Отправлено: 12.05.08 21:58. Заголовок: Вопросы ремонта, строительства и т.п. (продолжение)

Пожалуйста, все вопросы, проблемы, советы и прочее, что касается ремонта, перепланировок и т.п. обсуждаем ЗДЕСЬ!!!

 Отправлено: 18.05.11 16:33. Заголовок: Есть два предложения..

Есть два предложения, ждем еще около 4 - после чего будем выбирать лучшее. Предлагаемая схема: от 7 до 9 камер по периметру дома с выводом на монитор в помещении ТСЖ (кто обращал внимание,у нас для этого спец будка уже давно сделана) + вывод на монитор глазков от домофонов на входе в подъезды.

 Отправлено: 18.05.11 22:09. Заголовок: желательно с возможн..

желательно с возможностью подключения к регистратору дополнительных камер в будущем, с установкой в лифтах от фандализма и на этажах для безопасности и от домушников

 Отправлено: 19.05.11 09:25. Заголовок: У меня у знакомых из..

У меня у знакомых изображение с камер наблюдения+домофон выведены на обычный домашний телевизор,как кабельное ТВ

 Отправлено: 19.05.11 22:42. Заголовок: Видел как с камеры д..

Видел как с камеры домофона (на входе в парадную) трансляция идет в качестве канала на телевизоре. У добно думаю очень

 Отправлено: 19.05.11 22:52. Заголовок: У нас это тоже теоре..

У нас это тоже теоретически возможно. Если поставить в квартире не просто трубку, а трубку с экраном, или протянуть кабель до телевизора. Система домофонов делалась с расчетом на такую возможность.

 Отправлено: 20.05.11 10:23. Заголовок: т.89112332059 Влади..

т.89112332059 Владислав, монтаж видеонаблюдения. Имеется положительный опыт сотрудничества. Предлагаю рассмотреть его предложения по монтажу.
В третий раз предлагаю свои услуги (естественно бесплатно) по анализу смет на монтаж видеонаблюдения. Имею большой опыт. Почему-то предидущие предложения остались без внимания. Скажите когда и куда подойти.

 Отправлено: 20.05.11 17:46. Заголовок: Раньше мы только раз..

Раньше мы только разговаривали об установке видео наблюдения. Сейчас же мы этим занимаемся практически. Поэтому помощь и хороший совет нам пригодятся. Сейчас в ТСЖ поступило 3 предложения от разных фирм, еще 2 в разработке. Если у кого-то есть знакомые, работающие в данной области (например, предложенный Владислав) - они могут мне позвонить и я озвучу техническое задание, после чего мы выберем из данных предложений лучшее. Если у Вас, уважаемый МБ, есть положительный опыт в данных делах - мы дадим Вам для изучения копии со всех предложенных смет. Позвоните мне в начале следующей недели и мы решим как это организовать.
С уважением,
Алексей Стрепетов.

 Отправлено: 20.05.11 21:47. Заголовок: Вопросы ремонта

5-6 рабочих дней потом сразу 15 мая потом 20 теперь 25 и что дальше?????

 Отправлено: 20.05.11 23:17. Заголовок: 20 мая наступило

Хочется выразить возмущение по поводу работы лифтов. Полчаса назад вернулась с поезки с тяжелым чемоданом с полной уверенности что лифты уже работают, так как уточнила что после 9 вечера они еще работали.
К сожалению муж об этой подставе тоже не знал и был далеко чтобы мне помочь. Пришлось переть волоком.
Очень хочется верить в обещания что все заработает. Просьба оповещать о задержке заранее,дабы подгтовиться.

 Отправлено: 21.05.11 00:49. Заголовок: Безусловно, очень не..

Безусловно, очень неприятно, что до сих пор не удалось запустить лифты по постоянной схеме. Но, как я уже говорил, они вообще могли не работать до момента полноценного запуска по постоянной схеме. ТСЖ пытается обеспечить жильцам максимально возможный комфорт в данной ситуации - и лифты работают столько, сколько это вообще возможно.
Данные задержки связаны со сменой месторасположения лифтовой компании. Из-за переезда они не могут наладить диспетчеризацию. Завершение наладки диспетчеризации сначала намечалось на 20 мая, теперь лифтовики отложили это на 25 мая. Надеюсь, что больше переносов не будет. Так же хочу отметить, что оплата за лифты в квитанции за май включена не будет.

 Отправлено: 23.05.11 10:02. Заголовок: Алексей, скажите, по..

Алексей, скажите, пож., а рядом с лифтами, что-то будут делать с полами: плитку или линолеум? а то у нас в 3 подъезде как-то всё отваливается у порогов

 Отправлено: 23.05.11 22:14. Заголовок: Уже очень скоро мы н..

Уже очень скоро мы на 1 этажах в лифтовых выложим весь пол плиткой. Постепенно будем и другие отделочные работы проводить.

 Отправлено: 25.05.11 23:37. Заголовок: А пока мы ожидаем от..

А пока мы ожидаем отделочных работ происходит следующее:
1. Лифты как не работали постоянно до 25, так и не работают после 25 (только что поднимались с сумками по черной лестнице)
2. Не смотря на работу лифтов в дневное время, уборка на лестнице не производится вообще. Валяются окурки, банки, бутылки, бумага.
3. На 8 и 9 этажах 3 подъезда какой то .... разбил дверные стекла. Уже четыре дня как разбил. Уборщиц нет, ТСЖ не в курсе, жильцам видимо наплевать. Битое стекло хрустит под ногами.
Какие отделочные работы, если элементарной уборки неделями нет?

 Отправлено: 26.05.11 00:03. Заголовок: С 26 мая 2011 года л..

С 26 мая 2011 года лифты должны начать работать постоянно.
Если вы замечаете мусор, битое стекло и т.д. - нужно сразу сообщать об этом в ТСЖ, а не писать ночью на форуме в интернете.
Мы стараемся наладить надлежащую уборку, но это не так просто - трудно найти усердных работников. Готов уволить нынешних уборщиков, если смогу найти кого-то, кто будет работать лучше.

 Отправлено: 26.05.11 10:24. Заголовок: Алексей а вы сами до..

Алексей а вы сами довольны уборкой у себя в подьезде?
Можно постоянно говорить о плохой уборщице.......толку не будет если вы
или управдом её не будете контролировать.

 Отправлено: 26.05.11 14:03. Заголовок: Жильцы не осознают т..

Жильцы не осознают того объема работы, который есть у нас на доме и чем занимаемся мы с управдомом. Времени на все не хватает. Если бы только за уборщицей следить нужно было - уверен, дом был бы вылизан.

 Отправлено: 26.05.11 15:46. Заголовок: Алексей вы так и не ..

Алексей вы так и не ответили на мой вопрос,вы довольны уборкой в своем подьезде?
Алексей зачем нам нужна уборщица которая не чего не убирает????увольняйте её!!!!смысыл платить человеку которы й не справляется со своими обязанностями.Так хоть денег с экономите,ну а когда с серьезными проблемами разберетесь тогда и наймете "УСЕРДНОГО" работника которого сможете контролировать.

С уважением Дмитрий.

 Отправлено: 26.05.11 19:36. Заголовок: Надо искать УСЕРДНОГ..

Надо искать УСЕРДНОГО работника. Есть кандидаты? Не так просто найти сотрудника. Если у кого-либо из жильцов есть кандидаты - готов рассмотреть. Если кто-то из жильцов желает поработать на ТСЖ в части уборки подъездов - буду очень рад.

 Отправлено: 26.05.11 20:53. Заголовок: Вопросы ремонта

Я конечно не знаю может у вас другая уборщица.Но в третьей парадной она убирает регулярно и чисто.Не мешало бы и за собой следить У почтовых ящиков стоит коробка под мусор .Так все равно большую часть мукулатуры кидают куда попало. Окурки бутылки это что уборщица разбрасывает?.Лень даже пакеты с мусором до контейнера донести.Пихают в урну

 Отправлено: 26.05.11 22:02. Заголовок: Вопрос с уборкой - о..

Вопрос с уборкой - очень сложный. Уборщица, которая работает в 3 и 4 подъезде работает неплохо. Конечно, хотелось бы лучше. Но, я не уверен, что за 8 000 рублей (грязными) я смогу найти человека, который будет работать лучше. В идеале, стоит для этого найти кого-то из жильцов. Думаю, что так было бы удобнее работать. Но кандидатов пока что нет. Ну и, безусловно, у нас очень сильно мусорят, тем более, что продолжается ремонт квартир - и одна такая квартирам может запачкать строительной пылью и лестницу, и свой этаж.
В целом, на доме жалобы на уборку поступают сравнительно редко. Если бы уборка была совсем плохая - жалоб были бы десятки, если не сотни. Пока их всего несколько в месяц.
Что нужно действительно усилить - это уборку переходных балконов и регулярную влажную уборку этажей (без лифтов это было сложно, сейчас "отмазки" более нет).
С уважением,
Алексей Стрепетов.

 Отправлено: 27.05.11 09:04. Заголовок: Огромная просьба к к..

Огромная просьба к курящим на своих балконах и из своих окон - НЕ БРОСАЙТЕ НЕ ПОТУШЕННЫЕ ОКУРКИ ВНИЗ. ЭТО ПОЖАРООПАСНО.
У меня балкон не застеклен. На балконе у меня сушится белье, находятся какие-то вещи. Уже несколько вещей оказалось прозженными упавшими окурками. Хорошо еще что ничего не загорелось. А если начнется пожар, то не поздоровится не только мне.

 Отправлено: 27.05.11 16:54. Заголовок: Я так же прошу не бр..

Я так же прошу не бросать с балконов бутылки из под воды Перье , куски стекла и мандарины: уже несколько машин повреждены в результате подобных действий. Уже хочется поставить видео камеры наблюдать не придомовую территорию - а за окнами дома. Вредительства от жильцов больше, чем от посторонних людей. Увы, но вряд ли подобные хулиганы читают наш форум.

 Отправлено: 27.05.11 16:55. Заголовок: Я так же прошу не бр..

Я так же прошу не бросать с балконов бутылки из под воды Перье , куски стекла и мандарины: уже несколько машин повреждены в результате подобных действий. Уже хочется поставить видео камеры наблюдать не придомовую территорию - а за окнами дома. Вредительства от жильцов больше, чем от посторонних людей. Увы, но вряд ли подобные хулиганы читают наш форум.

 Отправлено: 27.05.11 23:12. Заголовок: Вопросы ремонта

так что же у нас с лифтами ? 28 уже люди то расчитывают а получается опять облом

 Отправлено: 28.05.11 00:03. Заголовок: Я пока не буду сроко..

Я пока не буду сроков называть. Они уже 3 раза срывались. Скажу так - очень скоро лифты будут ездить постоянно.

 Отправлено: 31.05.11 22:36. Заголовок: со светом или как в ..

со светом или как в чуланчике? прошел второй день!

 Отправлено: 31.05.11 23:29. Заголовок: Я все понимаю - сего..

Я все понимаю - сегодня на доме работала бригада лифтеров. Скоро все должно быть налажено.

 Отправлено: 21.06.11 20:29. Заголовок: оплата за электричество

Алексей, Скажите пожалуйтса какие прогнозы на переход оплаты по факту потребления электричества? Сейчас лето, многие на даче - расход совсем небольшой - а приходится оплачивать ремонтые работы товарищей, которые дожидались подключения лифта и т.д.
Какой процент жильцов, заменивших счетчики? Что делается с остальными, которые счетчики не поменяли.
Может вывесить список, кто этого не сделал для напоминания - дело быстрей пойдет?

 Отправлено: 21.06.11 22:58. Заголовок: Процент заменивших с..

Процент заменивших счетчики - 75,5%. И почти каждый день жильцы сдают деньги на замену счетчиков. Планируем через 2-3 недели обратиться в Петроэлекросбыт по вопросу начала пломбировки счетчиков.

 Отправлено: 22.06.11 09:42. Заголовок: Алексей а ,что с вид..

Алексей а ,что с видеонаблюдением?вы определились с фирмой?