Отправлено: 22.01.09 16:17. Заголовок: Информация для дольщиков!!! (продолжение)

Уважаемые владельцы строящейся недвижимости, здравствуйте!

Инициативная группа дольщиков запустила в Интернете сайт www.vdolevke.ru который поможет всем жителям российских новостроек общаться в одном, и, мы надеемся, удобном месте.

Многие из нас сами недавно были дольщиками, а некоторые – продолжают ожидать окончания строительства своих домов до сих пор. Поэтому мы старались сделать данный проект максимально удобным и полезным, в том числе и для себя тоже.

Теперь у дольщиков появилась возможность, познакомиться и пообщаться с будущими соседями, посмотреть, как идут дела в других домах их Застройщика, или познакомиться с жителями соседних новостроек, которые строят другие строители.
Также, для дольщиков новых объектов, которые еще не зарегистрированы на сайте, есть возможность за несколько минут создать страницу своего объекта.

Наш проект только начинает свою работу, и мы были бы признательны «жителям» вашего форума за конструктивную критику и полезные замечания по нашему сайту.

Заранее благодарю,
Соня Петрова
http://vdolevke.ru

 Отправлено: 28.03.10 22:01. Заголовок: А вот я Вам говорю ч..

А вот я Вам говорю что уродуют ! Про дом №37-это их проблема! Зачем мне знать что там в их доме?!

Я просто хочу чтоб мой дом не выглядел уродски,как например дом №37 !

И просто не понимаю,почему Вы так рьяно их защищаете?!-Как будто у Вас свой интерес ?!

Алексей,вот Вы только не обижайтесь,но если по-Вашему они не портят фасад здания,-так я как пример приведу Вам-Помните,пару лет назад многими любимая СИГМА разместила "временные вывески в каждом окне нашего дома"?!-Так,по Вашему их вообще может не надо было снимать-за шторы или жалюзи вполне бы сошли!...-Но я хочу жить нормально !

Вас уже несколько человек проинформировало об этой проблеме!-А Вы всё за своё!...Пусть рекламу дают в газетах и т.д.-это их проблемы !
И как вообще собственники нежилых помещений могут размещать свои вывески,что, вообще где захотят ?! Кого волнует что они в одном помещении с ТСЖ?!-Пусть над ним и размещают!Блин,дом стал похож на доску объявлений!Мы что,покупая квартиры хотели жить именно в таком доме?!

Одно дело,если бы уних было отдельо стоящее здание,другое дело-они находятся в жилом доме!-И надо бы считаться с его жильцами,в конце концов!

Алексей,займитесь этим вопросом ! - Это не дело -вешать всякие вывески где попало!Тем более это "временно" будет тянуться всё время деятельности этих контор !!!

Если уж Вы хотите очень поспорить на счёт уродуют они или нет здание,-давайте проголосуем ! Ну ,не надо тупо идти против нескольких человек.Прям,какое-то упрямство!...Надо разобраться с этим

Спасибо !

 Отправлено: 28.03.10 22:17. Заголовок: Уважаемый Вячеслав. ..

Уважаемый Вячеслав. Ваше личное мнение я принял к сведению и обязательно учту его в дальнейшем.
С данной проблемой мы будем работать так, чтобы ничьи интересы и законные права не пострадали.
Я, как председатель, защищаю интересы всех жильцов и собственников помещений. Никакого отдельного интереса у меня в этом нет, в том числе и финансового.
Понятие нормального проживания у каждого свое - и мы должны искать разумный компромисс. До сих пор многие жильцы в весьма категоричной форме требуют от меня выделения им отдельных парковочных мест во дворе дома - это их представление о нормальном проживании. Другие же с этим не согласны. В цивилизованном обществе людям следует отстаивать не только свои интересы и желания, но и учитывать потребности других людей.
Я обсужу с владельцами помещений месторасположение вывесок - постараемся найти компромисс.
Рекламы же на доме не будет - до тех пор, пока за ее размещение не проголосует общее собрание.
С уважением,
А. Стрепетов

 Отправлено: 28.03.10 22:30. Заголовок: Я понимаю,Алексей,чт..

Я понимаю,Алексей,что здорово хотеть чтоб все заткнулись...(можете не отвечать).

Но работая над "глобальными проблемами" правление не видит проблем "перед своим носом"! Как пример,наверняка вы когда идёте домой,проходите через несколько подъездов...-А Вы не заметили что они превратились в помойку ?!-Неужели так сложно повесить ещё 4 доски для объявлений перед подъездами?Всё равно будут клеить рекламу,так пусть,хоть,на доски...-Знаете ли,помогает...

Спасибо!

 Отправлено: 28.03.10 23:20. Заголовок: Знаете, если бы я хо..

Знаете, если бы я хотел, чтобы все заткнулись - то не поддерживал бы все это время наш форум. Как раз наоборот - я верю, что должен во всем прислушиваться к жильцам - и именно так и поступаю. Я верю в диалог между ТСЖ и жильцами, верю, что это наш общий дом и мы вместе должны о нем заботится.

Как и многие другие ТСЖ, мы испытываем определенные кадровые проблемы, я лично не очень доволен и уборкой этажей, и уборкой территории: будем менять ситуацию. А вот сантехник и электрик сейчас у нас хорошие (мы их уже по 3 раза меняли). Кроме того, ведь никого в институте не учат на председателя правления ТСЖ, да и курсов таких нет, семинаров тоже нет. Всему приходится учится на своих ошибках - и они у нас есть. Но, я верю, что этот год прошел не зря и мы многому научились. Я постараюсь довести до ума все наши недоделки. Увы, сильно мешают проблемы со светом - как только их решим, сразу же станет намного легче. В последнее время обострилась проблема с неплатежами - можно быть не довольным работой ТСЖ - но без оплаты коммунальных платежей работы вообще никакой не будет.

Действительно, многие проблемы, которые перед носом не всегда видны - когда так много проблем, то что-то всегда упускается из виду - но жильцы нам помогают с этим - за что большое спасибо.

Вопрос с досками объявлений перед подъездами интересный, но нужны ли они нам? Я планировал привести в порядок входы в подъезды - все почистить и заново покрасить - мы это уже несколько раз делали. Но доски - можно и их повесить, но рекламу на них можно будет размещать только на основании решения общего собрания , шучу. Серьезно - предложение хорошее. Что-то нужно будет сделать подобное.

Есть ли еще рационализаторские предложения? - жду с нетерпением.

Да, проблему с водой на переходных балконах мы сейчас решаем - просверливаем дополнительные водосливы - скоро сделаем по всему дому. Так же прошу жильцов сообщать мне, если у вас на этажах битые стекла, или плохие оконные рамы - мы будем приводить их в порядок.

С уважением,
А. Стрепетов.

 Отправлено: 29.03.10 10:28. Заголовок: Алексей, я из Мурман..

Алексей, я из Мурманска. Не нашла в форуме адреса электронной почты ТСЖ.

 Отправлено: 29.03.10 10:44. Заголовок: Пишите на мой адрес:..

Пишите на мой адрес - я вам его сейчас пришлю в личном сообщении.

 Отправлено: 29.03.10 13:05. Заголовок: "С данной пробле..

цитата:

"С данной проблемой мы будем работать так, чтобы ничьи интересы и законные права не пострадали. Я, как председатель, защищаю интересы всех жильцов и собственников помещений. Никакого отдельного интереса у меня в этом нет, в том числе и финансового. "

Алексей вы нас пытаетесь убедить ,что эти "рекламные вывески" появились на нашем доме без вашего разрешения!!!?????ну не смешите народ)))))) С таким подходом у нас дом ,точнее его торец будет выглядеть как дешевая доска объявлений.С ваших слов каждый жилец нашего дома может повесить свою "временную" вывеску (не рекламу)!!!????? Полный Бред........ Парковка - ДА! это действительно проблема,но вам как я понимаю она не знакома (у вас вроде машины нет, могу ошибаться инфа от соседей по парковке),наверное поэтому у нас так плохо всю зиму чистили дороги вокруг дома.(((((( Хотя при желании всегда можно найти место,народ уже "притерся" у всех примерно свои места есть,а если газели и аварийные машины вывезти то совсем хорошо будет.
P.S Алексей не чего личного,у нас проблем по дому действительно много- а снять вывески это не проблема!!!

 Отправлено: 29.03.10 13:25. Заголовок: Уважаемый Дмитрий, с..

Уважаемый Дмитрий, спасибо за Ваше мнение. Выше уже было написано, что вывески вправе размещать не жилые помещения, в доме их всего несколько и больше не появится, если только кто-то не захочет перевести свою квартиру в нежилой фонд. Реклама авто сервиса была повешена без согласования с правлением и будет снята. Ваше право верить в это - или нет.

Не понимаю, какое отношение к уборке территории и распределению парковочных мест имеет наличие, или отсутствие у меня машины. Парковочные места распределятся между жильцами не будут - этой позиции придерживается большинство жильцов и я его буду поддерживать, даже если куплю себе автомобиль.

Не могу согласится с Вами, что дороги вокруг дома зимой чистили плохо - это была сложная зима, мы, как и многие другие, были к ней не готовы, но, во-первых, дороги чистили лучше чем в прошлом году, во вторых, наши дороги были не хуже чем у любого соседнего дома.

Конечно, всегда хочется большего - и мы к этому стремимся.

С уважением,
А. Стрепетов

 Отправлено: 29.03.10 14:41. Заголовок: Алексей так пусь они..

Алексей так пусь они вывески повесят над своим входом!!!! Давайте проголосуем.

На счет "зимы" вы рассуждаете как наши чиновники (зима аномальная,снег выпал и тд.) На форуме вам не один раз писали про уборку снега вокруг дома!!!!, в соседних дворах было намного чище- там уборка велась постоянно,а не как у нас поймали трактор - убрались ,нет - сами водители расчистят.

С уважением Дмитрий!!!

 Отправлено: 29.03.10 16:02. Заголовок: Странные вы люди, вс..

Странные вы люди, все собственники берут деньги, за то что на их собственности висят вывески, реклама и т.п. Дом у нас проблемный, денег надо много, почему не заработать и уменьшить в последствии сумму сборов на очередной апгрейт дома. Конечно можно ввести (нужно) обязательное согласование формы и содержания вывесок чтобы не висело полной порнографии.

 Отправлено: 29.03.10 18:44. Заголовок: Размещение на доме р..

Размещение на доме рекламы требует не только решения общего собрания членов ТСЖ, но и обязательного согласование с Комитетом по по печати и взаимодействию со средствами массовой информации - именно данный комитет утверждает макеты рекламных объявлений.

Если честно, то я планировал провести внеочередное общее собрание членов ТСЖ сразу после переключения дома на постоянное электроснабжение - думаю, что на этом собрании можно будет поднять вопрос о целесообразности размещения на доме рекламных материалов с целью извлечения прибыли в фонд содержания нашего дома.

Я вот вспоминаю, что еще при Огаркове МТС предлагало у нас на крыше дома размесить одну из своих базовых станций (за деньги, разумеется) - но до голосования на собрании данный вопрос так и не дошел.

Качество уборки мы будем улучшать. Я уже писал (и больше не хочу этого делать) что были допущены ошибки, в том числе и в части уборки - в будущем мы постараемся их избежать. Но, при этом я считаю, что снег у нас зимой убирали хорошо. Не идеально, но достаточно хорошо, чтобы до следующей зимы данную тему более не поднимать.

С уважением,
А. Стрепетов

 Отправлено: 29.03.10 19:47. Заголовок: Но не могут же они р..

Но не могут же они размещать вывески где захочется?!А если им взбрендится над моей или Вашей квартирой или подъездом повесить?!

Алексей,сколько можно за дураков-то людей держать?!Ответьте уже нормально!

1.Вы давали разрешение на размещение вывесок именно в этом месте или их повесили просто где захотелось?

2.Если давали ,то Вы вообще советовались с жильцами или самовольно приняли решение наплевав на другие мнения ?!(Версия Я-председатель ,мне можно -не принимается!)


Спасибо!



Спасибо!

 Отправлено: 29.03.10 20:30. Заголовок: Вячеслав, уж извинит..

Вячеслав, уж извините - вывеска "Изумрудного города" висит на доме с прошлого лета - что на Вас так подействовало, что именно сейчас Вы ее заметили?

Безусловно, и "Швейная мастерская", и "Изумрудный город" советовались со мной где повесить вывески. И, на мой взгляд, они висят там, где нужно.

Кстати, "Изумрудный офис" находится под квартирами на первом этаже (как и "Швейная мастерская") - если повесить вывески там - то они как раз будут соседствовать с окнами квартир. Размещение вывесок на боковой части дома - наиболее нейтральное и приемлемое для всех.

И, несомненно, вывески эти перевесить можно, если они мешают нашим жильцам; когда мы взвесим все "за" и "против" - мы так и сделаем.

С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 29.03.10 21:49. Заголовок: Алексей,Вы в некотор..

И, несомненно, вывески эти перевесить можно, если они мешают нашим жильцам; когда мы взвесим все "за" и "против" - мы так и сделаем.
-Это,Вы,простите,кому вообще написали?!
Мы давно не дети,-Ваш ответ:может быть,когда-нибудь,после дождичка в четверг...
-Вы когда собираетесь"взвешиванием" заниматься?!

Алексей,Вы в некоторых случаях начинаете переходить грань мы и Вы ...

Вы что и правда ничего не поняли что я хочу Вам донести?!

Статья 145 Жилищного Кодекса РФ относит к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме

Я ,вот,понять не могу...-Нет,ну вы мне объясните ,пожалуйста,это разве не передача иных прав на общее имущество дома ?!

-Это именно передача прав на размещение временной вывески на общем имуществе многоквартирного дома,коим стена ,уж, точно является!!-Этим самым Вы нарущаете Статью 145 Жилищного Кодекса РФ.

Поймите,мне нравится как Вы исполняете обязанности председателя,я вижу,Вы действительно работаете и хотите быть полезным.Спорю с Вами не как с личностью,а как с председателем(поймите правильно)Понимаете,ссориться с Вами абсолютно не хочу,т.к.считаю Вас человеком,достаточно достойным ...

Но просто как-то всегда получается у нас сначала сделать,А потом взвешивать "за" и "против"...-Ну почему так?...

Спасибо !

 Отправлено: 29.03.10 22:00. Заголовок: Алексей пишет: "..

Алексей пишет:
"Безусловно, и "Швейная мастерская", и "Изумрудный город" советовались со мной где повесить вывески. И, на мой взгляд, они висят там, где нужно."

Ну ,вот оказывается всё было согласованно с Алексеем!!!)))) мнение жильцов не важно!!!!!
Алексей пишет:
"И, несомненно, вывески эти перевесить можно, если они мешают нашим жильцам; когда мы взвесим все "за" и "против" - мы так и сделаем."

Давайте проголосуем- и не надо будет "взвешивать"!!!! Алексей я вас понимаю для вас мнение двух -трех жильцов не важно))))))))

 Отправлено: 29.03.10 22:34. Заголовок: Уважаемые Дмитрий и ..

Уважаемые Дмитрий и Вячеслав. Меня искренне радует, что вы не равнодушны к нашему дому и его проблемам. Если бы все жильцы были столь инициативны и настойчивы - я уверен, что у нас на доме давно был бы идеальный порядок.
Безусловно, когда остальные жильцы донесут до меня свое мнение по поводу данных вывесок - вот тогда мы совместно примем решение по данному вопросу - и руководствоваться будет не эмоциями, а здравым смыслом. Проводить же сейчас общее собрание только по этому вопросу я не считаю целесообразным.
Отмечу, что по какой-то причине жильцы считают себя в праве застеклять балконы (что нельзя делать без согласования с КГА), устанавливать на доме кондиционеры (что тоже нельзя делать без получения установленных законом согласований), устанавливать железные двери (что прямо запрещают пожарные), а двух офисам (которые являются такими же членами ТСЖ как и любой из жильцов) мы не хотим позволить повесить на доме информационные вывески без которых им работать будет весьма затруднительно. В любом случае, я донесу недовольство по поводу данных вывесок владельцам помещений - вполне возможно, что они добровольно захотят их перевесить.
Специально для Дмитрия замечу, что я вообще часто делаю свою работу без согласования с жильцами, например без проведения общего собрания установил мусорки у входов в подъезды .
Вячеслав, понятие передачи иных прав на общее имущество дома крайне не четко сформулировано, нет определения того, что является общим имуществом, да и иные права - крайне не четкая формулировка. Вот, к примеру, многие жильцы рядом с дверью в квартиру вешают крючки (чтобы вешать сумку - удобнее ключи доставать) - так ведь эти крючки на общей стене - нужно согласие собрания
Уважаемые Вячеслав и Дмитрий, я вас понял - предлагаю заверишь обсуждение данного вопроса на форуме - все что нужно мы друг другу уже сказали.
Спасибо.
С уважением,
А. Стрепетов.

 Отправлено: 30.03.10 09:33. Заголовок: А я вот все пытаюсь ..

А я вот все пытаюсь понять, что все другие проблемы решены, что уважаемые форумчане так вцепились в эти вывески? Буду честной, я их увидела только сегодня, и то потому, что тему подняли здесь и я специально решила посмотреть на них. Не нашла в них ничего страшного. Более того, если я не ошибаюсь, то и вывеска автомастерской имеет место быть, если они заплатят ТСЖ за ее размещение. А деньги ТСЖ, я так думаю, очень нужны.
От кого убыло, что там висит три плакатика? Вам лично закрыли вид из окна? Вас оскорбляет их содержание? Вы видите что-то пошлое в швейной мастерской? Или просто закончились темы для брюзжания?
Странные нынче люди, хорошее воспринимают как должное, а соринкой тычут как бревном.
P.S. И еще, прежде чем возмущаться, проверьте, все ли квитанции за квартиру вы оплатили.
P.P.S. Ничего личного, просто мнение.

 Отправлено: 30.03.10 09:39. Заголовок: Пользуясь случаем , ..

Пользуясь случаем ,

цитата:

Качество уборки мы будем улучшать. Я уже писал (и больше не хочу этого делать) что были допущены ошибки, в том числе и в части уборки - в будущем мы постараемся их избежать. Но, при этом я считаю, что снег у нас зимой убирали хорошо. Не идеально, но достаточно хорошо, чтобы до следующей зимы данную тему более не поднимать.

У меня большая, нет, огромная просьба : не надо улучшать качество уборки! Просто сделайте ее на 10 этаже во 2 -м подъезде, на переходном балконе и если можно на самой лестнице. Я не хожу по другим этажам и не знаю как там обстоят дела. Может у других иначе ? У нас же полный срач от песка и цементной пыли. Вся эта гадость летит и тащится в квартиру. И мне уже надоело самому мыть площадку в течении нескольких месяцев. Раньше не писал, а вот теперь надоело "ждать и понимать". Поболтать ни о чем - это сейчас про снег поспорить, уже поздно что-то изменить - растаял. Выводы сделали -молодцы. Также по большому счету лично мне абсолютно наплевать какие и где вывески будут болтаться на стенах дома, хоть телефоны студенток - проституток пусть вешают. Ну дом здесь будет отстой, переживу я, да простят меня соседи. И если где-нибудь кусты подавят машинами, переживу тоже. А вот элементарную чистоту в подъезде навести хочется.

 Отправлено: 30.03.10 09:44. Заголовок: Я тоже не пойму, что..

Я тоже не пойму, что вы за бучу устроили из-за этих вывесок. Проблем по дому полно, а здесь прям война и немцы

 Отправлено: 30.03.10 10:23. Заголовок: Увжаемые cloudlady и..

Увжаемые cloudlady и lotos !Проблем в доме,дейстаительно много.
Мне не нравится вывески,я их в отличии от других,может как-то оперативно заметил,может просто кинулись в глаза...-И я поднял этот вопрос...

Может быть вы заметили что-нить другое,чего не вижу я .

-Но в нас есть разница-я в "молчанку не играю"...и не махаю кулаками после драки...-а поднимаю вопрос сразу,так сказать"неотходя от кассы".

Неудивительно,когда жильцы поднимают темы после того как они уже дважды были на обсуждениях год назад...

Я поднял тему,и получил не свой вопрос ответ.
Это,может быть по-вашему,вопрос совсем ничтожный,может это и мелочь,но я занялся им!

А что сделали Вы ?!

Без обид.

С уважением,Вячеслав

 Отправлено: 30.03.10 10:28. Заголовок: за каждую рекламную ..

за каждую рекламную вывеску во всех домах платят деньги, и бесплатно их никто не вешает почитайте форумы ТСЖ , они вешаются с согласия жильцов , но у нас все по другому, всем управляет Алексей , выставляет только те вопросы которые нужно ему, ну , как вывески за которые должны платить деньги-это реклама , как продажа Сигмовских квартир ТСЖ об этом Алексей предпочитает не говорить , Алексей, продали ли вы Сигмовские квартиры ? И если за рекламу деньги не брали , вы должны их взять и на эти деньги хоть нормальные козырьки у входов сделать. А этот автосервис вообще все жильцы на первом собрании хотели закрыть , вы вешаете еще им рекламу , чтоб вообще там было столпотворение машин, по каким санитарным нормам проходит этот автосервис у самых окон дома? И не поверю , что пришел этот хозяин автос. к вам и вы ему бесплатно повесили рекламу, что вам выгодно то вы и делаете, а деньги то пошли бы на благоустройство.

 Отправлено: 30.03.10 12:23. Заголовок: Уваж .cloudlady чит..

Уваж .cloudlady читайте внимательно форум - как утверждает Алексей вывески повесили "бесплатно",пользы для дома ноль!!!!! ТСЖ- деньги очень нужны,а у нас полная "благотворительность".
Я только ЗА повесить рекламный шит на торце дома и отдать его в аренду( опять же если жильцы дома будут не против))))))!

Алексей - вы несомненно лучший "председатель" после Огаркова ,он не то что в форуме писать на телефон не всегда отвечал!!!!)))) и мусорки у подьездов без согласования с жильцами :-) тоже ОТЛИЧНО+++++
Вас не кто не просит собирать собрание,понять нравится ваша инициатива с вывесками или НЕТ можно проголосовав на форуме. Утром реклама автосервиса ещё висела......Алексей ,что бы снять её вам тоже нужны законные основания???

 Отправлено: 30.03.10 13:40. Заголовок: SERG пишет: Поболтат..

SERG пишет:

цитата:

Поболтать ни о чем - это сейчас про снег поспорить, уже поздно что-то изменить - растаял. Выводы сделали -молодцы.

Я про этот снег пыталась донести, что бы "поняли и учли" с декабря месяца.
В итоге узнала что у меня "завышенные требования к тсж", "снег идет ежедневно и его убирать бессмысленно", что "понято и принято к сведению", что "все учтем" и т.д. и т.п.
Однако до тех пор пока все не потаяло, так и бегала с утра, опаздывая на работу, на каблуках и в совсем неподходящей одежде с лопатой выкапывая свою машину!
В наблюдала как идет "уборка" двора: дворник скидывает снег с пешеходной мощеной дорожки на проезд перед домом. Бульдозер с щеткой подметает проезд (при этом наметает здоровенный валик вдоль машин) Машины при парковке размазывают этот снег по двору, утром их откапывают (естественно тоже все обратно от машин на проезжую часть кидают) и так происходит круговорот снега во дворе.
Когда подтаивать стало, вообще караул: мерзлые скользкие кочки по всему двору покрытые водой сверху. Пройти страшно.
Вообще-то территория при доме - это не только пешеходная дорожка по которой ходят от силы 20 % жильцов. Это еще и проезд вокруг дома, и парковочные места, которыми пользуются практически все жильцы. И именно за уборку ВСЕГО этого пространства мы платим деньги ежемесячно!
Я например, все квитанции оплачиваю ежемесячно, так почему я должна ждать весны, когда проблем растает сама?

В конце концов, мы наняли юриста для походов в суд, сантехников и электриков. Чем занимается УПРАВЛЯЮЩИЙ домом, ДЕЖУРНЫЙ по ТСЖ? У него нет времени вообще что ли процесс организовать?

Про уборку парадных вообще молчу! То что мы сами себе площадку перед квартирами моем уже 2 года, это ерунда. Вроде уборщица там и не должны убирать (пока все делают ремонты)
Но лестницы неделями стоят все уделанные до чертиков! УПРАВЛЯЮЩИЙ домом, ДЕЖУРНЫЙ видимо не в курсе!

Что касается вывесок, то я думаю что собственникам помещений совсем отказать нельзя, просто проконтролировать приличный вид вывесок и все., а вот АВТОСЕРВИС либо НАФИГ!!! либо такую цену запросить, чтоб сам отказался.
Вечером несколько раз шла вдоль дома, часов в 10-11, так там у этого автосервиса такие рожи в машинах ошиваются! они нам нужны что ли в нашем дворе?



P.S. Как там кстати электричество поживает?

 Отправлено: 30.03.10 13:44. Заголовок: Я прошу прощения, но..

Я прошу прощения, но я в восторге , особенно по поводу продажи квартир.
А теперь подробнее:
1. Квартиры никто не продавал, а привлекали инвесторов к достройке дома, а инвесторам передали метраж в доме, который сигма оплачивать отказалась (речь не об оплате 1000 рублей с метра, а о старых долгах еще КОПу).
2. Инвесторы были привлечены еще в 2008 году, когда дом не был достроен и я, кстати, не был председателем.
3. Все привлеченные инвестиционные средства еще в 2008 году были направлены на достройку дома (например, на пуско-наладку ТП), то есть я, став председателем, ни копейки из этих денег не получил и никак уже не мог ими распорядится.

Далее про рекламные объявления:
На ближайшем общем собрании мы поднимем вопрос о возможности размещения на фасаде здания рекламных объявлений. Сейчас же рекламу автомастерской мы снимем. Да, пока что она висит, но не потому, что я решил ее оставить, а просто снять не успели. С владельцами авто мастерской я обсуждать возможность размещения на доме рекламы - но согласия не давал, сказал что сначала согласую этот вопрос с жильцами. Видимо, я был не правильно понят.

Уважаемый serg - недавно мы наняли на работу еще одну уборщицу, так что качество уборки в подъездах должно вырасти .
К сожалению, до тех пор, пока в квартирах идет ремонт - полностью избавится от цементной пыли и строительного мусора на этажах не получится. И тем не менее, я ставлю одной из первоочередных задач систематизировать уборку лестниц и этажей, а так же придомовой территории. Как раз сегодня с утра устроил на эту тему совещание в ТСЖ с управдомом и другими сотрудниками - меры будут приняты.

Ну а снег мы все-же нормально в этом году убирали - не идеально, раз есть замечания, но и не настолько плохо, чтобы это сейчас обсуждать.

Теперь про закрытие автосервиса. Это вообще один из самых моих любимых вопросов. Второй любимый - это чтобы я сходил в ночной клуб и попросил музыку сделать тише. Я очень ценю и уважаю всех наших жильцов, но эти вопросы никаким местом к моим обязанностям не относятся, уж простите.

Козырьки над входами мы сделаем, когда вынем от туда кабель времянки - а сейчас он там как заноза - мешает.

Увы, голосование на форуме не поможет. Как я уже писал - на размещение рекламы на доме нужно согласование с гос. органами, а туда нужно будет нести протокол. Но, если жильцы не против я могу оставить то, что висит и все же брать за это деньги (исключительно на пользу дому) - пусть висит, пока кто из чиновников не увидит - а там уж будем разбираться.

С уважением,
Алексей.

 Отправлено: 30.03.10 14:43. Заголовок: Уважаемый serg - не..

цитата:

Уважаемый serg - недавно мы наняли на работу еще одну уборщицу, так что качество уборки в подъездах должно вырасти . К сожалению, до тех пор, пока в квартирах идет ремонт - полностью избавится от цементной пыли и строительного мусора на этажах не получится. И тем не менее, я ставлю одной из первоочередных задач систематизировать уборку лестниц и этажей, а так же придомовой территории. Как раз сегодня с утра устроил на эту тему совещание в ТСЖ с управдомом и другими сотрудниками - меры будут приняты.

Уважаемый Алексей, я не просил улучшить и повысить качество ! Я его еще не видел. Я попросил по возможности произвести уборку. Про собрания и указания мне вообще неинтересно, это отписки по своей сути. Про ремонты в квартирах - чушь. Давно остановлены у всех. А если начинается где-то новый - так и убеждайте их проводить за собой уборку, а не кивайте на эти обстоятельства, как на оправдывающие бездействие.

Откровенно с "рекламами" Вы меня неприятно удивили. Я искренне считал , что Вам некогда, Вы заняты ТП и др., прошляпили в конце концов, да и не первый ляп это с Вашей стороны. Раньше списывал на неопытность.
Вы же ведь отнекивались до последнего, пока Вас тут на форуме не вынудили по частям признать нынешнее положение вещей.
... как то не очень достойно считать других глупее себя, особенно когда это не соответствует действительности. Жаль, разочаровали.

 Отправлено: 30.03.10 15:24. Заголовок: 1. Ремонт по дому ещ..

1. Ремонт по дому еще идет - значительная часть квартир еще не заселена - отрицать это бессмысленно, так как это очевидный факт.
2. Уборка этажей и лестниц осуществляется. Безусловно, влажная уборка не производится, так как без лифтов ее делать очень трудно (таскать ведра с водой не 13 этаж не легко).
3. Убеждать людей за собой убирать - бесполезное занятие и пустая трата времени. Порядочный человек сам все уберет, а другому говорить бессмысленно.
4. И чем это я Вас, serg, неприятно удивил с рекламой? Я писал что рекламу повесили без моего согласия - так и есть. Я "не отнекивался" и никто меня не "вынудил по частям что-то признавать" - что за детский сад, честное слово.
Я не считаю других людей глупее себя - когда Вы пишете подобное - то оскорбляете и меня, и других участников форума.
Если у Вас много свободного времени, чтобы тратить его на подобные глупости - то делайте это не на форуме. Не вижу смысла дальше это обсуждать.
С уважением,
А. Стрепетов.

 Отправлено: 30.03.10 15:57. Заголовок: 1. Ремонт по дому ещ..

цитата:

1. Ремонт по дому еще идет - значительная часть квартир еще не заселена - отрицать это бессмысленно, так как это очевидный факт. 2. Уборка этажей и лестниц осуществляется. Безусловно, влажная уборка не производится, так как без лифтов ее делать очень трудно (таскать ведра с водой не 13 этаж не легко). 3. Убеждать людей за собой убирать - бесполезное занятие и пустая трата времени. Порядочный человек сам все уберет, а другому говорить бессмысленно. 4. И чем это я Вас, serg, неприятно удивил с рекламой? Я писал что рекламу повесили без моего согласия - так и есть. Я "не отнекивался" и никто меня не "вынудил по частям что-то признавать" - что за детский сад, честное слово. Я не считаю других людей глупее себя - когда Вы пишете подобное - то оскорбляете и меня, и других участников форума. Если у Вас много свободного времени, чтобы тратить его на подобные глупости - то делайте это не на форуме. Не вижу смысла дальше это обсуждать.

1.У меня действительно сейчас много свободного времени, может и Вам повезет когда-нибудь с этим.
2.Где мне его тратить - абсолютно моя свобода выбора, я ведь не пришел к Вам в квартиру Вашу жену учить щи варить .
3. А вообще этот вежливый пост очередное "заткнитесь, не мешайте мне жить " ?

 Отправлено: 30.03.10 20:34. Заголовок: да вам никто и не пр..

да вам никто и не предлагает лично закрыть автосервис, ваш любимый Киряновский на нашем доме организововший "рога и копыта" по регистрации собственности на квартиры и встречались жильцы на юлице, которым за их же деньги все делают.......все умные и понимают что к чему. управдом занимается ремонтами квартир со своими......а крышу то он делал, опять текла? все делают деньги на нашем доме.

 Отправлено: 31.03.10 21:10. Заголовок: Читаешь и грустно де..

Читаешь и грустно делается. Похоже мужчины совсем перевелись в нашем доме!!! Темы для обсуждения выбирают , как бабки на лавке и спорить не умеют. Давайте заниматься делом -созидать и помогать Алексею в его нелегкой работе по улучшению положения дел в нашем доме. Надеюсь на вас мужчины!!!

 Отправлено: 01.04.10 08:49. Заголовок: По вопросу электриче..

По вопросу электричества.
Сегодня я получил информацию из Ростехнадзора о том, что нам отказало в выдаче Акта допуска: со слов Инспектора замечаний у него много - но все они устранимые.
В понедельник поедем получать официальный документ - после чего сразу же приступим к изучению и исправлению замечаний: постараемся в течение 5-6 дней все сделать и снова подать документы.
Согласно полученной мною не официальной информации - Ростехнадзор никогда с первого раза акт допуска не выдает. Будем надеяться, что данный отказ носит формальный характер и со второй попытки все пройдет без проблем.
Когда я изучу список замечаний - то поделюсь информацией.

Так же я работаю с Петроэлектросбытом - пытаюсь заключить договор по электроснабжению на ТСЖ. До сих пор мы платим за свет по старому, еще КОПовскому договору. В 2009 году с этим не было проблем, но в 2010 году сильно выросли строительные расценки и за февраль нам выставили счет на оплату более чем на 400 000 рублей (ранее мы редко платили больше чем 250 000 рублей в месяц). Попытки переоформить договор на ТСЖ делались и ранее, но Петроэлектросбыт ничего не оформлял, ссылаясь на отсутствие согласия КОПа (КОП уговорить не удалось). Сейчас, когда КОП полностью ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц - мы снова вернулись к данному вопросу.
400 000 я не оплатил (все равно денег на счете нет - коплю чтобы оплатить вывоз мусора и воду с отоплением) и написал письмо руководству Петроэлектросбыта с просьбой письменно ответить почему такие тарифы применяются к жилому дому при том, что мы уже давно письменно обратились с просьбой заключить с нами договор.
Вот такая ситуация.
С уважением,
А. Стрепетов

 Отправлено: 01.04.10 10:51. Заголовок: Действительно! Подде..

Действительно! Поддерживаю Вас в этом суждении - как бабки, честное слово...

 Отправлено: 01.04.10 12:05. Заголовок: ну, а вот и сами &..

ну, а вот и сами " бабки с лавки" повылазили вместе с весенним солнцем, свежесть мысли и незатертые лозунги + конкретики море :

цитата:

Читаешь и грустно делается. Похоже мужчины совсем перевелись в нашем доме!!! Темы для обсуждения выбирают , как бабки на лавке и спорить не умеют. Давайте заниматься делом -созидать и помогать Алексею в его нелегкой работе по улучшению положения дел в нашем доме. Надеюсь на вас мужчины!!!

цитата:

Действительно! Поддерживаю Вас в этом суждении - как бабки, честное слово...

следующую уже жду с классикой : " Людк ! А Людк ! "

Че хотели сказать то по делу, милые дамы ?



А вот мне сегодня в Ростехнадзоре сказали ( очень серьезный человек ), что дом на постоянное электроснабжение переведут уже 5 апреля. Поздравляю !

 Отправлено: 01.04.10 16:46. Заголовок: Вы это серьёзно? или..

Вы это серьёзно? или так для красного словца?

 Отправлено: 01.04.10 17:40. Заголовок: Не стоить высказыван..

Не стоить высказывания "serg" воспринимать серьезно.
К сожалению, данный жилец не владеет достоверной информацией и не желает воспринимать какую-либо информацию от меня.
Если кто-то из жильцов считает, что правление ТСЖ вводит его в заблуждение и дает ложную информацию - я готов встретится и предоставить для обозрения документы. Так же вы можете проконсультироваться в любой строительной фирме, специализирующейся на выполнении работ по запуску ТП - там вам подтвердят - что ТСЖ идет по единственно возможному и правильному пути без какого-либо затягивания сроков.
Лично я всегда говорил, что к концу 2009 года будет техническая готовность подстанции и, возможно, нас по временной схеме подключат через нее. К сожалению, вопрос с временным подключением через новую ТП согласовать в итоге не получилось. Техническая готовность подстанции была завершена к середине февраля 2010 года - сейчас идет согласование ее запуска по установленным в РФ нормативам. Если кто-то из сотрудников ТСЖ давал обещание о переводе дома на постоянное электроснабжение в более ранние сроке - то он добросовестно заблуждался. Со своей стороны, я рассчитывал на то, что к концу марта Ростехнадзор выдаст нам Акт допуска - этого не произошло - по какой причине - будем разбираться после получения официального документа от Ростехнадзора в начале следующей недели. По телефону мне инспектор Ростехнадзора сказал, что все замечания устранимые.

Откровенно говоря, мне надоели безосновательные претензии. ТСЖ делает все возможное в данном вопросе. Сделать что-то быстрее можно только за большие взятки. У меня нет такой возможности, да и желания тоже. А требовать от ТСЖ совершить чудо - проявление инфантилизма и чрезмерного увлечения детскими сказками, уж простите за грубость.


С уважением,
А. Стрепетов

 Отправлено: 01.04.10 17:57. Заголовок: Зазвели пустую демаг..

Зазвели пустую демагогию: вывески видете ли им не нравятся Лучше бы совместными усилиями больше внимания обращали (читай следили) не за вывесками на торце дома, а на то как и кто гадит в подъздах и около подъездов, не закрывает двери в оные, бросает окурки и не только из окон на головы проходящих, разрисовывает стены в подъездах, ломает почтовые ящики

 Отправлено: 01.04.10 18:16. Заголовок: Алексей, расскажите,..

Алексей, расскажите, пожалуйста, как продвигается регистрация собственности у дольщиков Сигмы? Есть ли уже счастливые прописавшиеся?

 Отправлено: 01.04.10 18:35. Заголовок: lotos, к сожалению ..

lotos, к сожалению про 5 апреля - это моя , видимо не очень удачная, 1- апрельская шутка ,уж извините пожалуйста.

Алексей прав, я не владею информацией. И сейчас ТСЖ действительно пошло по правильному пути в этом вопросе.

цитата:

Лучше бы совместными усилиями больше внимания обращали (читай следили) не за вывесками на торце дома, а на то как и кто гадит в подъздах и около подъездов

Eduard, снимаю шляпу, сегодня Ваш день, безоговорочно!

 Отправлено: 01.04.10 19:06. Заголовок: У нас уже много доль..

У нас уже много дольщиков СИГМЫ через суд оформило право собственности. На 22.03.2010 года в доме уже 9 человек прописалось, из них несколько - дольщики СИГМЫ. Многие жильцы получили Свидетельство о праве собственности, но еще не прописались. Часть жильцов со дня на день получат из У ФРС свои Свидетельства о праве собственности .

Минимум раз в неделю во Фрунзенском районном суде рассматривается дела по искам жильцов к ТСЖ о признании права собственности на квартиру (иски всегда подаются на ТСЖ, кроме того, вторыми истцами привлекается СИГМА, или СПб Реконструкция). На эти заседания от ТСЖ ездит наш новый юрист - Якимов Александр Николаевич, на особо сложные дела и я всегда приезжаю.

Часть наших дольщиков обратилось за услугами по судебному признанию права собственности на квартиры в юридическую фирму "Балтэко", некоторые обратились к юристу Светлане Скуповой, часть жильцов самостоятельно подготовили исковые заявление (за образцами можно обратится ко мне) - так что процесс идет.

С уважением,
Алексей Стрепетов

 Отправлено: 01.04.10 19:06. Заголовок: Eduard пишет: Лучше..

Eduard пишет:

цитата:

Лучше бы совместными усилиями больше внимания обращали (читай следили) не за вывесками на торце дома, а на то как и кто гадит в подъздах и около подъездов, не закрывает двери в оные, бросает окурки и не только из окон на головы проходящих, разрисовывает стены в подъездах, ломает почтовые ящики

Так а в чём ,собственно говоря,проблемы?!

Вот и займитесь этим!
Я занялся одним вопросом,Вы займитесь другим!

Это касается и Ksu !-Где Вы вообще,кроме как хаять то чем другие вплотную занялись?!-Вот возьмите и выследите кто там окурки кидает!

Я поднял вопрос,который увидел.Я в доме не живу,но каждый день проезъжаю мимо и к сожалению вижу только часть дома-вот и увидел объявления.Но вы,ведь,живёте в доме и видите эти свои окурки,так чтож нытьё поднимать что за вас это должен сделать я или кто-то такой другой ?!

Сначала нужно посмотреть на себя со стороны и сказать :-"а что я сам-то сделал кроме того что пытался переложить это на других?".

Прошу понять правильно!

С уважением,Вячеслав

 Отправлено: 01.04.10 19:13. Заголовок: Ребята, давайте жить..

Ребята, давайте жить дружно - это наш дом и вместе мы сделаем его уютным и красивым.

Меня лично беспокоит курение на лестницах - очень многие жильцы жалуются на это - но у нас нет в стране закона, который бы это запрещал - тут нужно идти на компромисс.

Так же я прошу жильцов, которые ставят железные двери на этажах - сдать в ТСЖ копию ключа - нам нужен доступ на этаж к пожарным кранам, электрощитам. Кроме того, мы все-же планируем наладить надлежащую уборку, в том числе помывку полов в коридорах.

С уважением,
А. Стрепетов

 Отправлено: 01.04.10 23:53. Заголовок: serg, вот только не ..

serg, вот только не надо! Вот в 4 парадной понятно КАК, а вот КТО - не понятно, наблевал на черной лестнице. А вот знал бы - вручил тряпку с ведром. И еще знал бы кто оставляет пустые банки и бутылки на той же лестнице - не поленился бы, собрал и отнес бы этому жильцу.

Вячеслав пишет:

цитата:

Вот и займитесь этим!

как раз этим должны заниматься все жильцы дома, а не один человек. За время проживания в доме лично мною был снят со второго этажа элемент, пытавшийся пробраться в дом; два раза выводил пассажиров, ночевавших под лестницей; а также пару раз спускал по лестнице лиц, ну уж явно не из нашего дома, пришедших к мифическому другу, проживающему в доме. Про желающих войти в подъезд вообще молчу.

Вячеслав пишет:

цитата:

Я поднял вопрос,который увидел

и подняли

цитата:

нытьё

с этими вывесками. Что Вам до них, если

цитата:

Я в доме не живу

Вячеслав пишет:

цитата:

каждый день проезъжаю мимо

и проезжайте мимо
Вот и понятно Ваше оношение к моему предыдущему посту, хотя он был обращен ко всем участникам форума, а не к Вам лично.

Алексей пишет:

цитата:

Ребята, давайте жить дружно

Да вроде и не ссоримся, так проблемы насущные обсуждаем

Алексей пишет:

цитата:

Меня лично беспокоит курение на лестницах

сам курящий, однако на своем этаже всех "подтянул" курить только у мусоропровода
А вот на лестнице себе курить не позволяю и стараюсь делать замечания там курящим, уж очень не приятно спускаться, а как не приятно подниматься! и вдыхать аромат дыма
Супруга в среду сделала одному квартиросъемщику с 11 этажа из 4-ой парадной замечание на то, что он зашел в подъезд и закурил, хотя на улице не -40 и мог бы покурить на улице. В ответ было высказано крайнее недовольство: "А чо нельзя!?".

Так что Господа и Дамы только совместными усилиями мы сможем навести порядок в доме!

 Отправлено: 02.04.10 14:23. Заголовок: нужны камеры, без ни..

нужны камеры, без них мы ничего не сделаем, а так - увидел кто и фото всем показал, это практикуется в других ТСЖ, лично приходя к друзьям на 1-ом этаже висят фотки "злодеев".......

 Отправлено: 02.04.10 14:52. Заголовок: Камеры будут сразу, ..

Камеры будут сразу, как только будет постоянное электроснабжение - сейчас их технически трудно поставить. Но мы уже начали предварительную подготовку - заказали расчет в паре фирм, подготовили помещение для дежурного и установки мониторов.
Но есть и еще одна проблема - наши жильцы не охотно оплачивают квитанции: после установки домофонов у меня на это дело осталось только 100 000 рублей - на сколько камер этих денег хватит - столько и поставим, потом (по мере прихода денег) будет еще добавлять.
С уважением,
Алексей.

Да, ну и никакая камера не поможет от окурков, летящих из окон. Вчера днем (а я по служебным делам много бегал вокруг дома) рядом со мной приземлилось 2 окурка - и это только те, что я увидел.

 Отправлено: 02.04.10 15:34. Заголовок: по вопросу неплательщиков

Вопрос к ТСЖ. Несколько ужаснули цифры задолженности по кварплате соседей на стенде. Можно поинтересоваться какие меры применяются к злостным неплательщикам? Суммы задолженности например более 50000 р. пугают. Причем это далеко не малоимующие и многодетные семьи и совсем не голодающие исходя от количества пакетов с мусором регулярно выставляемых на общую площадку. Кажется что при текущем состоянии дома и нехватки средств мы не можем заниматься благотворительностью.

 Отправлено: 02.04.10 17:59. Заголовок: Меры будут приняты. ..

Меры будут приняты. Но для начала я бы хотел попробовать решить этот вопрос по доброму, по соседски - путем диалога, если это возможно.

 Отправлено: 02.04.10 22:02. Заголовок: А если диалог воспри..

А если диалог воспринимается как обращение к стенке! Какие меры будем принимать? Самый большой долг, тушение окурков о свежепокрашенные стены так вроде развлекухи, недовольство за сделанное замечание по поводу курения в подъезде, оставленные бутылки по этажам одного вида пива, воняющие под дверью пакеты с мусором, 12 проживающих на 90 метров - элементы одной картины. Остается пожалеть несчастных им тяжело. Денег хватает только на пойло. О соображаловки только чтобы нагадить.

 Отправлено: 03.04.10 00:24. Заголовок: sergey пишет: 12 пр..

sergey пишет:

цитата:

12 проживающих на 90 метров - элементы одной картины

полагаю в эту квартиру необходимо направить не только Председателя на беседу об уплате задолженности, а также участкового, представителя органа опеки и попечительства, и еще налоговую можно (если пара комнат в наем идут).

 Отправлено: 07.04.10 15:03. Заголовок: Уважаемые соседи! Пр..

Уважаемые соседи! Прочитала последние сообщения-многие не довольны рекламой автосервиса на нашем доме, а самим автосервисом? Это же какое-то безобразие!!! Из окна вид как на помойку, "ведра" постепенно заполняют и без того "жалкую" парковку, (причем замечания делать бесполезно)+ вонь бензином и шум. Может объединимся и напишем куда следует, чтобы убрали этот ужас от нашего дома?

 Отправлено: 07.04.10 15:05. Заголовок: Это не поможет. Если..

Это не поможет. Если у них нормальный договор аренды, никто их, увы, не уберет. Тем более, что они, по-моему, обосновались там раньше, чем мы.

 Отправлено: 07.04.10 15:34. Заголовок: да, автосервисом нед..

да, автосервисом недовольны все, убрать можно , они обязаны благоустроить теритоорию вокруг своего автоцентра, писать письмо депутату нашего района , подавать в суд............ давайте подумаем , что можно сделать.

 Отправлено: 07.04.10 15:40. Заголовок: При этом важно запо..

При этом важно запомнить, что в настоящий момент законодательство не разрешает располагать автосервис ближе, чем на расстоянии 50 метров от жилых домов и учебных заведений и ближе чем 150 метров от близлежащего водоёма. надо померить есть ли у них 50 метров от дома? если нет, то в суд и закрыть.

 Отправлено: 07.04.10 15:51. Заголовок: Я тоже думаю, если н..

Я тоже думаю, если написать "правильную бумагу" и собрать подписи большинства жильцов, мы сможем избавиться от этого автосервиса. Даже если у них есть договор аренды.

 Отправлено: 08.04.10 21:31. Заголовок: Давайте писать...Нев..

Давайте писать...Невозможно просто. Скоро лето, окна ночью не открыть. То кто-то машну привез, грохочет ею, то музон в машине слушают, пока ждут чего-то...

 Отправлено: 09.04.10 15:03. Заголовок: По неофицальным данн..

По неофицальным данным: на официальном градостроительном плане района (не знаю как он точно называется) этого здания для автосервиса вообще нет

 Отправлено: 13.04.10 21:32. Заголовок: Алексей,здравствуйте..

Алексей,здравствуйте!

Узнал сегодня у нашего председателя сколько платят за "временные вывески " на нашем доме!

Так вот.Две конторы,одна-парикмахерская,другая-магазинчик. первая платит 1600 руб.,вторая-1300.Всё официально.
Пару-тройку таких вывесок и,например, графу "обслуживание домофонов "можно смело вычёркивать из квитанций!
Найдите 2-3 минуты об этом подумать?!

...-Так,на заметку...



С уважением,Вячеслав

 Отправлено: 23.04.10 08:15. Заголовок: о вступлении в ТСЖ

На доске объявлений в подъезде вывешен образец заявления о вступлении в ТСЖ. Мне кажется такие заявления уже подавались в 2006-2007 году. Алексей, поясните зачем это опять требуется.

 Отправлено: 23.04.10 08:32. Заголовок: К сожалению, в свое ..

К сожалению, в свое время не все наши жильцы заполнили такие заявления; кроме того, в прошлые годы хранение документов было организовано не лучшим образом и часть заявлений могла быть утрачена. Вы можете уточнить у секретаря ТСЖ по телефону: есть ли у нее Ваше заявление о вступлении в члены ТСЖ, или нет. Если данного заявления нет, то будет очень хорошо, если вы его напишете и сдадите тому же секретарю, или бросите в ящик для сдачи показаний по ГВС и ХВС.
Само заявление во многом простая формальность, но мы данные формальности стараемся соблюдать.
С уважением,
А. Стрепетов.

 Отправлено: 20.05.10 22:51. Заголовок: Информация к размышл..

Информация к размышлению:
на счете ТСЖ 1 100 000 рублей, из них 500 000 отложено на забор, 300 000 на ремонт крыши (ремонт закончен, но я еще не рассчитался с подрядчиком), 100 000 на видеонаблюдение и 100 000 на модернизацию теплоцентра (600 000 рублей уже ушли в работу по этой статье).
Не сложно подсчитать, что на коммунальные платежи у нас всего 100 000 рублей.
Далее: на следующей неделе мне надо заплатить 430 000 за отопление, у нас долг в 600 000 за электроэнергию и в ближайшее время предстоят другие важные платежи, в том числе вывоз мусора, выплата заработной платы сотрудникам и т.п.
Общий долг жильцов по коммунальным платежам более 3 млн. рублей.
Безусловно, сотрудники ТСЖ и ряд жильцов регулярно обзванивают должников и ведут с ними беседы на эту тему, скоро я созрею и подам в суд на 1 - 2 должников. Но, в целом ситуации это не меняет - если кризис не платежей продлиться и дальше - у дома будут большие проблемы. Я прошу у жильцов содействия в решении данного вопроса: если у кого-то имеется задолженность - погасите ее как можно быстрее.
С уважением,
А. Стрепетов

 Отправлено: 21.05.10 10:15. Заголовок: а может отложить на ..

а может отложить на потом статью "видеонаблюдение" и сэкономить 100 000 руб. раз такие проблемы - суд дело долгое

 Отправлено: 21.05.10 10:19. Заголовок: а может отложить на ..

а может отложить на потом статью "видеонаблюдение" и сэкономить 100 000 руб. раз такие проблемы - суд дело долгое

 Отправлено: 21.05.10 11:02. Заголовок: ТСЖ не может тратить..

ТСЖ не может тратить на коммунальные платежи денежные средства целевого характера.

 Отправлено: 23.05.10 10:01. Заголовок: Не знаю может я не п..

Не знаю может я не прав.Но по моему подавать в суд это долго да и врядли эффективно.Не проще отключить свет.По крайней мере у тех должников кто живет в доме.Я думаю это быстрее заставит заплатить.И кстати что у нас с платежками за май.То в начале месяца присылали а тут за 20 перевалило и тишина

 Отправлено: 23.05.10 16:05. Заголовок: Квитанции в пятницу ..

Квитанции в пятницу привезли в правление. В понедельник мы их разложим по почтовым ящикам.

 Отправлено: 15.07.10 02:40. Заголовок: Уважаемые жильцы! Об..

Уважаемые жильцы!
Общий долг наших жильцов по коммунальным платежам более 3 млн. рублей.
На сегодняшний день у нас на счету почти не осталось денег - для погашения долга по оплате электроэнергии ТСЖ было вынуждено истратить часть средств, отложенных на установку забора.
Сейчас мы рассылаем должникам письма с просьбой погасить долги. В части наиболее злостных неплательщиков будут поданы исковые заявления.
Тем не менее, я прошу участников нашей группы добровольно погасить в максимально короткие сроки все долги по коммунальным платежам, а так же оказать содействие правлению ТСЖ в донесении данной информации до жильцов, которые не читают объявления в подъездах и в интернете (ваших соседей по дому).
Ситуация очень критическая - я прошу отнестись к ней максимально ответственно - ведь это наш дом - и если ситуация не изменится - у нас не будет денег даже оплатить вывоз мусора.

 Отправлено: 19.10.10 22:57. Заголовок: Уважаемые жильцы! На..

Уважаемые жильцы!
На счете у ТСЖ критично мало денег. В ближайшее время будут распечатаны и разложены по почтовым ящикам квитанции за октябрь 2010 года - оплата которых даст приток денег на счет для оплаты текущих и наиболее срочных платежей.
Но, общий долг по коммунальным платежам у нас на доме не уменьшается и составляет более 3 млн. рублей. За последнее время многие из наиболее злостных должников полностью погасили свою задолженность перед ТСЖ: таких неплательщиков у нас все меньше. К сожалению, значительная часть жильцов имеет задолженность по 3-4 месяца. И это очень плохо, так как судиться ТСЖ из-за небольших сумм задолженности не хочет, а таких жильцов уж очень много. Просим вас, уважаемые жильцы проявить понимание и по возможности погасить долг перед ТСЖ по коммунальным платежам.
С уважением,
Алексей Стрепетов.

 Отправлено: 20.10.10 08:41. Заголовок: Информация для дольщиков

Просто насколько я понял многие отсиживаются где угодно и ждут когда наладится вопрос со светом и лифтами.Естественно у них пока все нормально и платить здесь совсем не обязательно.Были же предложения отключать от коммунальных услуг злостных неплательщиков.Вы все пишите о законности.Но насколько я понимаю в ТСЖ могут устанавливаться свои правила которые жильцы обязаны выполнять

 Отправлено: 20.10.10 15:42. Заголовок: Все правильно, по по..

Все правильно, по поводу отключения неплатильщиков , отключить , а они уж если хотят пусть бегают по судам , почему же их отключили.......другие ТСЖ много чего делают по этим проблемам ...........отключать !!!!!

 Отправлено: 20.10.10 21:26. Заголовок: Никого нельзя отключ..

Никого нельзя отключить от электричества без решения суда. Такие правила ТСЖ устанавливать не может. Нам же потом гораздо хуже будет, если так сделаем.
Сейчас, когда появиться немного свободного времени (когда разберусь со светом и отоплением) - сразу же начну готовить иски в суд по долгам за ЖКУ.

 Отправлено: 22.10.10 15:27. Заголовок: Уважаемые жильцы. Ес..

Уважаемые жильцы. Если кто-то из Вас сдает квартиру - то сообщите в ТСЖ. Наш сотрудник ищет возможность проживания в доме.

 Отправлено: 26.10.10 20:22. Заголовок: УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!!!!..

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!!!!

ОБЩИЙ ДОЛГ ЖИЛЬЦОВ ПО КОММУНИЛЬНЫМ И ЖИЛИЩНЫМ ПЛАТЕЖАМ ПО СОСТОЯНИЮ НА 25 ОКТЯБРЯ 2010 ГОДА СОСТАВЛЯЕТ 3 251 260 РУБЛЕЙ.

НА СЧЕТУ НА ТСЖ НА КОНЕЦ ОКТЯБРЯ 2010 ГОДА КРИТИЧЕСКИ МАЛО СРЕДСТВ ДЛЯ ОПЛАТЫ ЖКУ.,

МНОГИЕ ИЗ ВАС ИМЕЮТ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО КОММУНАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ ЗА 2-3 МЕСЯЦА. ТСЖ ПРОСИТ ВАС ВОЙТИ В СИТУАЦИЮ И ПО МЕРЕ ВОЗМОЖНСТИ ПОГАСИТЬ ДАННЫЙ ДОЛГ КАК МОЖНО БЫСТРЕЕ.

ЖИЛЬЦОВ, ИМЕЮЩИХ ЗНАЧИТЕЛЬНУЮ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ОПЛАТЕ ЖКУ, ТСЖ ПРОСИТ ОБРАТИТЬСЯ В ТСЖ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ ГРАФИКА ПОГАШЕНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ. СУММУ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ТАК ЖЕ МОЖНО ПОГАСИТЬ ЕДИНОВРЕМЕННО. В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ДО КОНЦА ГОДА ЗАДОЛЖЕННОСЬ ПОГАШЕНА НЕ БУДЕТ – ТСЖ ОБРАТИТСЯ В СУД С ИСКОВЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ О ВЗЫСКАНИИ СУММЫ ДОЛГА И ПЕНЕЙ.

ЕСЛИ ДОЛГИ ПО ЖКУ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ НЕ БУДУТ ПОГАШЕНЫ – ТСЖ ОСТАНЕТСЯ БЕЗ СРЕДСТВ ДЛЯ ОПЛАТЫ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ, ХВС, ГВС, ОТОПЛЕНИЯ, ВЫВОДА МУСОРА И ДРУГИХ ВАЖНЕЙШИХ СТАТЕЙ РАСХОДА.

ТСЖ ТРАТИТ ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ ПОДДЕРЖАНИЯ РАБОТОСПОСОБНОСТИ СИСТЕМЫ ВРЕМЕННОГО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ ДОМА, ТАК ЖЕ СРЕДСТВА РАСХОДУЮТСЯ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПЕРЕВОДУ ДОМА НА ПОСТОЯННОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ. БЕЗ НАЛИЧИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА СЧЕТЕ ВСЕ ЭТИ МЕРОПРИЯТИЯ МОГУТ БЫТЬ ПРИОСТАНОВЛЕНЫ.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ – ЭТО НАШ ОБЩИЙ ДОМ, ПРОЯВИТЕ СОЗНАТЕЛЬНОСТЬ И ПОГАСИТЕ ДОЛГИ.

ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ «АЛЬПИЙСКИЙ, 32»

 Отправлено: 06.11.10 21:27. Заголовок: На счету ТСЖ совсем ..

На счету ТСЖ совсем нет денег: в понедельник оплачиваем отопление - и все - "0 рублей".
Так что если у кого-то долги, или не оплачена квитанция за октябрь - самое время идти в Сбербанк.

 Отправлено: 08.11.10 09:00. Заголовок: Информация для дольщиков

Пока не будет постоянного электроснабжения и работающих лифтов.Я думаю ничего вы не добьетесь своими призывами.Те кто живут в доме те платят (как я думаю). А самые хитрож....... которые отсиживаются в других местах (или сдают свои квартиры) так им по фиг есть на счету деньги или их нет.Вот уже и снег выпал и первые холода на носу а воз по поводу перевода на постоянку и ныне там.И что то света в конце тунеля пока не видно......

 Отправлено: 08.11.10 09:42. Заголовок: А вы, mvnik, оплачив..

А вы, mvnik, оплачиваете коммунальные платежи?
Не знаю, какой свет в конце туннеля вы ищете, mvnik, но перевод дома на постоянное электроснабжение мы осуществляем и работа ведется. Не верить в это - ваше право.

Если у ТСЖ не будет денег, то и ситуация станет критической. Недавно значительные денежные средства были истрачены на ремонт системы временного электроснабжения. Данный ремонт значительно подорвал финансовое положение нашего ТСЖ, но принес очевидный результат: в квартирах есть стабильное электроснабжение.

Многие жильцы имеют небольшую задолженность перед ТСЖ: за 2 - 3 месяца. Я прошу данный долг срочно погасить, так как сейчас мы особо остро нуждается в денежных средствах.

Работа с особо злостными неплательщиками ведется. Уже многие из них погасили свой долг, недавно одна квартира заплатила 40 000 рублей.

 Отправлено: 08.11.10 22:30. Заголовок: Информация для дольщиков

Я свои платежи оплачиваю вовремя без задержек даже на месяц.А по поводу веры.Раньше верил но чем дальше тем меньше ее остается.Недаром есть поговорка обещанного три года ждут так что осталось не так уж много все то годик.Грустная получилась шутка.Я же писал заткнули времянкой глотки и успокоились.У нас все делается с фантастической скоростью.Если машина с газона то она убирается в течении двух недель.Если ремонт подъездов то это год не меньше .А уж перевод дома на постоянку тут и подумать страшно........Извините накипело

 Отправлено: 08.11.10 23:36. Заголовок: Если про ремонт подъ..

Если про ремонт подъездов в ваших словах есть доля истины, то про электричество вы в корне не правы. Это зависит не сколько от ТСЖ, сколько от различных организаций, в том числе Ростехнадзора, Ленэнерго и т.п. Кроме того, что за глупости, что починили времянку и успокоились - почему вы это пишите? Вы ведь не знаете что и как мы делаем. А работа идет. Уже даже не хочется Вам что-то рассказывать, поскольку вы не хотите ни слушать меня, ни понимать.
С уважением,
Алексей Стрепетов.