Отправлено: 12.05.08 21:58. Заголовок: Вопросы ремонта, строительства и т.п. (продолжение)

Пожалуйста, все вопросы, проблемы, советы и прочее, что касается ремонта, перепланировок и т.п. обсуждаем ЗДЕСЬ!!!

 Отправлено: 10.10.09 19:28. Заголовок: Эдуард, позвольте Ва..

Эдуард, позвольте Вам немножко возразить. Дело в том, что лично я, например, может и не против проследить, где и как плохо сделано. И указать готова мастерам на это. Но в силу своей работы я НИ РАЗУ не видела, как у нас кто-то что-то делал. Ушла на работу дверей еще не было - пришла уже стоят. И я, например, не знаю, закончили они конкретную работу или же ушли на перерыв и придут завтра. Может я пожалуюсь на дырку в двери, а мне скажут, что это еще не доделано. Получится нехорошо. В своей квартире я видела рабочих и они отчитывались мне за свою работу. Здесь я их не вижу и мне никто не отчитывается. У нас, например, кафель сняли месяц назад. И я не знаю, когда его должны уже положить. Может должны были неделю назад, а может еще очередь не дошла. Как мне делать замечания, если я не знаю стадии работы?

Алексей, Вам спасибо, что быстро отреагировали.

 Отправлено: 10.10.09 20:49. Заголовок: Именно по причине то..

Именно по причине того, что большинство из нас по будням работает, я и предлагаю сформировать комиссию, которая совместно с представителем подрядчика будет по выходным осуществлять проверки работ, а члены комиссии получать информацию от своих ближайших соседей по подъезду по обнаруженным ими недостаткам.

 Отправлено: 11.10.09 20:38. Заголовок: Не вопрос!Лично займ..

Не вопрос!Лично займусь дверьми в своём подъезде ! Спасибо !

 Отправлено: 11.10.09 20:38. Заголовок: Не вопрос!Лично займ..

Не вопрос!Лично займусь дверьми в своём подъезде ! Спасибо !

 Отправлено: 11.10.09 20:38. Заголовок: Не вопрос!Лично займ..

Не вопрос!Лично займусь дверьми в своём подъезде ! Спасибо !

 Отправлено: 11.10.09 22:53. Заголовок: Как то это страшно з..

Правление ТСЖ, а так же сотрудники ТСЖ следят за тем, чтобы отделка в доме осуществлялась без халтуры и надлежащим образом. В эту субботу мы обходили 2 и 3 подъезды и выявили огромное количество брака в монтаже дверей, покраске стен и укладке плиток. После чего, в том же день мы встретились с нашими рабочими и указали им на имеющиеся недостатки. Бракованная работа принята и оплачена не будет.

Уважаемый Вячеслав, заниматься этим вопросом нужно не лично, а совместно. Созвонитесь со мной и мы выработаем план действий.

С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 12.10.09 07:19. Заголовок: О каком качестве рем..

О каком качестве ремонта можно говорить, если красят стены, а щели между дверными коробками и стенами не заделаны,следовательно будут еще раз красить, очевидно у нас много средств на ремонт. О количестве краски на полу лестниц даже говорить не стоит, её больше чем на стенах. Щели между листами гипрока не заделаны, а уже покрашено, скоро это проявиться и краска начнет отваливаться. Извините за эмоции.

 Отправлено: 12.10.09 08:27. Заголовок: Алексей, В четвертой..

Алексей,
В четвертой парадной на 9 этаже уже нанесли первое покрытие, именуемое "шубой". Вчера я прошлась по коридору и посмотрела на это:
Насколько помню по ремонту своей квартиры, сначала делается штукатурка стен (ну а если денег совсем мало и хочется сэкономить, то как минимум необходимо зашпаклевать все трещины и сколы) - никто этого делать не собирается, по всей видимости - трещин полно, есть выбитые куски бетона, сколы, щели между листами ЦПС и стеной и т.д. и т.п.
Двери вставлены очень интересно: на нижних этажах огромная щель между коробкой и проемом заполнена деревянными планками (не на всю высоту, но достаточно для того, чтобы как минимум выглядеть надежно) далее начинается бардак: щели проем-коробка огромные, заполнения практически нет вообще, кое-где щепочки воткнуты и все. Запенивать сразу тоже не стали. Дверные блоки держатся на паре шурупов, которые закручены как то кривовато, и, кажется, в бетон заходят на 10-12 мм максимум. Каждый день ходим и хлопаем дверями (увы, они не рассчиты на на такое активное использование и аккуратно почти никогда ни у кого не выходит). Еще неделька-другая и все это добро начне наверное вываливаться из проемов!
Может быть управдом зайдет и посмотрит на это? Или такая картина у всех остальных тоже?

Есть и приятные события - мусор который валялся у мусоропровода (его ремонтники оставляют) - исчез! :))
Хотя грязь развезена страшенная, терпим с соседями из последних сил! Не понимаю, зачем нужно было сдирать плитку за 2 месяца до укладки новой?

 Отправлено: 12.10.09 09:07. Заголовок: Все правильно. Верны..

Все правильно. Верные замечания. Но, мы ведь оплачивает данные работы не по часовой отработке, а за результат. И результат должен быть хороший. Другое дело, что работы по отделке неоправдано затянулись, о чем в субботу уже было сказало генпорядчику. Далее, те рабочие, что халтурят - будут заменены на более трудолюбивых и профессиональных.
Теперь про отделку:
Все щели будут заделаны и где нужно, будет покращено столько раз, сколько потребуется!
Вся краска с пола, дверей лифтов и квартир будет удалена.
А вот про щели из гипрока - очень правильное замечания, поганцы про них забыли. В ту же суббоут им было на это указано - пусть исправляют.
Спасибо за замечания.

У меня просьба к жильцам: обратить внимание на покраску стен и укладку плитки у вас на этажах, а так же на наличие щелей и трещин, которые не заделали, а просто закрасили.

С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 12.10.09 09:13. Заголовок: Ольга. Двери доделаю..

Ольга. Двери доделают. На всех этажах щели будут заложены, запенены и снабжены прокладками, чтобы не хлопали.
А вот на твоем этаже с покраской - халтура. Я сейчас свяжусь с управдомом, чтобы он сходил и посмотрел.
Вообще, сегодня я буду серьезно разговаривать с генподрядчиком - мне эта ситуация начинает надоедать.
Спасибо.

 Отправлено: 12.10.09 09:17. Заголовок: Во всем этом есть од..

Во всем этом есть один очень положительный момент: двери в квартиры каким-то невероятным образом остаются вполне чистыми :))

 Отправлено: 12.10.09 10:34. Заголовок: Еще такой вопрос......

Еще такой вопрос.... я так понимаю, что ящики с плиткой, которые лежат в парадной (4-ая опять-таки) - это как раз те, которыми будут выкладывать этажи. Все замечательно, но к почтовым ящикам из-за них не подобраться=(

 Отправлено: 12.10.09 11:10. Заголовок: Все понял. Сейчас по..

Все понял. Сейчас позвоню - уберут.

 Отправлено: 12.10.09 21:01. Заголовок: Алексей! Наверное ге..

Алексей! Наверное генподрядчику нужно еще показать как они продавили тротуарную плитку когда разгружали песок у четвертого подъезда!
С уважением!

 Отправлено: 12.10.09 23:00. Заголовок: Увы, но плитку прода..

Увы, но плитку продавил не генподрядчик
Плитку обязательно приведут в порядок.
Спасибо.

 Отправлено: 13.10.09 09:38. Заголовок: Помогать сотрудникам..

Помогать сотрудникам ТСЖ - это, конечно, хорошо ... НО!
Вроде как, они работают не на безвозмездной основе, и "наняты", в том числе, и мной для решения подобного рода проблем! И не надо плакать, мол, маленькая з.п., дом большой, денег нет, у нас ещё другая работа и т.д. ... Вот и хотелось бы с них про весь ремонт и спросить! А то хорошо, конечно, всем кричать, типа, проконтролируйте, займитесь и т.д. Вот и займитесь! Вам и так сообщают, что, где плохо уложено и пропенено. Возьмите и разберитесь с этим, пожалуйста! Поднимитесь и проверьте! ДА! На каждый этаж! А что вы хотели?! В офисе сидеть?! Понятно, работы много, приходится разъезжать, но это и есть ваша работа как сотрудников ТСЖ!
Р.S. Если остались вопросы - прочтите всё заново.
P.P.S. Грубо?! Простите. К слову сказать, критика тоже имеет право на жизнь ...

 Отправлено: 13.10.09 09:46. Заголовок: Уважаемый Вячеслав. ..

Уважаемый Вячеслав. Помогать надо не сотрудникам ТСЖ, а самим себе. Вы словно все еще в совке живете, где все общее и нет ничего своего. Это наш дом, и именно от всех нас зависит уютно в нем будет жить, или нет.
Давайте гадить на лестницах, ломать почтовые ящики - ничего, сотрудники ТСЖ все исправят, не переломятся, мы ведь им зарплату платим .
Безусловно, сотрудники ТСЖ контролируют процесс отделки и не примут некачественно сделанные работы. Ваши замечания при этом будут учтены. Спасибо.

 Отправлено: 13.10.09 10:16. Заголовок: Алексей,это я уже сл..

Алексей, это я уже слышал 10, а может быть и 20 раз от Вас! Всё это понятно! Вы, как маленький! Послушайте иногда, что до Вас хотят донести!Вот я, например, хочу донести, что поздно будет говорить нам с Вами о плохо уложенной пене после того, как на двери поставят наличники! Контролировать нужно процесс! Если непонятно, ход ремона, а не конечный результат, когда всё прикроют наличниками. И не надо утверждать, что это должен сделать я или какой-нибудь "дядя Петя" из соседней квартиры - это должны сделать лично Вы, как инициатор проекта! Если хотите, чтоб проверил тот же "дядя Петя" за Вас, надо было спросить его согласия до начала ремонта! И не надо путать Вашу работу и обязанности с общей культурой каждого из жильцов!

 Отправлено: 13.10.09 10:31. Заголовок: Алексей пишет: ниче..

Алексей пишет:

цитата:

ничего, сотрудники ТСЖ все исправят, не переломятся, мы ведь им зарплату платим

Правильно! Будут исправлять - в течение всего срока эксплуатации дома! А иначе никак! Для чего нам тогда вообще ТСЖ?!
P.S. Поймите правильно, я не призываю никого "гадить на этажах", но ваша работа должна быть похожей на работу, а не на перекладывание проблем с домом на плечи жильцов! Понятно, что многим некогда за этим следить. Вы ещё заставьте жильцов cдирать, например, объявления с подъездов, платя при этом дворникам и красить перила, переводя деньги строителям?! А то начинается.здесь-посмотрите швы,там -проверьте где плитку плохо уложили...Блин,может мне ещё этим таджикам-строителям чаю предложить?!...

 Отправлено: 13.10.09 11:02. Заголовок: Уважаемый Вячеслав, ..

Уважаемый Вячеслав, не хотел я отвечать на ваши последние два сообщения, так как Вы исчерпывающим образом изложили свою позицию и, по своему, Вы совершенно правы.
Тем не менее, кратко:
Вы донесли информацию о плохо уложенной пене - я ее принял, спасибо. Проследим, чтобы данный этап работы выполнялся надлежащим образом.
Вы пишете: "Процесс надо контролировать" - так его и контролируют. Контролируют настолько, насколько это возможно, исходя из имеющихся в ТСЖ сотрудников и рабочего времени.
Кстати, я - не инициатор проекта, решение о данных работах приняло еще старое правление, да и еще тогда оплатило их. В настоящее время ТСЖ ни копейки денег не платит за эти работы и платить не будет.
Я не утверждаю, что следить за качеством отделочных работ должны жильцы, я прошу их помощи в данном вопросе, а это разные вещи.
Теперь о сотрудниках ТСЖ. Никто из них не жалуется на маленькую заработную плату, все стараются хорошо делать свою работу. И, на мой взгляд, делают ее хорошо. Но, сотрудники ТСЖ в доме не живут и не имеют личного интереса, а значит в любом случае не будут проявлять чрезмерного рвения.

Знаете, Вячеслав, я не вижу причин для агрессии, которая проявляется в Ваших сообщениях, но принимаю и понимаю вашу позицию.
Давайте закончим этот диалог.
Спасибо.

С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 13.10.09 11:11. Заголовок: Спасибо !..

Спасибо !

 Отправлено: 13.10.09 11:30. Заголовок: Алексей, а что с гор..

Алексей, а что с горячей водой все-таки? Сегодня с утра ее так и не дождалась, пришлось в срочном порядке включать водогрей. И так почему-то почти каждый день. То утром по 10 минут спускается, то вечером, то вообще несколько часов ее нет. Батареи были теплые.

С уважением.

 Отправлено: 13.10.09 12:50. Заголовок: Если отопление есть,..

Если отопление есть, а горячая вода не идет - это воздушная пробка - надо звонить управдому - он с сантехником в подвале спустит из трубы воду и вместе с ней уйдет воздушный пузырь - посл этого горячая вода пойдет нормально.

 Отправлено: 13.10.09 13:49. Заголовок: Такая фигня с горяче..

Такая фигня с горячей волой и водогреем в ванной у меня тоже, и регулярно. Только раньше управдом объяснял это авариями на трассе. Или тпосле этих аварий каждый раз пробка образуется? (горячей воды, кстати, еще вчера вечером пропало)

 Отправлено: 13.10.09 14:38. Заголовок: Нет, насколько я пон..

Нет, насколько я понимаю, воздушные пробки образовываются не из-за аварий. Кстати, Ольга, аварии были не со слов управдома, а на самом деле. Об этом даже по телевизору говорили. И нам в ТСЖ об этом звонили из ГТК, предупреждали.
Воздушные пробки в системе у нас по вине старого сантехника. Скоро эта проблема будет устранена и, как я надеюсь, подобное повторяться не будет.

 Отправлено: 13.10.09 21:08. Заголовок: Уважаемые дольщики, ..

Уважаемые дольщики, поздравляю! По имеющейся у меня информации у нас уже есть один собственник квартиры, о чем У ФРС выдало свидетельство .
Надеюсь, что скоро и все мы станем счастливыми собственниками квартир, кто по решению суда, а кто через обычную регистрацию.
Напомню, что ТСЖ комплект от застройщика сдало еще в сентябре.
С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 14.10.09 08:49. Заголовок: А какой режим работы..

А какой режим работы ТСЖ? (секретаря, в частности)

 Отправлено: 14.10.09 08:52. Заголовок: У меня вода в "г..

У меня вода в "горячем" кране мягко говоря холодненькая, градусов 25. Такая же у много кого еще. Все мы сидим на бойлерах. По вечерам вырубается свет от перегрузки. ТСЖ платит деньги за восстановление электроснабжения.
Звонила управдому: сказал что нужно что-то там в кране спустить (в подвале, видимо), предложил оставить заявку секретарю. Звоню секретарю: ни по мобильному, ни по городскому ТСЖ не отвечает. Время 9.50. Впечатление такое, что гоняют по кругу!!!

 Отправлено: 14.10.09 12:23. Заголовок: Алексей! хотелось, ч..

Алексей! хотелось, чтобы Михаил (как обещал) разместил информацию на форуме или в закрытой части о том, как продвигаются дела с оформлением документов на квартирыю у нас договор № 14. что там с ним, на какой стадии? почему никто не считает нужным информировать, деньги-то заплачены!

 Отправлено: 14.10.09 13:47. Заголовок: Уважаемая Ольга, доб..

Уважаемая Ольга, добрый день.
Рабочее время секретаря с 9.00 до 18.00. Но, секретаря мы часто отправляет в служебные местные коммандировки по делам ТСЖ. Тем не менее, она должна отвечать на телефонные звонки. Я разберусь с этим сегодня же. Заявки от жильцов приниматься будут надлежащим образом. По кругу гонять не будут.
Уважаемый Никита, сегодня вечером я встречаюсь с Киряновским Леонидом Петровичем, генеральным директором компании Балтэко, с которой Вы, как я понимаю, заключили договор на оказание юридических услуг. Полученную от него информацию на форуме размещу и с Михаилом так же поговорю.