Отправлено: 18.08.10 22:56. Заголовок: установка забора

Уважаемые жильцы. Для установки забора вокруг нашего дома необходимо оформить общую долевую собственность владельцев квартир и офисных помещений в нашем доме на земельный участок под домом и вокруг дома. Для оформления собственности на землю необходимо провести по данному вопросу общее собрание собственников помещений. При этом кворум должен быть 3/4 от собственников.
В настоящее время у меня нет информации о том, сколько наших дольщиков уже оформило собственность на квартиры и я не могу инициировать данное собрание.
В связи с выше изложенным, я прошу вас донести до правления ТСЖ информацию о статусе вашей квартиры (оформлена собственность, или нет) - и, в идеале, сделать для ТСЖ копию вашего свидетельства.
Забор вокруг нашего дома поставить возможно, я нашел группу компетентных специалистов в данной области, мы уже составили примерный план работы - но все это будет возможным только при наличии протокола общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в доме. Так что я очень жду от вас информации.

 Отправлено: 19.08.10 08:34. Заголовок: Алексей, информацию ..

Алексей, информацию секретарю передавать? Она в курсе? или непосредственно вам?

 Отправлено: 30.12.10 21:50. Заголовок: Установка забора

Дом напротив 33 корп 1 который был построен через год после нашего начал огораживаться забором.Для них что? Написаны другие правила?

 Отправлено: 31.12.10 14:04. Заголовок: У соседей забор мог ..

У соседей забор мог быть еще в проекте дома. Кроме того, нам не известен статус их земельного участка. Со своей стороны мы после праздников займемся оформлением земли в собственность (протокол собрания готов, необходимые документы в ПИБе заказаны). После оформления собственности на землю будем и забором заниматься.

 Отправлено: 02.02.11 18:40. Заголовок: Алексей В доме 33 на..

Алексей
В доме 33 напротив-забора в пректе нет,люди просто скинулись и ставят забор( как и обычные панельные дома вокруг нашего дома).Шлагбаум который вы предлогаете поставить проблемы нашего "проходного двора" не решит,и его установка тоже не законна,но вы почему то на это закрываете глаза. Это я к тому ,что установка по всем правилам займет годы,если вообще разрешат.

 Отправлено: 02.02.11 19:42. Заголовок: Я не готов поставить..

Я не готов поставить вокруг дома забор за 700 000 рублей, чтобы потом по предписанию районной администрации его снесли. А такое бывает. Сначала мы оформим, как минимум, землю в собственность, а потом будем и про забор говорить. Без собственности на землю нужно разрешение КУГИ на установку забора - мы его никогда не получим, или нужно снова землю брать в аренду и платить за это приличные деньги....
Как и почему ставят заборы вокруг других домов - мы с вами точно не знаем, простые жильцы с которыми вы могли общаться - могут и не владеть этой информацией.
37 дом по Альпийскому переулку так же давно хочет поставить забор - но не рискуют без оформления соответствующих документов.
Напомню, что наш любимый губернатор принципиальный противник заборов вокруг жилых домов, а у нас рядом еще и школа, проходу к которой забор не должен мешать - иначе точно заставят его убирать.

 Отправлено: 02.02.11 21:37. Заголовок: в школу нужно ходить..

в школу нужно ходить по тротуарам и дорожкам, а не по газонам.

 Отправлено: 02.02.11 21:45. Заголовок: Дело не в газонах - ..

Дело не в газонах - от Альпийского переулка к школе проход по пешеходной зоне - вдоль нашего дома мимо 1 и 2 подъезда. Если мы огородим это забором - то не будет пешеходного прохода. Понятно, что мы придумаем оптимальный вариант, но его придется согласовывать.

 Отправлено: 03.02.11 15:49. Заголовок: Алексей ну почему вы..

Алексей ну почему вы всегда приводите только дурные примеры (дом 37 ).Например по ул.Димитрова минимум 5-6 домов огородились заборами,ну не ужели в них живут родственники Губернатора.А на счет школы,управдом сказал- что директор школы не против установки забора,и управдом утверждает ,что он готов был поставить забор ещё летом,остановил его ваш запрет.Дорогу мы не какую мы не перекрываем,школьники идут совершенно спокойно по дороге по направлению к 35 дому,а все остальные проходят через газон у 4 подьезда,а там не какой пешеходной зоны нет.
Алексей у меня иногда складывается такое впечатление,что вы живете не в нашем доме,вас очень сложно убедить ,что в подьезде не убирают,что снег во дворе плохо чистят( говорю только за себя,некоторые жильцы просыпаются от скрежета лопаты дворника,а я каждый вечер скребу своей лопатой что бы припарковаться).Ваш совет моей беременной жене мне тоже понравился - "заплатите дворнику он вам место расчистит" - халтурить у него время есть ,а двор почистить нет.Если сравнивать наш дом и Альп.37,так у них цветы в подьезде ,а у нас срачь и двор не в пример нашего чистят.
А забор,если всё официально оформлять ставить не кто не даст.

Не чего личного просто накипело.
С уваж. Дмитрий

 Отправлено: 03.02.11 21:26. Заголовок: Уважаемый Дмитрий. В..

Уважаемый Дмитрий. В чем то вы правы, конечно, но... Забор можно ставить и без разрешений, но только на собственной, как минимум, земле.
Директор школы был не против установки забора вдоль школы, это правда. И мы вернемся к этому вопросу, когда не нужно будет идти в КУГИ за разрешением. Не призывайте меня нарушать закон, тем более на форуме, который читают посторонние люди, включая сотрудников правоохранительных органов (один мне прямо так и сказал: "интересный у вашего дома форум )
Цветы в подъездах - это замечательно - но ставят их (и следят за ними) сами жильцы, а не ТСЖ; да и "срачь" в подъездах от жильцов, которые не уважают ни себя, ни своих соседей. Уборка этажей у нас производится регулярно. Качество ее действительно было плохим, но уже несколько месяцев работают новые уборщицы на которых жалоб пока не поступало. Отдельные инциденты по уборке оперативно решаются.
Я почти каждый день хожу мимо 37 дома - не надо мне говорить, что снег там убирают лучше чем у нас. Многие мои знакомые, в том числе довольно значимые питерские чиновники, не считают зазорным немного поработать лопатой чтобы расчистить место от снега для своей машины.
Просто нужно этот снег не на проезжую часть кидать (или на соседнюю машину, как один наш жилец пару дней назад), а на газоны.
Норматив уборки снега по гор тарифам у нас полностью выполняется, а тратим мы на это ежемесячно гораздо больше денег, чем берем с жильцов по гос. тарифам, указанным в квитанции. Проезжая часть и пешеходные дорожки убираются постоянно, сложно убрать снег вдоль тротуара из-за припаркованных машин, но мы завели журнал и будет просить хозяев убирать машины во время уборки снега трактором (вы, Дмитрий, сообщили в ТСЖ номера вашей машины и машины вашей жены?)
А вашей жене я конкретно сказал, если ей не припарковаться, то может позвонить и сотрудники ТСЖ ей помогут, причем бесплатно. Или можно договориться с дворников за небольшую денежку о регулярной помощи. Свое рабочее время дворники полностью отрабатывают, так почему ему не заработать чуть чуть денег?
По поводу дверей на вашем этаже. Позвоните дежурному (Белов Сергей) и покажите какие конкретные замечания есть у вас по их техническому состоянию. Все разумные пожелания будут выполнены.
С уважением,
А. Стрепетов.

 Отправлено: 04.02.11 21:21. Заголовок: Установка забора

По поводу забора.У нас третья часть дома уже огорожена.Теперь на счет со стороны школы.Если директор не против то почему бы не нам отгородиться от школы а школе от нас.Я думаю что им препон ставить не будут.Это уже будет две трети огорожены и не будет сквозного прохода через двор.Думаю что даже так уже будет спокойнее а если еще и два шлакбаума ....... Вот только неплохо бы для начала пререйти на постоянку

 Отправлено: 04.02.11 21:38. Заголовок: Забор все равно зимо..

Забор все равно зимой ставить не будем:-) А от школы точно отгородимся - договоренность об этом есть.
Постараемся оформить собственность на землю - это в любом случае очень важно.
Переводом дома на постоянное электроснабжение занимаемся - во вторник будет встреча с инспектором Ростехнадзора. Из сбытовой пока что нет информации.
Очень трудно с деньгами в ТСЖ. Многие "злостные" неплательщики свои долги погасили, так что общий долг с более чем 3 млн. рублей уменьшился до 2, 9 млн. Увы, но большая часть долга на сегодня числиться за теми квартирами, что не платят 3-4 месяца. Очень прошу - нужно подтянутся и погасить долги.
Сейчас ТСЖ, помимо всего прочего, занимается передачей сетей на баланс Водоканала и ТГК-1, на это тоже нужны деньги, постоянно идут затраты по ремонту времянки; нужны деньги и на оплату отопления (600 000 рублей за декабрь и не меньше за январь - почти наверняка).

Такая информация.
С уважением,
А. Стрепетов.

 Отправлено: 08.02.11 09:47. Заголовок: Алексей, опубликуйте..

Алексей, опубликуйте пожалуйтса список должников в закрытой части, а также в подъездах.

 Отправлено: 08.02.11 21:08. Заголовок: Я понял. Действитель..

Я понял. Действительно - под затянул я со списком должников. Все звонил им, звонил (правда очень многие долги погасили) - одна квартира, впрочем, у нас уже готовиться для суда. Список должников (кроме тех, кто должен всего за пару месяцев) будет в закрытой части.
Спасибо.

 Отправлено: 22.02.11 10:50. Заголовок: Алексей у меня вопро..

Алексей у меня вопрос - на улице уже неделю не идёт снег,дворника не видно совсем- это я к тому,что если он сейчас не чистит двор(а он его не чистит 100%),чем он занимается ?


С уваж. Дмитрий

 Отправлено: 22.02.11 16:32. Заголовок: Летом снег тоже не и..

Летом снег тоже не идет - и у дворника тогда тоже нет работы? У дворника много обязанностей, кроме уборки снега. Сейчас дворники проводят чистку подъездов от следов краски на полу и т.д. (пока только начали в 1-м подъезде)

 Отправлено: 10.05.11 21:28. Заголовок: пост от 04.02.11 Заб..

пост от 04.02.11
[quote]`Забор все равно зимой ставить не будем:-) А от школы точно отгородимся - договоренность об этом есть.
Постараемся оформить собственность на землю - это в любом случае очень важно.[quote]`

Алексей а как дела с оформлением земли в собственность,новости есть???

 Отправлено: 10.05.11 22:10. Заголовок: Оформление земли дви..

Оформление земли движется медленно: необходимые документы в КУГИ оформлены, заявка сдана в КЗР. Сейчас наш вопрос должен быть рассмотрен на комиссии (не знаю подробностей, этим вопросом занимаются специалисты) вместе с заявками других домов. Как только буду знать детали, или что-то о сроках - сразу сообщу.

 Отправлено: 12.12.11 15:26. Заголовок: Алексей, прокомменти..

Алексей, прокомментируйте пожалуйста сообщения о сборе денег на шлагбаумы. Кто собирает деньги и на основании чего? Я уже сдавал когда-то деньги на установку забора и считал, что установка шлагбаума или ворот включена в его стоимость. Предполагается ли выдача каких-то пропусков для проезда ? Как будет решен вопрос с парковкой в закрытой зоне?

 Отправлено: 15.12.11 02:46. Заголовок: Я предлагаю вам изуч..

Я предлагаю вам изучить обсуждение данного вопроса в группе нашего дома в программе "в контакте", так как данным форумом уже почти никто не пользуется и не очень удобно дублировать информацию которая там уже имеется.
Но, в общих чертах, поясню ситуацию:
Юридически ТСЖ еще не оформило все необходимое для официальной установки шлагбаума:
во-первых, собственность на землю еще в стадии оформления;
во-вторых, никаких разрешений на установку шлагбаумов ТСЖ не получало;
в-третьих, установка шлагбаумов от ТСЖ должна идти одновременно с решением вопроса об круглосуточном дежурстве, в том числе для его обслуживания - а данный вопрос нужно выносить на общее собрание, которое планируем в начале весны провести.
Ну и деньги на забор почти никто из жильцов не сдал. Часть этих денег уже истрачена на забор что фактически установлен, еще часть забора будем ставить весной.
Так что ТСЖ шлагбаум не ставит.

Но, жильцы обеспокоены ситуацией с угонами автомобилей (было несколько случаев) и хотят самостоятельно решить данную проблему, в связи с чем исключительно на добровольных основах, только в инициативную группу жильцов сдаются деньги.

Я осознаю все возможные последствие подобной установки и довожу до всех жильцов, но и не препятствую происходящему - так как это всем на благо.

Со своей стороны в данном вопросе ТСЖ отследит за тем, чтобы все жильцы дома получили магнитные ключи от данного шлагбаума и чтобы на доме не был организован раздел парковочных мест: места будут общие.
Пока что инициативная группа собирает деньги. Сдали порядка 50 квартир, желание сдать выразили 150 квартир. От сюда и посчитана сумма сбора с каждой квартиры.
С уважением,
Алексей.

 Отправлено: 30.12.11 10:41. Заголовок: "Я предлагаю ва..

"Я предлагаю вам изучить обсуждение данного вопроса в группе нашего дома в программе "в контакте"...

-Спасибо за предложение,но там закрытая группа,и изучить что-либо не представляется возможным.

 Отправлено: 05.01.12 00:43. Заголовок: Вступите в группу...

Вступите в группу.