Отправлено: 12.05.08 21:58. Заголовок: Вопросы ремонта, строительства и т.п. (продолжение)

Пожалуйста, все вопросы, проблемы, советы и прочее, что касается ремонта, перепланировок и т.п. обсуждаем ЗДЕСЬ!!!

 Отправлено: 23.10.09 09:15. Заголовок: Алексей, спасибо за ..

Алексей, спасибо за документы. Мне то все давно понятно, я маме говорила, слушай Алексея , но ..... она сказала, что ее зарегистрируют и так , посмотрим через месяц. По поводу долга за достройку 800 р не знаю, плачу как вы понимаете за все я , у мамы денег нет, когда выдавали платежки платила . Мама очень переживает на счет льгот , если ей в собесе будут доплачивать за инвалидность и перечислять сумму , почему нельзя сейчас дать льготу, на ТСЖ это никак не отразится, деньги же за кварплату на ТСЖ перечилятся в полном обьеме. Мы эту квартиру купили продав другую мамину в Питере и конечно не знали, что будет такая фигня с застройщиком будем конечно продавать эту , но после получения собственности . Дорого все оплачивать пенсионеру, даже с инвалидностью 6тыс. платят всего. Спасибо за док-ты.

 Отправлено: 23.10.09 12:13. Заголовок: Там у вас по квартир..

Там у вас по квартире небольшая доплата - где-то рублей 500, а не 800. Возможно, какая-то техническая ошибка. Созвонитесь с нашим бухгалтером и уточните, пожалуйста. В любом случае, это не будет препятствием со стороны ТСЖ для регистрации собственности.
А про льготы - это больное место. Ваша мама имеет право на льготы - это никто не отрицает. Но, для применения льгот по конкретной квартире, например по квартире в нашем доме, необходимо иметь либо собственность на квартиру, либо регистрацию в ней, либо договор социального найма. Увы, но по независящим от ТСЖ причинам, как вы понимаете, у нас никто пока что не зарегистрирован. Чем дольше ваша мама тянет с получением собственности - тем позже я ей смогу оформить ей льготы по данной квартире.
Данную информацию я получил, изучая нормативные акты. Увы, позвонить в собес и подтвердить все это у меня пока что не получается (секретарь пыталась туда дозвонится по этому вопросу). Если в собесе подтвердят, что будут возмещать ТСЖ предоставленные льготы - мы сразу же переделаем все квитанции.

С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 23.10.09 14:32. Заголовок: Спасибо, все понятно..

Спасибо, все понятно. Но мама никого не слушает, будем ждать возврата из ГБР.

 Отправлено: 23.10.09 15:25. Заголовок: Сегодня со светом тв..

Сегодня со светом творится что-то невообразимое. За последние полчаса он выключился и включился раза три, не меньше.

 Отправлено: 23.10.09 15:36. Заголовок: Похоже, это проходят..

Похоже, это проходят работы на нашей электроподстанции. Жду уточненной информации от электрика и управдома.

 Отправлено: 23.10.09 15:54. Заголовок: Увы - это не работы ..

Увы - это не работы по подстанции - это вылетают вставки. Причем одна - за другой. Видимо где-то в доме интенсивно ремонтируют много квартир одновременно - кабель не выдерживает нагрузку.

 Отправлено: 28.10.09 14:05. Заголовок: Алексей! Можно поинт..

Алексей! Можно поинтересоваться когда в четвертом подъезде закончат или хотя бы продолжат ремонт? Ходить по грязи входит в привычку. А некоторые соседи похоже начинают понимать, что это именно их стихия. И еще один вопрос! Я понимаю, что понятие чистоты у всех свое и разное. Для многих вывалить на лестничную площадку не использованный строительный материал или пакет с бытовыми отходами в порядке вещей. Я понимаю, что может быть они раньше жили в помещениях для розовых животных с пятачками! Но я, купивший в этом доме квартиру, как добропорядочный гражданин оплатил все дополнительные квитанции, ежемесячно плачу в полном объеме квартплату в которую входит уборка (подметание) лестницы, не вижу, что ее убирают. До седьмого этажа может быть когда то ее и подметали, а вот выше??????????????????
С уважением!

 Отправлено: 28.10.09 15:09. Заголовок: Ну почему до 7-го. Д..

Ну почему до 7-го. До 4-го. У нас тоже бардак. Пакеты с мусором все вывезли, так уже новые стоят.

 Отправлено: 28.10.09 20:45. Заголовок: В ближайшие дни в ТС..

В ближайшие дни в ТСЖ будет нанят еще один сотрудник (без увеличения суммы коммунальных платежей) с целью усиления контроля за чистотой в подъездах и на лестницах. В защиту наших нынешних дворников скажу - что они работают хорошо и убирают лестницы, вот только мусорят наши жильцы с утроенной силой.
В ближайшее время я постараюсь обеспечить надлежащую уборку в доме. Увы, но жильцам 4-го подъезда придется подождать пока закончат отделку подъезда, хотя и в этот период уборка будет осуществляться. Так же, я думаю, мы попросим наших работников вынести строительный мусор тех жильцов, кто не считает необходимым делать это самостоятельно.
Отделка у нас временно остановилась, так как меня не устроило качество выполняемых работ. Сейчас нанятые рабочие исправляют недоделки в 1-3 подъезде, а мы думаем: их ли направить на 4-й подъезд, или все-таки нанять других.

 Отправлено: 28.10.09 21:51. Заголовок: Сообщаю важную инфор..

Сообщаю важную информацию:
Участковый уполномоченный по нашему дому: Строчинский Кирилл Сергеевич. тел. 772-80-05; 8-911-799-89-40
4 отд. мил.: 360-04-02
Опорный пункт участкового уполномоченного милиции: Димитрова, дом 18, к. 1; тел.: 772-80-05

 Отправлено: 29.10.09 08:17. Заголовок: Спасибо..

Спасибо

 Отправлено: 29.10.09 09:25. Заголовок: С тех пор как началс..

С тех пор как начался так называемый ремонт, в четвертой парадной не убирают!!!
Относительно чисто до 6 этажа. Далее - БАРДАК!!! Пакет с керамзитом рассыпали в районе 9 этажа неделю, если не больше, назад. Никто его даже не пытается убрать! Грязные козлы, цемент, мусор... Работы дворников не видно! Раньше я их регулярно видела на лестнице, сейчас нет. Если это не прекратиться, то придется взять метлу и самой убирать. Заодно и зарплату за них получать тоже будем сами!!! По моему заявлению убрали грязные п/этиленовые пленки, а про остальное просто сделали вид что не заметили!
Неужели если скандала не устроишь, то ничего и не сдвинется с места?!

 Отправлено: 29.10.09 11:32. Заголовок: Оля, сегодня с утра ..

Оля, сегодня с утра уже должны были все убрать (еще до твоего сообщения) .
По работе дворников поступает уже не первая жалоба - меры будут приняты.
Спасибо.

 Отправлено: 29.10.09 14:18. Заголовок: Алексей! по поводу р..

Алексей! по поводу ремонта в парадных. в 3 парадной на 10 этаже коробка двери, ведущей с черной лестницы на балкон так и осталась пенопластовой, только чуть добавили пены. плюс у звонка в 233 квартиру круглое отверстие(вероятно рассчитанное по звонок, но звонок строители прикрепили в другом месте) просто забитое пенопластом. его ничем не заделали, так и оставили. я в пятницу все это говорила алексею киряновскому, но до сих пор ничего не изменилось. обратите, пожалуйста, на эти недоделки внимание

 Отправлено: 29.10.09 14:30. Заголовок: Спасибо за информаци..

Спасибо за информацию. Третий подъезд, к сожалению, отделывают, похоже, хуже всего. Но! Все подобные недоделки в обязательном порядке будут исправлены.

 Отправлено: 02.11.09 12:45. Заголовок: Моя квартира во 2 по..

Моя квартира во 2 подъезде, 3 этаж. В субботу навестили дом - дырки вокруг дверных коробок заделали и покрасили, а в воскресенье вокруг двери ведущей к лифтам от балконов обазовались такие огромные щели и отвалился целый кусок штукатурки!!!!!

 Отправлено: 02.11.09 16:21. Заголовок: Спасибо. Сегодня схо..

Спасибо. Сегодня схожу посмотрю - все исправят.
С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 09.11.09 16:40. Заголовок: Алексей в четвертой ..

Алексей в четвертой парадной на уровне третьего-четвертого этажей ВСЯ (!!!) лестница уделана краской, включая стены, ступени и даже двери (между прочим новые). Открыть дверь и не вымазаться - крайне сложно. Еще и козлы стоят посреди лестницы. Это у нас теперь новая концепция ремонта такая или кому-то надо срочно голову открутить?

 Отправлено: 09.11.09 16:52. Заголовок: Нужно позвонить упра..

Нужно позвонить управдому - работы должны проводится аккуратно. Сейчас сам ему позвоню.
Спасибо.

 Отправлено: 09.11.09 17:39. Заголовок: Уважаемые жильцы. Хо..

Уважаемые жильцы. Хочу сообщить Вам свежую информацию о нашем доме и проходящих на нем юридических и технических процессах:
1. Ремонт крыши был закончен несколько месяцев назад, тем не менее, время от времени происходили протечки. За последнее время выявлены все (как я надеюсь) места протечек. Во всяком случае, жалоб от жильцов в последнее время не поступало. Так же мы вдоль крыши устанавливаем козырек, который должен предотвращать стекание воды по стенам (что влечет проникновение влаги в швы между плитами).
2. Система домофонов у нас барахлила из-за постоянных аварий с электроэнергией. С 01 ноября 2009 года мы заключили договор на обслуживание системы домофонов. В течение недели специалисты приведут нашу систему домофонов в норму, а так же возьмут на себя ее обслуживание и установку трубок в квартиры.
3. Деньги на забор мы собираем. Пока что их не достаточно для начала работ. В то же время, мы ищем проектировщика, для получения всех необходимых согласований, связанных с возведением забора.
4. Денежные средства на модернизацию теплоцентра мы продолжаем собирать - модернизацию планируем осуществить в весенне-летний период 2010 года.
5. Так же продолжаются сборы денежных средств на установку системы видеонаблюдения. Пока на доме данная система не будет установлена - мы не будем нанимать на работу дежурных (охранников).
6. Работы по отделке подъездов идут. Пока что 1-3 подъезды в стадии завершения работ, 4-й только что начали приводить в порядок.
7. Работы по переводу дома на постоянную линию электроснабжения идут по графику. К концу года ТЖС предъявит Ленэнерго техническую готовность. Надеюсь, что после этого они не будут долго ждать и сразу нас подключат.
8. После перевода дома на постоянную схему электроснабжения ТСЖ запустит лифты и осуществят ремонт дверей, ведущих на черные лестницы.
9. В ТСЖ на работу принят слесарь-плотник. Его первоочередная задача привести в порядок окна на всех этажах и наладить систему удаления воды с балконов общего пользования.
10. У нас на доме уже минимум 4 собственника квартир - все они прошли через судебное признание права собственности и могут подтвердить, что процедура это не сложная и достаточно быстрая. Сейчас мы будем для данных граждан решать вопрос с пропиской в нашем доме.
11. Компания Балтэко, насколько я знаю, уже получила решения суда по квартирам всех своих клиентов и в настоящее время решает вопрос с получением исполнительных листов во Фрунзенском районном суде.
12. Регистрация квартиры в обычном порядке (путем подачи комплекта документов дольщика в У ФРС по СПб и ЛО) в настоящее время приостановлена до 30 ноября 2009 года. У ФРС по СПб и ЛО запросило у ТСЖ и КУГИ дополнительные документы. Свою часть документов мы готовим. Надеюсь, что и КУГИ свои документы представит оперативно. Данный запрос документов вызван спецификой нашего дома и желанием У ФРС по СПб и ЛО обеспечить максимальное соблюдение законности при выдаче дольщикам свидетельств о праве собственности. Те, дольщики, кто приходит в У ФРС по СПб и ЛО с решением суда, получают свидетельство о собственности без задержек, так как суд уже исследовал историю их квартир.
13. Если кому-то нужны справки о проживании в доме - обращайтесь к секретарю ТСЖ - она для Вас их подготовит.
14. В настоящее время ТСЖ ищет сотрудника (сотрудницу) для работ по уборке помещений общего пользования в доме. Если есть кандидаты на примете - сообщайте управдому.
С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 09.11.09 17:49. Заголовок: Алексей, скажите,пож..

Алексей, скажите,пожалуйста, а что на данный момент дает справка о проживании в доме? Какую юридическую силу она имеет?

 Отправлено: 09.11.09 17:51. Заголовок: По поводу краски: та..

По поводу краски: такое впечатление, что ее нарочно разбрызгали по всему что только можно.

 Отправлено: 09.11.09 22:10. Заголовок: Насколько я понимаю,..

Насколько я понимаю, данная справка нужна нашим жильцам для предоставления по месту регистрации - чтобы им в том другом доме пересчитали коммунальные платежи по факту не проживания.
Насчет краски - не беспокойтесь. Опыт отделки 1-3 подъездов говорит, что в итоге все будет чисто и красиво.
С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 21.11.09 20:56. Заголовок: уважаемые соседи по ..

уважаемые соседи по 3 парадной! у нас увели железную дверь. она стояла на площадке 10 этажа для вывоза еще в пятницу, но в субботу уже "ушла". может кто-то видел или знает куда она делась? будем благодарны за информацию.

 Отправлено: 21.11.09 21:57. Заголовок: Сейчас поручу сотруд..

Сейчас поручу сотрудникам ТСЖ узнать что-нибудь про дверь у наших отделочников, может быть, они что-то видели.

 Отправлено: 22.11.09 00:19. Заголовок: Сегодня вечером у на..

Сегодня вечером у нас во дворе, со стороны входа в правление, был поврежден припаркованный автомобиль с номерным знаком Х 813 НН 98. На него из окон нашего дома была сброшена плитка. У автомобиля поврежден капот и разбита фара. Несколько менее прицельно брошенных кусков плитки лежали рядом. Пока я (около 23.30) подметал двор от осколков разбитой плитки - из окна нашего дома, расположенного на 8 этаже, была брошена петарда в направлении расположения автомобиля. Пока что рано делать выводы, но я завтра найду номер этой квартиры (окно я запомнил).
С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 23.11.09 18:24. Заголовок: В субботу вечером, 2..

В субботу вечером, 21.11.09, (ну, уже поздненько так 21-23 часа) явно со стороны нашего дома (первая парадная, какой-то верхний этаж) прилетела пустая бутылка из стекла. Прилетела на площадку-парковку у автомастерской. Стояли с подругой у ее машины. Там еще штук 10 было машин было. А нас чудом не задело.

 Отправлено: 25.11.09 20:31. Заголовок: Алексей, добрый вече..

Алексей, добрый вечер! В 4 подъезде возобновили отделочные работы, на 11 этаже на стены нанесли грунтовку, но двери ничем не были прикрыты, в итоге вся дверь в грунтовке. Но, следующие работы - окраска. Судя по работам на лестнице, прикрывать ничего даже не собирались. Я не хочу розовую дверь!!! Можно как-то напомнить рабочим о необходимости защиты дверей пленкой, тем более, как Вы писали, она была закуплена именно для этой цели? Кстати, на лестнице начиная с 9 этажа ничем не были защищены потолок и лестничные марши и площадки. В итоге они все в пятнах розового цвета.

 Отправлено: 25.11.09 22:04. Заголовок: Я донесу до управдом..

Я донесу до управдома Ваше сообщение - пусть завтра он проследит за этим вопросом, спасибо что дали знать о подобных безобразиях.
Так же добавлю, что в 1-3 подъездах рабочие отмывали испачканные двери и этих мы заставим все отмыть.
С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 25.11.09 22:21. Заголовок: Спасибо! ..

Спасибо!