Отправлено: 12.05.08 21:58. Заголовок: Вопросы ремонта, строительства и т.п. (продолжение)

Пожалуйста, все вопросы, проблемы, советы и прочее, что касается ремонта, перепланировок и т.п. обсуждаем ЗДЕСЬ!!!

 Отправлено: 11.12.09 15:31. Заголовок: интересно, кто это б..

интересно, кто это будут Ограниченное Кол-во Жильцов? по какому принципу мы будем ограничевать? конечно - против

 Отправлено: 12.12.09 18:36. Заголовок: аналогично - ПРОТИВ..

аналогично - ПРОТИВ

 Отправлено: 12.12.09 19:06. Заголовок: Против. Если учесть,..

Против. Если учесть, что энная часть жильцов все еще не заехала, то это будет, как минимум, нечестно по отношению к ним. Это раз. А два - как места делить собираетесь? По жребию? А если кто-то на ваше место встанет, будете с истерикой к председателю бегать или же колеса спускать?
Поверьте, есть много домов, где парковочных мест в энное количество раз меньше, чем у нас. При этом подъездов гораздо больше. И ничего, живут люди. От других домов закрыть двор и хватит. Сами внутри разберемся.

 Отправлено: 12.12.09 19:07. Заголовок: Единственное, что мо..

Единственное, что могу предложить, каким-то образом вымерить и разметить места. Чтобы не было обычной ситуации, когда кто-то на два места раскорячился, а другим встать негде.

 Отправлено: 13.12.09 02:46. Заголовок: Нам еще нужно уложит..

Нам еще нужно уложить во дворе второй слой асфальта - когда это сделаем - тогда и разметку нанесем.

 Отправлено: 13.12.09 10:16. Заголовок: Алексей, кстати, у ч..

Алексей, кстати, у четвертой парадной стоит уже больше года точно брошенный зеленый жигуль с надписью на лобовом стекле. Может с ним что-то сделать, а? Похоже, что безхозный.

 Отправлено: 13.12.09 23:57. Заголовок: Почему бесхозный? В ..

Почему бесхозный? В него иногда наши южные братья садятся. Но не ездят. А южные братья это история нашего дома. Они сюда въехали еще раньше чем все мы. И судя по всему еще гостят у кого-то

 Отправлено: 14.12.09 11:19. Заголовок: Еще напротив стоит т..

Еще напротив стоит такая же девятка. Может просто оттащить их со двора в сторону и все?
Или участковому накапать: стоят мол, подозрительные машыны... а вдруг бомба" он, наверное, обязан будет отреагировать на это :))

 Отправлено: 14.12.09 11:27. Заголовок: Я так счастлива за н..

Я так счастлива за наших южных братьев=) Но, если им так нравится просто сидеть в этом жигуленке, пусть поставят его у себя в квартире вместо дивана. =)

 Отправлено: 14.12.09 13:57. Заголовок: Девятка

Сейчас кое кого сдам с потрохами
Скрытый текст

Эта "девятка" кажется нашего бывшего сантехника Жени

 Отправлено: 14.12.09 16:22. Заголовок: Ну да, за Женю мы то..

Ну да, за Женю мы тоже рады

 Отправлено: 14.12.09 22:29. Заголовок: а еще было бы неплох..

а еще было бы неплохо вызвать эвакуатор для сарая на колесах давно обосновавшегося на стоянке, где натянули цепь. Насколько я понимаю у дома стоянка предназначена для легкового, а не для коммерческого транспорта. Им волю дай - они все своими фурами заставят. Считаю, что ТСЖ должно установить правило - на стоянку на территории дома можно ставить исключительно легковые авто. Коммерческий впускать только под разгрузку.

 Отправлено: 14.12.09 23:02. Заголовок: Дорогая cloudlady! Д..

Дорогая cloudlady! Дело за малым! Узнать у кого гостят хозяева зеленого жигуленка. И попросить занести к ним домой!!!
С уважением!

 Отправлено: 19.12.09 23:38. Заголовок: Уважаемые жильцы. Н..

Уважаемые жильцы.
Наружное освещение пришлось временно отключить, так как на доме участились аварии со светом. Надеюсь, что когда спадут холода - и все выключат внутриквартирные обогреватели - мы сможем снова включить наружное освещение.
Работы по переводу дома на постоянное электроснабжение ведутся, но срок их завершения перенесен на конец января.
Когда наш подрядчик закончит работы - мы предъявим их Ленэнерго и Кабельным сетям. Несколько этапов работ они уже приняли. Если по каким-либо причинам после готовности подстанции - нас не будут подключать по постоянной схеме - я найду способы воздействия: начиная от прессы и заканчивая жалобами в прокуратуру. Но, надеюсь, это не понадобиться.

Еще раз скажу, что закрытая парковка около дома - общая - любой жилец может получить от нее ключи.

Теперь о регистрации собственности на квартиры: судебное признание права собственности идет полным ходом. Уже 5-6 человек получили собственность, еще 30-40 на подходе. Тем, кто не знает как это организовать - предлагаю со мной созвонится и я все подробно расскажу: мы сотрудничаем с несколькими юристами, которые могут помочь в этом деле; а так же можем дать необходимую информацию лично Вам и вашим юристам.
Регистрация дольщиков, имеющих договора с ТСЖ временно приостановлена, не смотря на то, что все установленные законом документы мы уже давно сдали. Сейчас мы ведем переговоры с У ФРС по этому вопросу. О результатах сразу же сообщу.

Отделка подъездов постепенно завершается. Я знаю, что есть еще много недоделок и недостатков в данной работе, но, в целом, считаю ее удовлетворительной. Кроме того, мы еще обязательно доведем до ума все двери и плинтуса. Далее, сотрудники ТСЖ и после завершения работ по отделке будут доводить все до ума, пока наши подъезды не приблизятся к нормальному и комфортному состоянию, которое в будущем и нужно будет поддерживать.

Лифты у нас давно сделаны и ждут своего часа. Сейчас мы запустили процедуру заключения договора на обслуживание лифта. К моменту перевода дома на постоянное электроснабжения лифты с большой степенью вероятности будут готовы к регулярному использованию.

Вроде бы все домофоны в доме работают, но, если есть проблемы - нужно звонить в обслуживающую компанию: их телефоны есть на табличке около домофона каждого подъезда.

На сегодня вроде бы все.
Спасибо.
С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 20.12.09 23:29. Заголовок: Сложно назвать ремон..

Сложно назвать ремонт в подъездов "удовлетворительным",если верх покрашен нормально то борта посто намалеваны.Кругом пятна краски.Между вторым и третим этажом кусок гипрочной стены держится на честном слове,а его просто закрасили.(третий подъезд)
Алексей вы действительно считаете ремонт "удовлетворительным"!!!??????

 Отправлено: 21.12.09 00:23. Заголовок: Не спорю, третий под..

Не спорю, третий подъезд у нас сделан хуже всего. А упомянутую вами стенку мы посмотрим более внимательно в понедельник.

 Отправлено: 21.12.09 10:50. Заголовок: так в 3 подъезде пра..

так в 3 подъезде практически все гипрочные стены с трещинами, швы же ничем не укрепляли, а просто покрасили раз 5. действительно, повнимательней рассмотрите все стены, и 10 и 11 этажи в т.ч.

 Отправлено: 21.12.09 11:07. Заголовок: по электроэнеогии

Подскажите, в случае отключения электроэнергии кому следует звонить, и надо ли это делать. Так вчера не было электричества(3-ий подъезд, при этом не у всех в подъезде) с 8 вечера до полуночи.

 Отправлено: 21.12.09 16:11. Заголовок: Гипрочные стены в ра..

Гипрочные стены в районе швов еще будут укреплять: это было в планах с самого начала, просто пока что не успели сделать.
Теперь по поводу электричества (ну правда, я это на форуме уже раз сто писал): у нас временная линия электроснабжения - она не выдерживает нагрузку жилого дома (переключение на постоянную линию планируется в конце января) и регулярно от высоких нагрузок свет выключается; наш дом подключен по 3-м фазам (если вы откроете электрощиток на этаже, то увидите, что проводки там 3-х разных цветов, желтый, зеленый и еще какой-то) по каждой из фаз питается треть квартир и часть общедомового оборудования. Поэтому - когда одна из фаз перегружается - она отключается и "ЧАСТЬ" дома остается без света. Важно понимать, что отключится может любая из фаз, могут две, а то и три сразу.
Кому звонить в этом случае: если свет вырубился в дневное время - это электрику ТСЖ/управдому ТСЖ/дежурному ТСЖ; если в выходные, или ночью - то мне, либо в аварийно-диспетчерскую службу (важно: с 01 января 2010 года у нас будет новая аварийно-диспетчерская служба, телефон укажу позднее). Свет у нас отключается либо внутри дома - тогда это легко починить, либо в ТП (трансформаторной подстанции) - это уже сложнее, так как в этом случае я вызываю "кабельные сети" (наши сотрудники в ТП доступа не имеют). Конкретно вчера: аварийка приехала через час после отключения света и сообщила, что авария не на доме, а в ТП, после чего мы сразу вызвали "кабельные сети". Сотрудники "кабельных сетей" смогли приехать только около 11 часов ночи и сразу все нам починили (раньше приехать не могли, так как (с их слов) вчера в городе было много аварий).
Вот так.
С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 22.12.09 12:13. Заголовок: Если по каким-либо причинам после готовности подстанции - нас не будут подключать по постоянной схем

а ещё можно написать Матвиенко вот эл. адрес adm@gov.spb.ru
вот почтовый: инд.191060 С-Пб Смольный, или приехать лично и отдать в окно для приема корреспонденции. график работы: с 09:00 до17:30 обед с 11:30 до 12:30, справки по тел 315-98-83
наши соседи таким образом боролись за подключение на постоянку, а ещё устроили митинг около дома, вышли с детьми и вызвали телевизионщиков. Действенно,между прочим

 Отправлено: 22.12.09 12:42. Заголовок: Способов борьбы мног..

Способов борьбы много, но сейчас у нас для этого нет повода. Работы идут по согласованному графику с небольшими техническими задержками.
Кроме того, с самого начала наш дом на контроле у Комитета по строительству при Правительстве города: обращение туда - самый действенный механизм защиты наших нарушенных прав. Вот только пока что наши права еще не нарушены и, я надеюсь, нарушены не будут.
С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 22.12.09 16:53. Заголовок: И я против!!! Любой ..

И я против распределения паркинга для машин!!! Любой жилец этого дома имеет право встать на свободное парковочное место! Так будет проще, господа, нужно учиться уважать друг друга!

 Отправлено: 22.12.09 17:03. Заголовок: И я против распред..

цитата:

И я против распределения паркинга для машин!!! Любой жилец этого дома имеет право встать на свободное парковочное место! Так будет проще, господа, нужно учиться уважать друг друга!

Жаль что нельзя на этом форуме выкладывать фото, у меня скопилась неплохая коллекция фото на тему "как паркуются у нашего дома", причем не только "залетные" гости, но и наши уважаемые соседи. Просто хобби у меня такое ;))

 Отправлено: 22.12.09 23:14. Заголовок: Точно нельзя фото вы..

Точно нельзя фото выкладывать? Вроде раньше кто-то это делал пару раз?

 Отправлено: 22.12.09 23:42. Заголовок: Ksu, правда, вы счит..

Ksu, правда, вы считаете, что любой жилец имеет право занять себе парковочное место? И те кто по 2 года динамил с оплатой 1000 руб с кв. метра и те кто сейчас не оплачивает счета согласно решению собрания ТСЖ, например, на тот же забор. А вот я так не считаю. Думаю что те кто не платит, из-за кого у нас задержки с реализацией проектов, кто тормозит нормальное жизнеобеспечение нашего дома должны быть в пролете. И ТСЖ должно об этом позаботится. Не платишь по счетам - паркуйся на улице, а не не территории дома. А то много таких умников. На халяву, за счет других хотят пристроиться.

 Отправлено: 22.12.09 23:48. Заголовок: Алексей пишет: Не с..

Алексей пишет:

цитата:

Не спорю, третий подъезд у нас сделан хуже всего

Алексей а счем связанно,что третий подъезд отремонтирован хуже остальных?????
Алексей пишет:

цитата:

Гипрочные стены в районе швов еще будут укреплять: это было в планах с самого начала, просто пока что не успели сделать

Алексей опять я не понимаю,ремонт подходит к "завершению",а стены после будут укреплять......каким образом?????Стены покрашены,якобы зашпаклёванны-их будут заново красить......????

 Отправлено: 23.12.09 02:44. Заголовок: 1. На стены в местах..

1. На стены в местах швов мы планируем установить специальные деревянные продольные пластины и покрасить их в цвет стены. Увы, но изначально не планировалось заменять эти стены на какие-либо другие. Возможно в будущем, мы что-то придумаем по этому поводу. Пока что работы ведутся в соответствии с проектом строительства дома.
2. Разные подъезды делали разные бригады. На мой взгляд, лучше всего справилась команда во втором подъезде. В любом случае, ТСЖ не будет принимать некачественно сделанные работы. Другое дело, что работы неоправданно затянулись. Они уже давно должны были быть закончены. На сегодняшний день в очень плохом состоянии двери, покраска батарей и труб; плохо заделаны швы и щели и т.п. В ближайшее время мы планируем провести заседание правления на котором хотим услышать объяснение подрядчика по причинам столь значительного количества претензий к качеству работ и их не оправданно затянувшимся срокам выполнения.
Тем не менее, если исключить отдельные недостатки и доделать до конца двери, плинтуса и привести в порядок все щели и трещины - отделка сделана неплохо. Так я считаю: покраска стен достаточно равномерная, плитка уложена хорошо.
3. Мы (правление) уже давно предлагаем жильцам каждого отдельного этажа провести совместную проверку состояния отделки и в письменном виде представить нам замечания - чтобы мы могли их устранить и закрыть этот уже поднадоевший вопрос с отделкой.

 Отправлено: 23.12.09 20:40. Заголовок: Каждый имеет полное право

Каждый имеет полное право на парковку около дома!
У меня к примеру в настоящее время нет автомобиля, но я также хочу иметь место около дома. Таким образом я около дележки пролетаю момо. А когда куплю авто - места уже будут поделены и ЧТО мне делать? Так что думаю все будет решаться путем переговоров соседей-автолюбителей ;)
Штрафники (я в том числе) по квитанциям могут быть наказаны начислением пени, но никак не лишением права парковать свой автомобиль около дома.

 Отправлено: 23.12.09 23:23. Заголовок: Алексей спасибо за к..

Алексей спасибо за комент.- надеюсь так все и будет.

 Отправлено: 23.12.09 23:25. Заголовок: так пени то не начис..

так пени то не начисляют... а я платить за забор для безопасной парковки вашего будущего авто не хочу. вот в чем проблема