.10 23:26. Заголовок: Уважаемая "Иринн..

Уважаемая "Иринна" все тарифы у нас городские: та ссылка на которую вы указываете за 2007 год - с тех пор тарифы выросли.
1. На основании Распоряжения от 14.11.2008 г. №138-Р Комитета по тарифам Санкт-Петербурга Тариф услуги по хол.воде с НДС (руб./куб.м) 11,14 рублей. По постановлению Региональной Энергетической Компании С-Пб №2
от 24.01.2000г. «Об исключении затрат на водоотведение горячей воды из тарифов на тепловую энергию», канализирование (водоотведение) горячей воды не входит в тариф по горячей воде. Таким образом, стоимость холодной воды складывается из стоимости водопотребления холодной воды, стоимости водоотведения холодной воды и стоимости водоотведения горячей воды. То есть 11,14 нужно умножать на три. Мы умножаем на два, поскольку все же учитываем водоотведение горячей воды в разделе ГВС (это из за специфики наших договорных отношений)
2. более подробную информацию по этому вопросу можно получить здесь: http://www.kvartplata.info
3. Вас никто не заставляет платить по счетчику - можно платить по среднему.
4. Вопрос с электричеством мы плотно решаем. Завершается оформление документов, ведется подготовка к пробному запуску (5-7 февраля 2010 года), на следующей неделе у меня запланирован ряд встреч по данному вопросу с руководством соответствующих организаций, ответственных за подключение нашего дома на постоянное электроснабжение.
С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 22.01.10 13:13. Заголовок: Спасибо...

Спасибо.

 Отправлено: 23.01.10 10:15. Заголовок: Эту ветку, судя по е..

Эту ветку, судя по её названию, можно закрывать, т.к. снег всё таки уже убран. За что большое спасибо ТСЖ!

 Отправлено: 05.02.10 22:02. Заголовок: К сожалению актуальн..

К сожалению актуальность ветки всё таки сохраняется...

 Отправлено: 05.02.10 23:46. Заголовок: Сегодня мы заказали ..

Сегодня мы заказали трактор и расчистили проезжую часть. Для более тщательной уборки в ближайшие 2 для будет заказан еще один трактор. Дворники так же все эти дни работали и убирали снег с пешеходных дорожек и придомовой территории.

 Отправлено: 06.02.10 12:19. Заголовок: Алексей, здравствуйт..

Алексей, здравствуйте, судя по всему испытания по электроснабжению на 5-6 февраля не проводились? Когда все будет?

 Отправлено: 06.02.10 13:21. Заголовок: Действительно, нам с..

Действительно, нам сообщили, что по каким-то не зависящим от ТСЖ причинам пробный запуск перенесен в район 10 февраля. Я считаю, что мы готовы подождать еще некоторое время, если причины данных задержек носят объективный характер. Если же я узнаю, что с нашим переключением затягивают безосновательно - то приму соответствующие меры.

 Отправлено: 06.02.10 21:01. Заголовок: Алексей, мы-то может..

Алексей, мы-то может и готовы подождать...А вот техника - не очень