Отправлено: 12.05.08 21:58. Заголовок: Вопросы ремонта, строительства и т.п. (продолжение)

Пожалуйста, все вопросы, проблемы, советы и прочее, что касается ремонта, перепланировок и т.п. обсуждаем ЗДЕСЬ!!!

 Отправлено: 30.03.10 16:50. Заголовок: Один номер у меня до..

Один номер у меня дома, а второй в правлении - и они разные, можем посмотреть - может быть и Ваш.

 Отправлено: 30.03.10 16:55. Заголовок: Мой был Т695НО..

Мой был Т695НО

 Отправлено: 30.03.10 20:43. Заголовок: Номер, который лежит..

Номер, который лежит у меня: С 324 НО 78 rus

Другой номер лежит в правлении - завтра посмотрю какой.

 Отправлено: 13.04.10 08:51. Заголовок: По поводу "любим..

По поводу "любимого" автосервиса:
Земельный участок под ним зарегистрирован с назначением использования "для размещения складских объектов", т.е. размещение автосервисов на нем невозможно.
Собственник официальный - некто Зейналов Зейнал Рахман оглы .
Сделать что-либо с автосервисом нельзя, т.к. он этот участок давно купил.
Что можно сделать, так это написать в прокуратуру что бы они провели земельный контроль и т.п.
Видимо это нужно делать от имени всего ТСЖ? или достаточно письма от одного жильца?

 Отправлено: 13.04.10 09:09. Заголовок: Запросто можно и от ..

Запросто можно и от простого физического лица.

 Отправлено: 22.04.10 11:42. Заголовок: Можно написать 1 пис..

Можно написать 1 письмо и подписаться всем желающим.

 Отправлено: 22.04.10 22:26. Заголовок: Готов подписаться по..

Готов подписаться под этим долгожданным всеми жильцами документом!!!

 Отправлено: 23.04.10 09:42. Заголовок: Алексей! Скажите пож..

Алексей! Скажите пожалуйста, квитанции на квартплату за апрель уже раскладывались или мы ее случайно проворонили?

 Отправлено: 23.04.10 21:53. Заголовок: Квитанции за апрель ..

Квитанции за апрель пока что не готовы и будут готовы во вторник. Такая задержка связана с тем, что апрельские квитанции составляются на основе новых тарифов (утвержденным на нашем последнем заочном собрании) и нужно было внести кое-какие изменения в их содержание. Кроме того, во многих квитанциях ошибочно было указано, что у жильцов есть долг (а долга не было) - все это время наш бухгалтер чистила базу от таких ошибок.

Я прошу жильцов обратить внимание на наш кризис с оплатой коммунальных платежей:
На сегодняшний день у нас на счете 800 000 рублей, из них 500 000 отложены на забор, 100 000 на видеонаблюдение, остальное - модернизация теплоцентра. Эти деньги я тратить на оплату коммунальных платежей не могу. У нас уже долг в 700 000 рублей за оплату электроэнергии. Остальные платежи мы пока-что кое-как выплатили, но на сегодняшний день я не могу ни рубля истратить.
Я призываю жильцов срочно погасить задолженность по коммунальным платежам. Кроме того, сейчас будет формироваться группа жильцов (как из членов правления, так и из любых желающий) для принятия мер по выходу из данной ситуации. На первом этапе на распределим между участниками группы квартиры должников (по 10-15 квартир на каждого) постараемся всех должников обзвонить и донести до них всю сложность ситуации. Выявим наиболее злостных неплательщиков и подадим на них в суд.
Рассчитываю на вашу поддержку в решении данного вопроса.
С уважением,
А. Стрепетов.

 Отправлено: 24.04.10 20:52. Заголовок: Правильно,Алексей !..

Правильно,Алексей !
Отбирать через суд у должников квартиры !
Хватит им паразитировать за наш счёт,пусть отправляются жить в коммуналки!!

 Отправлено: 26.04.10 09:40. Заголовок: а может для начала в..

а может для начала всетаки учет наладить счетчики опечатать и собирать деньги стех кто это накрутил

 Отправлено: 26.04.10 10:18. Заголовок: Счетчики еще неизвес..

Счетчики еще неизвестно когда будут опечатаны. Тем более, что при опечатывании показания будут приняты за ноль. А самые энергоемкие работы в квартирах при ремонте обычно делают, подключивший на прямую к щитку на этаже, минуя квартирный счетчик . Кроме того, речь ведь идет не только о долгах ТСЖ за свет. Общий долг жильцов перед ТСЖ более 3 млн. рублей.

 Отправлено: 27.04.10 12:16. Заголовок: вобщем это неправиль..

вобщем это неправильно
но к счастью или наоборот это мое частное мнение
если не вести учет и даже не планировать его ведение долги будут только нарастать
никак не могу понять почему не опечатываете счетчики

 Отправлено: 27.04.10 13:31. Заголовок: Уважаемый Владимир. ..

Уважаемый Владимир. Учет ведется. Долги нарастают по одной простой причине: жильцы не платят коммунальные платежи.
Счетчики по учету потребляемой электроэнергии ТСЖ пломбировать не имеет права. Это делается специализированной организацией и только после перевода дома на постоянную схему электроснабжения.

 Отправлено: 28.04.10 13:44. Заголовок: Хочу еще раз вернуть..

Хочу еще раз вернуться к вопросу о автосервисе. Может мы выберем как-нибудь время вечерочком, встретимся и обсудим как лучше от него избавиться, а может и письмо общими усилиями напишем?

 Отправлено: 29.04.10 10:29. Заголовок: Отопление

А что с центральным отоплением и горячей водой (вода чуть теплая)?

 Отправлено: 29.04.10 11:07. Заголовок: У Водоканала какая-т..

У Водоканала какая-то крупная авария. Нам ничего не сообщают о сроках ее устранения: уже не первый день у нас перебои с холодной водой, теперь тоже самое с горячей. Кроме того, очень слабое давление в системе отопления, из-за чего батареи холодные. Как только я получу информация о сроках устранения аварии - сразу сообщу.

 Отправлено: 30.04.10 23:00. Заголовок: Из крана с холодной водой течет горячая

Всем доброй ночи !
ЕСТЬ БОЛЬШАЯ ПРОБЛЕМА !
В 1-ой парадной.
По стояку с квартирами 3,10,17,24,31,38,45,52,59,66,73,80.
из крана с ХОЛОДНОЙ водой течет КИПЯТОК!!!
Кто-то из наших уважаемых соседей,
скорее всего, неправильно установил "Водогрей".
Сегодня вечером пытался разобраться кто же этот кто-то ???
Убедительная просьба к жильцам, проверить подключения своих
водонагреваемых устройств к системе водоснабжения!
Завтра буду пытать соседей на предмет данной проблемы !

 Отправлено: 04.05.10 08:36. Заголовок: а почему нет электр..

а почему нет электричество бесплатное

 Отправлено: 04.05.10 09:34. Заголовок: В ночь с 30.04 на 01..

В ночь с 30.04 на 01.05 спать было практически невозможно. Всю ночь велся ремонт машин в нашем любимом автосервисе. Может начать борьбу с просьбой к ним об ограничении времени работы (допустим до 23.00) на основании Закона СПб о тишине

 Отправлено: 05.05.10 11:10. Заголовок: а откуда взялся тако..

а откуда взялся такой огромный долг и как его гасить?

 Отправлено: 05.05.10 12:28. Заголовок: А что с ремонтом под..

А что с ремонтом подъездов? Он уже закончен?

 Отправлено: 05.05.10 13:16. Заголовок: не могу найти отчёт ..

не могу найти отчёт председателя, где-то видела, а теперь потерялось, хотела взглянуть

 Отправлено: 05.05.10 20:20. Заголовок: Отчет о работе ТСЖ з..

Отчет о работе ТСЖ за 2009 год находится на форуме в разделе: "Общее собрание членов ТСЖ "Альпийский, 32" в 2010 году"

В 2010 году суммы оплаты за электроэнергию значительно выросли: вместо 250 - 300 тысяч нам выставляют счета на 400 000 рублей. Мы неоднократно писали письма с просьбой обосновать такое увеличение тарифов, а так же осуществить для ТСЖ пересчет со строительных норм потребления на общегородские. Устно нам обещали сделать данный перерасчет, но официального ответа пока что нет. Пока что мы будем оплачивать данные счета, а там посмотрим. Важно понять: если бы жильцы своевременно оплачивали коммунальные платежи - мы бы без проблем все это оплатили даже по выросшим тарифам за счет доп резервного фонда. Но, долг по коммунальным платежам 3,5 млн. рублей - и я уже с трудом нахожу деньги для своевременной оплаты другим контрагентам: тепло, вода, вывоз мусора и т.п.
Сейчас члены правления и инициативные жильцы обзванивают должников, стараясь понять причины не оплаты - по результатам будут выбраны 5-7 квартир (наиболее злостные неплательщики) - на которые ТСЖ подаст в суд.
Ремонт подъездов не закончен - мы не приняли у подрядчика работы по установке дверей (откровенно говоря, двери сделаны просто ужасно) - сейчас подрядчик закупит материалы - и двери будут приведены в порядок, в том числе покрашены и на них будут установлены наличники. Кроме того, в доме есть ряд трещин и щелей - очень заметных сквозь краску на стенах - на данные щели будут установлены деревянные нащельники и покрашены в цвет стен.

По электричеству: мы устранили замечания Ростехнадзора по нашим документам на запуск новой электрической подстанции - в ближайшие 2-3 дня документы будут сданы повторно.

 Отправлено: 06.05.10 09:20. Заголовок: Алексей, спасибо за ..

Алексей, спасибо за подробный ответ, будем ждать результатов

 Отправлено: 09.05.10 10:08. Заголовок: Кто объяснит, что за..

Кто объяснит, что за склад материалов устроили на лестнице на 5 этаже? Мало мы переживали грязи в квартирах из-за ремонта лестниц, теперь что каждый будет складировать стройматерилы на общих пространствах? А бутылки из-под пива, это обязательные приметы весны?

 Отправлено: 09.05.10 20:54. Заголовок: Это в каком подъезде..

Это в каком подъезде склад материалов на 5 этаже? Скорее всего - это кто-то из жильцов решил ремонт затеять с нуля (есть еще у нас в доме такие квартиры). Советую тем жильцам, над чьей квартирой будут делать ремонт, проследить, чтобы во время стяжки пола они не подпортили Вам обои: если стяжку делают не грамотно - то жидкая смесь протекает вниз, к соседям.

 Отправлено: 10.05.10 21:01. Заголовок: Алексей в нашем в 4-..

Алексей в нашем в 4-ом подъезде, сейчас они перенесли стройматериалы этаж на 8 и снова на лестнице, хозяев материалов я не нашла. Очень хочется , чтобы за собой убрали , весь мел носится снова на этаж и в квартиры.

 Отправлено: 11.05.10 00:08. Заголовок: Ну как их заставишь,..

Ну как их заставишь, поганцев. Начнутся рабочие дни - наши девочки все уберут. Если найдем хозяина квартиры - проведем лекцию (но обычно это не помогает)

 Отправлено: 12.05.10 22:26. Заголовок: У нас на доме в посл..

У нас на доме в последнее время возникают перебои с горячей и холодной водой - они вызваны авариями на объектах Водоканала. Вроде бы сегодня вечером все починили - надеюсь, что больше таких проблем не будет.