Отправлено: 12.05.08 21:58. Заголовок: Вопросы ремонта, строительства и т.п. (продолжение)

Пожалуйста, все вопросы, проблемы, советы и прочее, что касается ремонта, перепланировок и т.п. обсуждаем ЗДЕСЬ!!!

 Отправлено: 15.10.09 15:44. Заголовок: Алексей, а Вы не зна..

Алексей, а Вы не знаете, почему уже несколько часов телевизор не работает??? Света опять где-то нет?

 Отправлено: 15.10.09 15:58. Заголовок: Увы, поскольку днем ..

Увы, поскольку днем я на работе, про телевизор ничего сказать не могу. Сейчас позвоню управдому. Это или свет, или временно отключили подачу электроэнергии из-за работ по запуску подстанции, либо что-то с антенной (в этом случае будем звонить в обслуживающую организацию).
С уважением,
Алексей

 Отправлено: 15.10.09 16:10. Заголовок: Узнал. Это авария на..

Узнал. Это авария на линии кабельного телевидения. Обещают скоро исправить.

 Отправлено: 15.10.09 16:43. Заголовок: Спасибо. И за операт..

Спасибо. И за оперативность, в том числе. Мелочь, а приятно.

 Отправлено: 16.10.09 10:54. Заголовок: У нас во дворе произ..

У нас во дворе произошло очередное происшествие: обидели мою машинку - оторвали какие-то гады крышку от бензобака, блин!! кому она нужна то была?

 Отправлено: 16.10.09 18:45. Заголовок: Товарищи соседи, а т..

Товарищи соседи, а телевизор у вас сейчас работает? Пришла домой минут 20 назад, телевизор не фурычит. Павлу позвонила, он говорит, уходил - все в порядке с электричеством было. Все-таки свет где-то рубануло? Или опять с сигналом беда?

 Отправлено: 16.10.09 21:41. Заголовок: Уважаемые жильцы, те..

Уважаемые жильцы, телевидение не показывает из-за аварии на соседнем доме, через который передается сигнал нашего кабельного телевидения. Мне позвонил представитель компании Связьмонтаж (у нас с ними договор на обслуживание телевизионной антенны), извинился и пообещал все исправить как можно быстрее.

 Отправлено: 18.10.09 01:36. Заголовок: Уважаемые жильцы. В ..

Уважаемые жильцы. В эту субботу я обошел 1-3 подъезды нашего дома и осматривал состояние отделочных работ. Претензий к качеству работ очень много, но все они устранимые и о них я уже сообщил подрядчику.
Есть у меня один вопрос: нравится ли вам цвет, в которых красят стены?

 Отправлено: 18.10.09 12:16. Заголовок: Странная сегодня был..

Странная сегодня была ситуация. Часов в 11 утра мы услышали, что кто-то пытается ключом открыть дверь. На площадке обнаружилась женщина, которая сказала, что она соседка сверху, ошиблась этажом (!), а дверь очень похожа, и быстренько ретировалась. Притом, что у нас на двери, уже прилеплен номер квартиры, цифры крупные, не заметить или ошибиться сложно. Ни на что не намекаю, но момент не очень приятный. Будьте бдительны, соседы.
P.S. Опять-таки четвертая парадная.

 Отправлено: 18.10.09 14:41. Заголовок: Алексей, а это норма..

Алексей, а это нормально, что в субботу в 10 утра наши рабочие друзья бодро застучали мне в стенку. У меня в месяц есть один единственный день, когда я могу выспаться....А у них комиссия работу принимает, надо срочно доделать...Ну не бить же мне их в самом деле...Сейчас ребенка положила спать, та же картина..Колотят, аж зубы сводит..Я понимаю, что делать ремонт надо, но и жить тоже хочется....

 Отправлено: 18.10.09 15:09. Заголовок: У наших рабочих мног..

У наших рабочих много этажей, могут поработать пока что и на другом. Кроме того, что они там стучат? Им стенки красить, да плитку укладывать. Скажите мне, какой этаж и подъезд - я разберусь.
Кроме того, ну и звоните мне с утра, если возникают такие проблемы, для чего вам председатель?

 Отправлено: 18.10.09 18:53. Заголовок: Алексей. 4 подъезд, ..

Алексей. 4 подъезд, 8 этаж. Там, где должен быть мусоропровод, рабочие даже намека не сделали на заделку трещин. Так поверху и положили шубу. Та же история около квартиры. После установки домофона в июне месяце доблестные "домофонщики", проводя трубку в мою квартиру, просто сделали дырку из кв-ры в коридор МОП на высоте 1,5м от пола, естественно отколов от стены приличный пласт бетона. Об установке кабель-канала я и не говорю вообще, они кабель даже не закрепили скобами- так и болтается, уходя вверх. Говорила об этом Леониду Ивановичу, обещал заставить домофонщиков, не получилось. Договорились, что когда будут делать ремонт, все зашпаклюют и подправят. А шуба на этаже уже лежит, скоро красить будут. Хотелось бы, чтобы рабочие испавили это безобразие.

 Отправлено: 18.10.09 20:13. Заголовок: Я все выходные ходил..

Я все выходные ходил по этажам. Подобного безобразия очень много по всему дому. Мы отделку будем принимать по этажам: до тех пор пока на этаже будут не заделанные трещины, сколы, подтеки окраски и т.п. - мы этаж не примем.
Трещины и не заделанные выбоины почти на каждом этаже, плохо проведена граница между потолком и стенами, много просто не прокрашенных мест, кое-где явные подтеки. Местами шуба нанесена неравномерно. Кое-где плитка укладывается на неочищенную поверхность.

При этом надо понимать, что сейчас на большинстве этажей отделка еще не закончена: нужно привести в порядок место соединения пола со стенами: нигде этим еще не занимались, доделать двери,в том числе привести в порядок дверные проемы. Когда я получу информацию: вот эти этажи готовы - пойду смотреть, при этом буду связываться с жильцами данного этажа, чтобы получить их мнение.

Спасибо за информацию.

Ваши замечания, МаЗа, завтра же донесу от сведения и будем смотреть, как они все это исправят.

С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 19.10.09 16:50. Заголовок: Алексей, вы писали, ..

Алексей, вы писали, что у кого проблемы с отоплением и водой-вызывать сантехника. Максим сказал-оставить заявку в ТСЖ. Заявку дали неделю назад-тишина!-тишина! Воды горячей утром нет, полотенцесушитель - холодный, из-за чего в ванной дубак.

 Отправлено: 19.10.09 19:00. Заголовок: я действительно увид..

я действительно увидела номер квартиры, когда вы отозвались изнутри. Поверьте, я живу этажом выше в 288, заходите, посмотрите. Кто же ходит воровать с собакой на поводке? Еще раз извините, доживете до моих лет, может и не такое учудите.

 Отправлено: 19.10.09 22:33. Заголовок: Уважаемая marlen. Тр..

Уважаемая marlen.
Труба в ванной у Вас может быть холодная из-за того, что кто-то по вашему стояку делает в ванной ремонт и перекрыл подачу воды по полотенцесушилу. С этим ТСЖ воюет уже много месяцев - тут нужно искать квартиру, из-за которой у вас возникли проблемы.
Перебои с горячей водой по утрам возможны из-за того, что засорились трубы.
Вариантов может быть много. В любом случае, нас с вами интересует какие меры для устранения данных неприятностей предпринял сантехник и не забыл ли он о Вашей квартире. А чтобы я что-то смог сделать - скажите мне номер вашей квартиры. Можете позвонить, а я завтра выясню в чем проблема.

Сейчас сделал перерыв в написании письма. Позвонил жилец и сказал, что какие-то алкаши воруют новую плитку из 4-го подъезда. Сбегал вниз - точно воруют: один тащит пачки новой, двое других фасуют в пакеты старую. Пришлось принять меры .
Когда прогнал этих поганок - стал звонить рабочим - выяснять почему новая плитка просто так лежит в общедоступном месте. Вызвал их убрать ее куда положено.
Уважаемые жильцы. В 3-м подъезде верхние 6 этажей отделаны, за исключением затирки между плитками и установки наличников на двери. Просьба к жильцам - пройтись по своим этажа и сообщить мне о замечаниях. Если что, завтра сам вечером поднимусь и вместе с вами все осмотрю.

 Отправлено: 20.10.09 07:50. Заголовок: Алексей, по поводу в..

Алексей, по поводу ворующих алкашей. Дело в том, что ремонт, конечно, никто не отменял, и много чего таскать туда-сюда надо. Но. Думаю, и Вы постоянно замечаете дверь парадной, распахнутую настежь и подпертую кирпичом. Причем, так она может стоять несколько часов.Одно дело, когда что-то туда сюда носят и кто-то постоянно находится у подъезда, и совсем другое, когда рабочие что-то занесли и забыли про дверь или когда, ждут груз и заранее за пару часов до этого открывают парадную. Воруют, это, конечно, беда, но будет еще хуже, если так в подъезд попадет кто-то нехороший. Лестница у нас глухая, кричать бесполезно. Плюс не всегда освещена (даже если есть свет). Так что надо вот с этими бездумными открываниями дверей бороться как-то.

 Отправлено: 20.10.09 08:58. Заголовок: Уважаемые жильцы. Вс..

Уважаемые жильцы. Все знают, что наш дом подключен к электроэнергии по временной. Кабель временной линии электроснабжения расчитан на строительные нормы электропотребления и не подходит для обслуживания жилого дома. Из-за этого мы регулярно остается без электроэнергии. Наш дом был введен в эксплуатацию с недостроенной подстанцей и договором на электроснабжение, заключенным на КОП. Договор на времянку с КОПа на нас переоформить чиновники отказались и мы стали заниматся достройкой подстанции для того, чтобы договор на постоянное электроснабжение заключить уже на ТСЖ.
Работы по вводу нашей электроподстанции ведутся. Плановый срок завершения - конец года. Основную сложность в данной процедуре составляют не столько технические моменты, сколько административные процедуры.
Многие жильцы, к сожалению, обвиняют ТСЖ в необоснованном затягивании сроков переключения дома на постоянную схему снабжения. Часто говорят - зачем делаете отделку, нужно все силы бросить на электричество.
Так вот, брошены все силы, вплоть до взаимодействия с прокуратурой и администраций города. Могу, конечно, наших сотрудников (вместо того чтобы укладывать плитку на этажах) поставить с транспорантами у офиса Ленэнерго, но это вряд ли поможет.
Справочно скажу, что в городе чуть более 500 достроенных домов находятся на временной линии электроснабжения, многие уже по несколько лет. Все они страдают от регулярных перебоев с электроснабжением. Город в курсе данной проблемы и предпринимает необходимые меры. Так что надежда есть и для нас, и для других горожан.
Дом у нас тяжелый, с большими проблемами. Расчитывать, что в нем все наладится за несколько месяцев, или даже за год - не реально. Предъявляя претензии к работе сотрудников ТСЖ и членов правления, прошу понимать, что даже при наличии денег, решение многих проблем занимает время. Тут просто нужно набратся терпения.
С уважением,
Стрепетов Алексей.

P.S. отделочные работы в подъездах скоро закончатся, после чего я предлагаю всем нам начать усиленно следить за тем кто заходит в наши подъезды, и кто оставляет двери в них открытыми.

 Отправлено: 20.10.09 10:40. Заголовок: Спасибо за ответ. По..

Спасибо за ответ. По-поводу холодного полотенцесушителя мой муж говорит, что не включена закольцовка. Он еще с Женей боролся по этому поводу. А квартира наша №15

 Отправлено: 20.10.09 12:22. Заголовок: ремонт

На 9 этаже 3-й подъезд новая плитка уже треснула. Может плохо уложили или кто-то неаккуратно наступил. Надеюсь что исправят.

 Отправлено: 20.10.09 13:44. Заголовок: Роман, плитку обязат..

roma, плитку обязательно заменят. Если это Ваш этаж - посмотрите, как состояние потолка, стен, как установлены двери. Окна потом отдельно ТСЖ будет приводить в порядок. Так же пока что не сделана затирка между плиткой (именно для того, чтобы получилось исправить замечания жильцов) и не установлены наличники на двери (чтобы посмотреть, как они монтировали дверные блоки). Комиссия от ТСЖ все этажи тоже проверит, но ведь это Ваш этаж, и мы будем учитывать ваши замечания и пожелания.
С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 20.10.09 23:03. Заголовок: По поводу открытых д..

По поводу открытых дверей: в четвертой парадной где-то выше 5 этажа делают ремонт рабочие азиатских национальностей (ни кого не хочу обидеть, просто обозначаю приметы), ходят они с виду бесцельно, вверх вниз, а дверь открыта на протяжении всего дня.
Кстати, при проведении ремонта в ванной через открытое отверстие вокруг отопительной трубы на моего мужа посыпался крупный!!! строительный мусор, еле успел отскочить. Камни были такие, что при попадании - длительное времяпрепровождение в больнице было бы обеспечено. Огромная просьба к владельцам квартиры принять меры по обеспечению техники безопасности. С номером квартиры могу ошибиться (это торцевая трешка на 6 этаже).

 Отправлено: 20.10.09 23:35. Заголовок: Один раз такой строи..

Один раз такой строительный мусор провалился на 2 этажа вниз - упал на трубу, она лопнула и вниз потекла вода. Только чудом мы сумели предотвратить затопление нижних этажей.
Жители 4-го подъезда. Вам нужно перекодировать ваши магнитные таблетки для того, чтобы проходить в дверь к лифтам (верю, что скоро она вам понадобиться) - для этого обращайтесь ко мне, или управдому. Необходимость в перекодировании возникла из-за замены бракованного блока в этой двери. У жильцов других подъездов магнитная таблетка должна подходить к обоим дверям в подъезде.
Спасибо.
С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 21.10.09 11:57. Заголовок: Алексей. У меня оста..

Алексей. У меня остались еще и старые таблетки, которые должен был перекодировать "Щит". Звонила им, но договориться с ними не удалось. Можно ли перекодировать и эти таблетки ? Спасибо.

 Отправлено: 21.10.09 13:17. Заголовок: Если честно, то я зн..

Если честно, то я знаю только как перекодировать дверь в 4-й подъезд к лифтам. По черной лестнице должен знать Леонид Иванович, он сделает.

 Отправлено: 21.10.09 14:54. Заголовок: Алексей, здравствуйт..

Алексей, здравствуйте. На доме бываю редко , т.к. не живу . Вопрос про оформление собственности. Мама подала документы в суд , суд был сегодня, но никакого решения не вынес, обьяснили , что решение суда вообще не надо , берете документы, сдаете в ГБР на регистрацию и все. Завтра мама поедит подавать. Вопрос ? зачем надо было отправлять всех в суд , если они даже не рассматривают это дело и отправляют в ГБР? Наши юристы которые за деньги проходили суд или сразу в ГБР подавали на регистрацию? Если суд ничего не решает и можно сразу на регистрацию самим идти , почему люди об этом не знают и платят не за что? если зарегистрируют я напишу . Странно вообще все это. Я когда была в Сигме летом , там предлагала их юрист за 20 тыщ регистрировать , но говорит , что не раньше чем через 5 месяцев, как я понимаю теперь , что все юристы ждали сдачи пакета документов ТСЖ в ГБР , когда сдали ТСЖ документы и потом пошла регистрация , но с таким же успехом все могут идти бесплатно .

 Отправлено: 21.10.09 16:20. Заголовок: Уважаемый гость. Мн..

Уважаемый гость.
Мне очень жаль - я знаком с Вашей мамой, общался с ней. Ее подвело отсутствие юридических познаний и нежелание вникать в ситуацию. Из поданного ей в суд заявление непонятно - по какой причине она судится, не ясно - что мешает ей зарегистрировать собственность через У ФРС в обычном порядке. Вот суд не стал разбиратся и "отфутболил" вашу маму. Если она сейчас пойдет в У ФРС - ей откажут в регистрации собственности и ей придется снова через суд признавать собственность, но судится уже с У ФРС. При этом прошу обратить внимание, что ТСЖ принесло в суд письменную позицию, по которой в полном объеме признает данный иск (при том, кстати, что за данной квартирой еще числится долг в фонд достройки дома порядка 800 рублей).
Подобная ситуация уже была по одной квартире, суд их отправил в У ФРС, а У ФРС сделало приостановку регистрации. Увы.
Некоторые наши жильцы уже признали через суд собственность на квартиры, у некоторых уже есть свидетельство о праве собственности. В правлении ТСЖ лежит образец искового заявления, а так же документы, которые необходимо приложить к исковому заявлению. Вашей маме я об этом говорил.
Дольщики СИГМЫ даже при наличии пакета документов от ТСЖ в У ФРС - не смогут в обычном порядке зарегистрировать право собственности - я лично ездил в У ФРС и разговаривал об этом с начальником отдела регистрации новостроек.
Здесь никто никого не обманывает. Судья не стал рассматривать только ваше конкретное дело, по другим подобным делам выносят решения о признании права собственности. Видимо, ваша мама попала на судью, у которого еще не было дел по нашему дому.
В обычном порядке через У ФРС пойдут только те дольщики, кто заключил договор с ТСЖ на достройку дома. У вашей мамы такого договора нет.
Я еще раз прошу прощения что это пишу, но ваша мама просто не разобралась в ситуации и не смогла донести до суда ситуацию. ТСЖ, выступая в качестве ответчика, ей в этом помочь не может, по крайней мере официально, в суде - в присутствии судьи. Со своей стороны я готов помочь.
Давайте поступим так - позвоните мне, ибо на форуме мне сложно все объяснить подробно. Я постараюсь Вам помочь. В любом случае, в иске вашей маме суд не отказал, а перенес заседание на месяц. За этот месяц Вам нужно подготовится, чтобы суд признал исковые требования Вашей мамы.
С уважением,
Стрепетов Алексей.

 Отправлено: 21.10.09 22:03. Заголовок: Алексей! хотелось бы..

Алексей! хотелось бы узнать чем закончилась Ваша встреча с г-ном Киряновским и каковы дела с оформлением собственности. почему-то ни Вы, ни Михаил не отвечаете, хотя обещали. спасибо

 Отправлено: 22.10.09 10:42. Заголовок: Алексей! Пришлите по..

Алексей! Пришлите пожалуйста договор для Владимира Давыдовича на stokom@mail.ru

 Отправлено: 22.10.09 15:25. Заголовок: Уважаемый nikita. Ми..

Уважаемый nikita. Михаил не может получить эту информацию от своего руководства. Я так же пока что не имею достоверной информации, кроме слов: " все в работе, уже скоро".
Хочу завтра вызвать директора Балтэко на серьезный разговор.
С уважением,
Стрепетов Алексей.